南宁市农村土地承包经营权租赁合同

1、南宁农村土地承包经营权租赁合同合同编号：甲方(出租人):居住地：联系电话：乙方(承租人):居住地：联系电话：按照中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规及国家有关政策的规定，甲方和乙方按照双方的平等、自愿、有偿协议，在土地合同经营权租赁问题上签订了本合同。一、土地租赁的基本情况和用途甲方将位于乐意承包的镇村队的英亩(见下表)的合同经营权租给乙方，从事(主营项目)生产管理。流通的土地合同管理权由甲方通过以下方式取得：1.以家庭合同取得的耕地；2.通过招标、拍卖、公开协商等约定的荒山、荒沟、荒山、荒山、荒滩等其他农村土地，已依法登记取得土地合同管理权；土地合同管理权

2、号码是。租赁土地基本情况表序号宗地名称地下面积从四面到边界原始土地合同管理权或合同号东男西北12345二、租赁期限土地租赁期限为年月日至年月日(最大土地承包期限的剩余期限应渡边杏超过)。甲方应在1月1日前将土地交付乙方。三、租赁价格和支付方法租赁价格计算如下：1.每英亩每年付款(现货名称)公斤，总公斤。2.每英亩每年支付人民币元(大写：整元)。3.考虑价格和其他因素的协议：租赁价格通过以下方式支付：1.一年前支付。也就是说，在上一年月日之前支付，并且每年增加(承诺不增加零)。2.每年支付。也就是说，在每年月日之前支付%，并承诺每年增长%(不增加零)。3.一次付清，即一年期为止全部付清。四、甲方

3、的权利和义务1.甲方承包或租赁自己的土地合同管理权后，甲方和发包人的土地合同关系保持不变，甲方继续将原土地合同合同下的权利和义务交给承包人。2.甲方有权获得土地合同管理权流通收益金，并有权按照本合同规定的期限从乙方收回土地合同管理权。3.乙方有权制止乙方合理利用、保护转包土地、防止乙方对转包土地及其他农业资源的破坏，并要求乙方赔偿相应的损失。4.流通土地依法征收和占有时，有权依法获得相应的土地补偿费及定居支援费。5.尊重乙方生产管理的自主权，渡边杏干涉乙方依法进行正常生产经营活动。6.法令规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1.依法享有生产管理的自主权、生产处分权、生产产品的收益权。保持

4、土地的农业使用，渡边杏用于非农业建设。3.依法保护合理的土地利用，增加投资，保持土地肥力，任意放任农事，渡边杏，渡边杏破坏农田水利设施，渡边杏对土地造成永久损害。4.依法享受国家和地方政府提供的各种农林惠农政策补贴和服务。5.在流通期间，土地依法征收和占有时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。6.分包期满时，及时向甲方返还分包土地或协商继续分包。7.法律法规规定的其他权利和义务。六、合同的终止或终止1.在以下情况之一下，本协议可能终止或终止：1)根据当事人双方的协议，本合同可以终止。2)签订本合同的国家政策发生了重大变化。3)由于合同不履行，不能履行合同。4)

5、乙方经营状况明显恶化，有合同不能履行的证据；5)由于不可抗力“重大自然灾害”而不能履行合同的情况；6)合同期间，如果该土地被国家及农业基础设施占用或征用，本合同将自动终止，甲方和乙方均不负责违约。2.乙方如有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回土地合同经营权，追究乙方违约责任：1)按照合同不使用土地；2)毁坏贫瘠的土地、土地的附件、修复和其他基础设施；逾期缴纳了土地流通费，经督促后，在适当的期限内还没有缴纳。七、违约责任1.因本合同的变更或终止而造成一方损失的，除依法可以免除责任外，责任方应赔偿。2.甲方非法介入乙方生产经营活动，应向乙方赔偿损失。3.乙方支付过期的流通费用，每天延误的时候，以

6、应支付费用的1000分之一承担违约金。4.甲方每次延迟交付逾期土地，都会按照流通费用的千分之一承担违约金。5.乙方在不按照合同使用土地的情况下，变更土地用途、修缮等基础设施损坏或对土地造成永久性损害的情况下，有权要求乙方停止侵害、恢复原状或赔偿损失。八、其他承诺1.本合同签订后，双方应将合同提交到发送处、乡(镇、街)农村的土地合同管理部门。乙方需要甲方书面同意土地再分配。2.合同到期后，如果甲方继续流通其土地，乙方在同等条件下优先；如果不继续流通，乙方为提高土地力而投入，还可以在不影响流通土地生产的情况下拆除当时为生产管理要求而建立的相关设施和地面附件，并在双方协商下，以价格补偿或恢复原状等方式处理。拆除的话，如果流通土地生产减少或破坏，就不能拆除，通过协商交易，给乙方经济补偿金。其他要说明的事项：4.本合同在履行过程中因纠纷双方协商解决。如果协商失败，可以请求村民委员会、乡民(镇、街)人民政府(办公室)的协调，如果不能进行仲裁或协调，双方都一致同意以下列方式解决争议：(一)提交土地所在地农村土地合同仲裁委员会仲裁；(二)直接向主管人民法院提起诉讼。本合同在双方签字后生效。协商后，决定(是或否)认证。未决的双方可以按照协议签订补充合同，与本合同具有同等的法律效力。6.本合同双方各执一份。发送处和乡镇(镇区、街)农村经营管理部