空调维护保养作业规范

1、。空调维护操作规范1)系统定期维护的一般要求：1)每月定期检查水泵的润滑运行情况。2)每月检查泵和电机之间的联轴器对准是否正常。3)每月定期检查水泵的机械密封，如有泄漏应更换。4)每半年定期检查水泵的叶片座和轴承，如有磨损应立即更换。5)每季度定期检查泵控制系统，包括启动器、开关、接触器、保险丝和指示灯。6)每六个月检查一次泵电机的电气连接是否正常，接线部分是否松动，必要时拧紧电气连接点。7)每月定期检查泵电机的运行状态，看运行电流是否正常。8)每季度检查一次所有阀门的切换性能是否良好。9)每季度定期检查所有水过滤器，拆除滤网，清除滤网上的杂质。10)每季度检查所有风扇驱动皮带。11)每季度检

2、查所有风机的电机运行情况。12)每六个月检查一次风机电机的电气连接是否正常，接线部分是否松动，必要时拧紧电气连接点。13)每六个月检查一次所有空气开关和开关系统。2)中央空调机房设备维护项目1) XXXX，离心冷水和溴化装置：a年度维护项目：机组外部喷漆、保温层修复、凝汽器管束清洗、蒸发器管束清洗、油箱油样取出、化学分析(XXX公司提供)、电气控制柜维护(电气)。b .每月检查和维护项目：清洁机组外观，检查控制箱接线是否松动或烧毁，电线是否过热，检查机组控制器的工作性能，检查液位(上述电气部分请电工协助)。注：每年设备停用后进行年度维护项目，设备启用后按日班进行月度维护项目。2)水泵：一、空调

3、循环水泵冷却水泵：1.季度检查和维护项目：检查和更换水泵的轴承、联轴器和密封件，检查电机(电工)，清洁和油漆水泵的外观。2.每月检查和维护项目：清洗和补充水泵。3.日常检查和维护项目：水泵运行是否正常，轴承联轴器、密封、油位、电机是否正常。4.除尘水泵控制系统，并检查电路动作的可靠性；5.各阀门工作是否正常；6.检查泵叶片和泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶片和泵壳的内外表面。b .通用备件：7.年度维护项目：每年停止设备或切换备用设备。8.每月维护项目：每月中旬进行。9.日常维护项目：每班检查一次。3)冷却塔：a .检查冷却塔滴水盘有无泄漏，风机转动是否正常；清理进水口和填料上的杂质；c .检查浮球阀

4、和其他阀门是否工作正常；d .清理洒水管处的污物和藻类，确保排水顺畅；e .打开集水盘的排水阀，清理集水盘、水滤网和进气口中的污物和泥尘；f .检查皮带的运行状态，如果皮带松动、打滑，应取下皮带进行清洗或更换新皮带；g .检查电机和风扇联轴器上的螺丝和销钉是否牢固；更换电机润滑油；我清理包装；j拆卸、彻底清洁、检查和更换严重磨损的轴承。k年度维护：检查和清洁供水管，清除塔内垃圾，检查和调整球阀，检查和维护电机(电工)，包括检查、修理、检查和维护管道阀门，清洗塔(包括支架、自动扶梯和所有钢结构)，维护管道绝缘和维护阀门。日常检查和维护：球阀、机械设备等。注：每年设备停机后进行年度检查和维护项目，

5、每天检查一次日常检查和维护项目。4)管道、阀门和管道过滤器：年度检查和维护项目：清洁5)根据实际使用情况清洗空气过滤器；6)在风扇轴承上添加黄油。加油时，使用手动油枪加油，直到密封圈周围出现新的黄油；7)检查皮带，如有松动或磨损，应及时调整或更换。8)检查轴承是否完好，磨损严重时应更换；9)检查机壳及辅助设备的油漆是否剥落或腐蚀，如有损坏，用优质防锈漆重新刷一遍；10)清洁风机的叶轮和轴，如果轴上有锈斑，用砂纸打磨；11)检查接水盘内是否有淤泥或其他杂物，如有，及时清理，确保排水畅通；12)检查辅助阀(包括水阀和气阀)是否正常工作，如有损坏，应进行修理或更换；13)检查水管系统和风管系统有无漏

6、水漏气现象，如有，及时处理；14)清洁表面冷却器或散热器的散热片。取下外壳后，用水枪将清洗液喷洒在鳍片之间，浸泡几分钟，然后用清水冲洗干净；15)检查电机的绝缘电阻。16)每月维护项目：空气过滤器清洁或更换(每季度一次)。4)排气扇：1)年度维护项目：电机(电工)、轴承和皮带。2)日常检查和维护项目：轴承和皮带。5)风机盘管机组维护项目：1)清洁一次风机盘管的换热翅片；2)排除线圈中的空气(不定期)；3)清洗风机盘管机组的水滤网；4)清洗回风百叶窗风口的滤网；5)清理风机叶片、盘管和积水盘上的污垢；6)检查风扇转动是否灵活。如果有堵塞现象，添加润滑油。如果有异常摩擦噪音，更换风扇轴承；7)拧紧所有紧固件，清洁风机盘管装置的滴水盘；8)用500伏摇表测试风机电机线圈的绝缘电阻，应不小于0.5 m，否则应进行修