拆除方案框架

1、。纽约时报西区项目(太阳水晶城大厦)2号楼9层梁、板、柱、剪力墙拆除方案南通清华建筑工程有限公司纽约时报(孙敬诚大厦)项目部(盖章)2016年4月一、简介纽约时报(孙景城大厦)项目由南通济钢房地产有限公司投资建设，南通勘察设计有限公司设计，南通顺杰工程建设咨询公司监理，南通清华建设工程有限公司组织建设本工程西侧2#楼9层混凝土墙柱将于2016年3月17日浇筑，9层梁及屋面将于3月19日浇筑。3月21日，9层的墙柱被拆除。脱模后，大量框架柱和剪力墙出现蜂窝、麻面、空洞、露筋等质量问题。离根部不到1米。专家组、设计单位、监理单位和我方均认为，只要采取适当措施进行修复，存在质量缺陷的9层墙柱不会影响

2、西区2#楼的整体结构安全。然而，出于销售和结构安全隐患的考虑，甲方坚持在西区2#楼凿除9层墙柱、梁和屋顶。本着“安全第一、质量第一”的原则，按照甲方的意愿，我们决定将西部2#楼9层墙柱、梁、屋顶进行切割后进行改造。二。编译基础经过现场调查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年的施工经验，编制本专项施工方案。参考规范和文件如下：1、现行国家标准和行业标准房屋拆迁工程施工安全管理条例；2、建筑拆除工程安全技术规范；3、房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定；4、城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定；5.布局图。三。项目概述(a)项目概述：1.设计概述：该建筑的结构形式为钢筋

3、混凝土框架剪力墙结构。九楼地面标高为35.1米；楼层高度为4.7m；C40墙柱混凝土，C35梁板混凝土；抗震设防烈度为6度；抗震等级为3级。9楼建筑面积约605m22.现场概况：目前，西区2#楼已浇筑9层梁及屋面混凝土，10层局部墙柱钢筋已绑扎完毕，10层顶部已搭设外脚手架。目前，西区2号楼暂时处于停工状态，没有施工。西侧2号楼南侧裙楼地下室正在进行屋面钢筋绑扎和墙柱模板施工。预计地下室顶板浇筑将在5天内完成。西部第二栋建筑北侧5.5m处设置一台QTZ63塔吊。塔式起重机的臂长为55m，提升半径覆盖西部整个第二栋建筑。(2)周围环境：拆迁工程位于纽约时报项目工地的西北面，北与甘榜和浩榜项目工地

4、接壤，南侧为裙楼地下室，东侧为在建的东2#楼，西侧为主要施工道路和甲方销售办公室。总共有两个出口，西边的南门是主要入口，东环路的路边门是另一个入口。由于本工程施工场地狭小，周围人流较大，不利于拆除场地的布置，拆除施工过程中的安全防护措施和文明施工措施是本工程的重中之重。四、拆除工程施工准备1.技术准备(1)施工技术人员应仔细审查以下材料：拆除工程的相关图纸和材料；拆迁项目涉及区域内地上、地下建筑物和设施分布情况。充分了解拆迁工程的图纸和资料，并进行现场调查。找出大楼的结构。(2)学习相关规范和安全技术文件。(3)明确周围环境、场地、道路、水电设备和管道等。(4)对进场施工人员进行安全技术教育。

5、(5)在每周拆除报告中了解更多其他人员的操作或活动区域。2(4)西侧第二栋建筑四周的外墙脚手架已搭设至10层顶层。脚手架的顶部两个台阶应在拆除作业前拆除，以避免9层墙柱和屋顶拆除后外脚手架的失稳和倾覆。9层外围与外脚手架之间应进行硬隔离，9层以上的外脚手架应设置双层安全网，并用彩布密封。(5)施工期间疏通运输道路，连接临时水电。(6)9层拆除安排在中央裙房地下室顶板浇筑完成后开始。(7)通知施工现场所有人员和外来人员，在拆除危险区域设置警示标志，并派一人在西侧2#楼周围进行监督和指导。3、机械设备材料的准备本项目计划以人工拆除和机械运输为主。根据施工经验和本工程的实际情况，计划在氧气罐内准备一

6、辆10吨的汽车、4台空气压缩机、2把割枪、4个手推车和几个乙炔管。五、拆除工程施工管理1.建筑技术1.1、施工顺序(1)首先，封闭并拆除已搭设的钢管脚手架。(2)本工程的人工拆除应使用人工工具。施工程序应自上而下分层进行。(3)空调面板、消防面板、气体检测面板、阳台和其他在拆除和施工过程中容易失稳的悬挑构件应先拆除。(4)框架剪力墙结构的拆除必须按楼板、次梁、主梁、柱、剪力墙的顺序进行。拆除建筑楼梯、楼板等构件应与建筑结构整体拆除进度相协调，不得先拆除。(5)建筑物的承重梁、柱应在所有承重构件拆除后拆除。1.2、设置作业通道拆除工程的施工现场必须有工作通道。平面运输通道的宽度约为1.52米，以

7、满足运输车辆的需要。操作通道内不得堆放杂物，室内上下通道保持畅通。非运行通道由警示带隔开，并在通道开口处设置便于警示的标志。1.3、脚手架工程拆除前搭设的钢管脚手架，应在脚手架通过验收后封闭使用。操作人员应站在脚手架、脚手架、高凳或其他稳定的地方进行操作。严禁站在拆除的部件上操作。脚手架应随着建筑物和构筑物的拆除过程及时拆除。拆除前，应检查下层脚手架和爬坡是否牢固。1.4、楼层拆除，应符合下列要求：现浇钢筋混凝土楼板应采用砸法拆除。(1)楼板的钢筋网应在锤打和碾压后暂时保留，并在梁切割和放置前切断。(2)建筑垃圾井可利用东西两侧的电梯井。井道边缘应采取围护措施，并采用临时钢管养护。外壳高度不得

8、小于1.2m.1.5、次梁拆除：梁的两端各用0.1m宽的切割缝切割，并切断钢筋的一端(先下层后上层)。次梁的一端自然向另一端倾斜后，切断钢筋的另一端(先上层后下层)。然后将次梁切成两段，用钢丝绳吊至地面，运至室外破碎。1.6、大梁拆除：梁的两端各用0.1m宽的切割缝切割，并切断钢筋的一端(先下层，后上层)。次梁的一端自然向另一端倾斜后，切断钢筋的另一端(先上层，后下层)。然后将主梁切割成23段，用钢丝绳吊至地面，在场外碾压。1.7、墙体拆除应自上而下粉碎拆除。1.8，柱脱模(3)在施工过程中，必须有专人负责监测被拆除建筑物的结构状态并做好记录。当发现不稳定状态的趋势时，必须停止作业并采取有效措

9、施消除隐患。(4)拆除的各种材料应及时清理并堆放在指定地点。清除的材料和建筑垃圾应及时清理干净，严禁高空作业。拆除的材料用塔吊吊起。建筑垃圾应从电梯井卸下或用塔式起重机吊起。屋面、楼面、平(阳)台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放重量或高度应计算并控制在结构承重的允许范围内。(5)拆除应分段进行，不允许垂直交叉作业。操作面上的孔应封闭。(6)严禁在地面上收集或堆放材料。(7)拆除横梁时，只有有效控制横梁的下落，才能将两端钢筋切断，并逐端缓慢下放。(8)拆除立柱时，沿立柱底部切断钢筋，采用手动倒链定向牵引，用气焊切断立柱三面的钢筋，并保持钢筋在牵引方向的前方。六、拆除工程安全技术管理1、安全生

10、产管理体系安全生产目标实现“五无目标”，即“无死亡事故、无重大伤害事故、无重大机械事故、无火灾、无中毒事故”。一般小事故发生频率控制在3以下。安全政策安全第一，预防为主安全管理小组项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目管理部设项目安全负责人，检查落实各项安全技术措施。施工安全分为五大部分：施工管理、安全教育、机械设备、现场维护和日常生活。各部分由指定人员监督管理，负责落实安全小组的决策，并向施工安全小组进行交底和监督。确保人身安全，专人负责，明确权限。安全教育系统根据公司安全教育制度，加强宣传教育，制定科学合理的施工方案，组织现场实际操作规程，正确严格执行和应用施工和安全标准。对

11、进入现场的工人进行全面测试，统一进行安全教育，提高质量和安全意识。各专业班组认真进行技术交底，认真学习和深刻理解施工技术规范和施工安全规范。只有经过培训和交底的工人才能上岗工作，为安全工作的顺利开展打下坚实的基础。在施工过程中，建立每周安全教育，由项目经理或专职安全员主持。同时，在每个施工过程前，由专职安全员进行书面安全技术交底，各班组长带领施工人员认真实施。2.一般规定(1)进入施工现场的人员必须戴安全帽。当在2m或以上的高度没有可靠的保护设施时，必须使用安全带。安全带应高挂低用，悬挂点应牢固。如果真的很难系好安全带，你必须采取切实有效的保护措施来确保安全，不允许冒险。(2)拆除施工中严禁向

12、下抛掷，各种材料应及时清运，并分别堆放在指定地点。施工现场材料堆放整齐，周围通道、沟渠保持畅通，现场无积水，建筑垃圾及时清运。人工清除主要扬尘环节应采取控制措施，并安排专人定期洒水保持湿润。(3)施工安全受到六级以上风力、雾天、雷雨、冰雪天气等恶劣天气影响时，(4)建设单位负责拆除工程施工现场的安全管理。员工应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后方可上岗。特种作业人员必须持证上岗。拆除工程施工前，必须向施工人员进行书面安全技术交底。(5)施工现场临时用电必须按照现行国家标准施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46的有关规定执行。夜间施工必须有足够的照明。电动机械和电动工具必须配

13、备漏电保护器，电气连接的保护零线应符合要求。对于产生振动的设备，保护零线的连接点不应少于2个。电源采用三相五线制，配有专用接地线。主配电箱、配电箱应设置雨盖和门锁，同时应设置相应的漏电保护器。配电室至现场的主线应采用合格的电缆，并正确架设。严格执行“一机一闸一漏电保护装置”。所有电气设备必须有良好的接地装置。机电机械必须由固定的机器和固定的人员管理。当使用小型手持电动工具时，使用带漏电保护的制动箱。(6)在拆除工程施工过程中，当出现重大险情或生产安全事故时，及时排除险情，组织抢救，保护事故现场，并向有关部门报告。安全管理小组负责这一过程。七、拆除工程文明施工管理为了加强文明施工管理，在认真学习

14、贯彻国家和地方文明施工管理规定的基础上，组建了以项目经理为首的文明施工管理小组。从现场施工、垃圾运输到日常生活文明，都有专人管理。施工现场文明施工得到有效加强。制作文明施工标志，放置在醒目位置，提醒工人注意，共同保持文明施工状态。文明施工管理网络如下图所示。文明施工注意事项：1、清运渣土的车辆应停放在封闭的施工范围内；运输渣土的车辆应封闭或用篷布覆盖，进出现场应有专人指挥。清渣作业时间应符合有关规定，以免夜间施工，减少噪声对周围环境的影响。2、如需去东门，对各种地下管线，施工前在地面设置明显标志，并标明管线用途、行进方向。检查井和污水井也采取了相应的保护措施。3.在拆除工程施工过程中，为了减少粉尘对人员和环境的影响，我们将派专人对拆除部分洒水降尘。4、拆除工程完成后，我们将及时清除施工渣土，做到不积压。5、施工现场建立