分户验收方案

1、1、准备标准1.1国家和地方相关规定1.1.1住房部关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知1.1.2陕西省住宅工程质量分户验收管理办法1.2质量标准1.2.1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20011.2.2 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20021.2.3 砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203-20021.2.4 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20011.2.5 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20101.2.6 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-20021.2.7 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50

2、242-20021.2.8 混凝土结构工程施工工艺标准 GB50303-20021.2.10 砌体结构工程施工工艺标准 DBJ/T61-31-20051.2.11 屋面工程施工工艺标准 DBJ/T61-30-20051.2.12 建筑装饰装修分项工程施工工艺标准 DBJ/T61-37-20051.2.13 建筑给水排水工程施工工艺标准 DBJ/T61-38-20051.2.14 建筑电气工程施工工艺标准 DBJ/T61-40-20051.3施工图东岭神谷明7-1#建筑、结构、水温、电力施工图纸；2、工程概述2.1项目的结构形式这项工程有地下一层，地面24层，建筑面积分别为25015.50平方米

3、，建筑家具总数为192户；建筑高度为72.20m，基础为筏板基础，主体为剪力墙结构；抗震加固强度7度，外墙绝缘，丙烯酸乳胶漆墙5-24层，仿古砖墙1-4层。本项目按初始装饰标准提供。2.2每个责任主体单位建设单位：陕西东岭房地产开发有限公司设计单位：深圳市清华法院建筑设计有限公司监理单位：宝鸡建设项目监理服务建设单位：陕西秦龙建设工程有限公司2.3建设开始日期这项工程将于2012年5月1日开工，2013年10月31日完工。2.4家庭接纳组织参加本项目家庭验收的单位是建设单位、监督单位、总包单位、转包单位、财产单位。3.1接受小组成员有关详细信息，请参阅附录13.2各方的责任3.2.1建设单位责

4、任：(一)组织建设单位制定家庭验收方案，由监督单位、建设单位验收。(二)组织建设、监督单位家庭验收项目和内容确定、建设单位、监督单位家庭验收工作。(三)工程、监督、物业单位(如果物业单位确定)有关人员参加家庭检查验收，及时确认、签名盖章。3.2.2建设单位责任：(1)家庭接纳方案的编制主要内容如下：各方的责任：根据假设接受确定接受项目和内容以及数量。根据家庭验收项目，分别绘制弧度和现场检查点分布图。(2)具备足够的质量检查员，坚持测量工具。(3)根据家具验收项目中确定的保姆和公共场所验收项目及内容，参考户口图和检查站分布图，与建设、监理单位相关人员一起审查家具验收项目，及时签名盖章。(四)分包

5、单位的专业技术负责人也要与合葬单位相关人员一起参加分包单位项目的质量检查评价，改进签名程序。(5)房屋工程竣工之前，施工单位要做招牌，镶嵌建筑物外墙的重要部分。工程看板必须包括：项目名称；开放，完成日期；建设、设计、调查、监督、建设单位全名。3.2.3监督单位责任：(一)接受建设单位准备的家庭验收计划；(二)参与家庭验收计划中各住宅和公共场所的家庭验收项目、检查内容和数量确定。(三)具备适当合格的一定数量的监督人员和充分的检查验收工具。(4)审查由按家庭分类的验收计划确定的各住宅和公共场所的验收项目及内容，参照户口图和差点分布图，验收建设单位家庭验收评价结果，记录问题，对不合格项目发行不合格品

6、处置记录，签署并签署验收意见。3.2.4分包单位：(1)参与分包范围内的家庭接受；(2)整顿合格不合格项目，参与审查。3.3测试设备和工具装置名称数数使用方法激光测距仪1室内净空尺寸测量2米标尺和卷尺、水平尺2垂直，平面度测试弹簧秤2检查门窗的热力小锤子2检查墙、地面鼓3米，5米卷尺6切割大小，厚度检测测者2阴阳角检测4.假设原则和接受内容4.1户假设原则：建筑平面图中的每个假设都分为一个检查单位。检查每个假设的内容：01.室内主要空间大小；02.门窗安装质量，玻璃安装质量；03.墙面普通石膏工程质量(墙面平整度、垂直、颜色、阴阳角方形等)、地面水泥混凝土垫层质量；04.室内防水工程质量；05

7、.室内扶手；06.室内加热管道和附件安装质量；07.室内给水管道和附件安装质量，室内排水管和附件安装质量；08.一般灯具安装质量、开关、插座安装质量、照明分配盒(光盘)安装质量、建筑等电位联结质量、线路绝缘测试质量、建筑照明电源测试质量；09.建筑节能检查4.2公共部门假设原则：建筑平面图中每个单位的建筑(电气)楼梯、单元屋顶和地下室都分为一个接受单位。地下车库是每个防火区域一个验收单位。确认内容：01.空间尺寸；02.地面、墙质量；03.扶手安装质量；04.防水工程质量；05.门窗安装质量；06.供暖、给排水、消防工程安装质量；07.一般灯具安装质量，成套配电箱、电源、照明配电箱(光盘)安装

8、质量，电缆头生产、接地和线路绝缘测试质量，建筑物照明电源测试运行质量，雷击系统安装质量；08.建筑外墙施工质量5.质量假设验收时间由上至下准备：2013年10月10日至2013年10月16日：24-1层家庭；2013年10月17日至2013年10月19日：24至1楼的公共部分；家庭质量验收抽样点数和分布家庭检查项目共检查10分，实测项目主要检查卧室、客厅、餐厅等墙面的平整度和垂直度、地面平整度、开房大小、净高，合格率应在90%以上。公共部门共检查了10分，实测项目主要检查了楼梯和地下室的平整度、地面平整度、开舱尺寸、净高，合格率必须达到90%以上。7.主要项目接受要求7.1室内空间尺寸偏差：室

9、内头部允许10mm的偏差，净间距大小为8mm允许的偏差。7.2门窗：见表5 . 4 . 13；7.3墙和楼板壁面平整度、垂直度、阴阳角整：允许偏差为4mm。墙垂直检查必须设置为距墙角500，距地面300，每面墙小于一点。)，以获取详细信息室内混凝土垫层、楼梯间水泥浆地面、地下水泥混凝土地面平整度：允许偏差分别为10mm、4mm、5mm是。(使用测量工具(如2米标尺和垂直标尺)时，您必须测量中心区域(每个方向至少为一个测量点)的水平和垂直方向。)，以获取详细信息砖地板：表面平面度允许偏差4平方米，接缝高度允许差异1.5立方米，踢脚板上口平面度允许偏差4 3211。表5.4.13塑料门窗安装的允许

10、偏差和检验方法项目项目树允许偏差(mm)检查方法1门和窗槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查 1500mm32门窗槽口对角线长度差异2000mm3用钢尺检查 2000mm53门和窗的正侧垂直3使用1m垂直检测器检查4门窗组合的水平度3用1米水平线和3尺检查5门窗组合框标高5用钢尺检查6门窗垂直脱离中心5用钢尺检查7双城门窗内外框架间距4用钢尺检查8与同一个门窗相邻的风扇高度差异2用钢尺检查9展平门窗铰链部分间距2；-1用三方检查10滑动门和窗搭接量1.5；-2.5用钢尺检查11推拉窗框与竖梃平行2用1米水平线和3尺检查7.4防水工程：屋顶、厨房、卫生间水朝正确的方向，没有渗漏，外墙没有漏水。

11、7.5护栏和扶手：护栏垂直、栏杆间距、扶手高度允许偏差37.6加热项目：表8.2.18供热管道安装允许偏差和检验方法项目项目树允许偏差检查方法1水平管道纵向，横向弯曲每隔一米直径100l检查水平尺、尺、电缆箱尺管道直径 100 1.5全长(大于2.5米)直径10013管道直径 100 252垂直角度()每隔一米2检查悬挂线和标尺全长(5米以上)103屈折棺材椰子园速度Dmax-DminDmax直径10010%用外卡钳和尺量检查管道直径 100 8%褶皱不均匀度()直径1004管道直径 100 5注意：管道的最大和最小外径。序号检查项目检验标准检查内容1管道安装坡度第8条2.1条坡度必须为3，小

12、于2时渡边杏。2加热系统水压试验第8条6.1条内部管道测试压力0.6MPa，测试压力1h时的压降0.05MPa，然后压力降至0.45MPa，压降0.03MPa，在每个连接中渗透，无泄漏。3供暖系统的清洗、调试和调试第8条6.2条第8条6.3条冲洗现场观察，水中没有沉淀物或铁屑等杂质，水颜色不模糊是合格的。观察和测量室温，以满足设计要求。4十米，疏水，去污机第8条2.7条型号、规格、公称压力和安装位置符合设计要求。5供暖入口和家用计量家具的安装第8条2.9条满足设计要求后，安装位置应易于裴珉姬管理、裴珉姬管理和观察。7.7给排水工程表4.2.8管道和阀门安装的允许偏差和检验方法项目项目树允许的偏

13、差()检查方法1水平管道纵向弯曲钢管每米总长超过25米125水平尺、标尺、电缆和尺量检查塑料管道复合管道每米总长超过25米1.525铸造铁管每米总长超过25米2252扩充卡垂直度钢管每米5米以上38检查悬挂线和标尺塑料管道复合管道每米5米以上28铸造铁管每米5米以上3103管段和排列阀门在同一平面上指定间距3尺量检查序号检查项目检验标准检查内容1供水管道水压试验设计要求0.6MPa2供水系统通过试验第4.2.2条符合设计要求的室内出水3家用供水系统管道清洗消毒第4.2.3条检查相关部门提供的检查报告4水下管道严禁连接生活用水管道第4.2.4条符合要求5管道支架第4.2.9条满足3.3.9个要求

14、6安装水表第4.2.10条表前和阀必须小于墙表面上10-30 表5.2.16室内排水和雨水管安装的允许偏差和检查方法项目项目树允许的偏差()检查方法1座位表15请使用色阶(色阶标尺)、标尺、电缆和标尺进行检查2高程153横管纵横弯头铸造铁管每隔一米1全长(25米以上)25钢管每隔一米直径小于或等于1001直径大于100平方米1.5全长(25米以上)直径小于或等于10025直径大于100平方米308塑料管道每隔一米1.5全长(25米以上)38钢筋混凝土管、凝固土管每隔一米3全长(25米以上)754扩充卡垂直度铸造铁管每隔一米3检查悬挂线和标尺全长(25米以上)15钢管每隔一米3全长(25米以上)10塑料管道每隔一米3全长(25米以上)157.8公共部分室内消火栓系统安装质量编号检查项目检验标准检查内容1室内消火栓试验设计要求拿顶层和一层的每个实验。2室内消火栓水龙头在作怪安装在箱子里第4.3.2条安装消火栓龙头绳，绑好水龙头、水枪、快速接头后，要将水龙头安装在箱子里的钉子、托盘或支架上。3插头朝外，安装在门轴侧渡边杏