宾馆租赁经营协议书

1、酒店租赁经营协议书1、酒店租赁经营协议书出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)根据国家法律法律规范和地方法律法律规范的有关规定，甲乙双方在平等自主、诚实信用和公平互惠的基础上，通过协商，就向乙方租赁甲方合法经营的拥有酒店(酒店)租赁权的房屋，签订本合同。一、出租住房的情况和租金、期限1.1甲借给乙的酒店和家在五、七层、家的屋顶、一层大堂、一层月台、前后停车区。 出租状态是酒店经营的现状。1.2甲乙双方约定，租赁期限为年月日至年月日共5年。1.3租金：每月人民币七万伍仟元整(75000元)，包括住房租金和承包租金。 支付方法：在每月10日之前一次性支付每月租金。1.4甲方保证房屋符合质量标

2、准(消防安全、建筑安全等安全问题)，可用于正常营业。1.5甲方保证提供给乙方所有经营的合法有效证据。1.6甲方保证在本合同租赁期限期满后，在同等条件下乙方享有该房屋和酒店的优先租赁权。二、租赁合同的保证2.1乙方应向甲方支付人民币(400000元)，不计入此保证金作为本协议的交易保证金。 合同期满双方交付完毕后，甲方必须返还乙方支付的全额保证金。三、辅助设施及其有关规定3.1客房部房屋内现有的所有经营设施(租赁标的物移交清单附加后)，甲乙双方在双方现场清点登记租赁对象物的交付方式，并交付本合同附件，约定与本合同具有同等效力。 本合同期满或本合同中途终止履行时，乙方应根据甲方交付乙方时的基本状态

3、归还甲方(易耗品除外)，乙方在本合同履行期间购买、改造出资增设的动产附件，本合同期满时归还乙方。3.2房屋租赁期间，房屋租赁税、房地产以及土地相关税和住房保险费等由甲方自行处理费用承担。 乙方只负担工商管理税。3.3乙方在租赁期限过程中，所有的水、电、暖气、电缆电视等费用由乙方承担。 甲方在进入交接室前应当由有关部门结算有关水、电、暖气、电缆电视、污染、供应商、工人工资等市政辅助设施的历史支付。 否则，甲方必须赔偿由此给乙方造成的一切损失，承担违约责任。 乙方也有权从乙方支付的承包费用中直接扣除。3.4乙方办理消防、环境保护、工商年度检查等相关手续时，甲方应当积极协助提供相关文件。3.5在本合

4、同有效期内甲方需要改建或扩建有出租住宅的大楼，以事先经乙方书面同意，不影响乙方正常经营为前提。四、违约责任4.1在甲方的财产权、债权、债务纠纷等情况下导致乙方经济损失时，甲方有权全额赔偿(包括室内装修改造、酒店用品购买、设备购买和辅助设施、经营损失、员工赔偿等费用)，乙方不能经营时，乙方有权解除合同。 要求甲方赔偿保证金总额的两倍。4.2在租赁期限中，甲方及时履行本合同约定的维修保养责任，损害房屋，造成乙方财产损失和人身伤害的，甲方应当承担赔偿责任。4.3在租赁期限中，乙方应当依法经营。 乙方因违反经营所造成的损失，甲方有权终止合同。 乙方必须承担赔偿责任。五、其他条款5.1本合同的不完备可以

5、甲乙双方协商一致，签订补充条款。 本合同的补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，本合同、其补充条款和附件内空白部分填写的文字与活字文字具有同等效力。5.2甲乙双方对履行本合同发生纠纷时，必须通过协商解决的协商不能解决的，可以根据法律化学基向人民法院起诉。5.3本合同附件一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签名盖章后生效。出租人(甲):承租人(乙):经营者：经营者：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：合同附件：1、机票(以及出租人)的营业执照和个人身份证复印件(推一推复印件2份)。2、房屋的土地和房屋的财产权或授权证明书(财产权者推一推2份公章的复印件)。3、土地宗图、租房平面图

6、、用地庭院平面图(财产权者推一推印鉴)。4、辅助设施和附属设施的状况(附件租赁标的物移交清单 )。5、辅助用房的平面图(所有权人的印章)。6、电、火检合格证明书复印件。7、原房屋竣工图面(如有，复印盖章)。8、消防检查合格意见书(如有，复印盖章)。9、停车区平面图(盖章原件)。2、酒店租赁经营协议书甲：乙：甲方将酒店租赁给乙方使用，双方协商一致，共同签订本协议。 具体协议如下一、租赁期限：租赁期限年月日至年月日。二、租金：每年人民币元整(元)。三、支付方式：每月5日之前每月租金一次支付，租金支付后使用。四、保证金：为预防甲方货物损坏，乙方自行向甲方支付五万元保证金。五、乙方在租赁期限过程中，所

7、有不动产、水、电费等税款由乙方自行承担，与甲方无关。六、甲方提供的房屋(包括主机和附件)、设施、设备(包括水、电表)等物品在租赁期限过程中发生任何问题时，其费用由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。 租赁期满后，上述物品有破坏损坏时，乙方向甲方支付原价两倍的赔偿金。 甲方有权从保证金中扣除，乙方补给不足。七、在租赁期限过程中，甲方提供的住房设备、设施(包括所有有效证件)将被乙方使用，不得擅自借给他人或租赁。 如有租赁，必须征得甲方同意。八、甲方提供的酒店特殊经营许可证等有效证件，乙方在租赁期满时归还甲方提供的所有有效证件。 如有失效、失效等问题，乙方应赔偿所有损失。九、在租赁期限过程中，乙方

8、和第三者发生的任何纠纷均由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。十、租赁期满后，室内装修部分和酒店基础设施，除家电类乙方物品外，其他设施不得由甲方处理，乙方不得更换、转移、处理。 否则从保证金中扣除。十一、租赁期满后甲方继续租赁的，在同等条件下，乙方享有优先权。十二、租赁期限期间因拆迁或不可抗力原因无法履行合同的，双方互不负责。本合同为一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效，合同期内有争议时，双方协商解决，不能协商时，任何一方当事人均可向人民法院提起诉讼。甲：乙：身份证号码：身份证号码：联系电话号码：联系电话号码：合同期限：合同地点：3、众鑫饭店租赁经营协议书甲：乙：甲乙双方经协商，就租

9、赁经营众鑫宾馆达成以下协议一、甲方将现有的众议院酒店和整个内部设施租赁给乙方使用，租赁期限为2年，20xx年6月1日至20xx年5月31日，租赁费用每年20000元，乙方每年向甲方交纳，交纳时间为每年的协议对应日。 分别为20xx年5月31日、20xx年5月31日，到期时自动放弃租赁，甲方有权回收公用银酒店的租赁。二、在租赁期限内自行承担水、电费、其他经营规定费。三、乙方在租赁期限内必须遵守并合法经营相关法律、法律规范。 有违反行为，自己承担法律责任。 与甲无关。四、乙方必须维护甲方众鑫宾馆房屋，不得擅自改变原有结构。 如需适当改造，须经甲方同意，提出书面协议。五、乙方应维护甲方众鑫宾馆内部辅

10、助设施，不得损坏。 如有破损，乙方负责修复或赔偿。六、乙方租赁的公用鑫酒店仅限使用本主儿租赁使不得。七、未完成的事情，由双方协商解决。甲：乙：20xx年月日4、酒店租赁经营协议书出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):双方根据中华人民共和国合同法及有关法律法律规范，经协商一致签订本协议第一条酒店的位置、面积、室内装修、设施情况1 .甲方租赁给乙方的酒店2 .酒店面积合计约xxxx平方米(建筑面积/使用面积)。3 .关于该酒店目前的室内装修和设施、设备状况，请详见协议附件本附件为甲方按协议约定向乙方使用和乙方在租赁期满时归还甲方时的检查依据。第二条租赁期限1 .本酒店租赁期限共5年，从x

11、x年xx月xx日到xx年xx月xx日。2 .租赁期满后，甲方有权收回该酒店。 乙方必须按期归还。 乙方要求继续租赁时，必须在租赁期限3个月前书面通知甲方，经甲方同意后，再签订合同。3 .酒店交货日期：第三条租金的支付方式1 .第一年租金为五百万元；其馀年度租金为600万元。2 .租金支付方式如下：第一年租金：本协议签订之日乙方向甲方支付五十万元预付费，甲方正式向乙方交付酒店时乙方向甲方支付一百五十万元，第一年乙方收到酒店后三个月内支付三百万元租金其馀年度租金由乙方按年提前支付，在上年租赁期限届满的2个月前支付下年度全年租金。乙方未按上述约定期限支付租金时，本协议自动解除，乙方应当立即自主将酒店

12、交给甲方承担违约责任。 否则，甲方有权强制收回旅馆。第四条有关租赁期限的费用和税金乙方向甲方交纳xx元，作为本协议的约定金额和酒店设施、设备的押金。乙方约定向甲方支付租金，包括每年因不动产租金而产生的税金必须负担的销项税、城建税、教育费、地方教育费的附加、水利基金、所得税、土地使用税等。乙方承担因在自各儿使用房屋而产生的水、电、瓦斯气体、电缆电视、通讯、暖气、污染等与酒店经营有关的费用。 乙方负责该酒店的整体管理，承担所有相关费用。租赁酒店由乙方自己经营，自负盈亏。 乙方经营过程中发生的债权债务纠纷诉讼等全部由乙方负责，与甲方无关。第五条酒店及设施、设备维修1 .在租赁期限内，甲方保证该房屋的

13、使用安全(乙方使用失误除外)，其他所属硬件设施的修理、维护责任由乙方自行承担。2 .乙方自行增加的装饰部分的甲方不承担修理义务。3 .乙方应合理使用租赁的房屋和附属硬件设施。 因乙方的不当使用而损坏房屋和设施的，乙方应负责修理和经济赔偿。4、乙方在变更、室内装修房屋内部结构、设置影响房屋结构的设备时，设计规模、范围、技术、材料等方案必须事先征得甲方书面同意后施工。第6条协议的变更、解除、终止1 .本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方不得擅自变更或解除本协议。 需要变更或解除的，应当通过双方协商达成新的书面协议。2 .在租赁期限过程中，乙方有下列行为之一时，甲方有权解除协议：(一)未经甲方书面

14、同意，租赁、转让该酒店；(二)未经甲方书面同意变更酒店结构；(三)损坏承包的酒店设施，未在甲方提出的合理期限内修复的；(4)未经甲方书面同意，适用于酒店经营以外的用途。(五)利用承包的酒店进行违法活动。(6)逾期10天未支付租金或乙方应按约定支付的费用。3、因不可抗力因素导致协议无法履行或者不能完全履行时，甲、乙双方合作者可以一致变更或解除协议。第7条酒店的交付和回收的验收1 .乙方应保证在租赁期限过程中饭店自身及附属设施、设备处于正常使用状态。2 .检查时双方共同参加，如对室内装修、器物等设施有异议的，应当当场提出。3 .乙方租赁期满后，必须将酒店及附属设备、设施数次归还甲方。4 .乙方归还甲方的酒店及附属设施应保持健全状态，不得留下物品或影响酒店的正常经营。 对于未经同意的物品，甲方有权处理。第八条违约责任1 .甲、乙双方必须全面实际履行本协议，不履行或者不完全履行应负违约责任，在房地产交付前甲方销毁合同，乙方销毁合同，无权要求归还合同金。2 .在租赁期限中，乙方有第六条第二款行为之一的，甲方有权解除本协议，收回酒店，乙方