医疗大数据中心场地协议

医疗大数据中心场地协议甲方（出租方）为合法拥有场地产权的主体，乙方（承租方）为从事医疗大数据业务的合法企业，双方经平等协商，就乙方租赁甲方场地作为医疗大数据中心事宜达成如下协议：一、场地基本情况甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX园区XX号楼XX层的场地（建筑面积XX平方米，具体范围以附件一《场地平面图》为准）出租给乙方。该场地已通过消防验收，具备稳定供电（双回路电源）、独立网络接入端口及符合医疗数据中心要求的承重条件（地面承重不低于800kg/㎡）。二、租赁用途乙方仅可将场地用于医疗大数据的存储、处理、分析及相关技术研发，不得用于任何违法违规活动，不得存储非医疗类数据或泄露个人隐私的敏感数据。乙方需确保其业务符合《中华人民共和国数据安全法》《中华人民共和国个人信息保护法》及《医疗数据安全指南》等相关法律法规要求。三、租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。租赁期满前3个月，乙方需书面提出续租申请，甲方在同等条件下优先续租给乙方，续租协议另行签订。四、费用及支付方式1.租金：每平方米每月XX元，年租金共计XX元（含税）。2.支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月10日前将当季租金足额支付至甲方指定账户。3.押金：乙方需在协议签订后5个工作日内支付相当于3个月租金的押金（XX元），租赁期满且乙方无违约行为、场地无损坏时，甲方于10个工作日内无息退还。4.其他费用：乙方承担场地使用期间的水电费、物业费、网络通信费、设备维护费等全部运营费用，费用标准按园区统一规定或相关服务商报价执行，乙方需按时缴纳，逾期产生的滞纳金由乙方自行承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证场地产权清晰，无任何权属纠纷，且有权出租该场地。2.甲方负责场地主体结构（墙体、屋顶、承重柱、地面基础）的维修与保养，维修需提前24小时书面通知乙方，避免影响乙方正常运营。3.甲方有权定期（每季度一次）对场地使用情况进行检查，但需提前12小时通知乙方，检查过程中不得接触乙方数据设备或获取任何医疗数据。4.甲方需保障场地的供电、供水稳定，如因甲方原因导致停电超过4小时，需按日租金的2倍赔偿乙方损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在协议约定范围内正常使用场地，要求甲方及时解决场地主体结构问题。2.乙方需合法合规运营，建立完善的医疗数据安全管理制度，包括但不限于数据加密、访问权限控制、灾备恢复机制、定期安全审计等，并向甲方提供数据安全承诺书（附件二）。3.乙方不得擅自改变场地结构或损坏主体设施，如需进行装修或改造，需提前15日向甲方提交方案，经甲方书面同意后方可实施，改造费用由乙方承担。4.乙方不得将场地转租、转借或抵押给第三方，不得利用场地从事与协议用途无关的活动。5.乙方需按时支付各项费用，如遇特殊情况需延期支付，需提前5日书面申请并经甲方同意，否则视为违约。六、数据安全与保密1.乙方对存储在场地内的医疗数据负全部安全责任，如发生数据泄露、篡改、丢失等情况，需承担由此产生的全部法律责任及经济损失。2.甲方不得非法获取、使用或泄露乙方存储的任何医疗数据，不得擅自进入乙方数据机房（除非经乙方书面授权并由乙方人员陪同）。3.双方应对协议内容及在合作过程中接触到的对方商业秘密、数据信息等严格保密，保密期限至协议终止后5年。七、违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿相当于6个月租金的损失。2.甲方未按约定提供场地或影响乙方正常运营，需赔偿乙方直接经济损失；如因甲方原因导致乙方数据丢失或泄露，甲方需承担连带责任。3.乙方违反租赁用途或数据安全规定，甲方有权要求乙方限期整改（整改期不超过15日）；整改无效的，甲方有权解除协议，没收押金，并追究乙方法律责任。4.任何一方擅自解除协议，需向对方支付相当于6个月租金的违约金。八、不可抗力因地震、火灾、洪水、政府政策调整等不可抗力事件导致协议无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。受影响一方需在事件发生后24小时内通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他本协议附件（场地平面图、数据安全承诺书）为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）附件一：场地平面图附件二：乙方医疗数据安全承诺书甲方（盖章）：____________________乙方（