写字楼前台广告位租赁协议

写字楼前台广告位租赁协议甲方：[写字楼名称]物业管理有限公司乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方合法拥有位于[写字楼地址]一层前台区域广告位的租赁经营权，乙方拟租赁该广告位用于商业宣传，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.广告位位置：写字楼一层前台[具体位置，如“右侧墙面灯箱区域”]，尺寸为长[X]米×高[Y]米，材质为[灯箱/LED屏/海报框]。2.甲方确认该广告位无权属纠纷，可正常用于广告投放。二、租赁期限1.租赁期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方，双方另行协商续租条款；未书面通知的，本协议自动终止，乙方需在期满后3日内拆除广告并恢复原状。三、费用及支付方式1.租金标准：每月人民币[X]元（含税），按[季/半年/年]支付。2.支付时间：每[季/半年/年]首月5日前，乙方将当期租金支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.押金：乙方需在本协议签订后3日内支付相当于1个月租金的押金（人民币[X]元），合同期满且乙方无违约行为的，甲方无息退还押金。4.其他费用：广告制作、安装、拆除、维护等费用均由乙方承担；如因乙方安装导致写字楼设施损坏，乙方需承担修复费用。四、双方权利义务甲方权利义务1.甲方保证广告位的正常使用条件（如电力供应、基础结构稳定），因甲方原因导致广告位无法使用的，应及时修复，修复期间减免相应租金。2.甲方有权审核乙方的广告内容，对违反法律法规或公序良俗的内容，有权要求乙方整改，整改期间暂停广告投放，不减免租金。3.甲方因写字楼重大活动需临时遮挡广告位的，应提前3日书面通知乙方，遮挡期间按实际天数减免租金。乙方权利义务1.乙方应按时支付租金及押金，逾期支付的，按应付金额的0.5%/日支付违约金。2.乙方负责广告内容的设计、制作及安装，安装前需提交设计稿给甲方审核，审核通过后方可安装；安装过程需遵守甲方安全管理规定，不得影响写字楼正常运营。3.乙方保证广告内容真实、合法，不侵犯第三方知识产权或其他合法权益，如因广告内容引发纠纷，乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。4.乙方应定期检查广告设施，如出现损坏需及时修复；因广告设施脱落、坠落等造成他人损害的，乙方承担全部责任。五、广告内容要求1.广告内容不得包含色情、暴力、虚假宣传、歧视性内容，不得违反《广告法》及相关法律法规。2.广告内容需与乙方经营业务相关，不得投放与写字楼整体形象不符的内容。3.乙方如需更换广告内容，需提前5日提交新设计稿给甲方审核，审核通过后方可更换。六、违约责任1.乙方逾期支付租金超过15日的，甲方有权解除本协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.乙方广告内容违规且拒不整改的，甲方有权暂停广告投放，直至整改完成；情节严重的，甲方可解除协议，没收押金。3.甲方未按约定提供广告位使用超过30日的，乙方有权解除协议，甲方需退还押金及未使用期间的租金，并赔偿乙方广告制作费等直接损失。七、不可抗力因地震、火灾、政府政策调整等不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任；受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明，协商后续处理方式（如延长租期或退还未使用租金）。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向广告位所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方公司名称