国有土地使用权出让合同 宗地出让 (2)

1、国有土地使用权出让合同(地块转让)上一交易方(交易方a):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u正数(党b):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u根据第1条中华人民共和国土地法及国家有关规定，双方根据平等、自愿、有偿原则签订本合同，共同遵守。第二条甲方根据本合同转让土地使用权，土地所有属于中华人民共和国，地下资源、埋藏物及市政公用设施不属于土地使用权转让范围。第三条乙方可以按照本合同规定接受的土地使用权在使用年限内按照有关规定转让、租

3、赁、抵押或其他经济活动使用。乙方在转让土地使用权范围内进行的开发利用、土地经营活动，必须遵守中华人民共和国法律、法规，不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。第四条甲方转让给乙方的地块位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。位置和范围4到范围见本协议图。图已由甲、乙双方签字确认。第五条本合同规定的土地使用权转让期限从该地块发行的中华人民共和国国有土地使用证日起_ _ _ _ _ _年。第六条本合同下的销售地块是根据批准的总体计划进行的建设_ _ _ _ _ _项目。在转让期间内变更本合同下的土地用途，必须经甲、城镇体系规划行政主管部门批准，按照有关规定重新签订土地使用权转让

4、合同，调整土地使用权转让金，办理土地使用权登记手续。第七条本合同附件土地使用条件是本合同的一部分，具有与本合同同等的法律效力。乙方同意按照土地使用条件使用土地。第八条乙方同意按照合同规定向甲方支付土地使用权出纳金、土地使用费、乙方转让给第三方时的土地增值税。第九条本地块的土地使用权出让金为每平方米_ _ _ _ _ _ _ _ _元(美元或港币等)，总额为_ _ _ _ _ _ _元(美元或港币等)。第十条本合同在双方签字后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内，乙方以现金支票或现金形式向甲方支付土地许可货款总额的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(乙方签订本

5、合同后，应在60天内支付全部土地使用权出纳金，如果逾期的_ _ _ _ _ _ _日还未全部支付，甲方有权终止合同，可以向乙方申请赔偿。第十一条乙方向甲方支付全部土地使用权出纳金后，在_ _ _ _ _ _日内按照规定办理土地使用权登记手续，取得土地使用权中华人民共和国国有土地使用证。第十二条乙方从_ _ _ _ _ _ _开始按照政府规定每年缴纳土地使用费，缴纳期限为当年_ _ _ _ _ _月_ _ _日。土地使用费是每年每平方米_ _ _ _ _ _元(美元或港币等)。第十三条乙方同意以美元(香港元等)向甲方支付土地使用权转让金及其他费用。(注意：视情况而定)。美元(港币等)和人民币的比

6、较价格按合同签订日中国国家外汇管理局公布的买入价和买入价的中位数计算。第十四条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日期或付款日期之前，将合同要求的费用汇入甲方银行账户。银行名称：_ _ _ _ _ _ _ _ _银行_ _ _ _ _ _分行，帐号_ _ _ _ _ _ _ _。甲方银行账户变更后，应在变更后_ _ _ _ _天内书面通知乙方。甲方未及时通知上述变更，因按期付款而引起的任何延迟费用，乙方不负责违约。第十五条本合同规定的转让年限届满，甲方有权无报酬收回出售地块，该地块的建筑物和其他附属物所有权也由甲方无偿取得。土地使用权人应当返还土地使用证，按照规定办理土地使用权注销登记手

7、续。b组如需继续使用该地块，应在到期前_ _ _ _ _天内向a国提交更新申请，确定新的土地使用权转让延期、出费及其他条件后，与a国签订更新合同，并再次办理土地使用权登记程序。第十六条任何一方对因不可抗力及自身无过错而延误或不能履行合同义务不负责任。但是，为了减少发生的损失，必须采取所有必要的补救措施。对于不可抗力的当事人，必须在_ _ _ _ _ _ _时间内以信函或电报(电传或传真)的书面形式通知对方事件情况，并在事件发生后_ _ _ _ _ _ _ _天内，向对方提交合同未履行或部分履行，需要延期履行原因的报告。第十七条乙方不能按时支付任何货款，按照滞纳日起每天应支付的手续费的_ _ _

8、 _ _ _ _ %缴纳滞纳费用。第十八条乙方未按照合同规定或连续两年投资而建造的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十九条由于甲方的过失，乙方延期占用土地使用权的，根据本合同的土地使用权转让期限应相应延期。同时甲方应负责乙方造成的所有经济损失。第二十条本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决，由中华人民共和国及国法的保护和管辖。第二十一条执行本合同引起的争议不能通过争议当事人之间的协商解决，按照()解决。(一)请求仲裁机构的仲裁；(二)向主管人民法院起诉。第二十二条本合同要求或者允许的通知和通信，无论以何种方式传递，均从实际收到之日起生效。双方的地址应如下：甲方：法定名称_ _ _ _ _ _

9、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；法定名称_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；法定地址_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；法定地址_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；邮政编码_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；邮政编码_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:电话号码_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；电话号码_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:electrical _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；elect

10、rical _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；真正的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；真正的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；电报挂号_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；全身注册_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:任何一方都可以更改上述通知和通信地址，并在更改后_ _ _ _ _ _天内将新地址通知另一方。第二十三条本合同在双方法定代表人签署后生效。第二十四条本合同由中_ _ _ _ _两个字写成，两个字具有相同的法律效力。两个字不匹配，以汉语为准。合同的中文原件为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，双方各执一份。第25条本合同是_ _ _ _ _ _ _年_ _ _月_ _ _ _日中国_ _ _ _ _ _周(自治区、直辖市)_ _ _ _ _ _日第二十六条本合同未决事项经双方同意后，可以作为合同的附件使用。交易方：_ _ _