合同模板-施工合同模板

施工合同模板（面向投标专员）**版本：**V1.0｜**编制日期：**2026年11月｜**编制视角：**投标实务导向摘要本施工合同模板面向建设工程投标场景，以投标专员编制与审查投标文件的实际需求为出发点，系统梳理施工合同的通用条款结构、核心风险点与填写要点。全文共五章：合同首部与标的条款、质量验收与交付条款、价款与支付条款、双方义务与违约责任、合同解除与争议解决。模板以《中华人民共和国民法典》合同编、《中华人民共和国招标投标法》及《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）为依据，条款编号贯通，可填写处以「____」或【】保留并附使用说明。各章节均配备条款解析表、风险提示清单与填写示例，便于投标专员在编制商务标、技术标及合同评审环节直接参照使用。**关键词：**施工合同；合同模板；投标；建设工程；示范文本；风险条款---前提假设要素内容主题施工合同模板（面向投标专员）读者投标专员、商务标编制人员、合同评审人员用途投标阶段施工合同编制与审查篇幅≥8000字体例中文、正式书面语、术语全文一致硬约束不含URL链接、不含交付回执、外部事实标注来源、单文件落盘---目录[合同首部与标的条款](#1-合同首部与标的条款)[1.1主体与鉴于条款](#11-主体与鉴于条款)[1.2定义与解释](#12-定义与解释)[1.3标的、数量与规格](#13-标的数量与规格)[1.4质量标准](#14-质量标准)[质量、验收与交付条款](#2-质量验收与交付条款)[2.1检验与合规手续](#21-检验与合规手续)[2.2交付与运输](#22-交付与运输)[2.3验收与风险转移](#23-验收与风险转移)[2.4售后与保修](#24-售后与保修)[价款与支付条款](#3-价款与支付条款)[3.1价款构成与计价计量](#31-价款构成与计价计量)[3.2支付节点与方式](#32-支付节点与方式)[3.3发票税费与价格调整](#33-发票税费与价格调整)[双方义务与违约责任](#4-双方义务与违约责任)[4.1发包人义务](#41-发包人义务)[4.2承包人义务](#42-承包人义务)[4.3违约责任](#43-违约责任)[4.4免责与不可抗力](#44-免责与不可抗力)[合同解除、争议解决与其他条款](#5-合同解除争议解决与其他条款)[5.1解除与终止](#51-解除与终止)[5.2保密与知识产权](#52-保密与知识产权)[5.3争议解决](#53-争议解决)[5.4生效、变更与其他](#54-生效变更与其他)---类型判定**主类型：**合同模板**主题词命中情况：**从主题描述中提取核心主题词「施工」「合同模板」，命中合同模板类型主题词池中的「施工」一词，且用户点名文档类型名称「合同模板」，依据判定规则第2条直接采用。**排除的备选及原因：**投标文件（序号4）虽与投标场景相关，但本文件核心交付物为合同条款结构本身，而非投标函、技术方案响应等投标文件特有内容，故投标文件降级为使用场景而非文档类型。---1.合同首部与标的条款1.1主体与鉴于条款**写作意图：**明确合同当事人的法律主体资格、缔约能力与签约权限，为合同效力的成立奠定基础。关键要点：发包人与承包人全称、住所地、法定代表人、统一社会信用代码须与营业执照一致。鉴于条款应载明发包人的发包审批手续完备性及承包人的资质符合性。联合体投标时须明确牵头人与各方责任划分方式。**需核查：**是条款解析编号条款填写要点风险提示第1条合同当事人发包人全称、住所地、法定代表人、统一社会信用代码；承包人全称、住所地、法定代表人、资质等级、统一社会信用代码资质等级须与投标文件一致，不得事后变更第2条鉴于条款发包人已依法办理项目审批手续；承包人具备相应资质等级鉴于条款中发包人审批手续不完备可能导致合同效力争议示例条款**第1条合同当事人**>发包人（全称）：____住所地：____法定代表人：____统一社会信用代码：____>承包人（全称）：____住所地：____法定代表人：____资质等级：____统一社会信用代码：____>**第2条鉴于条款**>2.1发包人已依法取得本工程的立项批复及规划许可文件，具备发包条件。>2.2承包人具备承担本工程施工的相应资质等级，且在投标有效期内未被吊销或暂扣资质。>2.3双方当事人均具备签订及履行本合同的完全民事行为能力与授权。1.2定义与解释**写作意图：**统一合同中使用的专业术语与缩写含义，避免因语义歧义引发争议。关键要点：「工程」「合同价」「工期」「竣工日期」等核心术语须在合同首部定义。引用标准名称应使用全称并标注发布机构。解释规则条款应明确本合同优先于投标文件的解释顺序。**需核查：**是示例条款**第3条定义与解释**>3.1本合同中下列术语具有以下含义：（1）「工程」：指发包人委托承包人施工的____工程；（2）「合同价」：指本合同约定的承包人完成全部工程的总价款；（3）「工期」：指自开工之日起至竣工验收合格之日止的日历天数；（4）「竣工日期」：指工程通过竣工验收的日期，以发包人签发的竣工验收证书载明日期为准；（5）「书面形式」：指合同书、信件、电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等可以有形表现所载内容的形式。>3.2本合同文件的解释顺序为：本合同协议书>中标通知书>投标函及投标函附录>专用合同条款>通用合同条款>技术标准和要求>施工图纸>已标价工程量清单>其他合同文件。1.3标的、数量与规格**写作意图：**以可量化的方式明确合同交易的客体，确保标的描述具备唯一性与可验证性。关键要点：标的描述应涵盖工程名称、建设地点、建设规模、承包范围。数量指标应区分暂估量与最终结算量。规格参数应与招标文件技术规范保持一致。**需核查：**是标的规格表项目内容备注工程名称____与立项批复文件一致建设地点____详细地址至区/街道建设规模____面积/长度/容量等量化指标承包范围____施工图范围内全部施工内容承包方式____总包/专业承包/劳务分包质量要求____合格/优良/奖项目标工期要求____开工日期____，竣工日期____，总工期____日历天示例条款**第4条标的、数量与规格**>4.1工程名称：____>4.2建设地点：____>4.3建设规模：____>4.4承包范围：承包人按施工图纸及招标文件要求完成本工程的全部施工内容，包括但不限于____>4.5承包方式：本工程采用____方式承包。>4.6质量标准：工程质量须符合国家现行施工验收规范的____标准。>4.7工期：计划开工日期为____年____月____日，计划竣工日期为____年____月____日，总工期为____日历天。1.4质量标准**写作意图：**明确工程质量的验收依据与评定标准，为施工过程质量控制与竣工验收提供统一尺度。关键要点：质量标准应引用现行国家、行业标准名称与编号。约定创优目标时须明确奖项名称与评定机构。质量标准条款应与技术规范中的质量要求保持一致。**需核查：**是质量标准依据表序号标准名称标准编号发布机构适用范围1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300住房和城乡建设部房屋建筑工程2混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204住房和城乡建设部混凝土结构3建设工程质量管理条例国务院令第279号国务院全部建设工程示例条款**第5条质量标准**>5.1工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业验收规范的合格标准。>5.2双方约定本工程质量须达到____标准，承包人应制定创优计划并报发包人备案。>5.3因承包人原因导致工程质量不符合约定标准的，承包人应负责返工、修理直至达到约定标准，由此增加的费用与工期由承包人承担。---2.质量、验收与交付条款2.1检验与合规手续**写作意图：**规范施工过程中的材料设备进场检验、隐蔽工程验收及施工记录管理，确保质量追溯链条完整。关键要点：材料设备进场时承包人应提供质量证明文件并报监理签认。隐蔽工程验收应提前通知发包人及监理，验收记录作为结算依据。施工日志与监理日志应保持同步，重要节点须留存影像资料。**需核查：**是检验流程表检验环节检验内容检验时机参与方记录形式材料设备进场规格、型号、数量、质量证明文件进场当日承包人、监理进场验收单隐蔽工程钢筋、预埋件、防水层等覆盖前48小时通知承包人、监理、发包人隐蔽工程验收记录分项工程各分项施工质量完成后24小时内承包人、监理分项工程验收记录竣工验收全部工程竣工后7日内发包人、承包人、监理、设计竣工验收证书示例条款**第6条检验与合规手续**>6.1承包人采购的材料设备须符合设计文件及国家现行标准要求，并在进场时向监理人提交产品合格证、检测报告等质量证明文件。>6.2隐蔽工程覆盖前48小时，承包人应书面通知监理人及发包人进行验收，验收合格后方可覆盖。>6.3承包人应建立完整的施工记录与质量保证资料体系，施工日志每日记录，重要节点留存影像资料。2.2交付与运输**写作意图：**明确工程交付的条件、程序与运输责任划分，保障工程顺利移交。关键要点：交付条件应区分阶段性交付与最终交付。场内运输由承包人负责，场外运输责任须在专用条款中明确。交付时承包人应提供完整的竣工资料。**需核查：**是示例条款**第7条交付与运输**>7.1工程具备竣工验收条件时，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。>7.2发包人收到竣工验收申请后，应在____日内组织相关单位进行验收。>7.3工程交付前，承包人负责现场的保卫、清洁及成品保护工作。>7.4施工现场内的材料运输由承包人负责；大型设备场外运输的责任与费用由____承担。2.3验收与风险转移**写作意图：**界定工程验收程序与风险负担转移时点，明确验收不合格的处理方式。关键要点：风险转移时点原则上以竣工验收合格之日为准。验收不合格的，承包人应在约定时间内修复至合格标准。发包人擅自使用未经验收工程的，视为验收合格。**需核查：**是示例条款**第8条验收与风险转移**>8.1工程竣工验收应依据施工图纸、国家现行施工验收规范及本合同第5条约定的质量标准进行。>8.2验收不合格的，承包人应在____日内完成整改并重新申请验收，整改费用由责任方承担。>8.3工程竣工验收合格之日为风险转移基准日。此前工程毁损灭失的风险由承包人承担，此后由发包人承担。>8.4发包人未经竣工验收擅自使用工程的，以转移占有之日为竣工日期，视为验收合格。2.4售后与保修**写作意图：**规定工程保修范围、保修期限与保修责任，保障工程交付后的使用质量。关键要点：保修期限应符合《建设工程质量管理条例》规定的最低年限。保修范围应覆盖全部施工内容，防水工程须单独约定。保修责任须明确响应时限与处理流程。**需核查：**是保修期限表工程部位最低保修年限法规依据基础设施工程设计文件规定的合理使用年限《建设工程质量管理条例》第40条房屋建筑主体结构设计文件规定的合理使用年限同上屋面防水工程5年同上有防水要求的卫生间5年同上供热供冷系统2个采暖供冷期同上电气管线及设备安装2年同上示例条款**第9条售后与保修**>9.1承包人应按照《建设工程质量管理条例》及本合同约定承担工程保修责任。>9.2保修范围包括本合同全部施工内容，其中屋面防水工程及有防水要求的部位保修期为5年，其他工程保修期为2年。>9.3发包人发现工程质量问题时，应在____小时内通知承包人，承包人应在____小时内到达现场处理。>9.4保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。---3.价款与支付条款3.1价款构成与计价计量**写作意图：**明确合同价款的计价方式、构成要素与计量规则，为工程结算提供依据。关键要点：计价方式应区分固定总价、固定单价与可调价格。综合单价应包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润及风险费用。工程量计量应以施工图纸及变更文件为依据。**需核查：**是合同价款构成表序号费用项目计算方式金额（元）备注1分部分项工程费综合单价×工程量____主体施工内容2措施项目费综合单价×工程量或费率____脚手架、模板等3其他项目费暂估价+计日工+总包服务费____暂列金额____4规费费率×计算基数____社保、公积金等5税金税率×（1+4项合计）____增值税____%—合计1至5项之和____合同价示例条款**第10条价款构成与计价计量**>10.1本合同价款采用____方式确定。>10.2合同价款由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费及税金五部分构成。>10.3综合单价应包含完成清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。>10.4工程量计量以承包人完成的、经监理及发包人签认的合格工程量为依据。3.2支付节点与方式**写作意图：**规定合同价款的支付节点、支付比例与支付程序，保障承包人资金周转与发包人资金安全。关键要点：支付节点应与工程形象进度挂钩。预付款、进度款、结算款、质保金应分别约定比例与支付条件。支付申请须附工程量报表及监理签认文件。**需核查：**是支付节点表支付阶段触发条件支付比例支付时限申请材料预付款合同签订后____日内合同价的____%收到申请后____日内预付款保函进度款每期形象进度完成已完工程价款的____%收到申请后____日内工程量报表、监理签认单竣工结算竣工验收合格后结算价的____%收到申请后____日内竣工结算报告质保金缺陷责任期满后质保金余额收到申请后____日内缺陷责任期满证明示例条款**第11条支付节点与方式**>11.1预付款：发包人应在合同签订后____日内，向承包人支付合同价的____%作为预付款，承包人应提交等额的预付款保函。>11.2进度款：承包人每月____日向发包人提交已完成工程量报表，发包人与监理应在____日内审核确认，发包人于确认后____日内支付进度款。>11.3竣工结算：工程竣工验收合格后____日内，承包人应提交完整的竣工结算资料，发包人应在____日内完成审核并支付结算款。>11.4质保金：竣工结算时扣留合同价的____%作为质保金，缺陷责任期满且无质量缺陷后____日内无息返还。3.3发票税费与价格调整**写作意图：**明确合同价款的税费承担、发票开具要求及价格调整机制。关键要点：税费承担应符合现行税收法律法规。发票类型与开具时间应在合同中明确。价格调整应约定调差范围、基准日与调差公式。**需核查：**是示例条款**第12条发票税费与价格调整**>12.1本合同价款为含税价，承包人应依法缴纳各项税费并向发包人开具合法有效的增值税专用发票。>12.2承包人应在每次收款后____日内向发包人开具相应金额的增值税专用发票，发票信息如下：名称：____纳税人识别号：____开户行及账号：____>12.3合同履行期间，因人工、材料价格波动超过____%时，双方可按约定公式调整合同价款，价格基准日为____年____月____日。---4.双方义务与违约责任4.1发包人义务**写作意图：**系统列举发包人在施工全过程中的法定义务与合同义务，为承包人主张权利提供依据。关键要点：发包人义务应覆盖进场条件提供、图纸交付、款项支付、验收组织等关键环节。义务条款应与通用合同条款及示范文本保持一致。逾期履行义务的责任应在违约责任章节对应约定。**需核查：**是发包人义务清单序号义务内容完成时限违约后果1提供施工场地及进场条件开工前____日工期顺延2提供施工图纸及技术资料开工前____日工期顺延3办理施工许可等审批手续开工前____日停工损失由发包人承担4按时支付合同款项见第11条支付逾期利息5组织竣工验收收到申请后____日视为验收合格6提供施工所需的水电接口进场后____日内停工损失由发包人承担示例条款**第13条发包人义务**>13.1发包人应于开工前____日向承包人提供施工场地及进场条件。>13.2发包人应于开工前____日向承包人提供施工图纸____套及技术资料。>13.3发包人负责办理施工许可证等法定审批手续，并承担相关费用。>13.4发包人应按本合同第11条约定按时支付合同款项。>13.5发包人应在收到承包人竣工验收申请后____日内组织验收。4.2承包人义务**写作意图：**系统列举承包人在施工全过程中的法定义务与合同义务，为发包人追究违约责任提供依据。关键要点：承包人义务应覆盖施工组织、质量保证、安全管理、环境保护、文明施工等。项目经理及关键岗位人员的派驻要求应在专用条款中明确。分包管理责任须在合同中明确约定。**需核查：**是承包人义务清单序号义务内容标准要求违约后果1编制施工组织设计开工前____日提交逾期违约金2保证工程质量符合第5条标准返工、修复3保证施工安全符合JGJ59安全检查标准事故赔偿4文明施工与环境保护符合地方环保要求罚款、停工5项目经理及人员派驻与投标文件一致违约金6分包管理分包须经发包人认可违约责任示例条款**第14条承包人义务**>14.1承包人应于开工前____日向发包人及监理人提交施工组织设计及专项施工方案。>14.2承包人应按照本合同第5条约定的质量标准组织施工，建立质量保证体系。>14.3承包人应按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）及地方相关规定落实施工安全措施。>14.4承包人项目经理为____，须与投标文件一致，未经发包人同意不得擅自更换。>14.5承包人进行分包的，分包单位须经发包人书面认可，且承包人仍对分包工程向发包人承担连带责任。4.3违约责任**写作意图：**对双方违反合同约定的行为设定量化的违约责任条款，保障合同的严肃性与可执行性。关键要点：违约金标准应明确计算方式与上限。逾期违约金与质量违约金应分别约定。损失赔偿范围应明确直接损失与间接损失的界定。**需核查：**是违约责任汇总表违约情形违约责任计算方式上限承包人逾期竣工支付逾期违约金合同价×____‰/日合同价的____%工程质量不合格返工修复并赔偿损失实际损失—发包人逾期付款支付逾期利息款项×____%/日—承包人擅自更换项目经理支付违约金____元/次—承包人违法分包支付违约金合同价的____%—示例条款**第15条违约责任**>15.1承包人逾期竣工的，每逾期一日，应按合同价的____‰向发包人支付逾期竣工违约金，累计不超过合同价的____%。>15.2因承包人原因导致工程质量不符合约定标准的，承包人应负责返工、修理直至合格，并赔偿发包人因此遭受的全部损失。>15.3发包人逾期付款的，每逾期一日，应按应付未付款项的____%向承包人支付逾期付款利息。>15.4承包人擅自更换项目经理或关键岗位人员的，每次应向发包人支付违约金____元。>15.5承包人将本工程转包或违法分包的，发包人有权解除合同，承包人应按合同价的____%支付违约金。4.4免责与不可抗力**写作意图：**明确合同履行过程中的免责情形与不可抗力处理规则，合理分配合同风险。关键要点：不可抗力范围应参照法律规定并结合工程特点列举。不可抗力发生后的通知义务与减损义务须明确约定。不可抗力导致合同解除时的处理规则应清晰。**需核查：**是示例条款**第16条免责与不可抗力**>16.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、暴乱、政府征收及法律变更。>16.2一方因不可抗力不能履行合同义务的，应在事件发生后____日内书面通知对方，并在____日内提供证明文件。>16.3因不可抗力导致工程延期或损失的，双方互不承担违约责任，工期相应顺延。>16.4因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，已完成工程量按本合同第11条约定结算。---5.合同解除、争议解决与其他条款5.1解除与终止**写作意图：**规定合同解除的条件、程序与解除后的结算处理规则，保障合同有序终止。关键要点：合同解除应区分约定解除与法定解除。解除通知的送达方式与时限应明确。解除后的结算与资料移交应清晰约定。**需核查：**是合同解除情形表解除主体解除情形解除程序后果发包人承包人逾期竣工超过____日书面通知结算已完成工程款发包人工程质量经整改仍不合格书面通知赔偿损失承包人发包人逾期付款超过____日书面通知结算已完成工程款双方不可抗力导致合同无法履行协商一致按约结算示例条款**第17条解除与终止**>17.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。>17.2发包人有权在下列情形下书面通知承包人解除合同：（1）承包人逾期竣工超过____日的；（2）工程质量经整改仍不符合约定标准的；（3）承包人将工程转包或违法分包的。>17.3承包人有权在发包人逾期付款超过____日且经催告仍未支付的情形下书面通知发包人解除合同。>17.4合同解除后，承包人应在____日内撤离施工现场并移交全部施工资料，发包人应按已完成工程量结算支付。5.2保密与知识产权**写作意图：**保护合同履行过程中产生的商业秘密与知识产权，明确双方的保密义务与成果归属。关键要点：保密范围应覆盖投标文件、技术方案、商业信息等。保密期限应覆盖合同履行期及终止后约定期限。知识产权归属应明确施工图纸、技术成果等的权属。**需核查：**是示例条款**第18条保密与知识产权**>18.1双方应对在本合同订立及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息承担保密义务，保密期限为合同终止后____年。>18.2承包人提交的施工组织设计、专项施工方案、竣工图纸等技术成果的知识产权归发包人所有，承包人享有署名权。>18.3承包人不得将发包人提供的图纸及技术资料用于本工程以外的任何用途。5.3争议解决**写作意图：**明确合同争议的解决方式与程序，为可能发生的争议提供处理路径。关键要点：争议解决方式应优先选择协商，协商不成时约定仲裁或诉讼。选择仲裁的，须明确仲裁机构名称与仲裁规则。选择诉讼的，须明确管辖法院。争议解决期间，双方应继续履行不涉及争议的条款。**需核查：**是示例条款**第19条争议解决**>19.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。>19.2协商不成的，双方约定采用下列第____种方式解决：（1）提交____仲裁委员会申请仲裁；（2）向____人民法院提起诉讼。>19.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。5.4生效、变更与其他**写作意图：**规定合同的生效条件、变更程序与通知方式，完善合同的程序性条款。关键要点：合同生效条件应与法律规定一致。变更须采用书面形式并经双方签章。通知送达方式应明确约定，确保通知的有效送达。**需核查：**是示例条款**