商铺出租合同(终) - 五年_45638

1、商店租赁合同双方签订合同：出租人(以下简称甲):承租人(以下称为b):根据国家有关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的情况下，乙方向甲方租赁商品房的问题上，甲方和乙方达成以下事项：第1条：租赁财产和用途1.1甲方将商场(以下简称“这家店”)租给乙方。1.2该商店的总建筑面积在计算租赁面积方面，如果与房地产登记面积有差异，则以房地产登记面积为准。1.3乙方确认甲方已向该商店通知情况，并在本合同签订时详细了解该商店的情况，并同意根据本合同的条件及店铺的现状签订租赁商店。1.4该商场是商业用途，乙方租用经营。1.5本商家仅用于本合同乙方的租赁，未经甲方书面同意，不得转让第三方租赁。第2条：租赁期

2、限2.1这家商店的租赁期限共一年，租赁期限为年月日至年月日。第3条：商店交货3.1双方签订本合同，乙方按约定支付保证金后，甲方在年月日前将该商店交付乙方使用，乙方免收装修用租金的期限，即交货期从年月日开始；如果乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交货时间，但租赁期限不顺延。3.2如果交货使用该商店，双方应根据该商店和相关附属设备清单(附件)转让，确认后签名确认。3.3乙方应在约定的该商店交货日向甲方办理交接手续，逾期视为该商店已交货给乙方。第4条租金和相关费用4.1租金按商店建筑面积计算，如下：4.1.1年月1日年月1日，租金单价为元/月/平方米。也就是说，月租总额为人民币(大西)元4.1.2年月

3、1日年月1日，租金单价为元/月/平方米。也就是说，月租总额为人民币(大西)元4.1.3年月日至年月日，租金按去年单价增加。也就是说，租金单价是元/月/。即每月租金总额为人民币(对写)元(4.1.4年月日至年月日，租金按去年单价增加。也就是说，租金单价是元/月/。也就是说，月租金的总和是人民币(对写)元(your)。4.1.5年月日至年月日，租金按去年单价增加。也就是说，租金单价是元/月/。也就是说，月租金的总和是人民币(对写)元(your)。4.2租金根据付款，乙方应在之前租金到期前15天预付下一次租金，租金应通过现金或银行转帐支付给甲方指定的下一个账户。家具名称：帐号：银行：4.3乙方应在租

4、赁期限内充分缴纳财产管理费，并支付因使用该财产而产生的水、电、气及营业的征税费等。租赁年的保管费(2015年7月1日至2016年6月30日)由甲方已代为乙方缴纳，因此在本租赁合同签订之日，甲方按实际日期和天数计算金额，乙方一次性向乙方支付现金。此后，合同期间每年的物业管理费等由乙方自行缴纳。第5条：租金毛利1.甲方和乙方以韩元(人民币大写：全部)约定本房租赁保证金，自本合同签订之日起一次付清。2、甲方和乙方在租赁期满或合同正常终止后15天内，乙方未拖欠租金及其他费用的情况下，在不损害商家的情况下，恢复从商家拆除的隔板后，同意不影响房屋的二次租赁，经甲方批准后，乙方将租赁保证金全额退还乙方(保证

5、没有利息)。第6条：租赁期间商店的维修和装饰1、乙方应适当利用商家的设施，保护房屋的原有结构和设备，不受损害(按照室内装饰、装饰要求，经业主同意拆除室内隔断和墙内设施、设备)；2、乙方可以根据使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，对租赁的商店进行改造，装修费用由乙方负担，但该改造方案应事先得到甲方同意后，向物业管理方面申请施工。乙方在完成相关手续后，方可进入内装修，服从物业管理方面的统一管理。3、租赁期满或合同终止后装饰物所有权处理，双方同意：(1)租赁期满或合同解除，甲方和乙方未就该商店的再租赁合同达成协议时，乙方应及时将租赁住宅内的所有设备、设施、设施以合理、清洁、良好的状态转让给甲方

6、。甲方同意拆除室内固定装饰物时，乙方应在租赁范围内修复拆除的隔断、室内及相应的设施。(二)租赁期满或者合同终止，乙方逾期不转移，甲方有权在已解除租赁关系的住宅中搬出乙方物品，不承担保管义务。甲方有权向乙方赔偿和索赔由此产生的费用。第7条：甲和乙的责任和义务1.甲方对租赁房屋的合法性应负法律责任。甲方应向乙方提供与房屋租赁有关的资料的原件(包括房屋证书、甲方的身份证等)，并给乙方与原件一致的复印件。二、乙方在合同期限内严格遵守中华人民共和国法律、法规和政府相关规定，保证其合法经营；因乙方非法经营而对甲方造成的附带损害，由乙方赔偿。3.甲方在本合同签订前与财产管理公司签订的前期物业管理服务协议及相

7、关财产管理文件中享有的权利和义务(不包括缴纳维护基金)，在本合同期间转让和履行乙方(包括缴纳财产管理费、水电费、公共地区发生费等各项费用)，甲方和财产公司已将财产管理合同、相关文件作为本合同的附件签订。4、乙方应遵守用户手册、装修守则及本物业管理公司的其他管理制度。5.乙方在租赁期间，将由乙方自行承担人身财产(商品等)的安全和保险费用。6、乙方对租赁期间该住宅发生的损失负相应的赔偿责任。7、乙方在租赁期限内，一切私人债务不能担保甲方的租赁面子。第8条：违约责任1.乙方属于以下之一：甲方有权单方面终止合同，收回本房子，保证不退款，追究破产责任。(一)利用租赁商店进行非法活动，损害公共利益和甲方利

8、益。(2)下一次租金15天前没有预付。2、出租人和承租人的变更(1)在租赁期间，甲方将房地产所有权转让给第三方，必须符合国家有关房地产转让规定，甲方应提前3个月书面通知乙方，房地产所有权转让给第三方后，该第三方应成为本合同的当然甲方，享有原甲的权利，承担原甲的义务，继续履行甲方和乙方签订的合同。(2)租赁期限，乙方如想将租赁住宅出租给第三方使用，或无缘无故提前解除合同，必须提前一个月通知甲方。甲方同意后，第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务，甲方和第三方签订书面租赁合同。未经甲方允许，乙方不得擅自转让或租赁。否则保证金不退款。(3)甲方不能无缘无故提前终止合同，甲方要提前解除合同，乙方必须赔偿改造、设备、货物等一切损失。第9条：免责声明由于不可抗力的原因，房屋受损，造成甲、乙双方损失，双方不承担赔偿责任。因此，如果解除合同，租金将根据实际使用时间结算，少补，甲方将全额保证金退还乙方。第10条：解决争端的方法如果本合同在履行中发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决，如果协商不成，可