商业地产租赁合同

1、商业房地产租赁合同商业地产具有投资大、风险高、收益高、经营管理要求高的特点，那么商业地产的租赁合同该如何写呢？以下是边肖编制的商业房地产租赁合同示范文本。请参考它。商业房地产租赁合同模式1出租方：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及相关规定，为明确出租人与承租人之间的义务关系，双方协商签订本合同。第一栋房子的位置、房间数量、面积和质量第二条租赁期限租赁期限为年月，出租人应于年月日将租赁物交付承租人使用，并于年月日收回。有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：1.承租人擅自转租、转让或出借房屋的；2.承租人利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.承租人

2、已经拖欠了几个月了。租赁合同因期满而终止，期满后承租人未能找到房屋的，出租人应当酌情延长租赁期限。承租人逾期不搬迁的，出租人有权向人民法院起诉并申请强制执行，承租人应负责赔偿出租人的损失。合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。第三条租金及租金支付期限租金的标准和支付期限按国家规定执行(国家没有统一规定的，由双方协商决定)。第四条租赁期间的房屋修缮修理房子是出租人的责任。出租人应每隔一个月(或一年)对房屋及其设备进行仔细检查和维修，以确保承租人的生活安全和正常使用。出租人修缮房屋时，承租人应积极协助，不得妨碍施工。如果出租人确实无法修复，可以与承租人协商共同修复。届时，承租方支付的

3、修理费将用于抵消租金或由出租方分期偿还。第五条出租人和承租人的变更1.如果出租人将财产所有权转让给第三方，合同对新的财产所有人继续有效。2.出租人应在出售房屋前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三方交换房屋时，应当事先征得出租人的同意；出租人应支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租人未按照上述合同的约定向承租人交付符合要求的房屋的，应当承担赔偿责任。2.出租人未能按时交付租赁物供承租人使用的，应负责支付人民币违约金。3.如出租人未能按时(或按要求)修复租赁房屋，应负责支付违约金人民币；如因此造成人身伤害或财产损失，承租人应负责赔偿损失。4.承租人未支付

4、违约金的，除及时足额支付违约金外，还应支付人民币元作为违约金。5.承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人的，应当支付人民币违约金；因此造成租赁房屋损坏的，还应当承担赔偿责任。第七条豁免条件因不可抗力造成房屋损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。第八条争议解决方式因履行本合同发生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项附加条款：第十条本合同未尽事宜，经双方协商一致，按照中华人民共和国合同法的有关规定作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。原始合同是第1条。房屋基本情况：甲方的房屋(以下简称该房

5、屋)位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第2条。房屋用途：房屋用途为商业用途，除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋用途。第3条。房屋租赁期限：租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

6、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方拥有租赁区域的装饰和使用权，约定的位置和面积(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。 租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。第4条。租金支付方式：年租金为人民币(大写)；第一年租金在房屋交付使用的前半年支付。 下半年的租金应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第5条。合同签订后，甲方应向乙方提供

7、_ _ _ _ _ _的装修期。在租赁期内，以前_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第6条。甲方对产权的承诺：甲方保证租赁物业不存在产权纠纷。租赁后如有上述未尽事宜，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方由此造成的经济损失。第7条。租赁期间，乙方在同等条件下享有甲方出售该房屋的优先购买权。该物业的产权转让必须在租赁合同中保证

8、乙方权益的情况下进行。如果乙方的权益因产权变动而受到损害，甲方必须予以赔偿。第八条。房屋结构改造变更协议：乙方不得擅自改变房屋设施。如需改变房屋内部结构，必须先征得甲方书面同意，投资由双方协商解决。第九条。租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方应将该房屋归还甲方。如乙方要求续租，应提前六个月向甲方提出书面要求，甲方应在合同期满前六个月向乙方作出正式书面答复。如乙方同意继续租赁，租赁合同应续签。第十条。因乙方责任解除合同：有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿：1 .利用租赁房屋进行非法活动。2.故意毁坏租用的房子。第十一、合同提前终止；如果任何一方在租赁期

9、内提出终止合同，应提前十二个月书面通知另一方，并由双方协商签订终止合同。这份合同仍然有效。第十二条违约责任：租赁期间，双方必须遵守合同。如任何一方违反本合同的规定，应向另一方支付年租金的_ _ _ _ _作为违约赔偿。第十三条其他：本合同未尽事宜，甲乙双方另行约定并签署补充条款。如果补充条款与本合同不一致，以补充条款为准。第14条。合同份数：本合同及其附件共_ _ _ _页，一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _