营业场所租赁合同范本

1、营业场所租赁合同范本营业场所是指企业法人的主要经营活动和经营活动。那么商业用房租赁合同呢？以下是边肖为大家编写的营业场所租赁合同示范文本。请参考它。营业场所租赁合同示范条款1出租方：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)签订日期和地点：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。第一条租赁房屋位于德州市德城区小河庄东门北4号二楼，建筑面积115.5平方米。第二条租赁期限：自年月日至年月日。第三条租赁目的：乙方租赁该物业作为台球厅的营业场所。第四条年租金为人民币5万元(大写)。支付租金的期限和方式：乙方应在每年的月前一次性向甲方支

2、付下一年度的租金，租金直接汇入甲方账户。开户银行：账号：租金变更条件：第一年租金为人民币50，000.00元，以后每年递增不得高于上一年。第五条定金：乙方应在本合同签订后天内向甲方支付人民币定金。第六条乙方应负责支付租赁房屋的水费和物业管理费，并承担因逾期付款和非法经营造成的违约责任；租赁期内的房产税、租金所得税及附加费、水电表开户费由甲方承担，因乙方水电管理和使用不善造成的损失和维修费用由乙方承担。第七条租赁期间，甲方保证并承担以下责任：1.上述房屋符合租赁房屋的使用要求；2.上述房屋手续完备，属于合法建筑；3.检查承租人是否已申请营业执照。发现承租人未申请营业执照从事经营活动的，应当及时向

3、工商部门报告；4.根据中华人民共和国消防法的规定，租赁房屋在从事经营活动时符合乙方消防条件的要求；5.甲方负责该房屋及其附属物的正常房屋维修费用。因甲方延误房屋维修给乙方或第三方造成损失的，甲方应负责赔偿。6.交房前，甲方负责清理租赁房屋的相关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、环卫费和物业管理费)；7.租赁期间，未经乙方同意，甲方不得改变房屋现状；8.租赁期间，如出租人拖欠政府税费，或其他债务纠纷导致租赁物业受到限制，影响承租人正常使用，甲方应负责赔偿；第八条租赁期间，乙方保证并承担以下责任：1.如需对该房屋设备进行改造或扩建，应取得甲方的书面同意，但费用由乙方承担；2.因使用

4、不当造成房屋或设备损坏的，乙方应负责赔偿；3.乙方应协助甲方进行正常的房屋检查和维修；4.租赁期满后，乙方应将房屋移交给甲方。如需继续租赁上述房屋，应提前30天与甲方协商，双方另行签订合同。如乙方继续使用该房屋而未签订续租合同，且甲方未提出异议，则租赁合同继续有效，但租赁期限不确定；5.乙方负责支付租赁房屋租赁期间的费用(包括水电、煤气、电话、闭路电视、卫生和物业管理)；6.未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租；7.乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度；8.乙方不得从事经营活动3、擅自拆除租赁房屋结构或改变用途，损坏房屋；4.连续天未交付或者未按约定交付租金或者累计超

5、过天的；5.租赁房屋应支付的费用超过(大写)元；6.违反本合同，房屋或设备因未承担维修责任而严重损坏。第十条甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金(或定金)并承担由此产生的责任。1.甲方延迟交付租赁房屋超过天；2.甲方不承担维修责任，导致乙方无法正常使用或造成人身伤害和财产损失的；3.租赁房屋所有权不明，致使乙方无法继续租赁的；4.未经乙方同意，改变房屋现状的；5.骗取押金或租金。第十一条违约责任：1.出租人未能按时或按要求修复租赁物，给承租人造成人身伤害或财产损失的，应负责赔偿损失；2.承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋(场所)转租的，应当承担损害赔偿责任；第十二条因不可

6、抗力，造成租赁房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。如果部分或全部租赁财产由于不可归责的原因而损坏或灭失，承租人可要求减少租金或不支付租金；如果由于租赁物的部分或全部损坏或损失而不能达到合同的目的，承租人可以要求终止合同。第十三条本合同期满后，承租人应在天内归还租赁房屋(场所)，押金在租赁期满后由甲方一次性退还给乙方。租赁期满前，如乙方要求续租，应提前30天提交给甲方，甲方应在合同期满前20天内给予乙方正式书面答复。同等情况下，优先出租给乙方，租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。续租的，双方应重新签订租赁合同。第十四条合同期满后的房屋移交协议：甲乙双方应在合同期满后天内按照下列约定条件移交房屋

7、：1.装修清理协议：乙方负责恢复房屋原有装修状况2.定金(或定金)约定：乙方向甲方交付房屋时，甲方应将定金(或定金)无息退还给乙方。如果乙方未支付租金和其他未支付的费用，甲方可以将剩余的押金(或押金)退还给乙方；第十五条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条本合同及其补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策执行。第十七条本合同一式两份，双方各执一份。甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

8、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日营业场所租赁合同示范第2条出租方：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)签署日期：年月日签署地点：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。第一条租赁物业(场所)位于市区一路，建筑面积平方米。第二条租

9、赁房屋(场所)的合法用途：第三条租赁期限：自年月日起至年月日止(具体为1年以上不满20年)。第四条租赁目的：乙方将该房屋租赁为住所(或生产经营场所)(备注：新设或变更的企业名称)。第五条月租金为人民币(大写)，租金支付期限和方式如下：(例如第七条乙方应负责支付租赁房屋的水、电、气、电话、闭路电视收视费、卫生费和物业管理费，并承担因延期付款和非法经营造成的违约责任；租赁期内的房产税、租金所得税及附加费、水电表开户费由甲方承担，因乙方水电管理和使用不善造成的损失和维修费用由乙方承担。租赁期间，乙方应遵守当地有关消防安全、首三包、综合治理、安全保卫等部门的规定。乙方应对甲方财产的损失承担全部责任。第

10、八条租赁期间，甲方保证并承担以下责任：1.上述房屋符合租赁房屋的使用要求；2.上述房屋手续完备，属于合法建筑；3.检查承租人是否已申请营业执照。发现承租人未申请营业执照从事经营活动的，应当及时向工商部门报告；4.根据中华人民共和国消防法的规定，租赁房屋在从事经营活动时符合乙方消防条件的要求；5.上述房屋如需出售或抵押，甲方应提前个月通知乙方；6.甲方负责该房屋及其附属物的正常房屋维修费用。因甲方延误房屋维修给乙方或第三方造成损失的，甲方应负责赔偿。7.交房前，甲方负责清理租赁房屋的相关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、环卫费和物业管理费)；8.租赁期间，未经乙方同意，甲方不得改

11、变房屋现状；9.租赁期间，如出租人拖欠政府税费，或其他债务纠纷导致租赁物业受到限制，影响承租人正常使用，甲方应负责赔偿；10.其他协议：第九条租赁期间，乙方保证并承担以下责任：1.如乙方将租赁房屋视为公众聚集的场所，如舞厅、剧院、酒店、餐厅、商场、集贸市场等。使用或者开启前，应当向当地公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，方可投入使用或者开启；2.如需修改房屋或扩建设备，应取得甲方的书面同意，但费用由乙方承担；3.因使用不当造成房屋或设备损坏的，乙方应负责赔偿；4.乙方应协助甲方进行正常的房屋检查和维修；5.租赁期满后，乙方应将房屋移交给甲方。如需继续租赁上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另

12、行签订合同。如乙方继续使用该房屋而未签订续租合同，且甲方未提出异议，则租赁合同继续有效，但租赁期限不确定；6.乙方负责支付租赁房屋租赁期间的费用(包括水电、煤气、电话、闭路电视、卫生和物业管理)；7.未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租；8.乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度；9.乙方不得在该房屋内从事超出工商部门批准的经营范围的经营活动；10.乙方变更营业场所的，应当在搬出该房屋前七日内到工商部门办理变更住所(营业场所)登记手续；11.其他协议：第十条出租人允许承租人对租赁房屋(场所)进行正常装修或改善、增加其他物品。承租人有权对租赁房屋内部进行装修和隔断，但经公

13、安消防机构审核的建设工程消防设计需要变更的，应当向公安消防机构报告2.擅自转让、出借或者交换租赁房屋的；3、擅自拆除租赁房屋结构或改变用途，损坏房屋；4.连续天未交付或者未按约定交付租金或者累计超过天的；5.租赁房屋应支付的费用超过(大写)元；6.违反本合同，房屋或设备因未承担维修责任而严重损坏。第十二条承租人在租赁房屋内从事超出经营范围的违法活动或为他人的违法活动提供便利的，一经发现或有关部门通知，甲方应立即解除合同并收回房屋，由此造成的损失由乙方负责赔偿。第十三条甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金(或定金)并承担由此产生的责任。1.甲方延迟交付租赁房屋超过天；2.甲

14、方不承担维修责任，导致乙方无法正常使用或造成人身伤害和财产损失的；3.租赁房屋所有权不明，致使乙方无法继续租赁的；4.未经乙方同意，改变房屋现状的；5.骗取押金或租金。第十四条违约责任：1.出租人未能按时或按要求修复租赁物，给承租人造成人身伤害或财产损失的，应负责赔偿损失；2.承租人逾期支付租金的，不仅应当按时足额支付租金，还应当支付相当于所欠租金%的滞纳金；3.承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋(场所)转租的，应当承担损害赔偿责任；4.承租人因住所(经营场所)变更或经营活动终止需要终止本合同时，必须按规定办理住所变更登记或注销登记，并在终止合同前向出租人提交相关证明材料。否则，视为续租，承租

15、人应按原约定的租金标准继续向出租人支付租金；5.其他协议：第十五条因不可抗力造成租赁房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。如果部分或全部租赁财产由于不可归责的原因而损坏或灭失，承租人可要求减少租金或不支付租金；如果由于租赁物的部分或全部损坏或损失而不能达到合同的目的，承租人可以要求终止合同。第十六条提前解除合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，应提前天书面通知另一方，经双方协调后签订终止合同。本合同在终止合同生效前一直有效。如果甲方因国家建设和不可抗力因素需要终止合同，一般应提前天书面通知乙方，因此甲方不赔偿给乙方造成的经济损失.第十七条合同期满后，承租人应在天内归还租赁房屋(场所)，租赁期满后，租金由甲方一次性(无息)返还给乙方。租赁期满前，如乙方要求继续租赁