东方花园营销提案.以此版为准PPT课件

1、.1，2、环源东方花园项目营销建议，3，市场分析，相关项目调查，市场摘要，项目风暴分析，我们的建议，营销计划，1，2，3，4，5，6，4，市场分析，5，相关项目调查，6，相关项目调查，7，相关项目调查，8，相关项目调查，9，相关项目调查，10，市场小结，市场存量据内部相关人士透露，凌源政府的土地总出货量近500万坪。洪成源、龙星家园等很多准现实、现房项目都有切身感受现象，开发商的资金压力很大。油价没有市场。目前市场价格大约在3500-4000之间，但市场反应一般被大多数客户看好。账目充斥市场，扰乱市场秩序。整个市场的产品同质化现象严重，市场竞争进一步加剧。环源市场为了进入价格战，目前处于买卖双

2、方的游戏状况。11，项目SWOT分析，strengths，weaknesses，opportunities，threats，申领中，2中学紧挨着北，Hongshan主题公园高层、小高层、多层、多层，满足各种集团需求，为内部环形源市场领先的环形源市场、环形源首席游泳池社区，尚未开始、客户怀疑刘涛、缺乏市场信任的周边项目准现实、现实或建设中，热卖周边包围不足，项目卖点说明不完全营销中心包装与项目不一致，“软环境”相对向内扩展，s，w，o，t .12，我们的提议，13，我们的建议，建议，战略定位：因为大市场提出了几个城市的大跳水价，中国房地产市场崩溃的言论，影响了凌源市场，市场前景的风很广，所以我们

3、建议，首先抓住机会，这个项目在竞争前抢占市场，抓住唯一的市场成分，加快步伐，小跑。快速建设，快速销售！项目定位：高档品味，中低价。扩大社区支持，提高业主生活质量，建立林源首席高质量支持形象，以中低价抢占市场份额。乘客群体定位：普通、中产阶级、地区和周边城镇和村庄的人，14，建议，产品集：太阳集成工程(免费提供)双门窗，双中空玻璃(免费提供)大阳台(半礼品)，15，我们的建议，建议，社区支持3360篮球场，塑料地面，16，我们的建议，幼儿园在项目的东边，可以重新编号的图，如上图所示。17，销售政策，18，营销计划，项目范围广告，ringon-最时尚的房地产环源-带游泳池的房地产环源-生活最方便的

4、房地产，19，营销计划，5月6月(2个月)，项目进度：完成茶平，墙，道路，现场销售场地装饰布局。营销工作：广告设计、人员培训、定价策略、开盘准备、20，营销计划，6月7日(2个月)，项目进行：地下阶段，校车到位，营销工作：广告出线距离，大规模庆祝活动开始，SMS广告距离。电视主题采访刘玉玲总是说好房子，好房子；盒子怪街凌源差异，穷人家储藏1000人，保证金1000万元，活动策划：世界杯智力竞赛活动(到销售处领取测验卡，球队出线，胜负或8强等都可以得到美丽的纪念品，以促进销售场所流动的氛围)万水千山“饺子”，21，营销计划，7月8月(2个月)，项目进行：三洋开台，青春期洞，错别字开工，多层双层，

5、小型高层地下室营销工作：1000名顾客，保证金3000多万人。(共4000万元以上)，活动策划：专业市场巡回(礼品发行，项目介绍)商业区巡回(礼品发行，项目介绍)开学！东方花园新及意向顾客子女都去了食堂，漂亮的书包文具套装。22，营销计划，9月10日(2个月)开盘，项目进行：多层贴牌，小型前8层，预售许可证获得3200元/；营销工作：正式开盘，收款额6000万韩元，样品房完成。(共1亿元以上)，活动计划：赵主管前教师、教师节特别长(教师证获得2000元现金扣除权，共500张，可转让)，老年舒适的家东院99重阳节优惠(身份证60岁以上获得500元现金扣除权，共500张，转让)，23，多层外侧完成，准现实阶段3300元/小区绿化完成，游泳池，篮球馆建设。项目日程，本月销售4000万元，(共14亿元