医疗美容诊所场地合同

医疗美容诊所场地合同甲方（出租方）：[甲方公司名称]，注册地址：[甲方注册地址]乙方（承租方）：[乙方公司名称]，注册地址：[乙方注册地址]一、租赁标的甲方将位于[场地具体地址]的房屋（建筑面积：[具体平方米数]）出租给乙方，用于经营医疗美容诊所。该场地需符合医疗行业消防、卫生及环保要求，甲方保证其对该场地拥有合法出租权，且无任何产权纠纷。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方另行签订续租合同。若乙方未提前通知或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后5日内腾空场地并返还甲方。三、租金及支付方式1.月租金为人民币[X]元（不含税费），按季度支付。乙方应于每季度首月5日前通过银行转账向甲方支付当季租金，甲方需提供合法发票。2.乙方应在合同签订后3日内支付押金人民币[X]元（相当于2个月租金），租赁期满且乙方无违约情形时，甲方无息退还押金。3.逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。四、场地交付与验收1.甲方应于[交付日期]前将场地交付乙方，交付时需确保水电、消防设施完好，且符合医疗行业基本使用标准。2.乙方应在交付后3日内进行验收，如发现场地存在质量问题，应书面通知甲方，甲方需在7日内修复；逾期未修复的，乙方有权扣除相应租金或解除合同。五、双方权利义务甲方权利义务1.保证场地产权清晰，提供房产证复印件等出租所需文件，协助乙方办理医疗执业相关证照（如场地证明）。2.负责场地主体结构（如墙体、屋顶）及原有水电、消防设施的维修（非乙方原因损坏），维修费用由甲方承担。3.不得干涉乙方合法经营活动，但有权对乙方遵守合同条款情况进行监督。乙方权利义务1.严格遵守《医疗机构管理条例》《医疗美容服务管理办法》等法律法规，依法取得《医疗机构执业许可证》《营业执照》《卫生许可证》等全部证照，并将复印件交甲方备案。2.不得改变场地主体结构，如需装修需提前15日提交装修方案（含消防设计、医疗区域划分），经甲方书面同意后方可施工；装修需符合医疗行业消防、卫生标准，费用由乙方承担。3.承担场地使用期间的水电费、物业费、垃圾处理费等全部运营费用；医疗垃圾需按规定交由有资质机构处理，不得随意丢弃。4.爱护场地及设施，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿；租赁期满后，需将场地恢复原状（甲方同意保留的装修除外）。六、特殊条款1.乙方不得在场地内从事非法医疗活动（如无证行医、使用假冒伪劣药品），一旦发现，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿甲方声誉损失及相关法律责任。2.乙方安装医疗设备前，需确认场地承重能力（甲方提供承重数据），因设备超重导致场地损坏的，乙方承担全部修复费用。3.如遇政府拆迁、规划调整等不可抗力导致合同无法履行，甲方应提前30日通知乙方，双方解除合同，甲方退还剩余租金及押金，互不承担违约责任。七、违约责任1.甲方提前收回场地或未按约定交付场地的，需退还乙方剩余租金及押金，并赔偿乙方装修损失（按剩余租赁期限折算）。2.乙方擅自转租、改变场地用途或违法经营的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（