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文档简介
1、,南京【明城汇-后湖天地】电子招商书,项目总体定位,定位推导,项目背景,主题定位,项目分析,南京旅游人群必到之地,南京的水上明珠,玄武湖,玄武湖的历史最早可追溯到距今2220多年前的先秦时期。玄武湖三面环山,一面临城。山城环抱,沿湖名胜古迹众多.,城市旅游资源,项目背景,明代旅游资源,明城墙,旅游资源,项目背景,项目技术条件,居民区,居民区,昆仑路,北西家大塘,项目入口,西家大塘,居民区,天山路,项目入口,地块位置玄武区天山路39号地块面积占地面积:5.08万;建筑面积:约6万,历史文化显赫,高端品质消费,高端宴请,私人宴会,推导定位,酒吧、婚庆,精品酒店、会所、SPA,玄武湖、鸡鸣寺、明城墙
2、稀缺资源,定位方向,市场提炼,业态方向,高端商务会唔消费客群有足够支撑,高端餐饮市场呈现空白,时尚娱乐品质较高的业态容易生存,服务品质较高的业态市场稀缺,“高贵”“时尚”“人文”“格调”“底蕴”,本案是市中心符合“高端”定位要求的“唯一”商业项目,主题定位,尊享专属的名利圈,功能定位,价值认同身份象征低调奢华消费体验品位质感,引导南京高档商业的物业高端圈层消费市中心,幽静的地段前所未有的消费体验国际化、格调感、引领性,他们需要的,我们能给予的,客群定位,业态布局,高档大型中餐、桑拿会所高档会所中餐、私人会所高档特色餐饮高档日本料理,西餐酒吧高档名品店(钟表),会所型高档餐饮工艺品专卖主题精品酒
3、店高档SPA、健身、室内高尔夫电子屏练习场,国粹艺术礼品店艺术陈列拍卖中心当代艺术中心艺术茶坊艺术礼品店、高档茶坊、纤体会所/SPA多功能文化演出厅,主题餐厅、酒吧高档酒吧艺术品零售、语言、艺术培训会所、餐饮婚礼会所,项目入口,项目入口,玄武湖,从沿玄武湖的北西家大塘至天山路,项目业态组合由动至静,动,静,动,动,静,静,D区,C区,B区,A区,B区,A区,D区,C区,建筑节点布局,项目入口,项目入口,景观大广场,文化广场,娱乐广场,节点广场,动,静,拟开设项目入口,景观小广场,D区业态方向,D-1,D-2,D-3,D-4,D-5,D区,1F,2F,3F,B1,B2,小广场,大广场,D-1,D区平面图,D1,1F,2F,3F,B1,B2,小广场,大广场,D-2,D区平面图,D2,1F,2F,3F,B1,B2,小广场,大广场,D-3、D-4、D-5,D区平面图,D3,D4,D5,1F,2F,3F,B1,B2,小广场,大广场,D区业态总览,D区平面图,高档大型中餐,高档桑拿会所,高档会所中餐,高档私人会所,高档特色餐饮(东南亚菜系),高档日本料理,高档西餐酒吧,高档名品专卖(名表),A区业态方向,国粹艺术、拍卖
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