空调系统维护项目

1、。空调系统维护服务计划一、中央空调机组的维护1.每六个月为主机执行一次定期维护服务程序1.1。对于主机显示故障，及时处理。1.2。检查主机运行和安全保护设置参数是否有变化。1.3。检查主机制冷回路的辅助部件(如制冷剂过滤器、电子或热力膨胀阀)是否工作正常。1.4。检查主机运行时是否有异常噪音和振动。1.5。检查并记录压缩机油缸镜的位置和高度。1.6。检查压缩机油泵的运行情况和油管是否泄漏。1.7。检查并记录蒸发器的制冷剂液位高度和制冷剂运行情况。1.8。检查压缩机在运行过程中是否发出异常噪音和振动。1.9。检查制冷机组控制面板的运行状态。1.10。检查并记录压缩机电机的运行电压和电流。1.11

2、。检查并记录压缩机组的电机、启动器和安全保护部件的运行状态。1.12。如有必要，向轴承和机械运动部件添加润滑油。1.13。检查并记录冷却装置满载时，将蒸发器和冷凝器的制冷剂工作压力/温度与入口和出口水温进行比较，以确定蒸发器和冷凝器的工作效率。1.14。将运行数据记录在运行记录表上，以便分析冷水机组的运行状态和效率，并提交检查运行报告。2.每六个月为主机执行一次定期维护服务程序2.1。检查并维护主机减震器。2.2。检查并记录冷水机组的制冷剂管道，用制冷剂检漏仪测试制冷剂管道是否泄漏。2.3。检查并清洁压缩机的电机启动器，拧紧接线器和螺母。2.4。检查并记录压缩机电机和电源线的耐压和绝缘程度。2

3、.5。检查并清洁冷水机控制面板，检查并调试所有控制和保护部件。2.6。检查并清理冷却水装置的启动柜、配电盘和控制面板的内部电路系统系统，检查主机的电气部件是否有缺陷，尤其是主接触器的吸合性能。2.7。紧固主机控制箱和启动柜中的所有电气连接器。2.8。对主机的各种安全保护设置进行模拟测试，以确定安全设备的性能。2.9。检测主机各关节是否有油污，用专用检测灯检查主机各部位是否有雪荧光反射。2.10。更换滤油器的滤芯，分析制冷机油的污染程度，确定是否需要更换。2.11。大修主机和进出水管接口的保温。2.12。提供冷却器运行状态的年度报告。二、空调泵的维护1.每六个月定期检查和维护1.1。及时处理日常

4、设备运行故障，确保设备正常运行。1.2。检查水泵轴承是否正常。1.3。检查电机轴承是否正常。1.4。检查电机电流是否正常。1.5。检查泵润滑油油位是否正常。1.6。检查泵联轴器、机械密封等辅助附件的间隙是否正常。1.7。检查水泵进出口压力是否正常，测量水泵电机的负荷。1.8。检查泵运行时是否有异常噪音和振动。1.9。消除水泵异常漏水。1.10。清洁水泵设备的外表面，清洁机房环境。2.每半年进行一次全面检查和维护2.1。清洁y过滤器。2.2。清洁冷却风扇和水泵电机护罩。2.3。检查电机和水泵之间的连接胶是否正常。2.4。检查泵座防震胶是否正常。2.5。检查温度计和压力表。2.6。检查泵前后闸阀是

5、否正常。2.7。检查泵和电机的轴线。2.8。检查电气控制部分的接触器主触头是否完好，是否需要打磨。2.9。检查电路是否损坏。2.10。检查各种阀芯的密封性能。2.11。检查水泵电机轴承的磨损程度，确定是否需要更换。2.12。检查泵叶片的腐蚀情况1.2。检查皮带张力和空气处理器的磨损情况。1.3。检查连接风扇与机架、风扇与电机以及风扇本身的螺栓和螺母是否松动。2.每六个月维护一次2.1。清洁风机盘管装置和空气处理器的过滤网。2.2检查风机盘管机组、风柜的温度控制开关和风速开关是否正常。2.3。测试空气处理器的气压、风速、风量和回风出口温度是否正常。2.4。测试离心风机的风压、风速和风量是否正常。

6、2.5。测试空气处理器和离心风机的电压和电流是否正常。2.6。检修空气处理器帆布接头的损坏，如有必要，使用隔热材料保持接头温暖。2.7。清除风机盘管装置和空气处理器底盘上的异常积水。2.8。根据天气情况，确定过渡季节空气处理器新鲜空气阀的开度。2.9。检查风机盘管和空气处理器运行时是否有异常噪音和振动。2.10。检查风扇电机、轴承温升和轴承润滑情况。3.年度维护内容3.1。清洁风扇叶轮3.2。检查风机盘管机组和空气柜的电动阀或比例阀是否与温度控制联动，并检查控制精度。3.3。用专用药液和专用清洗枪清洗空气处理器的散热片(根据使用情况，每年至少清洗一次)。3.4。用专用药液和专用清洗枪清洗风机盘

7、管翅片(根据使用情况，每年至少一次)。四.冷却塔1.电机零件的维护：1.1。用500v摇表检测电机的绝缘电阻，绝缘电阻不应低于0.5，否则应烘干电机线圈，烘干后仍小于0.5时，应拆开电机线圈进行修理。1.2。检查皮带是否有裂纹或严重磨损，如果有，更换相同规格的皮带。1.3。检查皮带是否太松，如果是，调整检查；检查皮带轮和轴之间的配合是否松动，如果是，修理。1.4。检查水分配器是否均匀地分配水，否则，清洁管道和喷嘴。2.清洁和消毒：由于冷却塔工作条件和环境的特殊性，除一般维护外，还需注意清洗和消毒。2.1。包装的清洁填料被用作冷却塔中空气和水之间充分进行热量和水分交换的介质。当发现有污垢或微生物

8、附着时，可用清水或润滑清洁剂加压清洗，或从塔中取出并分块擦洗以恢复其原来的外观；如果包装损坏，及时修理或更换。2.2。当冷却塔在冬季停止使用时，风扇叶片可能会因积雪而变形。停机后，将叶片旋转至垂直于地面的角度进行紧固。2.3。冷却塔在冬季停止使用期间，可能会发生冻结，因此应排空集水盘(槽)和管道中的所有水，以免冻结设备和管道。2.4。检查电机和风扇转动是否灵活，如有堵塞现象，应加润滑油；如果有异常摩擦声，更换相同型号和规格的轴承。2.5。检查进水浮阀是否可靠，否则应进行修理。V.管道系统维护管道系统是指连接主机与水塔及终端设备的水管、连接风柜与回风喷嘴的镀锌风管、管道上的各种阀门控制及管道保温

9、等。1.每六个月维护一次1.1。检查水管有无轻微泄漏，必要时进行适当的补焊。1.2。更换腐烂或老化的密封件，并确定不能再使用的管道。1.3。检查阀门的开关是否灵活。如果难以打开和关闭，向气门螺杆添加润滑油。1.4。检查管道上每个仪表(如压力表、温度计、传感器等)的准确性和可靠性。)，如果读数不明确或有偏差，则更换仪器。1.5。通过开关试验检查电磁调节阀和差压调节阀的动作是否可靠。1.6。检查风管和水管的保温层是否损坏，检查冷冻水和冷凝水管道中是否有冷凝水，特别是检查管道中的阀门部件。如果绝缘层不在适当的位置或d1.乙方应为本项目所需的下列化学品提供a .清洗剂b .除垢剂c .中和剂d .涂层

10、剂e .冷却水稳定剂f .冷冻水稳定剂空调循环水处理后的水质指标1.1。腐蚀速率碳钢0.100毫米/年铜和铜合金0.005毫米/年1.2。水质指标(应符合相关规范)冷却水的酸碱度为7.0-9.0冷却水酸碱度7.5-10.0空调循环水处理工艺及步骤2.1。冷却水系统2.1.1手动清洁冷却塔，以清除水塔底盘上的灰尘和污泥。2.1.2清洗冷却水管道，排出冷却水，向冷却塔中加入洗涤剂，加水至满，启动冷却泵循环24小时，以去除系统中的浮锈和油污。2.1.3清洗冷却塔，排出冷却水，打开冷却水系统的Y过滤器，清除过滤器内的污垢和杂物。2.1.4打开冷凝器端盖，检查冷凝器铜管有无结垢，如有，用外接泵分三步用洗

11、涤剂、中和剂和预膜剂清洗冷凝器铜管，以保持铜管换热效率良好；如果铜管无水垢，但有生物污泥和锈斑，应使用过枪装置逐个疏通铜管，通过后必须冲洗干净。2.1.5冷凝器端盖生锈，涂防锈漆，油漆干燥后安装上端盖，恢复冷凝器。2.1.6进入现场时，如果是停工阶段，应清洗冷却管和冷凝器，并在整个系统中加入缓蚀剂，以确保停工阶段不发生腐蚀。2.1.7进入现场时，如果是启动阶段，清洗冷却管和冷凝器后，向冷却塔中加入涂层剂，启动泵循环48小时。2.1.8排出预膜剂并加水以稳定药物。由于系统是开放的，水的蒸发和分散降低了药物的浓度，而液态水稳定剂可以修复防锈膜，防止化学垢沉积在冷凝器中，因此应每周补充一次。2.2。冷冻水系统2.2.1手动清洁膨胀水箱。2.2.2向膨胀箱中加入清洗剂，打开冷冻水泵，循环24小时，剥离浮锈，清除系统中的油污。2.2.3排出所有冷冻水，打开冷冻水系统的y过滤器，清除过滤器内的污垢和杂物；补充自来水。加满后，打开制冷泵30分钟，停止泵排水，重复2-3次，直到水质清澈透明。2