2024年商铺转让出租合同

2024年商铺转让出租合同

商铺转让出租合同1

甲方：.身份证号：

乙方：,身份证号：

甲方在花溪徐家冲有门面壹间，乙方自愿承租，经甲乙双方同等协商同意达成如下条款，特

订立本合同，双方共同遵守执行。

1、甲方愿将位于的自有门面租赁给乙方运用，乙方自主经营,自负盈亏。

2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

3、租赁经营时间：租赁时间从年一月___日起至______年月一日止，租赁

期限为年。

4、租金：

门面月租金双方协商为______元，乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当

年门面租金。每年租金递增________不准拖欠和以各种理由拒交。

甲方供应：水电表设施齐全，供乙方运用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门交清

水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位________电表底数

度数________

5、租赁责任：

乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆如乙方需装修改造门面内外

需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面平安。

甲方的门面室内外全部的固定财产及不固定的'财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方

赔偿和修理改造好，费用由乙方负责。

合同期满，乙方所增酣口改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔

偿或修复，经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金元。

6、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和运用，否则

视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特别状况，需转让门面必需经得甲

方先同意，注：（只能在合同期内转让，并支付甲方人民丙_____元）

7、本合同一式一份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。

甲方：（签字）乙方：（签字）

联系电话：联系电话：

________年一月一日_______年月_____日

商铺转让出租合同2

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

经甲乙双方共同协商，本着互惠互利的原则达成如下协议。

一、甲方将出租给乙方做商业经营运用。

二、租金：每月租金整（¥元）_;押金：一元。

三、租期一年，从20___年_月_日至20____年_月_日止。乙方在同等条件下有优先

续租权，但必需在租赁期满前两个月告知甲方。

四、房屋水电费及其他费用由乙方自理，水电价按国家要求标准计费，租赁期满，乙方应缴

清相应费用.

五、付款方式：租金每半年付一次，即整（¥元）先付后运用。

六、乙方租用期间不得私自对房屋进行格局或空间改造，如需改造，必需经甲方书面同意，

并在租期结束后将房屋按要求复原。

七、乙方租用期间不得将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。

八、甲乙双方共同确认租赁房屋的各项基本设施完好（如水管、电路之类等），租赁期间出

现的房屋基础设施故障由乙方自行负责。

九、租赁期间,乙方应做好防火防盗等平安防范工作，并对自己的‘人身平安负责，因乙方

问题造成的个人及财产损失由乙方自行担当,给房屋造成损失的，由乙方担当一切赔偿责任。

九、租赁期满，乙方的物质与设施由乙方自行全权处理。

十、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同，并依合同扣除押金填补甲方损失：

1、未按约定期限交付租金，超过30天的；

2、未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；

3、从事非法经营或违法犯罪活动的。

4、乙方未经甲方同意，擅自与业主联系的。

十一、甲方有下列状况之一的，乙方有权解除合同：

1、甲方不交付，或延迟交付租赁房屋20天以上的；

2、乙方租赁期间，如甲方因该房屋与第三方发生纠纷涉及房屋运用问题，导致乙方无法正

常经营超过20天的。

3、乙方租赁期内，甲方未经乙方书面许可，擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三方的。

十二、如房屋在租赁期间通知将被征收或拆除，此合同自行解除，乙方应协作交房，并享有

一个月的交房打算期，此期间免租金。

十三、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决.

十四、本合同一式二份，双方各执T分，双方签字按，印后生效，具有同等法律效力。

甲方签字：_________________乙方签字：

甲方电话：乙方电话：

________年月_____日________年月_____日

商铺转让出租合同3

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，

订立本合同，具体状况如下：

第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：

号，建筑面积平方米。

其次条租赁期限：

租期一年，自—年_月一日起至____年_月_日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门

市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限：

1、每年租金为为人民币万仟元整（¥元）。

2、从其次年起，租金每年比上一年度增加元（即其次年为元，第三年为元，第四年为元....）.

3、（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额约

定如下：

第一期：租金为一，付款时间为_年一月一日。

其次期：租金为一，付款时间为_年_月一日。

第三期：租金为一，付款时间为一年_月_日。

第四期：租金为一，付款时间为_年一月一日。

第五期：租金为付款时间为_年一月一日。

第六期：租金为一，付款时间为_年一月一日。

（或3、乙方每（—月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）

4、乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期,从

第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间：

房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不

再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为_______度，电表底数为______度，此度数以

后的.费用由乙方担当，直至合同期满）。

4、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、

水电等，修理费由乙方负责。

5、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安

装电话、宽带、有线电视等设备的费用、

第六条出租方与承租方的变更：

1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出

卖房屋，须在3个月前通知承租人,在同等条I牛下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三

方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方

的权利，担当原乙方的义务。

第七条违约金和违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责

赔偿违约金元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违

约金元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金元。如因此造成承租

房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不

担当责任。

租赁期间若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋乙方需马上书面通知甲方。

第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任

何一方均可以向人民法院起诉。

第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙

双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。

本合同共一页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

联系电话：

联系电话：

联系地址：

联系地址：

身份证号码：

身份证号码：

年月_____B

商铺转让出租合同4

转让方（甲方）：身份证号码：

顶让方（乙方）：身份证号码：

房东（丙方）：身份证号码：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：）转让给乙方运用，建筑面积为平

方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到一年_月一日止，年租金为元人民币（大写：），

租金为每年交付一次，并于约定曰期提前一个月交至丙方.店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲

方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由

甲方交纳的水电费及其他各项费用。

四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等

不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）e