住宅楼防水工程专项施工方案

1、目录制作第一章说明一、制定依据二、制作内容第二章工程建设概况一、建筑设计概况1 .整个工程概况2 .建筑装修设计情况二、结构设计概况三、防水设计概况1、地下室防水2、大楼(地板)防水3 .屋顶防水第三章结构的做法第四章施工条件第五章施工组织和配置一、施工整体的安排1 .施工任务的划分2 .施工空间和日程二、技术准备三、材料的准备1 .高分子涂膜防水涂料2 .自粘式防水卷材3 .聚氨酯防水涂膜4 .聚合物水泥基防水涂料四、工程机械五、人员组织六、防水工程整体要求七、施工前对末端要求第六章施工方法一、工艺流程1 .高分子涂膜防水涂料施工2 .自粘式防水卷材3 .聚氨酯防水涂膜4 .聚合物水泥基复合

2、防水涂料二、施工作业1 .防水混凝土工程2 .高分子涂膜防水涂料施工3 .自粘式防水卷材4 .聚氨酯防水涂膜5 .聚合物水泥基复合防水涂料三、节点部施工四、试水试验第七章施工难点和对策的具体措施一、施工上的难点二、重要部位的控制措施第八章质量要求一、质量标准1、DS200水泥基渗透结晶型防水涂料2 .自粘式防水卷材3 .聚氨酯防水涂膜4 .聚合物水泥基复合防水涂料二、记录文件第九章质量保证措施一、材料质量保证措施二、施工质量保证措施三、组织质量保证措施第十章防止漏出等质量通病的措施第十一章安全文明工程一、安全施工二、文明工程三、职业健康四、成品的保护第十二章雨期施工措施第十三章环境对策一、粉尘

3、的控制二、生产垃圾的处理三、减少环境污染和噪音污染的措施第十四章过程控制实施细则一、质量管理实施细则二、质量目标风险分析1 .粘滑原因分析2 .空鼓原因分析3 .裂纹原因分析4 .浸水原因分析三、质量管理点1 .防止表面层和基层产生空鼓2 .防止表面层裂纹的浸水四、质量标准1 .根据标准2 .基本要求3 .允许偏差五、质量管理要点1 .施工方案2、基层3 .原材料质量六、过程控制要点1 .实测提取项目2、旁站检查项目3 .试验检查项目4 .隐藏工程检查项目七、资料管理工作要点制作第一章说明一、制定依据(1)施工图纸(2)施工组织设计(三)图集、规范和标准地下工程防水技术规范GB50108-20

4、08建筑防水工程技术规范DBJ15-19-2006地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2011建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2011屋面工程质量验收规范GB50207-2012屋面工程技术规范GB50345-2012水泥基渗透结晶型防水材料国家标准GB18445-2001屋面工程施工工艺标准ZJQ00-SG-007-2003建筑地面工程施工工艺标准ZJQ00-SG-003-2003建筑防水工程施工工艺标准ZJQ00-SG-009-2003建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010屋面工程技术规范GB50345-2012建筑工程文件归档规范GB50328-2001

5、聚氨酯防水涂料GB/T19520-2003水泥基渗透结晶型防水涂料GB18445-2001建筑防水材料老化试验方法GB/T18244-2000聚合物水泥、渗透结晶型防水材料应用技术规程CECS195-2006建筑室内防水工程技术规程CECS196-2006地下工程渗漏治理技术规程JGJ/T212-2010二、制作内容为了保证防水工程相关部分和检验批的施工质量，根据施工图纸的内容和施工技术，制定本施工方案。 从各检验批次或分项工程的关联性出发，本施工方案主要寻找和防水工程相关的水平制定。 其内容包括地下室底板、外壁、下摆楼和塔屋顶的平面层和防水层、室内厨房厕所防水工程等。第二章工程建设概况经开区

6、江南水岸公租房工程位于重庆市南岸区长生桥镇乐天村、桃花店村、茶涪路南侧区。 集团建筑面积约18.5万，投资额约3.33亿元。一、建筑设计概况1 .整个工程概况借用开发区江南水岸的公营住宅的分组工程，由8栋33层的高层住宅、裙子店和地下车库构成。建筑特征表栋号住宅平面类别层数阶高(m )消防救助高度(m )建筑防火分区结构类型耐火等级备注1-1#乙级联赛33F399一种高楼框架剪力墙一级一- 二#乙级联赛33F399一种高楼框架剪力墙一级1-3#乙级联赛33F399一种高楼框架剪力墙一级1-4#乙级联赛33F399一种高楼框架剪力墙一级一- 五#乙级联赛33F399一种高楼框架剪力墙一级1-6#

7、乙级联赛33F399一种高楼框架剪力墙一级1-7#乙级联赛33F399一种高楼框架剪力墙一级1-8#乙级联赛33F399一种高楼框架剪力墙一级一组车库-2F4.0/3.8地下车库电影框架一级地下车库2 .建筑装修设计情况地面主要有混凝土防水地面、砂砾混凝土地面、防滑地板砖地面、铝土层、地板砖地面。大楼地面主要有细石砚楼面、防滑地板砖地面、架空保温地板面、保温地板面、防水地板面、空白地板面、耐磨地板面。内壁主要是水泥砂浆的抹灰壁面、涂料壁面、水泥砂浆的防水壁面、油灰壁面、瓷砖壁面。外墙主要为混凝土防水外墙、涂料墙面、外墙涂料墙面、瓷砖墙面、干燥吊石幕墙、玻璃幕墙、金属幕墙。天花板主要有奶油天花板

8、、毛胚天花板、铝合金方板天花板、纸石膏板天花板、硅钙板天花板。屋顶主要为霸土绿化屋顶、车道屋顶、广场屋顶，隔热保温为上人平屋顶、下人屋顶。二、结构设计概况开发区江南水岸公租房集团工程包括内容集团内的所有子项目：1-1#1-8#住宅、1-AD段商业、地下车库。建筑结构安全等级为二级，抗震等级为六级，抗震等级为三级，各栋房屋主体结构设计为五十年，主楼基础采用人工挖孔桩，独立柱基础和棒基础，车库采用柱下独立基础，主体采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，均为高层，三#，五#层局部有地下室商业、地下车库采用框架结构，商业大楼均为二层，住宅基础设计等级为a级，车库基础设计等级为c级。基础混凝土强度等：基坑(沟)

9、 C30、基坑筏板基础、挡土墙、车库梁板C30P6ZY、基础混凝土强度等级：C30、梁提升混凝土强度等级：C40、主体层梁板C30。 主体混凝土墙混凝土强度等级C55-C30。 圆梁，过梁C20。本工程在3#、5#层及车库的地下室底板、地下室外周边侧壁(0.00m以下)采用耐浸混凝土，耐浸等级为P6。 施工时地下室外周边的侧壁必须在施工狭缝、变形狭缝上如施工图所示设置止水软管。地坪以下的墙体要采用M7.5水泥砂浆制MU10烧结页砖，节能型烧结页空心砖制：要采用M5砂浆制、重度9.0KN/m3的节能型烧结页空心砖，烧结粘土空心，砖结构：要采用M5砂浆三、防水设计概况1、地下室防水(1)地下室防水

10、等级为一级，外墙为钢筋混凝土防水，耐浸等级为P6，防水混凝土施工狭缝、贯通墙壁的管道孔、拐角、坑后的打入带等部分和变形狭缝等地下工程脆弱环节的建筑结构要处理地下防水工程质量验收规范。(2)配电室防水等级改为级，采用两种防水措施，除了钢筋混凝土结构防水外，还从外墙制成1.5高分子防水卷材，制成外层35厚的聚苯乙烯挤压板保护墙，做法详细。(3)车库屋顶种植绿色屋顶，防水等级为级，耐久年数为15年。 采用二道防水，具体做法详细调查建筑装修的做法表。(4)车库屋顶防水工程应严格遵守西南03J201-1屋顶(第一分册)总说明和卷材防水屋顶说明。 施工过程中必须严格遵循操作程序和操作程序，确保屋顶各层的紧

11、贴，确保预期的防水效果。(5)地下防水工程由合格的专业防水工程队严格遵守施工作业规程。 各工程应当及时检查合格后再进行下一道工程，在施工接缝上做保护层，地下室贯穿外壁的设备管(箱)应根据水、电、施工图设置有效的防水防护措施，以确保防水工程的质量。2、大楼(地板)防水厕所、厨房、泵房、储罐等有水的房间的大楼是防水层，制作方法是详细的结构。3 .屋顶防水(1)本工程屋顶防水等级为级，采用刚性防水和柔软防水层结合的做法。 防水层的合理使用年限为15年。(2)屋顶选定的防水保温材料的性能指标应符合国家标准，并通过有关政府功能部门的质量认证。(3)在屋顶保护层上设置60006000格子狭缝、狭缝宽度10

12、、密封膏的接缝。(4)女儿墙浸水，在屋顶出入口等处追加防水层进行加固，具体做法结构很大。(5)从上层屋顶到下层屋顶的雨水管在出口转换45度，避免混凝土的水洒到箕面上。第三章结构的做法一个屋顶霸土绿化屋顶1 .屋顶结构层2、1:8水泥陶瓷粒寻找斜面层，最薄的地方20厚寻找3，20厚度1:3水泥砂浆层4 .素水泥浆粘结层5、3厚高分子防水双面自粘卷材(湿布)6 .将涂有沥青的马廊脂一起制成厚度为1:2.5的水泥砂浆保护层在7、40厚度C20的细石混凝土中加入4%的防水剂，挤压内6200浆料，用6m6m缝隙，在缝隙宽度20、缝隙内填入聚乙烯泡沫，嵌入密封膏后缝隙8 .烧焦蓄水层100的厚度9、102

13、0碎石透水层100的厚度；10、聚酯纤维或玻璃纤维无纺布0.2厚的土壤隔离层；11、霸土厚度和范围的详图之子。用于绿化的地下室屋顶参总图。屋顶2车道屋顶1 .屋顶结构层2、1:8水泥陶瓷粒寻找斜面层，最薄处20厚寻找3，20厚度1:3水泥砂浆层4 .素水泥浆粘结层5、3厚高分子防水双面自粘卷材(湿布)6 .将涂有沥青的马廊脂一起制成厚度为1:2.5的水泥砂浆保护层在7、40厚度C20的细石混凝土中加入4%的防水剂，在内6200双方向上，施加拉伸压力，以6m6m切缝，在切缝宽度20、切缝内埋入聚乙烯泡沫棒，嵌入密封膏进行切缝8 .烧焦蓄水层100的厚度9、1020碎石透水层100的厚度；10、聚

14、酯纤维或玻璃纤维无纺布0.2厚的土壤隔离层；11 .素土夯压实12、20厚碎石夯压密13、60厚石屑变平14，180厚度C25混凝土的表面层15，40厚沥青混凝土(SMA )的表面层。用于建造小区车道的地下室屋顶参总图。屋顶3广场屋顶1 .屋顶结构层2、1:8水泥陶瓷粒寻找斜面层，最薄处20厚找3，20厚1:3水泥砂浆层4 .素水泥浆粘结层5、3厚高分子防水双面自粘卷材(湿布)6 .将涂有沥青的马廊脂一起制成厚度为1:2.5的水泥砂浆保护层在7、40厚度C20的细石混凝土中加入4%的防水剂，在内6200双方向上，施加拉伸压力，以6m6m缝隙，在缝隙宽度20，缝隙内埋入聚乙烯泡沫棒，嵌入密封膏进

15、行缝隙8 .烧焦蓄水层100的厚度9、1020碎石透水层100的厚度；10、聚酯纤维或玻璃纤维无纺布0.2厚的土壤隔离层；11 .素土夯压力密12，150厚度3:7灰土(分两个阶段凝固)13、20厚的粗砂层14 .表面层由景观设计决定。用于上人步行景观广场、铺好的地下室屋顶部参总图屋顶4蓄水屋顶1 .屋顶结构层2、1:8水泥陶瓷粒寻找斜面层，最薄的地方20厚寻找3，20厚度1:3水泥砂浆层4 .素水泥浆粘结层5、3厚高分子防水双面自粘卷材(湿布)6 .将涂有沥青的马廊脂一起制成厚度为1:2.5的水泥砂浆保护层在7，60厚度C20的细石混凝土中加入4%的防水剂，内向6200双向，出浆涂光8、蓄水

16、深度1.5m。上面形成水面的地下室屋顶(包括睡眠侧壁)部分的整体图屋顶5隔热保温是上人平屋顶(住宅和商店的上人屋顶)1，40 mm厚的C20混凝土内CRB550R4(冷轧带肋钢筋)钢筋的双向200 .晶格间的纵横间隔不得超过6m。 钢筋网在格子间切断，在格子间埋入密封材料(通过300mm宽的冷基底油一次，铺上厚度3mm的线圈)2，20mm厚1:3水泥砂浆保护层；3、3厚改性沥青防水卷材的通水高度不低于屋顶，完成面为300mm以上的从屋顶出来的管道烟道等突出物的周围被宽度400mm的聚酯无纺布复盖4，20毫米厚1:3水泥砂浆；5 .合成高分子防水卷材1.0；寻找6，20毫米厚1:3水泥砂浆层7、寻找泡沫混凝土保温和斜面层，寻找斜面层，通气管按屋顶检测标准设置(最小厚度符合节能设计要求)。8，20mm厚1:3水泥砂浆保护层；9 .氯丁二烯胶乳沥青两次(汽水层)十、二十厚水泥砂浆变