学校物业管理协议书

1、学校财产管理合同党a:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _党b:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方将学校财产管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格的科学管理、热情、优质的服务，为学校的教育、科研和生活创造整洁、美丽、舒适、安全、安静、方便、及时、可靠的环境，双方就此达成以下协议：一、甲方的责任、权利、义务1.对校园内所有公共设施和设备的所有权以及对国有资产的保护、使用和监督权。2、负责乙方管理和服务的工作查询和提问。负责制定学校绿化、美化和设施改造计划。听取并采纳乙方对校园绿化等改造工作的合理化建议。4、按照规定，负责向乙方支付房地产资金和运营费。

2、5.负责了解乙方经费运行现状，对违反财政规定的行为提出意见。6、甲方直观地完成房地产管理的优劣，向乙方提出赔偿意见和处罚。二、乙方的责任、权利、义务1、按照合同内容保证完成财产管理和服务。按照文明的校园建设标准，保持学校的庭院式单位及文明校园的称号。2.对医院内的公共设施及地面，不得擅自占用或变更其使用功能，如果需要变更，必须得到甲方的同意才能实施。3、定期将工作情况通知甲方，对甲方提出的合理纠正意见有义务执行。4.未经甲方同意，不得将本财产管理内容和责任移交给第三方。5、乙方应建立和保存详细的物业管理文件信息。三、委托主要内容管理1、医院绿化、景观工作。2、教室卫生清洁服务和管理工作(不包括

3、专用教室)。3、公共环境、公共场所的清洁服务和管理工作。4、公用设施、设备的维修、维护、运营和管理工作。5、公共建筑维修工作的一部分。6、自我管理的家庭建筑维护和维护工作。7、水电保暖维护管理和服务工作。8、医院内创收公用事业和加热成本管理收支工作。9、节能工作。10、家庭水、电费统计、收集工作。11、饮水供应和洗澡工作。12、医院领导办公室清洁和沸水供应工作。13、家庭保安管理。14、校内各商业网络的管理。15、学校人防工程管理。16、其他甲方应委托的事项。四、服务标准乙方应按照以下标准实现物业管理目标：(a)校园绿化美化工作第一、三季度有花，第四季度有常青树。负责甲方的大规模活动和主要庆典

4、的插花工作。2、根据花卉苗木的保存要求，在不同季节保持和执行：树灌木完成，生长茂盛，死枝，没有病虫害，木钉总捆；没有树篱、绿地杂草、碎片、堆材料。完成百分比必须达到98%以上。3、校园绿化面积应达到绿化面积的95%以上。4、绿地、各种植树调整工作要按照美丽合理的原则进行规划和管理。各种古树为了防止损伤和坏死，要集中保护。5、医院内的建筑物应该可以三维录制，可以三维录制。6、绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。给树浇水要有分寸。(b)环境卫生工作1、道路环境要整洁。清洁去除杂物、卫生纸、烟头、树皮、痰痕迹、积水等。2、阴井、排水设施畅通，污水不溢流，排水口不要有淤泥和杂物。各井的盖子完好，化粪

5、池要定期清洗，不能有粪漏。3.洗手间要保管得干净整齐。没有气味，没有蚊子和苍蝇，没有粪便，没有污物。垃圾大厦要保持蛆、苍蝇、四面墙的清洁，不要在地板和周围堆积垃圾，要关闭集装箱盖。要根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾建筑吊装设备要及时检修，防止事故发生。5、医院垃圾为日产日申请，暴露垃圾，不卫生的死角地带。垃圾桶和水果包要好好打扫，以免周围地板上有杂物。6、建筑物内外不分，乱七八糟，糊得乱七八糟，没有残留；公共设施、招牌、雕塑、亭子、石桌和椅子要定期擦洗干净。7、校园主要主干道的地面卫生每天7:30前要打扫。公共场所要定期打扫和保持清洁。上课时间不能有影响讲课的清洁活动。8、道路、地面不能

6、直接搅打水泥浆，建筑材料要在指定地点整齐布置。建设垃圾要在指定场所浸湿，及时清理，建设垃圾影响公路开通和卫生的现象要及时管理和清理。9、门前3包业务必须满足门前3包的标准和要求。10、要及时清理医院内主要主干道的雪，确保道路的开通和安全。如果洒上海水去除雪，就不能把雪清扫堆在篱笆或绿地上。11、按照假日要求，及时挂国旗、彩旗、灯笼；打开大门的灯，射击灯。(c)课堂健康工作教室卫生每天晚上自习后都要打扫，锁门。第二天上午7点必须打开每个教室的门(特殊情况除外)。2、打扫教室地板，白色四壁，没有污点的墙裙，黑板好好的光，粉笔痕迹，粉笔泡沫要及时去除；门牌完好无损，装订漂亮。门窗、玻璃、纱窗、窗帘、

7、硬件都很完美。书凳完好无损，摆放整齐，桌子内外没有杂物灰尘。3、天花板、黑板等、照明灯、各种开关、各种设备要完整地保存。报酬要及时，保持良好的状态。4、粉笔(白色，彩色)板擦必须保证供应，整齐地放置。请保持讲台、讲台桌子干净整洁。5、建立课堂服务的制度化、标准化、科学化的管理制度，确保教育的必要性。上述要求完成率必须在98%以上，每个楼梯教室和大型教室的照明必须在90%以上。(d)公共场所维护1、各走廊(包括住宅拥有范围)地面清洁，门窗、玻璃、纱窗、硬件无缝缺陷、墙裙、走廊照明完成度和满意度必须在98%以上。2、电梯要按照规定做好年检，取得认证证和运行证，两个证件要挂在电梯里。电梯要定期检修，

8、不允许带瓶打开梯子，运行要准时。电梯必须干净、整洁、明亮。电梯工人要有执照，严格执行电梯轮班制，做好运行记录。严禁出轨以确保安全。3、我们要保证医院的正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，服务维修及时到位，设备完成率必须在98%以上。4、水、电、保暖维护需要24小时工作。要制定应急处理方案。确保服务安全并就位。5、有效的节能措施是消除长灯、长水和执行力、危险、水滴。6、按照规定，要做好饮水槽的卫生防疫和日常管理工作，定期检查和测试，确保饮用水的安全。7、根据需要提供医院饮用水和洗澡。对于多浴炉，要制定确保正常供水和安全的卫生安全工作制。对浴室内的卫生、各种设施要及时整顿，防止事故发生。

9、8.根据需要，每年要集中时间，从外部收取取暖费，支付取暖费。9、根据需要，努力收回学校收入的公款。10，按照要求统计、收集、报告家庭家庭家庭账单。11、按照要求检查院内民防工程，预防事故发生。五、违约责任1、甲方违反合同规定，不能完成乙方签订的服务和管理目标，乙方有权根据不同情况，在期限内向甲方提出解决意见(双方协商)。如果逾期未解决，乙方有权停止合同，因此乙方的经济损失将由甲方进行经济赔偿。2、乙方违反合同规定的内容或未满足的服务标准，或反映教师和学生工作人员强有力、不能及时解决的情况，甲方有权要求乙方在期限内进行修改(双方协商)，如果逾期未变更，甲方有权终止本合同。另备其他物业管理机构。甲方造成的经济损失，乙方应赔偿。3、乙方有权提高副道过禁忌标准，降低服务标准，甲方有权要求乙方进行多科用途的更正和清算。六、其他1、本合同未决事项由双方协商解决，书面签署补充协议。补充合同与本合同具有相同的效力。本协议自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日起生效2、本合同的委托合同都是本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。3、本合同共4个，甲、乙双方各2个，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。党a