标杆企业工程管理的优秀做法分享.ppt

1、基准的最佳实践共享西后卫、主要内容、第一部分、混凝土工程、问题说明。次梁钢筋放置在主梁钢筋的顶部，并且主梁保护层满足楼板基准标高(主梁保护层厚度)的情况下，次梁顶部保护层厚度高于楼板基准标高，因此次梁相邻板面楼板面楼板基准标高上方。楼板厚度主次梁相交部分厚度，工艺本身缺陷。解决技术：与500mm高的主大梁等设计单位沟通，通常保证上下各25mm保护层厚度，钢筋黑木启司高度450mm。此时，如果设计同意将钢筋框架调整为425，将上部保护层调整为50mm，则通常可以解决这些问题。通知：此方法必须与设计研究所通信确认后才能实施。第一部分，混凝土工程，问题说明：材料规格的差异。模板支持拉杆无法调整，或者

2、顶部调整太高。其他问题不复杂。楼板厚度模板支持系统。第1部分，混凝土工程，解决技术：建议50*100mm标准规格木材方形，木材方形不失真。立杆顶部应添加可曹征支撑，曹征高度不应超过300mm。楼板树方形间距不超过300mm。垂直杆间隔不大于1200mm。扫掠拉杆的地面间距不超过200mm。中间水平杠杆步距不超过1800mm。第一部分，混凝土工程，问题说明：混凝土表面饰面处理不良，平整施工比较休闲。由于楼板厚度施工控制不良，楼板平整度低，楼板厚度不均匀。第1部分，混凝土工程，解决技术：单个操作应使用2米铝合金刮条。多玩家工作可以用更长的螺丝起子平准。混凝土工程经常在夜间施工，要确保充足的照明。第

3、一部分，混凝土工程，问题说明：负弯矩钢筋大部分是一级钢，强度低，易于固定变形。变形后混凝土难以复盖钢筋时，部分加厚，以免露出筋。传统的钢筋马椅不容易固定，负筋仍然容易固定变形，钢马椅暴露在板中会产生锈斑。楼板厚度控制没有有效措施。楼板厚度现场施工管理不良，管理措施不足。第1部分，混凝土工程，解决技术：方法1: PVC支持，间距500 * 500；成品支撑施工简便，没有起到板厚控制作用。第一部分，混凝土工程，解决技术：方法2:钢起重机台架，间距600*600，必须满足步行街要求，便于建筑工人步行。有利于控制板厚度，可重复使用。第一部分，混凝土工程，解决技术：方法3:完成的细石混凝土预制码头，有助

4、于控制板厚。第1部分，混凝土工程，第1部分，混凝土工程，解决技术：方法4:自制木箱仪表板厚度。现有主根显示500条等高线，底部通常有电缆控制。其他楼板厚度控制技术，500高水平线，第一部分，混凝土施工，楼板厚度施工过程控制和检查是确认追踪器的插件方式。通常在钢筋上用红色油漆划出500级线，这是惯例。这种方式在夜间施工时操作不便，可以方便检查钢筋。其他楼板厚度控制技术，第一部分，混凝土工程，有效控制与楼板厚度相匹配的厨房和卫生间高度、楼板厚度。其他楼板厚度控制技术，第一部分，混凝土工程，使用角钢的厨房和卫生间之间。高差或低差为50mm时使用L50角度，固定角钢时控制顶部边缘，使其等于内部标高，这

5、样厨房和底部边缘就可以作为标高控制点有效地控制楼板厚度。其他楼板厚度控制技术，第1部分，混凝土工程，问题说明：上升，不均匀接缝，垂直，低平整度；剪力墙整体倾斜，垂直度也有差异。根升模具，严重泄漏导致底部扁平垂直差异。上下剪力墙错台。混凝土垂直模板支撑系统缺陷。第一部分，混凝土工程，解决技术：剪力墙是混凝土预制内部支撑，间距不超过600mm，捆绑固定。一些地区公司支持钢筋，容易产生锈斑，使用量大时锈斑太多，石材会因锈斑而在空鼓上出现裂纹。第一部分，混凝土工程，解决技术：厚度3米内剪力墙至少要设置5行对拉螺钉，底部行螺钉不得超过200mm，顶部行边距不得超过400mm。第一部分，混凝土工程，解决技

6、术：剪力墙附加支撑，楼板预埋钢筋头。支撑至少要有一个，间距不超过2500mm。第一部分，混凝土工程，解决技术：模板工程垂直道路混凝土结构施工前验收，校准。第一部分，混凝土工程，解决方案提示：柱脚，剪力墙底部排水管解决方案：墙，柱样板下柱可以首先通过样板条沿边缘固定，然后使用墙、柱边缘20mm的间隙插入样板。第一部分，混凝土工程，解决技术：剪力墙层间错误的平台控制技术：浇筑混凝土时，在剪力墙或柱头下200mm的位置上埋设螺栓，上层支撑，模板时，该螺栓起到模板的支点作用，避免主筋五台。第一部分，混凝土工程，第二部分，砖工程，问题说明：组结构不统一，灰色缝大小不同的墙盲缝；门窗的开口偏差很大。角墙，

7、t形墙不徐璐啮合，形成贯穿缝。第二部分、砖工程、解决方案技术：模板优先、砖模板确定、非标准块尽可能提前均匀处理。要求建设单位制作砌砖地图，明确地垫，有利于普通工人了解，解决集团工程形式、转角贯通缝、洞口偏差等问题。第二部分，砖瓦工作，解决技术：砖瓦排放原则：首先水平灰色缝合，砌块错误接缝搭接配置要求和垂直接缝尺寸行砖，尽可能完整的砌块基础，其他各种类型的砌块，以最小化其他砌块种类为辅助排列。否则，处理时间会增加，砌块布局和砖的选择难度，效率会降低。第二部分，砖工程，问题说明：空心砖孔多，结构柱使用阶段，可能导致严重的墙破坏，泄漏危险。第二部分，砌体工程，解决技术：结构柱模具应使用拉螺栓，避免分

8、步使用。第二部分，砖工程，小技术：有利于空调厅预制，空调厅倾斜角度控制等质量控制；不需要孔分隔缝，接缝不紧密，泄漏等。第二部分，砖工程，小技术：预制定型混凝土砌块，有助于整个顶部。第三部分，石膏工程、空鼓、裂缝解决技术：槽或不平部分必须先用水泥砂浆填充或平整。挂网，其他材料接口，凹槽也要挂网；喷雾、拒绝纸浆都可以，但为了保证强度，请小心水硬化；石材应该早点弄湿墙壁，不要看清水。石膏后，最好及时保存，确保建筑物内部环境，防止地面水的堆积，用水喷洒。墙空鼓和裂缝的共同点主要有两个主要方面：墙空鼓和裂缝问题的特点和共性，第三部分，石膏工作，影响墙石膏层密度低的原因，第一，没有按照墙石膏相关技术程序的

9、基本要求进行分割施工。2、新拌砂浆超出施工开放时间或受到污染，影响砂浆的性能。3、沙子没有筛分渐变。4、石膏前没有修补底座的凹凸或孔部分。5、铁丝网的拉力不强。6、砂浆相容性、粘合和施工开放时间难以满足施工要求。第三部分，石膏工程，原因1，没有按照墙石膏相关技术规定的基本要求进行劈裂施工，影响了墙石膏层密度低的原因，一，石膏和混凝土结构的石膏层，在饥饿和水方面有很大的差异，不能符合抹墙砂浆的早期硬化时间。很多实例工程经验证明，在混凝土结构地基上涂抹地板灰和覆盖层再相应的分割施工间隔不足12小时，施工实际上很难揉搓石膏层。因此，裂纹和空鼓缺陷的概率很高。第三部分，石膏作业，另一墙石膏一次太厚的上

10、浆，建筑不仅难以揉搓石膏层，而且很容易滑动，也很难保证石膏层的密度和附着力。影响墙石膏层不够密的原因，原因1，墙石膏没有按照相关技术规定的基本要求进行劈裂施工，第三部分，石膏工程，第三十七部分，原因2，新拌砂浆超出建设开放时间或受到污染，必然会明显减少砂浆的施工操作性和附着力。此外，砂浆早期凝固后，加入水再搅拌，实际上会改变砂浆的水灰比，使砂浆的干燥收缩率急剧增加。影响墙石膏层密度低的原因，第三部分，石膏工程，原因3，砂材料没有进行筛分梯度。砂浆中有粗骨料或异物的情况不可避免，施工不能推浆或挤密。影响墙石膏层不够密的原因，第三部分，石膏工程，39，原因4，石膏前未修补底座的凹凸孔部分，石膏层封

11、闭界面粗糙，施工砂浆材料难以密抹。影响墙面抹灰层不够密的原因，第三部分，石膏工作，原因5，钉在墙面上的铁丝网张力不强，在石膏过程中不能避免回弹问题，由于石材，密度难以保证。墙石膏层不够密的原因影响，第三部分，石膏工作，墙石膏层不够密的原因影响，原因6，砂浆相容性，附着力和施工开放时间难以满足施工要求。一般水泥砂浆及粘合不良，短施工开放时间，施工主要以提高灰沙率短时间应对砂浆固结练习。因此，石膏层的坚硬易碎特性很明显，工程也很难在石膏层的揉搓中使压缩力紧密。这种墙面上普遍存在网状裂纹和空鼓也是主要原因。第三部分，石膏工程、控制线技术：控制线应放在结构施工开始；实际上必须做的事。在剪力墙中，控制线

12、的柱边缘必须在200-300mm之间。技术包括：控制线角必须用红色油漆做三角形标记，以便在墨水线消失后随时恢复。三角形标记必须长期保存，直到石材完成。使用统一的控制线将有利于各个部分的项目质量管理。室内门/外墙窗内墙厚度差，开口/深和正方形量三个问题，第三部分，石膏工程，解决技术：灰色蛋糕布局应根据地板布置，首先制作墙面四角灰色蛋糕；灰浆不仅墙面平整正交，而且考虑垂直墙面之间的阴阳角度，确保房间的正确度。要使用灰色蛋糕电缆制作中灰色蛋糕，灰色蛋糕间距不得超过1.5米。室内门/外墙窗内墙厚度差异、开洞/深度和方形量三个问题、第三部分、石膏工程、提示：石膏表面最终凝结前施工单位墙自检，有问题可以立

13、即处理。第三部分，石膏工程，问题说明：缝合前，缠在框架主体上的保护膜没有拆卸；发泡剂工程质量不好。第四部分，门窗工程，第四部分，门窗工程，发泡剂施工技术：窗框曹征和固定；发泡剂在使用前要摇晃。刚才演奏的发泡剂必须不均匀。开始开火的话，可以用手或工具立即变平。一、房屋泄漏风险概述2、房屋泄漏对开发商的影响3、泄漏风险案例回顾4、泄漏风险案例分析、5部分、房屋泄漏风险研究案例、1、泄漏风险概述、泄漏风险：房屋泄漏是建设项目的主要质量问题之一，房屋泄漏影响正常生产和生活，给人们带来财产损失和精神负担。据第三方现场评价，防漏节点处理和施工工艺是引起房屋泄漏的最大因素，尤其是节点处理措施是最重要的因素。

14、以前，房子防水只集中在屋顶、地下室、厨房、卫生间等容易积水的部分。但是随着国民经济的发展，建筑业的快速发展，高层建筑的发展趋势，建筑的外墙也应该是住宅防水的重点。外墙渗漏不仅影响了房屋使用功能，还严重影响了建筑物的外观，裴珉姬维修和困难，但忽略了实际现场建设、外墙详细节点建设，今后外墙渗漏的隐患，特别是在南方雨水影响湿气和台风的环境下，这个问题更加突出。第二，房屋泄漏对开发商的影响，第一，房屋泄漏会给开发商带来负面影响，损害企业品牌形象。2、房屋泄漏会给开发商造成修理费、装饰费等不可估量的经济损失，还会导致直接经济补偿，给业主的生活、工作带来很大不便。3、如果出现房屋泄漏，很难处理，如果节点不

15、治疗，会反复发生泄漏。三、审查泄漏案例，审查知名企业-项目泄漏07.05:项目启动；09.09:加入项目；10.04:外墙渗漏现象，启动裴珉姬维修程序；10.06:外墙渗漏明显增加，裴珉姬维修困难。10.10:台风导致576户全部泄漏，起诉大幅扩大，维修中断。10.11:建立渗漏处理领导小组，开始试验研究工作；11.05:考试基本完成，初步方案确定，泄漏修复恢复。11.10:初处理完成后，泄漏率明显降低，基本上可以达到预期效果。最终，所有的泄漏处理和恢复都持续了更长的时间。案例(1)，特定企业对泄漏的测试摘要，建筑面积：7.5万6层，框架，红砖桩基起点：2007.08.28自然基础：2007.

16、10.10外部框架拆除：2009.03.20，案例(2) 2009.08:为了尽可能早地找出问题，减少泄漏投诉的危险，公司决定对第一期住宅外墙进行24小时持续淋浴强制检查。 案例(2)，第一阶段住宅物理淋浴检查结果，案例(2)，窗户窗台70，其他特殊部件10，墙20，八角墙60，空调100页内部30，其他部件10，第一阶段住宅物理淋浴没有防水层的砖外墙为2 4h强制淋浴检查4，八角房间和空调百叶的内壁为外墙最弱的渗漏部分5，外墙根部和窗户缝合部分为最弱的渗漏节点的例子(2)，分析问题，分析原因：最根本的问题是什么？ 1、态度问题：麻木、习惯；2、工艺问题：程序不完全按照规格和标准要求执行；3、技术人员素质问题：不熟悉节点实践，不研究，不通过，不检查；四、泄漏风险案例分析，泄漏风险主要发生在以下方面：1、屋顶部分泄漏。2、外墙、外窗、阳台或露台、浮板、空调、透气孔等部分漏水现象。3、警卫组发生的泄漏现象。4、地下室发生的泄漏现象。1，屋面部位渗漏现象，1，平整屋面部位渗漏现象。原因分析：抗罐过低；防水的高度不足。混凝土防罐或防罐质量不好。预防措施：安装混凝土抗罐外墙周边；墙根贴防水。，屋顶结构砖墙根漏(1)，2、现场施工以下几个难点(1)坡屋顶坡度较陡，无逆操作梯；(2)屋顶面板转折节点较多。(3)局部建模零件，施工工作太小。分析