前期物业服务合同 (2)

1、前期物业服务合同甲，甲，甲我的法定代表人是什么？地址，地址，地址中国大陆，邮政编码，邮政编码。意思是：乙：什么？我的法定代表人是什么？地址，地址，地址中国大陆，邮政编码，邮政编码。资质等级，资质等级。证书编号，证书编号根据物业管理条例和相关法律、法律规范、政策，甲乙双方在自主、平等、协商一致的基础上，就甲方选择乙方为_ _ _ _ _ _ (不动产名称)提供前期物业管理服务签订本合同。第一章房地产的基本情况第一条房地产基本情况：房地产名称，房地产名称。房地产类型，房地产类型。座位的位置，座位的位置。建筑物的面积就是建筑物的面积。四至四个物业管理区域：来自东方，来自东方。来自南方，来自南方。从西

2、边来，从西边来从北到北，从北到北。(计划平面图参照附件1，房地产构成的详情参照附件2 )。第二章服务内容和质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括下列内容1、房地产共有部位的维护、养护和管理(房地产共有部位的详情见附件3 )2、房地产共享设施设备的运行、修理、养护和管理(房地产共享设施设备的详情见附件4 )3、房地产共用处和有关场所的清洁卫生、垃圾收集、清运和雨、污水管道通畅4 .公共绿化的养护和管理5 .车辆汽车停车管理6 .维护公共秩序、防止安全等事项的合作管理7 .装饰室内装修管理服务8 .房地产资料数据管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括下列事项一，一

3、，二，三，四中国语：中国语。3 .一个人，一个人。第四条乙方提供的前期物业管理服务必须达到约定的质量标准(前期物业管理服务的质量标准见附件五)。第五条个别业主可委托乙方为其房地产的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行协商。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务费用选择下列第_方式：1 .承包制物业服务费用由业主所有物业的建筑面积支付。 具体标准如下多层住宅： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元/月.平方米高层住宅： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元/月.平方米别墅，别墅，别墅，别墅办公建筑：月/月.平方米商业房地产： _ _ _ _ _ _ _ _ _元/

4、月.平方米不动产，不动产，不动产，不动产，不动产，不动产，不动产。房地产服务费用主要用于：(一)管理服务人员工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(二)房地产共享部位、共享设施设备的日常运行、维护费用；(三)物业管理区域清洁卫生费用；(四)物业管理区域绿化养护费用；(五)维护物业管理区域秩序的费用；(六)办公费用(七)物业管理公司的固定资产折旧；(八)房地产共享部位、共享设施设备和公共责任险费用；(九)法定税款；(1.0 )物业管理企业效益中国语： 1.1，中国语。乙方按上述标准收取物业服务费用，按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，收益和损失由乙方享受或承担。2 .报酬制不动产服务资金根

5、据所有者持有的不动产建筑面积提前缴纳，具体标准如下多层住宅： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元/月.平方米高层住宅： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元/月.平方米别墅，别墅，别墅，别墅办公建筑：月/月.平方米商业房地产： _ _ _ _ _ _ _ _ _元/月.平方米不动产，不动产，不动产，不动产。事先收到的物业服务资金由物业服务支出和乙方报酬构成。不动产服务支出由交纳的业主所有，由乙方男公关，主要用于以下支出(一)管理服务人员工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(二)房地产共享部位、共享设施设备的日常运行、维护费用；(三)物业管理区域清洁卫生费用；(四)物业管理区域绿

6、化养护费用；(五)维护物业管理区域秩序的费用；(六)办公费用(七)物业管理公司的固定资产折旧；(八)房地产共享部位、共享设施设备和公共责任险费用；中国语，中国语，中国语。乙方按以下第_ _ _ _ _ _ _ _ _方式提取报酬“一，乙，乙，乙，乙，乙，乙，乙，乙，乙，乙(2)乙方按应收账款物业服务资金的比例抽出：每月/季度/年。房地产服务支出均应用于本合同约定的支出。 房地产服务支出年度结算后的剩馀部分，转入下一年度继续使用的房地产服务支出年度结算后的不足部分，全体业主承担。第七条业主自_日起支付物业服务费用(物业服务资金)。已进入物业管理范围竣工但未售出或由于甲方原因未按时交付房地产采购师

7、房地产，其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额支付。所有者和房地产利用者约定房地产利用者支付房地产服务费用(房地产服务资金)的，根据该约定所有者承担连带支付的责任。 业主与房地产使用者之间的运费约定，业主应当立即书面通知乙方。房地产服务费用(房地产服务资金)必须按(年/季/月)交货，业主或房地产利用者必须按(每次支付的具体时间)履行交货义务。第八条物业服务费用以薪酬制方式收费的，乙方应当向业主全员发布物业管理年度计划和物业服务资金年度的预结算，每年_次向业主全员发布物业服务资金的收支情况。房地产服务资金收支情况有争议时，甲乙双方同意以下列方式解决一，一，二，三，四中国语：中国语。第四章房地产

8、的经营与管理第九条停车区的收费分别采取下列方式1、停车区由业主全体共有，车的使用者按露天车位_元/个月、停车库车位_ _ _ _ _元/个月的标准向乙方支付停车费。“乙”按“露天车位”和“月”标准从停车费中提取汽车停车管理服务费。2、停车区由甲方拥有，委托乙方管理，所有者和房地产使用者有优先权，车位使用者按露天车位_元/个月、停车库车位_元/个月的标准向乙方支付停车费。乙方从停车费中按露天车座位_元/月、停车库车座位_元/月的标准提取汽车停车管理服务费。3、停车区所有权或使用权由业主购买，用人单位按露天车位_元/个月、停车库车位_元/个月的标准支付乙方汽车停车管理服务费。第十条乙方与停车区停车

9、区用人单位签订书面汽车停车管理服务合同，明确双方的停车区使用及汽车停车管理服务等权利义务。第四条本物业管理区域内的会议由业主/甲拥有。会所委托乙方工商管理时，乙方按以下标准向会所业主或不动产使用者收取费用一，一，二，三，四中国语：中国语。第十二条本物业管理区域内所有人所有的停车区、会所及其他不动产共有场所、公共设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配一，一，二，三，四中国语：中国语。第五章房地产接收检验第十三条乙方领取房地产，甲方应当与乙方合作检查下列房地产共用处、共用设施的设备一，一，二，三，四中国语：中国语。三，三，三，四，五第1.4条甲乙双方确认检查的不动产的共有场所、共有设施设

10、备存在以下问题一，一，二，三，四中国语：中国语。3 .一个人，一个人。甲方应负责解决以上问题，解决办法如下：一，一，二，三，四中国语：中国语。3 .一个人，一个人。第十五条对本合同签订后接受的房地产共享部位、共享设施设备，甲乙双方应当按照前项规定进行化学基检查，签订确认书，规定对各自的建设和物业管理的开发负责的依据。第十六条乙方领取房地产，甲方应当向乙方递交下列资料1、竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料2 .设施设备的安装、使用和保养等技术资料3 .房地产质量保证书和房地产使用解释性文件4 .国家/地区。第十七条甲方保证交纳使用的不动产符合国家

11、规定的检验标准，按照国家规定的保证期限和保证范围承担不动产的保证责任。第六章房地产的使用和维护第1.8条业主大会成立前，乙方应当与甲方合作，制定本物业管理区域内房地产共有部位和共有设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等规章制度。乙方根据规章制度提供管理服务的，甲方、业主和房地产使用者应当给予必要的协助。第十九条乙方应采取建议、建议等必要措施，制止业主、房地产使用者违反本临时条约和物业管理区域内的物业管理规章制度的行为。第2.0条乙方应立即向所有人通知本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理所有人和房地产使用者的投诉，接受甲方、所有者和房地产使用者的监督。第2.1条为修理不动产或者公

12、共利益，甲方必须暂时占有、挖掘本物业管理区域内的道路、场所的，得到有关业主和乙方的同意的乙方，需要暂时占有、挖掘本物业管理区域内的道路、场所的，得到有关业主和甲方的同意。临时占用挖掘本物业管理区域内道路场所的，应当在约定期限内恢复原状。第2.2条乙方应当与装修房屋的所有者或者房地产使用者签订书面的室内装修管理服务合同，约定行政许可施工的时间、废物的运输和处置、室内装修管理服务费用等，事先通知所有者或者房地产使用者室内装修中的禁止行为和注意事项。第四条【2.3条件】甲方根据有关规定，为乙方提供可直接使用的物业管理用房间。用于物业管理的住宅的建筑面积为平方米，其中用于办公用住宅的房间为多平方米，该多平方米的住宅包括：住宅、住宅、住