福建福州商业地产商圈调研报告

1、福州商圈调研报告,2011.10.15,福建省省会福州,福州城市简介,面积：全市总面积11，968平方公里，其中市区 总面积1043平方公里 人口：总人口686万人，市区常住人口278万人 区划：下辖鼓楼、台江、仓山、马尾、晋安等五 区；闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平 潭等六县以及福清和长乐两个县级市。,市场调研福州商圈图,宝龙-万象城,东方百货群升店,中亭街,元洪广场,金山万达,万达,鼓山沃尔玛,王庄街,福新路家乐福,东百、东方、大洋店,冠亚广场,仓山步行街,金山榕城广场,台江区万宝商圈,宝龙城市广场,项目位置： 工业路与二环路交接处； 开业时间：2007年5月1日 总建筑面积：22万平米

2、 商业面积共计：16万平米 业态组合：百货、超市、家 电卖场、影院、餐饮、娱 乐、电玩、品牌专卖店、酒店式公寓、大型酒楼,宝龙城市广场,主力店： 新华都百货、家乐福超市、金逸电影院、 国美电器、宝龙乐园、国惠大酒楼、 agogo KTV,宝龙城市广场,室内外步行街亮点品牌： 服饰：卡宾旗舰店、雅柔、阿唯得、阿迪达斯、耐 克、锐步、安踏、特步、美特斯邦威等 餐饮：麦当劳、肯德基、斗牛士牛排、两岸咖啡、 盛世经典牛排、大娘水饺、食尚制造火锅、 01唰唰锅、百度烧烤 、豪客来、渔人码头等 生活配套：明视眼镜、宝岛眼镜、流星站、朴坊、或与 番、晨兰美丽坊等,宝龙租金条件及相关费用,万象城,项目位置：

3、工业路与二环路交汇处 开业时间：2006年12月2日总建筑面积：11万平米业态组合：面货、家电专场、 餐饮、娱乐、品牌专卖,万象城,主力店： 天虹百货、苏宁电器、agogoKTV、万象 美食城、儿童乐园,万象城,主要亮点品牌： 服装：江南布衣、浪漫一身、拉厦贝尔、花之卉、米奇巴拉巴 克、简、阿迪达斯、耐克等； 天虹百货：CKJEANS 、ASOBIO 、SATCHI、Timberland、 SKAP 餐饮：麦当劳、仙踪林、DQ、棒约翰、味食尚、大丰收鱼 庄、德庄火锅、 新天然居、随烧、盛世经典牛排、万象 蔓谷、望江南、浮岛拉面、汉阳馆、阿佤山寨、龙成园 火锅等； 生活配套：SONY、酷动数码、

4、新秀丽箱包等；,万象城租赁条件,金融街万达广场,金融街项目介绍,金融街万达广场租赁条件,金融街万达广场,金融街万达广场,金融街万达广场,金融街万达广场,金融街万达广场,金融街万达广场,主力店： 万达影院、大歌星KTV、大玩家电玩、 国美、万千百货、世纪联华超市；,金山万达广场,金山万达广场：总建筑面积：60万平米位置：位于浦上大道旁，尤溪洲大桥附近周边配套：特易购、万毫大酒店 目前筹备阶段预计11月2日试营业，12月2日正式开业；,金山万达广场,金山万达楼层平面图,金山万达楼层平面图,金山万达楼层平面图,东方百货群升店GUCCI,项目总面积： 3万平米开业时间： 2009年4月楼层： 4层主体

5、定位：高端百货主要亮点：奢侈品牌,东方百货群升店,奢侈品牌： Guccl、BURBERRY、dunh I l l、PAUL,中亭街,项目位置： 八一七路南段；开业时间： 2002年2月总建筑面积：66万平米商业面积： 约22万平米业态组成：百货商场、家电、服装批发、家具专卖,中亭街,主要亮点品牌： 服装：阿依莲、卜帕、七匹狼、鸿星尔克、才子、唐 狮、雅戈尔、花花公子； 餐饮：华莱士、盛世经典牛排、炖品世家、豆腐花城； 生活配套：金融银行、移动、电信、邮政； 家电：国美 家居： 中亭美居,中亭街,元洪城购物广场,项目位置: 台江区农贸对面开业时间：1999年1月12日总建筑面积：10平米业态组合

6、：百货、餐饮、 家电、品牌服饰；,元洪城百货,亮点品牌： 服装：埃斯普利特、巴黎世家、G2000、秋水伊人、佐 丹奴； 餐饮：麦当劳、肯德基、必胜客、味食尚、大丰收鱼 庄、德克士、味千拉面、吉野家、炖品世家、石 山水牛排、两岸咖啡、白孔雀、东来顺、蒸霸天 下、水果捞主题餐厅、唰哺唰哺火锅、新贵族牛 排、棒约翰； 生活配套：苏宁电器、A gogo KTV、,元洪城东百,东街口大洋百货,项目位置： 八一七北路东街口建筑面积：4万平米开业时间：2002年9月总体定定位： 时尚潮流百货亮点品牌： 化妆品、少女装,东街口大洋百货,亮点品牌： 化妆品：香奈儿、兰蔻、碧欧泉、倩碧、迪奥、雅诗兰 黛、资生堂、

7、娇兰、娇韵诗、SK-II、雅顿等； 餐饮及配套：施华洛世奇、屈臣氏、欧米茄、劳力士、帝 舵、斗牛士牛排、重庆小天鹅、味千拉面、木 船西餐厅 少女装：欧时力、ONLY、VEROMODA、ESPRIT、淑女 屋、百家好、衣恋、江南布衣、浪漫一身、渔等；,东街口大洋百货,淑女装： 例外、哥弟、雅莹、马狮龙、菲妮迪、声雨竹、OTT等； 男休闲： ESPRIT、马克会菲、G2000、杰克琼斯、卜宾、GXG、 TONY JEANS、苹果、宾宝等；,东街口东百,总建筑面积：3.8万平方米 开业时间： 福建传统百货 楼层：共九层 总体定位：传统百货与流 行百货相结 合,东百百货,主要亮点业态及品牌 珠宝品牌：周生生、六福、谢瑞麟、周大福、 周大生、金至尊、潮宏基、戴梦德、老凤翔、 上海老庙等 配套：屈