苏州久光百货.ppt

1、1,苏州久光百货,2,圆融时代广场位于苏州工业园区金鸡湖东岸，是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、文化、旅游等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的 “商业综合体”及一站式消费的复合性商业地产项目。整个圆融时代广场占地面积21万平方米，建筑面积51万平方米，项目建筑群分为五大功能区，包括商务办公区、圆融天幕街区、滨河餐饮区、生活休闲区以及苏州首座17万平方米的久光百货区，在规划上更注重人的体验，综合考虑了商业和旅游的价值体系。500米巨型神奇天幕、6大地铁出口、水上巴士、空中连廊、水雾广场、泊车系统、主题景观、时尚夜景从整体规划上看，圆融时代广场在运营中借鉴了国际一流的商业地产开发模式

2、，无论是景观、交通，还是其他配套的设置，理念都比较超前。,3,平面图,4,苏州久光百货,苏州久光百货是久光百货在大中华地区最大的单店，建筑面积达到17万平方米，其间众多品牌均是首度进入苏州。苏州久光百货在采用崇光、久光的经营模式的同时，在业态布局、经营档次上将不亚于上海久光百货。内部设计有两个巨大的中庭，用中庭将步行街与各层平面组织联系起来，通过搭建多个空中连廊与生活休闲区、圆融天幕街区互通，消费者也可以从不同角度观赏室内外的休闲景观。,5,开业促销,开店庆福袋 15000个各式福袋低至1折 发售 满额赠好礼 满100即可获赠精美交通卡套 满300即可获赠A4文件夹 春节大抽奖 当日累计购满5

3、00元可获奖券1张，有机会赢取9999 千足黄金金饰 一抽即中奖 当日单次购满500元，可获刮刮卡一张，有机会赢取 精美礼品 久光送暖 加价购 累计消费满500可以优惠价88元换购价值399 元以上的精选针织上衣1件 配套活动 日本节（日本清酒品尝会、切生鱼片示范 免费品尝会、日本太鼓表演、捣年糕），舞龙舞狮表演，疯狂泡泡PK大赛等,6,开业促销,在开业促销上，久光百货融合了各种促销手段，其所送的福袋在其促销手册上件件吸引人随意举例如：KENT&CURWEN 针织背心+衬衣+裤子原价8000现价1280；安莉芳 文胸+背心+内裤原587现82； NIKE 套头衫+训练腰包+翻边袜原471现99

4、；周大福 K金手链原6000现4200； 同时，久光百货充分利用其巨大中厅其开业时举办的一些活动，诸如品尝清酒、疯狂泡泡PK大赛、静态真人模特秀等，小范围积聚人气，起到引导客流，带动区域消费，使空旷共享空间增添亮点，也让人耳目一新 。,7,楼层分布,B1 美食广场、超市 1F 世界名牌精品、化妆品、珠宝、女鞋、 配饰 2F 高级女装及配件、品牌内衣、男士服装及配饰、儿童服装、玩具、家居用品、礼品、寝具、小家电 3F 青春女士时装、名品运动、高尔夫球服装及用品、文具、数码 4F 餐饮（还未开业）,8,久光百货拥有的优势在于，其国际化的营销手段和经营模式，同时，虽然离苏州目前的城市中心有一定距离，

5、但便利的交通反而对私家车人群有着深深的吸引力。周末开车到观前，要面对停车难、开车堵等问题，而去圆融时代广场不存在这个问题。此外，圆融时代广场的大量餐饮资源，也为久光增加了砝码。从香港、上海的商圈运作经验来看，吸引人流的最大理由并非百货，而是餐饮。时代广场重点招商的一批餐饮品牌，对人流的吸引力是毋庸置疑的。,9,硬件设施,其硬件设施做的相当好，在形象上都采用了目前流行的规划，不同区域的天、地、柱子采用了不同风格,10,但在细微处还是有些许不足，如电梯口告示不完善等。在共享空间的扶梯口用的也是如右下图所示的照相架告示来做指引。 在整个圆融国际广场的指示标示做的还不够到位。,硬件设施,11,久光百货

6、也面临着一系列问题。新品牌的知名度、接受度的培养需要一定过程；湖东人气毕竟无法与市区相比，交通便利状况是否能吸引市区消费群；大体量与消费力是否会成正比；市场金融危机等等问题。,12,13,品牌分布组合,1F 世界名牌精品：AIGNER、ANTEPRIMA、A.TESTONI、AQUASCUTUM、BALLY、CERRUTI1881、COACH、GIVENCHY、HUGO BOSS、GIEVESHAWKES、KATE SPADE、KENTCURWEN、LANCEL、LEONARD、LLOYD、TUMI、LONGCHAMP、PHILIPPE CHARRIOL、PIERO GUIDI、PRINGLE

7、、S.T.DUPONT 名牌化妆品:BELLEFONTAINE、BORGHESE、COVERMARK、LANCASTER、MARJORIE BERTAGNE、MENARD、后/OHUI、ORGANIC NATRALOX、PERRICONE MD、POLA、POLAAR MEN、VECUA、丽妍雅集 名牌珠宝：AIO、BIJOLI、CHJ JEWELLERY、CUPID、EFNIX、IDO、ILIONNO、JADELINK、JCL、JUST DIAMOND、K-GOLD/TEMIX、MONAVI、SAVANTI、谢瑞麟、周大福 女士鞋类及手袋:AEE、AMEDA、BARCLAY、BCBGIRLS

8、、BREE、DANSKO、DIONE DASIN、EQ：IQ、L.A.M.B、LE SAUNDA、LOTTUSSE、MILLIES、NATURALIZER、NINE WEST、PATRICIA、RPRA BIANCA、REGAL、ROBERTA DI CAMERINO、SONATINA、SPRINGFIELD、STONEFLY、VME 女士精品配饰：AGATHA、ALEXANDRE ZOUARI、ARTE、DIAMONDLITE、DYRBERG/KERN、FOLLI FOLLIE、MONET、PILGRIM、THOMAS SABO 施行用品：DELSEY、RIMOWA、SAMSONITE、VI

9、CTORINOX、UTC 咖啡厅：CULTO CAFE、HAAGENDAZS CAFE,14,2F 高级女装及配件、品牌内衣、男士服装及配饰、儿童服装、玩具、家居用品、礼品、寝具、小家电 国际名品女装：A.T、ANNE KLEIN、BASLER、HAUBER、IBLUES、JOANDAVID、KOOKAI、LA MIA BOUTIQUE、LA FEE、MARABOUTEE、LALTRA MODA、MONDI、MAX STUDIO、NOLITA、PORTS、STEFANEL、WEEKEND BY MAXMARA 高级女装：CUE、EQ：IQ、ELEGANT PROSPER、EINITY、ICIC

10、LE、ICB、LESS、MARIS FROLG、NINE WEST、PESARO、SOIR DOLCE、THROB IMMOBILE、TOMBOY、TOKYO STYLE PLAZA、22 OCTOBRE 品牌内衣：AIMER、ENWEIS、LOFAN、LE CIEN、INNEE、PRIVATE SHOP、 丝袜：ATSUGI、FUKUSUKE、GUNZE、GOLDEN POINT、SOERU 女士精品配饰：ALA、CESARE BRUNI、DISSONA、GILLIVO、HIROSHIMA、MISSCO、MARJA KURKI、SISLEY、WHY 名牌西装：BONI、DANIEL HECH

11、TER、DORMEUIL、HATTRIC、LEO、LONG CHAMP、MICHEL RENE、PORTS、ROBERTA、VICUTU 男士便装：ASHWORTH、BREAKAWAY、CAMEL ACTIVE、FRANCOLENO、INTERMEZZO、LUCHINO、NAUTICA、NEWMAN、SAMSCURI、TREKTRAVEL 名牌领带及衬衣：ACPHACREATION、CHOYA、FLEX 男士内衣：BVD、BYFORD、DG、GUNZE、SCHIESSER,品牌分布组合,15,名牌男鞋：BOSSERT、CHISHALUO、GIOVANNI BIANCHI、ROCKPORT、RA

12、PTOR、WALTZ 名牌男包：CAMBRIDGE、DANIEL HECHTER、WENGER 礼品：PARKER、PAX 儿童鞋类：CANGURO、FOOTDOCT、HELLO KITTY、MIFFY、SNOOPY、SINANA、ST.CHIC、Z.M.F 儿童服装:ADIDAS、ARATAYEG ARATAYEG、ALLOLUGH、BACK ALLEY、BARBIE、ELLE、BENETTON、CHIPIE、CHICKEEDUCK、CIASSIC TEDDY、e.a.B、FINE？、SANRIO、GUNZE、HALLMARK、HELLO KITTY、IVY、KINGKOW、MICKEYS

13、CORNER、MEZZO PRINO、NATURAL BOO、NIKE、NICHOLASBEARS、OSH KOSH、ROBERTA、SNOOPY、SUPER BOO HOMES、TWINKIDS、TESSIEJESSIE 妇婴用品：APRICA、CHICCO BABY、CANLEMON、COMBI、010、GENNIES、HALLMARK、KEN LAVONNE、NUK、PIYOPIYO、YEEHOO、丽婴房 玩具：AUTOART、BARBIE、BANDAI、CHICCO、DISNEY、FISHER PRICE、FLOMO、HOT WHEEL、HASBRO、HUASU、LEGO、MEGABL

14、OKS、PLAYMOBIL、SMOBY、STAR-MOON、SILVERLIT、TOMY、VETCH、大圣 寝室用品：CALVIN KLEIN HOME、DUNLOPILLO、ESTEEM、FREER、MINE、MISSONI、OSIM、SHERIDAN、SEALY、U.S.POLO、UCHINO、WENTEX、WEDGWOOD、YVONNE COLLECTION、安睡宝 名牌瓷器精品店：AITO、BOHEMIA、LONGDA、MD、MARUI、PAVRO、SHINZI DATOH、集雅廊、 VILLEROYBOCH、WEDGWOOD、有田烧 厨房用品及小家电：AIR-O-SWISS、AMME

15、LOO、BERGHOFF、BUFFALO、BRAUN、九阳、 CORNINGWARE、DELONGHI、ELECTROLUX、FAGOR、FUJIIRYOKI、FISSLER、HONEYWELL、JIMIX、JUZHIDAO、KENWOOD、LE CREUSET、LOCKLOCK、MIJI、MEYER、OMRON、PHILIPS、PANASONIC、ROWENTA、SKATER、TEFAL、TIGER、ZOJIRUSHI、三菱东丽 餐厅：番茄主义,16,3F 名牌运动装：ADIDAS、ADIDAS ORIGINAL、MIZUNO、NIKE、NEW BALANCE、ONITSUKA TIGER、

16、PONY、PUMA 运动鞋：KEEN、LACOSTE、SKECHERS 运动饰品：JOHNSON、LP、M-CRO、WILSON、YONEX、红双喜 户外用品：COLUMBIA、JACK WOLFSKIN、LAFUMA、L.L.BEAN 游泳用品：SPEEDO、GOURAMI、KISSIN、AMI-MI 高尔夫用具及服装：CALLAWAY、FOOTJOY、XXIO、MIZUNO GOLF、NIKE GOLF、SRIXON、TITLEIST、TAYLORMADEADIDAS 青春女士时装：5TH STREET、A.Y.K、AIMERFEEL、ART MANUEL、BACCA BOCCA、COCO

17、LULU、CEU、CROXFORD、FRIZZ、HEROIC RENDEZVOUS、HUM、IORI、JIMMY SPA、LIDS、AKUALANI、NICE CLAUP、OLIVE DES OLIVE、TAPENADE、VIGO、红酥手(NAIL SALON) 时尚便服及配饰:C.P.U、CHEVIGNON、EMELY SWEETIE、FORNARINA、G-STAR RAW、ROSE BULLET、RU JEANS、WEST BORNE、DICKIES 职业女装：09J8、ALIARE、BENETTON、BISOU DEVE、CHABER、CHE CHE、ERYN BRINIE、FA：GE、FLEX、JNBY SINCE1994、KID ROBOT、LAURA ASHLEY、LOISEAU BLEU、LOLLIPOPS、LYLESCOTT、MIA MIA、MKOIKOS、ONON、RENEEVON、RU、SINO、SISLEY、STEVEVIVIAN、T.EN、TOMBOY JEANS、W.DOT 数码及文具:KING JIM、OREGON SCIENTIFIC,