详细规划中的基地分析方法

1、，2006.10.27，深圳市城市规划设计研究所，2013.05，深圳市城市规划设计研究所，详细规划中使用基地分析，吕兴明，海口市成本规划设计咨询有限公司，交流内容，基地分析的作用基地分析程序，基地分析在详细规划中的作用，以及作为计划的“底”条件，计划的根据地具有以下特点：基地的唯一性：每个基地是唯一的，事物和活动连接在一起的网络，由于每个组件及其配置的复杂性，基地的特征很明显。元素的复杂性：地理自然人环境的缩略图，基地，组件复杂，包含气候、土地、水文、植物、地形、建筑等多种元素。影响的二重性：基地因素直接影响计划，一方面影响制约的负面影响，另一方面影响积极。基地分析在详细规划中的作用，ii

2、.基本分析在详细规划中的作用，详细规划的主体是空间形态，通过自然、历史和各种因素的整合，关注城市的形态和风格。基地的现状资源是计划的基础，对计划方案的构想和实施很有意义，基地分析是详细计划的“基石”。快速接近角色：整理复杂现象裴珉姬元素的有效基本分析方法，有助于设计者快速进入“状态”，使设计者能够系统地分析基地的资源状态。寻找突破口：根据与现象裴珉姬的资源分类确定关键资源要素(包括约束因素和价值因素)，并在规划计划中针对目标进行利用。发现计划亮点：提取具有核心价值的资源，作为城市设计的起点和脉络，导出为具有吸引力的空间方案。基地分析在详细规划中的作用，3 .古典设计与基地的完美结合，历史上那些

3、激动人心的古典城市都唤醒了人类的创造热情，因为它对自然的敬畏和尊敬，与自然的互动。拉萨布达拉宫：布达拉宫坐落在拉萨西北的一座小山上，有1300多年的历史。布达拉宫是由山建立的，气势宏伟，与周围的地理环境相呼应，整体感非常强烈，布达拉宫布局众多的矩形平面房子合并成一个，平面构成非常复杂，地形充分结合，构成严肃严肃的宫殿建筑群。吕龙山下的丽江：位于玉龙雪山脚下的丽江是一座有800年历史的古城，建立初期与基地紧密联系，从玉龙雪山下来的连绵不绝的雪水，分成三个新星通过，上游通过水闸控制水，沿着水道挤满了林秀人。这是精心处理城市和风景的关系，创造出迷人的丽江城市。经典设计与基地的完美结合，杭州西湖：“西

4、湖比西湖，总是合适的化妆西湖的美丽，人工化妆点缀和自然景观一体化，没有雕刻的风俗，具有锦上添花的神奇效果。杭州以西湖闻名世界，名播天下，西湖是大自然和人类创造的非常巧妙的生态环境，湖光山色融为一体，历经千年永不凋谢。威尼斯：威尼斯是一个由108条水道组成的水上城市，水道分为多个岛屿，威尼斯通过蜿蜒的水道。“水”是威尼斯的灵魂。威尼斯的魅力来自城市和海洋的哺乳融合。经典设计与基地的完美结合，黄金海岸：绵延数十公里的海滩蜿蜒着美丽的弧线，躺在无边无际的大海脚下，海水悄悄地向内陆延伸。脚趾甲、带子般流动的绿带穿过绿地和树林，聚集在海边的后面，用大大小小的石湖沿着沙滩展开，所有的高层酒店、建筑区都是万

5、种。内陆的泻湖全部保存下来，延续到系列，蜿蜒到泻湖的岛屿，岛上红色的顶部白墙都是低层的房子。像画一样的瑞士古典设计和基地的完美结合：瑞士城市与自然景观和谐的共生，像诗一样的田园风光。瑞士多山，城市建设时，不粗糙的山平地，完全适应地形，把建筑藏在巧妙的排水管里，在山上绿色，瑞士自然环境和人类精神的巧妙建设，相互作用；传统文化与现代文明并行不悖，共同走向极限。经典设计和基地的完美结合，历史上那个激动人心的古典城市，都符合基地的“气质”，它唤醒了人类的创造性热情，因为自然的敬畏和尊重，这些作品与自然和谐。欲望的膨胀和城市的大规模扩张逐渐消除，我们的设计看起来与自然渐行渐远，“自然不仅是可以利用资源的

6、宝库，还是解决所有设计问题的最佳模型”Stuart Cowan，是用于分析基地的作用基地分析程序，各种基地分析方法，气候，海拔，阳光，风向，风速地形，地形，地质，地质。 建筑质量、密度、时代、层、颜色、类型历史遗迹、特殊意义结构、文物道路、出入口、行人系统、停车场给排水、煤气、电信、市政设施、要素有两大部分：自然环境、建筑环境、建筑环境基本要素列表和摘要，基地的要素错综复杂，对计划设计的影响也不同，要列出基地内的要素，按气候、地形、水文、植物、位置、土地、建设、道路、市政设施等一定类型进行整理。上述因素最终可以概括为自然环境和建设环境两类。ii .基本分析工作思路，1 .基本分析方法的原则：其

7、他类型的基本分析方法、效果：对详细计划的基本分析可以起到实际指导作用；简单：易于访问，操作更少，用户更容易使用。可操作性：注重方法的可操作性，而不是理论研究，注重实用。2 .根据上述原则，基础分析的类型可以分为两大类：自然环境支配的基础类型：基地内人工较少，但自然资源的特点更明确，工作可以集中在自然因素的分析方法上；建设环境主导的基地类型：基地内现状复杂，基地分析着重分析现状的建设要素。3 .结合有关分析方法的特定案例。3.以自然环境为主的基础分析方法，以自然环境为主的基础分析方法，基地所在地区的环境，阳光、风向、海拔等气候特征分析，区域环境分析，海拔、坡度和坡向分析，地质承载能力，选择适合建

8、设的地区，地形分析，水质，水，吸收线，余部车站案例分析：确定夏沙的位置，包括夏沙旅游胜地规划区交通、经济开发、自然资源、水文地质、旅游开发等因素：深圳东部半岛开发的重要启动区、高等级公共海滨度假区。1 .区域环境分析核心区域概况区域背景数据分析自然条件基地大生态模式经济发展区域的经济状况社会文化社会构成和人文特征，区域内基地的作用和区域特征判断，自然环境为主的基本分析方法，2 .地形地形分析主要高程分析：GIS技术可以细分和识别区域的高差异变化，并确定特定高程范围内的建构范围。坡度分析：区分类型，例如适当的建构区域、可建构区域和不适当的建构区域。坡向分析：根据一天的日照决定，对向阳坡选择最合适

9、的区域，捕捉地形特征的灵魂，主导自然环境的基础分析方法，3 .水文分析要点寻找考虑生态保护和景观形成而设计的亮点流域和系统：整个流域必须作为统一、相互关联的系统进行研究。首先，不能完全理解水的脉络、吸水、水、流、防洪、干燥季节的变化，只考虑局部水的形态，忽视整个系统。开冰面：开冰面比较容易识别，需要重点分析其形态、深度、水位变化等因素。湿地系统：隐藏的湿地系统往往容易被忽略，但对生态系统和工程建设的影响很大，可以充分利用水文和现场调查识别和关注湿地系统，创造设计亮点。地下水：作为潜在的影响因素，可能对工程设计和施工产生一些影响。自然环境领先的基本分析方法，案例分析：下沙旅游度假区规划“水”是沙

10、设计的灵魂，规划围绕不同类型的水系展开：海-泻湖溪流湿地系统构成了不同层次的景观特征。自然环境主导基本分析方法，4 .植物分析主要植物配置分析种类、群落和生长状况植物分布分析，特定分布位置和面积指定需要主要保存的植物地区发掘具有独特景观价值的植物，案例分析：沙地的良好植物状态，山和溪谷茂盛的树木、果树、果树和湿地水生植物，其中海边的一排木麻黄特别珍贵，完全保存计划。对基地的自然植物进行分类，描述了重点保护的地区和具有景观价值的植被。自然环境主导基本分析方法，5 .基本要素的综合判断资源系统约束资源要素汇总价值资源要素汇总，案例分析：通过更细致的实地调查，梳理基本状态资源系统，总结优缺点，判断五

11、个最有价值的核心资源要素：山、海、溪、卡苏亚那、老村庄、自然环境主导的基本分析方法，6 .扩展到基本分析方案设计根据基本分析结果从计划中扩展了资源的核心价值和影响，得出了有吸引力的空间设计方案。，案例研究：在对基础资源的深入分析、对生态环境的仔细研究和对土地价值的精密评价的基础上，提出了沙子的整体结构：沙子的平整和扩张，充分保存沙滩木麻黄，利用天然水形成泻湖以提高腹地的土地价值，硬件和软件“彩虹结构”。案例南海石山信息产业园规划，利用GIS技术进行三维地形模拟和现状分析，明确解释基地的地形特征，直观表达，为规划设计提供了良好的技术平台。GIS技术叠加分析，案例南海石山信息产业园区规划，坡度分析

12、，坡向分析，东、南、西、北四个坡向分析，坡度分析确定了相应建设区域的具体范围。提供建筑布局的基础。案例南海石山信息产业园规划，植物分析，水文分析，基地水系密集，水文分析尤为重要，通过水、湿地、惠水线系统分析，理清基地水文特性。植被分析详细识别水生植物、森林、松林、农田等植被，描述需要重点保护的植被。案例南海石山信息产业园规划、景观分析、生态分析、生态分析的目的是指定需要核心保护的生态区域；景观分析是通过对前景效果的评价，识别最佳看点，为项目建设提供有利支持。案例南海石山信息产业园区规划，风水贾点分析，风水区域分析，利用风水理论分析基本资源的主要特征：风水最高，风水不好，风水最差4级，风水好点分

13、布。风水分析从其他方面研究基地的资源状况。以南海石山信息产业园区规划、GIS系统分析为基础，建立了地形、植物、水文、视觉分析和风水研究的完整景观生态安全和视觉识别模式。建立湖50米缓冲区作为跨界生态和景观保护区；主要水系和地表径流干线，形成景观生态走廊；生境斑块的描绘，包括良好的次生林区、湿地等；视觉敏感区域保护容易视觉冲击的区域；3.重点分析以建设环境为主的基础分析方法、以建设环境为主的基础分析方法、土地的位置位置、现状功能布局、知识产权等因素。位置，土地分析，基地的建筑分析(质量、密度、容积率、产权、风格)，建筑分析，基地的历史遗迹识别，特殊意义结构，具有人类价值的建筑，道路系统，交通设施

14、和各种市政设施要素，基础设施分析，叠加分析，综合评价位置分析的主要区域概况分析基地的位置解释基地的可达性分析区域内历史、经济、社会和空间作用的未来发展模式中的位置分析，案例分析：合肥老城区旧城改造计划合肥市发展第四阶段，旧城是城市永不偏离的中心，名副其实的城市“心脏”，具有独特的位置优势和向心力，在城市发展中起着非常重要的作用。建筑环境领先的基本分析方法，2 .功能布局分析点土地利用现状分析功能布局分析功能布局的特点和问题研究主导功能分布和特点，案例分析：合肥市旧城改造计划旧城改造总用地652.44公顷，有利资源积累的特点(行政办公室、商业、文化、教育医疗等)。功能高度重叠会给有限的空间带来沉

15、重的负担，功能的省略和提高是计划中的重要课题。，建筑环境领先的基本分析方法，3 .土地所有权分析要点把握基地的所有权关系，根据不同的所有权类型进行分类分析，每种类型的所有权在转换过程中难以研究空间整合的难度，案例分析：对合肥老城区旧城改造规划旧城改造规划旧城区土地所有权的细致调查，老城区公共设施土地占总土地的23.18，空间布局比较分散；土地所有权很复杂，每个单位都不利于整体开发和改造，重新将徐璐咬合在土地边界上，增加旧城改造成本；旧城的周边用地被不同的单位占据，不太清楚混业园的社会、经济、生态价值。旧城从空间形态上展示了“大院”的单位结构，“大院”是独立占有的行政住宅支持地，规模小，封闭性强，从某种程度上说，如何破坏“大院”的组织结构是整体改革的关键。建筑环境领先的基本分析方法，4 .建筑质量分析要点建筑质量评价标准的制定，目前状态建筑的分类和统计各类型建筑质量的定量比例分析建筑质量反映特点和问题，案例分析合肥老城区旧城改造计划总建筑面积为665万平方米，三类建筑为徐璐穿插。二、三类建筑的总面积达450万平方米，中等建筑占总量的一半以上，表明旧城建设质量总体较低，改造范围要扩大。这种建筑，三种建筑质量的平均层2.1，大大浪费了土地资源。建筑质量分析图，建筑质量的三维分析图，支配建筑环境的基本分析方法，5 .建筑密度和容积率分析点根据适当规模划分基地地块，分析各地区建筑密度和容