融科望京产业中心写字楼整售推介书

1、首创拓展大厦,首创拓展大厦位于中关村西区北侧，紧邻北京四环路快速干道，西接城市主干道苏州街，东临城市主干道白颐路，北距首都国际机场25公里，南距北京西客站10公里。,中关村西区的东南方向设有地铁黄庄站，此线路为4号线和10号线的交汇，距本项目大约有400米。又临近地上铁13号线（轻轨）知春路站，更增加了交通的便捷。,中关村西区，地处中关村高科技商业龙脉。政府对西区的150亿总投资，使西区成为中关村经济和商务的核心区域。,外观自由曲线构成永恒的建筑艺术 通透自然采光、通风和4米层高搭建健康空间 开放底部开放设计，人车分流，使建筑与环境融为一体,规划指标,装修标准,占地面积：3585.36平方米

2、建筑面积：34738.93平方米（含人防3154.75平方米） 地上面积：24601.09平方米 地下面积：10137.84平方米 建筑高度：66米（地上15层，地下3层） 单层面积：9962200平米（建筑面积） 标准层高：4米 办公区净高：2.8米 走廊净高：2.5米 楼面负载：350公斤/平方米 停 车 位：180余个 新 风 量：50立方米/小时/人 每层月供电量：120瓦,地 面：石材拼纹 墙 面：金属板 顶 棚：条形金属板吊顶 大堂护栏：不锈钢护栏 地面：高级地砖 电梯间 墙面：石材 顶棚：石膏板造型顶 地面：高级地砖 走廊 墙面：乳胶漆 顶棚：矿棉板 地面：防滑地砖 卫生间 墙面

3、：墙砖 顶棚：条形金属板吊顶,完美独栋、珍罕高标,消防报警设备采用力坚产品。,【外 墙】,【配电设备】,【智能系统】,【空 调】,【电 梯】,【东、西双大堂】,【消防设备】,由银灰色系德国进口1MM金属铝合板及双层 中 空LOW-E隔离保温玻璃幕墙组合。,门及自动平开门。地面选用高级花岗岩，墙面贴,用小机房高品质通电电梯，客货分离，开放式电梯大堂。,中央集中空调，管制风机盘管加新风系统，空调主机采用约克品牌。歪曲冷暖切换，内区常年恒温。,先进的智能化设备，畅通的信息传输系统，可靠的暗访包围，先进的环保节能系统。,变压器采用上海ABB产品。,高档花岗岩、高级木色装饰及不锈钢装饰线条。,顶级物业、

4、高标办公,内外得势、区域地标,高标高配、国际规格,层高4米，告别种种缺陷，拒绝办公约束，独具特色的弹性空间，满足现代前卫投资者的个性需求,拥有8部小机房高品质通力及铃木名牌电梯，客货分离，开放式电梯大堂，充分享受西区公共绿地景观,壮阔于外、高科于中,双层中空LOW-E隔音保温玻璃幕墙组合,高智能,幕墙对暖气及室内物体散发热辐射，可以像一面热发射镜一样，将绝大部门反射回室内，保证热量不向室外散失,人性化,幕墙可以阻止室外地面、建筑物发出的热辐射进入室内。并且还能阻隔3040分贝的噪音，为人类提供舒适的工作和生活环境,灵动空间、自由分割,10平方米图,5平方米图,北京北四环、中关村中心区,中关村一

5、区十园，发祥地即为西区核心区，拓展大山位于海淀区核心地带，是中关村科技园区的核心区域。西区核心区为北四环、中关村大街、丹菱街、彩和坊路围合的中心区域。目前整个西区只有首创拓展大厦一个整售项目。稀缺仅有，错过再无。,中关核心看西区 西区核心看拓展,北京北四环、中关村中心区,高端商业聚集,最高端物业集聚 国际化前沿区域 坐享高端商圈,政策优势支持,中国最具活力科技企业 实体经济发展物业效益,入住企业全部享受中关村税收、人才、股权激励、政府采购等等一系列的优惠政策，同时享有和微软、甲古文等众多国际一线企业同台共舞的合作机会。,商业空间,中国最具活力科技企业 实体经济发展物业效益,世界级名企集聚 几何

6、级产业升级,住总大厦,住总大厦位于北京市朝阳区东三环中路25号，CBD商务中心一号路，周边毗邻嘉里中心、国贸中心、财富中心、旺座中心、京广中心、汉威大厦、第一使馆区、中央电视台新址，居于CBD中心，地理位置优越，交通极其便捷,住总大厦周边：,地 铁：1号线、国贸站 公 交：801、808、特8、802、729、特3、683、503 餐 馆：巴西风情餐馆，日本料理，嘉里中心饭店， 赛百味 银 行：中国银行、中心银行 写字楼：嘉里中心，富尔大厦，旺座中心，财富中心,项目概括,类 型：标准写字楼 所在区域：北京市朝阳区CBD 装修状况：公共部分精装修 标准层面积：1000.00平方米 等 级：甲级

7、楼盘地址：东三环中路25号 建筑面积：20000米 总 楼 层：20层 层 高： 2.6米 客 梯： 4个 货 梯： 1个 停 车 位： 130个,信息介绍,东三环中心区,中央电视台,国贸商圈,商业配套,大型购物商场 酒店、会所高档娱乐设施 配套银行、金融网点 中央电视台新址,霄云国际,霄云国际北倚霄云路，南邻第三使馆区，地处北京燕莎商圈范围内。距离三元东桥咫尺之遥，机场高速1500米，距地铁10号线约10分钟步行路程，并有421、707、运通104路、300、731、718等16条公交线经过该项目附近。周边已有美国，日本，德国，韩国等国大使馆进驻，属北京市规划第三使馆区，有非常浓郁的国际人文

8、环境。,项目概括,霄云国际作为区域内不可多得的优质项目，外立面设计大气时尚，整体黑金色玻璃幕墙演绎的立体建筑，在写字楼烟波浩瀚的CBD商务区亦独树一帜。,类 型：标准写字楼 用地面积：9394.39平方米 建筑面积：57841平方米 标准层面积：1151平方米 等 级：甲级 楼盘地址：朝阳霄云路28号 总 楼 层：19层 层 高：4.96.1米 客 梯： 6个 货 梯： 2个 停 车 位： 304个,信息介绍,结 构：框架剪力强结构 外 墙：玻璃幕墙中空LOW-E玻璃 内 墙：高级内墙涂料 大堂及公共部分：精装修 卫 生 间：高档洁具 采 暖：集中中央空调，热力站提供热水 供 电 ：10kw双路供电。户内有独立配电箱，公共部分设集中电箱。 网络通讯：综合布线系统 网络/电话均使用6类网 线 ： 6个 消 防：设火灾报警及自动灭火系统 供 水：采用变频加压供水,地理位置介绍,地处京城最为繁华的燕莎商圈 与鹏润大厦、海航大厦、国航大厦、现代汽车大厦、京信大厦、南银大厦、中