房屋买卖中介合同_二手房买卖合同（自行成交无中介）

1、房屋销售中介合同_二手房销售合同(无中介自行交易)二手房销售合同合同号：卖方(甲方):通信地址：邮政编码：营业执照注册号：法定代表人：企业资格证书。法定代表人：授权代理人：委托销售经纪机构：商务代理：营业执照注册号：证书。经纪机构备案：IDNo探员。/执业证书。联系号码：买方(乙方):身份证号码：邮政编码：联系号码：(如果有一个以上的卖方和买方，可以相应增加。)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方合法拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下合同：第一条甲方出售房地产的基本情况。甲方出售房地产的产权证号为：位于：该房屋

2、坐落在一楼的公用房内，登记建筑面积为平方米(含套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)。2.甲方保证该房产的所有信息是真实的，并且是该房产的所有人。甲方承诺并保证该房屋无所有权或经济纠纷，所有权无任何瑕疵，与户籍、相关亲属及房屋共有，且房屋所有人同意出售。第二条房价及支付方式1。双方协商一致，甲方出售的房地产总额为人民币。价格不含税。2.乙方应在本合同生效之日仅向甲方支付人民币元的首付款作为交易首付款，该首付款应在【本合同签订】【首付款支付】【】时与房价款【抵】【】抵。3.除首付款外，其余房价款为人民币元整，双方同意采用以下付款方式：(1)乙方应在双方完成产权交易过户申请手续

3、之日一次性支付。(2)分期付款。买受人应在年月日前分期付清全部房款，首期房款应在年月日前付清。(3)乙方支付人民币首付款并申请剩余贷款时，应向贷款机构提交贷款申请材料，并配合贷款机构办理审批手续。甲方应协助乙方办理贷款手续，贷款部分房价款在贷款机构贷款当日直接支付给甲方。4.如果贷款机构实际批准的贷款金额不足以支付购房款余额或贷款未获批准，双方同意采用以下方式：(1)乙方应在贷款机构明确告知实际批准贷款金额之日内补足应付金额。(2)本合同终止后，甲方应在天内退还乙方已支付的全部款项，双方均不承担违约责任。(3)其他方法：5。乙方应保留人民币余额作为甲方的履约保证金，并在甲方配合办理产权过户、房

4、屋交付和账户过户手续后，乙方应及时将余额支付给甲方。6.根据相关法律、法规和政策，卖方应承担的税费由乙方承担.7.双方同意将全部房款存入以下账户：户名、银行和账号。第三条产权转让和房屋交付1。本合同签订后，甲乙双方应在天内共同向房产登记机关申请过户登记。如因甲方过错或故意不配合，乙方未能在天内取得房地产权属证书，乙方有权通知甲方终止合同。甲方应在本合同终止通知送达之日起天内将已付房价款(包括已付贷款)全部返还给乙方，并自乙方支付之日起按(不低于中国人民银行同期公布的贷款基准利率)计算利息支付.乙方不解除合同的，自乙方办理房屋权属登记期限届满之日起，甲方按日向乙方支付房屋总价款的万分之一的违约金

5、。2.产权转让完成前，如需拆迁，甲方应积极协助乙方办理拆迁手续，拆迁补偿安置的相关权利和义务自本合同生效之日起由乙方享有和承担。3.如乙方因国家房地产政策调整等非双方过错的原因，客观上无法购买目标房屋并取得房地产权属证书，甲方应在日内退还乙方已支付的全部款项，双方均不承担违约责任。4.甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

6、 _ _ _ _ _ _ _内将该房屋腾空归乙方所有5.房屋交付前发生的水、电、气、通讯、物业等费用由甲方承担，甲方应在房屋交付前结清上述费用，否则乙方有权从最终付款中直接扣除。交货日期后发生的费用由乙方承担.6.甲方负责迁出该房屋已结算的户籍关系。7.双方一致同意，该房屋所占范围内的土地使用权和共用部位维修基金的本息随同本销售合同的本金一并转让给乙方。买受人与相邻物业共用房屋共用部位的共用设施设备(如走廊、台阶、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统)。房屋共用部位共用设施设备的维护按住宅专项维修资金管理办法(建设部、财政部2007年第165号令)执行。第四条违约和终止合同的责任甲乙双方签订

7、本合同后，应忠实履行合同义务，遵守国家有关法律法规。违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行或终止合同、违约金、违约金、损失赔偿等。符合本合同及合同法的相关规定。1.除贷款机构原因外，如乙方未能在本合同约定的期限内付款，乙方应按日向甲方支付逾期付款的违约金，逾期超过天的，甲方有权终止本合同。如甲方解除合同，应书面通知乙方。乙方应按该房屋的总成交价格向甲方支付违约金，并承担本次交易双方的所有交易税费。甲方应在本合同终止通知送达后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _个工作日内退还乙方已支付的款项，但违约金和应付税款除外。2.除不可抗力的影响外，如甲方未能在本合同约定的期限内交付房屋或解除户

8、籍关系，甲方应按乙方每延迟一天支付的房款支付违约金，违约金可直接从履约保证金中扣除；逾期交房或退房超过天的，乙方有权解除合同，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3.如甲方或乙方未能按承诺履行义务，导致交易过户延误，违约方应按每延误一天已付房价款向对方支付违约金，直至实际履行完毕。如因甲方原因，乙方未能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书，乙方有权终止本合同。甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

9、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _4.本合同签订时，甲方故意隐瞒该房屋已出售或抵押给第三方的事实，或本合同签订后，甲方将该房屋出售或抵押给第三方，致使乙方无法达到本合同的目的，乙方有权终止本合同。甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

10、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _5.自本合同生效之日起，如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，甲方应负责清理并承担民事责任，并赔偿给乙方造成的经济损失.如果甲方参与司法强制执行，标的物被查封、冻结或拍卖，乙方应根据本合同及相应的付款凭证，按照国家有关法律法规的规定，从交付之日起取得期待物权的权利，甲方应积极配合。如果甲方或乙方未能履行本合同中的其他协议或违反诚信原则，导致未能达到本合同的目的，另一方有权终止本合同。本合同终止的，参照本条第一款和第二款执行。第五条合同变更在本合同履行过程中，如遇特殊

11、情况，任何一方需要变更本合同，请求方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方应签订书面变更合同。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，给另一方造成的经济损失由责任方承担。第六条合同1的效力。本合同自双方签字之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第七条法律适用和争议解决1。本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律进行解释。2.因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成时，结算方式选择下列方式之一(不包括未选择的方式)。(1)向仲裁委员会申请仲裁。(二)向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲、乙双方身份证(签名):身份证：地址：地址：联系号码：联系号码：授权代理人：委托代理人：附件一中不能拆除的装饰及附属设施的内容：年月日YY年月日YY年月日YY年月日YY年月日YY年月日YY年月日YY年月日YY年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年