周伟玲城建工程竣工图的编制

1、城市建设项目竣工图准备，主讲人：周伟玲，第一章竣工图准备工作大纲佐原健二竣工图编制第三章竣工图审查第四章竣工图编制时间，准备单位第五章竣工图编制方法及配套数第六章竣工图验收第七章青岛市建设项目完成档案工作程序提交，第一章完成图编制工作大纲第一节完成图编制是根据建筑工程完成的实物绘制的一种存档。他是将建筑物、结构或管道建设实体反映在图形中的实际记录，是接受项目交付、新建、改造、扩建、裴珉姬管理、管理和事故处理的基础和凭证，是整个项目文件最重要的部分。第二节为什么在建设过程中经常遇到水文、地质、建设技术和材料、建筑使用等许多复杂情况的变化，结果原来的设计图不能全面反映工程完成后的真实面貌，为了满足

2、建筑完成后改造、扩建、裴珉姬、管理等的要求，必须制定符合建筑、结构、管线工程实体的竣工图，否则工程的实际情况。第三节竣工与设计图的关系竣工与设计图的关系接近，但存在差异。第四节竣工图的作用，使其在经济建设、科学研究、抗灾结构、政治、文化、军事外交等各个方面始终能够得到检查和利用。具有非常重要的技术经济价值。他是人们管理各种工程设施的依据和凭证。1竣工图的主要作用是为工程的维修、扩展、改造和管理提供可靠的依据。2竣工图可为城市规划、建设、管理提供基础。3准公知图可以为科学研究、技术交流、历史调查和文化教育提供资料。4准公知图可为外交谈判提供凭证和依据。第五节竣工图的内容工程竣工图的内容应以各类工

3、程施工图为基础。没有设计图，但在施工过程中添加的工程部分必须根据实际设计图成为竣工部分。佐原健二竣工也要竣工编制第一节完成度的范围以下新建、扩大、改建的基础建设项目。1道路、桥梁、隧道等工程，各种地下管道工程等市政工程及公共设施的主要工作。2铁路、高级公路、车站、港口、码头、机场、地铁和地下管道工程等交通的主要建设设施。3工厂、矿山、大型车间工厂、烟囱、变电站、高炉、矿山、大坝等工程及地下管道工程等产业建设。4人防、军事通信电缆等建设设施。5教学楼、医院、广播电视、剧场、文化宫、俱乐部、体育馆、博物馆、展览馆、图书馆、档案馆、酒店、办公楼、商场、住宅建筑和地下管道工程等民用建筑。上述规定范围内

4、的工程要重点做好竣工图，特别是工程的基础设施、管线等隐藏部分。第二节竣工图编制程序按一定程序规划，审核竣工图是加强竣工图编制工作，提高竣工图编制质量的重要保证。竣工图编制程序是为1编制竣工图收集和整理各种基础文件。在工程过程中，收集各种设计变更文件、隐蔽工程验收记录、质量事故处理记录等技术文件，应以保管系统主义注意绘制完成度为主要依据。完成地图制作工作。根据施工阶段的进度，进行了审阅、素描工作，一般以单个项目为单位，对设计变更文件和现场施工情况进行逐章、逐部修改、绘制。各个别工程竣工后，施工单位在竣工检查合格时，必须绘制完整的竣工图，以便城市建设档案和建设单位共同进行检查。3竣工图的审查工作。

5、竣工图的审查和签署工作在工程活动和竣工图的编制过程中交叉，主要检查编制深度是否符合质量要求、是否有错误的泄漏等。4更正补充任务。竣工图应提交建设单位鉴定、验收，发现有未完成的部分，应及时任命施工单位进行更正或补充，更正合格后，按照验收要求编制多套，最终正式向建设部门办理交接手续。编写第三节完成度的基本方法完成度的基本方法可以概括为以下三种：1在施工过程中，可以完全面向图面施工，没有变更者，在原设计图纸上印上“竣工图”标记章，填写相关栏，在“变更情况”栏中写“没有变更”字作为完成。2在施工过程中，原施工图中有可以修改补充的一般设计变动。在不影响图纸质量的情况下，可以重画竣工图，修改施工过程中的变

6、更，或者用碳笔在施工图中修改、补充、注释变更标准。如果在主变更标准的开头画一个圆，原则上最好直径为10毫米。一章的施工图更改顺序按上、上、下、左、右的顺序编号，然后在修改注释的施工图上写“竣工图”章节，填写相关栏，在“更改情况”栏中写“x位置更改”这句话，以完成度写。施工图通常有两种情况：(1)变更为图纸审查记录、设计变更通知、技术批准订单、隐藏工程检查记录等形式，使用碳墨水将原始施工图的变更部分变更为细实线(使用竖线)，以便清楚地看到变更前的情况，然后绘制真实图纸，记录反映真实实物的实际尺寸，写反映真实商品的文字，在接近变更部分的适当空间中注释变更标准。例：见年月日变更通知书第1条。(2)在

7、变更部位制作正式变更栏图，用碳墨水笔交叉原始施工图的变更部分，在变更部位附近的适当空间写下变更依据。有关示例，请参见构造变量1。修改、说明和注释不得与原始施工图内容重叠，不能损坏原始施工图内容。要用竣工图的方法，集中保管和整理变更文件。范例：请参阅工程变更编号5。3，结构更改，阶段更改，平面布局更改，项目更改和其他主要更改，修改原始施工图，补充人员，更改后根据实际情况重新绘制完成图形后，填写“完成图”徽标章节，相关列，在“更改情况”列中填写“重新绘制”字样，作为完成图利用施工图改造竣工图，必须注明修改依据。如果施工图结构、阶段、平面布局等发生了重大变化，或者发生了超过图形三分之一的变化，则需要

8、重新绘制竣工。第四节“完成图”徽标章节内容、形状和戳记位置完成戳记大小为50mm80mm完成章节应使用不容易褪色的红色泥浆，并应复盖在图标上的空白区域。变更情况：第一，没有变更者的情况下按原样施工。其次，不适用于常规设计更改、对原始施工图中的修改、补充、注释、更改部分进行编号的人员、创建此完成图形“更改位置”、3、在构建过程中进行重大更改、修改施工图补充、重建完成图形以及填充“重画”样例。绘制日期：创建完成图的日期。每个地图都应在设计图的顶部或左侧空白位置，并印有未附着到图形或说明的“完成的地图”徽标章节。第5节完成图创建竣工图时的竣工图创建标准：1设计施工2施工图审阅记录3设计变更通知4技术

9、联系人批准订单5隐藏工程检查记录6质量事故报告和处理记录7建筑位置测量数据、施工检查测量和完成测量文件材料8其他与设计变更相关的文件材料、第6节完成图创建的质量要求1施工兰道创建时应使用辛兰道禁用现场磨损、撕裂边和污垢的旧兰道。2竣工图应根据建筑制图国家标准和相关标准或规定准确、完整、统一、明确。3在完成图中要遵守每个专业标准名词、术语、代码、图形文字、符号和可选结构元素和编写度量单位、相关标准和法规，不要写4完成图整齐的图、清晰的字、整齐的、斜体和奇怪的字。要用碳墨笔写和画，用圆珠笔或其他容易褪色的墨水画，渡边杏，便于长期保存。5竣工图的图形和相关文本说明必须清楚准确地反映现场变更的实际情况

10、。准确、完整、系统、明确，没有错误、遗漏和模糊，图片、事物、文字一致。6图案中的各种引出序号，通常必须与标题栏平行，并渡边杏在不挡住其他线的情况下徐璐相交。完成7节也要注意写注意事项基本建设工程完成是认真、认真、技术力量强的工作，要注意以下几个问题：1坚持实事求是，认真、负责，一点也不忽视。2在施工过程中坚持按照现状裴珉姬制定准设计图，根据设计变更文件及现场的实际变动，在预定的新工程蓝图上制定修改补充剂，不要竣工后集中编制。三编制准设计图的基础文件要注意完整的收集，有关资料要仔细审查工程的实际情况和做法。4、在准备管线项目竣工图时，必须在沟槽复盖前根据竣工测绘、竣工测量审查数据，在竣工图上准确

11、绘制实际坐标、高程、转角等数据。5注释文字资料，不要字迹工整，绝对潦草，难以辨认。6角竣工图只能印一个“竣工图”标志。7各准公知图准备就绪后，要严格履行审查手续，确保准公知图的法律效力得到责任确认。第三章竣工图审查明确指控，为了保证竣工图与实际相符，编制竣工图时要严格执行竣工图审查制度。竣工图的审查签证是保证竣工图质量的重要组成部分，是竣工图存在价值和法律效力的重要标志。第一节审判的功能和作用是审查、签署、回查编制编制编制的竣工图。第一，审阅功能审阅工作的功能是通过对完成图形的审阅，发现和更正错误泄漏，创建的完成图形符合实际，满足归档要求，进行编辑的准确性、可靠性、真实性、最终审阅。第二，审判

12、的作用审判对使准公岛成为具有正式法律效力的准公文件撰写的重要标志具有重要作用，1审查是明确准公岛法律效力和责任的重要手段，这是其作用。即可从workspace页面中移除物件。2审判是提高竣工图编制质量的重要方法。3审核签证后，准公知图为工程费用审批、结算处理、工作收购和保管提供了准确的依据。第二节审判的原则、方法及内容1、审判原则1法律责任性原则完成度签署后，作为工程建设的历史证明，具有重要的法律效力。因此竣工审查是一项严肃、责任心强的工作。编辑、审查员必须好好负责这件事，不要“只签”，不要“只签”。否则竣工图将失去法律文件的效力。对公共法官记者将追究法律责任，因此，竣工图审查必须遵守法律责任

13、性原则。2技术原则施工图是反映建筑、结构技术思想、施工要求、技术参数等技术问题的基础文件。因此，要掌握符合国家工程技术规格要求的技术原则。第二，利用施工图文档编制竣工图时，实行作者、审核者、技术负责人、董事、现场监督多级审计制。1作者在施工过程中，将施工图按设计变更部分修改、注释、补充测量及完成编写的原图签名，并对绘制的准图的准确性、完整性和质量负责。2审查者、技术负责人、董事、现场监督全面审查、签署编辑画的竣工图，对竣工图的编制质量完全负责。第三，设计变更标准文件、竣工图、签证程序等，签署的内容竣工图也进行审核签名。1设计变更文件将根据文件是否完整、是否根据设计变更通知要求施工进行审核。2竣

14、工图审查的主要内容是根据施工的实际变化，检查图形的变更部分是否修改、补充，以及地图和地图之间的相关性是否发生了相应的变更。所有修改部分的变更条件是否为注释。3签证手续审查的主要内容是跟踪者审查、执笔者、负责工程的技术负责人是否签字。第三节签证完成也要在审查中注意几个问题。一审完成度要重点探讨其真实性、合法性、问责制和完整性。为了2对审查中发现的漏泄、修改、补充或重组，必须指示编辑部队。对3天后装饰或捏造的行为，有关部门要及时报告处理。4如果在审查中发现困难问题，应要求相关部门调查和审查。5办理签证手续需要经过审查达到规定的编辑深度，只需要审查和代理签名。6工程在竣工图审查方面有首要责任，因此，

15、在施工过程中，应敦促有关人员一起进行竣工图的审查签名工作。第四章竣工图编制时间，编制单位第一节竣工图编制时间1982年2月，原国家建设委员会颁发的基础建设工程竣工图准备几项临时规定第二条对竣工图准备时间明文规定：“编制各种竣工图必须在施工过程中(竣工后不能)”，国家为什么要对竣工图编辑时间这样规定？因为等工程完工后，重新绘制准设计图有问题。1由于工程周期长，重新编制竣工图很难收集好最初的记录，以后的很多问题都要用回忆整理，很多时候当事人都不太记得，犯了错误。因此，此时编制的竣工图很难准确。2施工过程中经常发生管理人员、管理人员的变更和更换现象，竣工后编制竣工图，容易因责任不明或徐璐入场而延误工

16、作。3部分工程单位，由于技术力量不足，承担的工程很多，经常有一名工程技术人员负责几项工程，或者一项工程快要结束了，新工程又下来了，主要精力又降到了新开始的工程上。最终工程已经完成，竣工编辑工作没有完成，时间长了，竣工多了，绘制竣工图就更难了。4部分工程单位技术人员有限，竣工后需要整理焊接资料，需要牵制部分技术力量，一定时间。也就是说，这将影响接纳纳入，影响新项目开工。总之，施工后集中完成编制竣工，工作量大，费时多，人员配置不好，编制的竣工质量也不高，因此国家规定，施工过程中开工的工作，施工技术人员按照施工过程按时绘制。采取这种形式有以下优点。1根据工程进度画出班次，分散工作量，克服技术力不足的困难。2按照工程进度画画，可以很好地看到工程情况，摸摸，清楚地观察，精确地画。3工程质量检查员可以及时对竣工资料和实物的误差保证竣工图的质量。第二节竣工图编制单位1984年6月，国家规划委员会、国家记录部发给联合的基础建设项目文件资料管理工作执行情况的通知，规定了编制竣工图的单位。“建设单位在施工中要做好施工记录、检查记录、变更文件整理工作，及时制作竣工图，确保竣工图的质量。”对竣工图及竣工文件的接受是项目接受的内容之一。该条款进一步明确了竣工图的编制是工程单位的义务。1.竣工图的