2018年咸阳市场调研

1、,咸阳区域 竞品楼盘调研报告,项目基础信息,13,8,1、区域竞品调研金域咸阳,交通配套非常便捷，可直达市中心、高铁站、西安市,项目教育医疗配套可选择性小，仅临近毛条路小学、玉泉中学和太和医院,500米内商业氛围浓厚，如：万达、潮流港、金域阳光天地、义务商城、国美电器中大型商业综合体或卖场,链接城西行政区和商业区的咽喉，西侧分布秦都区检察院、市国税局、市交警支队 、市地国税稽查局等重要行政及司法单位,周边配套资源,1、区域竞品调研金域咸阳,景观设计由香港森雅景观公司设计，在社区主景观处设计150米X42米景观林荫大道,园区内景观设计采用英伦欧式园林，注重灌木、雕塑、装饰小品的搭配,景观设计手法

2、采用草坪、花卉、低矮灌木、乔木用错落式的布局方式实现垂直绿化景观带,样板园林,景观设计,1、区域竞品调研金域咸阳,产品面积配及去化,1、区域竞品调研金域咸阳,二期,一期,项目基本信息,2、区域竞品调研丽彩珠泉新城,玉泉路商圈范围内，依托玉泉路商业的资源，如万达、潮流港、阳光天地等大型商业项目,项目紧挨古渡中小学，距离毛条路小学也仅10分钟步程，但是实验中小学,身居全市四大商圈之一的毛条路商圈，周边分布万达、潮流港、义务商城、国美电器，高中低档餐饮酒店以及娱乐，商业氛围非常浓厚,自然资源丰富，紧挨文咸公园，公园内有花间树公园，其中1.8万中心景观区，所以项目二期命名为“花间树”,与医疗配套直线距

3、离1.2公里，但是没有缺少直达的公交路线,周边配套,2、区域竞品调研丽彩珠泉新城,21#145,21#126,15#104,14#98,产品面积配及去化,2、区域竞品调研丽彩珠泉新城,项目基本信息,3、区域竞品调研华泰玉景台,丽彩潮流港,人人乐,万达百货,国美电器,第一人民医院,是北城主要交通线的必经之地，连接市中心、汽车站、高铁站、和城北各县,教育资源比较丰富，分布有毛条路小学、古渡中小学、联盟三小,占据商圈东出入口分布万达、潮流港、义务商城、国美电器，高中低档餐饮酒店以及娱乐，商业氛围非常浓厚,距离第一人民医院3仅3站路,项目自身配套除写字间外、在底商裙楼引入12000人人乐旗舰店，品格幼

4、儿园,外部配套,3、区域竞品调研华泰玉景台,景观设计虽然以欧陆风情为设计理念，但是景观小品、层次、植被覆盖率都比较少，严重缺乏品质感,小区大门设计宏伟大气，将欧式景观的特点体现的很到位，也为产品品质展示提供了很好的支持,景观园林中央设计品格幼儿园，跳跃的颜色弥补了景观单一的缺点,景观及相关配套,3、区域竞品调研华泰玉景台,143,3#143,3#109,4#103,4#99,产品面积配及去化,3、区域竞品调研华泰玉景台, 景观设计风格 设计师采古典水系和现代园林的风格，利用自然地势差将一期核心区域设置约4000琥珀双湖，配台地景观形成小型瀑布跌水等近古典风格景观效果，呈现共计约60000立体山

5、水园林,项目规划：占地面积约163亩 总建筑面积：60万平米 容积率：3.89， 绿化率：31%以上； 总户数：3540户； 车位：4300个（无地上） 物业公司：金碧物业（恒大旗下） 物业费：1.5元/左右 建筑风格：新中式建筑风格。,产品基本信息,4、区域竞品调研恒大帝景,在售产品： 一期楼宇：3#、4#、5#、6#、7#、9#号楼； 面积区间：84155 销售状态：交1万排号，按揭98折一次性97折， 开盘时另有30005000元额外优惠,小区配套设施： 、2500名仕会所（舞蹈室、健身房、游泳馆、商务洽谈厅等）； 、约1.6万沿街商业； 、品牌幼儿园等社区配套,本次首推产品情况,4、区域竞品调研恒大帝景,产品面积配及去化,4、区域竞品调研恒大帝景, 目前市场依然处在库存较少的阶段,区域竞品调研, 各个竞品在售产品去化均已超过80%,市场小结, 12月3个项目相继推出新品