曲阜孔子生态养生文化园课件

1、1、曲阜孔子生态养生文化园规划方案，谨呈华安富集团，绝对保密，营销学中心10月28日，2，3，目录、为什么是旅游地，为什么是曲阜，为什么是华安富，孔子生态养生文化园，孔子生态养生文化园旅游地定义旅游地发展方向旅游地发展区域旅游地建设，4， 什么是旅游地，旅游地的定义，5，根据国际惯例，一个国家人均GDP达到1000美元时进入旅游需求的增长期，旅游形态主要是观光旅游。 人均GDP为20003000美元，旅游形态转换为结账台旅游，进入海外游增长期。 人均GDP为30005000美元，旅游形态已开始升级为度假旅游，人均5000美元以上开始进入成熟的度假村经济期，2012年中国人均GDP约为6100美

2、元(世界银行)。 旅游地从旅游向结账台和度假村旅游形态转变，旅游产品演化，旅游地复合型发展，旅游结账台旅游，旅游地发展方向，6、江浙江湖岛屿，目前，中国旅游地进入快速发展期，全国各地竞拍旅游地概念，将北京牌山东作为无线热点发展区， 区域旅游发展依靠自然和人文资源海南热带海洋沙滩、高尔夫球运动、文化古镇、自然人文资源、人工风景线是靠旅游地的主要资源类型；旅游地发展区域；7、目前大型品牌企业积极进入旅游地市场，一线旅游地资源逐渐分离，大量旅游地项目工程开发，旅游地开发经验成熟、传统景区企业、大型布兰德房地产企业、绿城千岛湖度假村公寓、雅居乐清水湾、三连青岛田横岛渡假村、华润万宁石梅湾、北京牌海外华

3、人城、深圳海外华人城、成都海外华人城、万恒大连线海岸度假村、中旅、中旅珠海海泉湾度假胜地随着中国人均收入的增加，旅游度假需求迅速增加2013年国庆日黄金周山东省309.9亿总收益名列全国掌门人，在山东旅游业发展空间广阔的今天，发展旅游产业已经是地方政府的重点支撑产业，未来随着经济转型将成为一些地方支柱产业，旅游产业逐年高速增长， 北京牌周边山东旅游业发展空间更大，随着经济结构转型，旅游业逐渐成为部分地方支柱产业，旅游房地产发展空间广阔。 旅游景区的发展空间，9、成功的旅游区不仅有城市丰富的旅游资源，还有完善的规划和一盏茶资金力量，并有望成功建构专业化工作团队。 曲阜观光地建设，10，为什么在曲

4、阜发展是曲阜概况曲阜区位曲阜经济曲阜观光现状曲阜观光改正画曲阜观光破站点，11，曲阜概况，曲阜市地理区位曲阜位于山东省西南部，从北京牌到上海的中心，北距省会济南135公里，西南距济宁45公里。 北依泰山、南矏峠、东连泗水、西到冀州。 曲阜南北最大纵距35.8公里，东西最大横距25公里，总面积895.93平方公里。 曲阜是世界著名的历史文化名城和旅游圣地，曲阜是伟大的孔子、孟子、颜子、鲁班等历史名人的故乡，黄帝诞生地、儒家文化的发祥地。 曲阜位于山东省西南部，是儒家学派创立者孔子的故乡，历史文化名城，旅游文化基础很深。 12、曲阜区位、北京牌、天津、唐山、济南、上海、南京、杭州、合肥、武汉、京津

5、冀地辖区、长三角地辖区、500曲阜位于中国华北、华东两个最有活力的经济区域中心曲阜周边地区拥有国内最广阔的市场。 曲阜为半径的500公里范围包括京津环渤海经济圈、山东半岛经济区、长三角经济区等国内经济最有潜力的区域。 曲阜是东西经济交流的桥梁，位于北京牌上海经济带和新亚洲大陆桥道路交叉口曲阜是山东省“一体两翼”发展战略的南翼吕南经济带的中心城市。区位优势、曲阜、曲阜地缘优势明显，位于北京牌上海经济带和新亚洲大陆桥道路交叉口，高速铁路两小时到达北京牌，2.5小时到达上海，发展旅游经济，十分富有。 13、2009年，曲阜市地辖区总产值达到300亿元，比上年增加12.9%，在全省排行榜上上升了4个名

6、次，从右表可以看出，曲阜市地辖区总产值的增速在2009年受到金融危机的影响而下降，其预期均保持在9%以上， 这两年的增速均在约13%的市委、市政府为工业立市，以服务业为转换方式调整结构的主要着力点和主攻方向，服务业实现了年均15.8%的增长。 曲阜经济发展迅速，2012年GDP已达到300亿元，比上年增加12.9%，经济结构逐渐优化，逐渐接近三产，出现了旅游业发展的契机。 14、曲阜观光现状，2007年曲阜是外国人旅游者630万人，2008年是730. 8万人，2009年是外国人旅游者827万人，到2012年只有3个洞就达到了439万人。 但是，在旅游者数量逐年增加的极好的背景下，曲阜的观光收

7、入主要是从门票收入中来的，到云同步，旅游者在曲阜的停留时间没有有所提高，与济南、泰安等周边有着同类旅游资源的城市相比，曲阜的旅游者停留时间最短，近年来越来越突出15、曲阜观光修订画、 曲阜市十二五规划指出未来曲阜建设将以建设萩名东方圣城、文化旅游名城、现代科技新城、生态宜居水城为目标，集中在园区经济、文化旅游、高速铁路新城三大亮点城市规划建设方向的发展上。 曲阜政府把“文化观光”作为未来城市发展的“三个亮点”之一，说明了未来曲阜市观光以及相关文化产业将会进一步提高，让城市旅游业的发展吸引更多的旅游者和云同步，给项目工程带来更多的消费群体。 因此，随着曲阜市政府对旅游文化产业的发展的重视，必须更

8、加注意对将来的项目工程修订和概念定位相关的旅游文化要素的摄取。 曲阜未来总体规划建设了“萩名东方圣城”和“文化旅游名城”，产业方向以发展文化旅游为主，为旅游地构筑良好的政策支持。 十六、观光旅游、曲阜旅游的转折点，曲阜旅游的课题如何留住旅游者，华安富集团以结账台旅游为导向，旅游胜地为载体，曲阜的悲惨结局。 曲阜旅游项目破题方向，结账台旅游，曲阜旅游条件文化名城，历史基础每年三孔带来大量游客群曲阜旅游现状观光旅游，时间短，人均消费低曲阜旅游发展课题如何留住旅游者，提高人均消费，17， 为什么华安富集团是集团实力董事长远见房地产经验专业化工作团队，18、华安富投资控股集团总部设立在中国北京牌，是集

9、金融服务、房地产开发、能源矿业、旅游文化、生物科技为一体的综合集团。 集团以李克强总理“坚持金融服务实体经济的本质要求”为发展方针，积极探索特色企业发展道路。经过多年沉淀和积累，旗下现有二十五家企业，总资产约20亿元，投资规模约80亿元。 为了实现“以儒治商，办一流企业”的发展蓝图，华安富投资控股集团不断完善公司企业法人的管理结构、理顺财产权关系、母公司的管理体系，确立集团母公司的地位，采用结合“战略管理财务管理”的混合型管理模式管理各子公司， 聚力扩大主体产业集群，建立关联度大的子公司专任总经理和财务委托制度，给予技术、资金、管理、市场协通讯端口，大幅度提高集团管理结构、管理层次观、资产规模

10、、收益能力。 集团实力、19、近年来集团业务的发展得到社会各界的认可，在国内建立了良好的品牌形象。 2009年，华安富投资控股有限公司被商务部研究院信用评级和身份验证中心确定为“中国最具竞争力的十大诚信布兰德”。 2010年被中国现代企业家协会确定为“中国最具竞争力的十大投资布兰德”，同年被经济杂志社评为“中国投资行业著名布兰德”。 华安富投资控股集团自2010年以来连续三次进入“中国投资行业服务、质量、信用三a企业”，2012年位列第38位。 集团实力，20，孔祥海先生孔子第75代孙， 世界孔子末裔联谊总会北京牌分会副会长现役华安富投资控股集团董事长曾是中国国情研究会常务理事长中国私有基金引

11、导人的国内外上市企业参与中小公司资金预警管理系统的中小公司评级系统等财务软件软件系统的研发， 个人消费贷款指南在股权基金管理实务等金融类的萩领导下，预定设立吉林东丰县政府的指南基金，建设孔子教育慈善基金，作为依靠董事长的理想、21、董事长的致辞、22“银证基金”的资本航空母舰的综合型房地产投资公司， 华安富投资控股集团专营房地产项目工程投资与开发运营，现已全面部署在住房、公寓、酒店、商业、办公室、城市综合体项目工程，从产品组合到精确客户定位， 从销售模式到经营模式创造性地提出的华安富投资控股公司拥有沈阳银弘房地产开发有限公司、吉林银弘房地产开发有限公司、莱芜银弘房地产开发有限公司、曲阜银弘房地

12、产开发有限公司、抚顺银弘房地产开发有限公司、扶佑市银弘房地产开发有限公司等多个绝对控股，以房地产开发为主，产品开发、营销策划、物业管理年开发面积100万平方米以上，房地产面积形成20万平方米的规模，项目工程遍布北京牌、辽宁、吉林、山东、河北等城市，品牌形象深入人心，得到社会各界一致认可。房地产经验、23、总结现行投资房地产项目工程； 山东莱芜长勺路60万项目工程山东齐河三鼎阳光城25.5万项目工程山东齐河金融大厦8万项目工程山东曲阜大成商业广场7万项目工程山东荣成鑫海华府68万项目工程山东泰安镇兴源花园小区商住5.1万项目工程辽宁抚顺温莎公馆6万项目工程辽宁抚顺温莎溪谷6.5万项目辽宁丹东时尚

13、地下百货2万项目工程沈阳新民银弘国际花园5万项目工程吉林扶佑金域东方20万项目工程吉林东丰盛京福邸10.6万项目工程，24，专业化工作团队，25，孔子生态养生文化园是什么？ 项目开发目标项目工程总体定位项目工程总体指标项目工程用地规划、26、发展目标、1 .把该项目工程作为“山东领先、国内一流和国际轨道”的综合、复合型文化旅游度假目的地。2、中国第一个以“孔子生态养生文化”为概念的文化旅游地项目工程弥补了曲阜旅游地目前发展相对落后的缺点，做了曲阜文化旅游的第一张名片。 3 .通过本项目工程的成功发展，不仅可以得到持续的社会收益率和投资收益率，还可以提高曲阜全体的城市知名度和荣誉度，并表现华安富

14、大集团的品牌形象。项目开发目标、27、项目工程整体定位、曲阜.首席.复合型结账台商务旅行中心、曲阜首席复合型结账台怡商务旅行圣地、项目工程整体定位、孔子生态养生文化园、28、项目工程整体指标、建园主旨：推广儒家文化，“文圣”纪念孔子， 规划总占地80亩，其中园区公共绿化用地16亩，综合用途建设用地面积64亩，29亩，项目工程用地规划、圣人广场、孔子养生会、孔子文化主题酒店、孔子文化大大礼堂、国医馆药膳坊、神农百草园、十二府、30亩，园区麒麟位、孔子广场突出“孔子”是曲阜的特色，孔子是曲阜的特色麒麟位主管文昌、德行也很受欢迎，适合南非兰特标志型建筑。 31、园区玄武位、孔子文化大大礼堂满足各种会

15、议、企业年会召开等需要，它有力地抓住了北京牌、上海等商务会议客群，把曲阜的地缘优势发挥到了一盏茶。 玄武以龟蛇的形式，代表北方，代表冬天。 到了冬天，花草树不旺盛，动物也冬眠，有收藏的象征。 32、园区玄武位、孔子文化主题酒店主要由大大礼堂承办的商务旅行客群和曲阜高级旅游客群，作为园区的最高建筑，是园区和曲阜的对外名片。 玄武代表贵人的帮助，在社会和经济保障、财产稳定、设置修订结构上，这个方位需要气势宏伟的山脉和建筑物。 33、园区青龙位、孔子养生会主要面向企业家和文化艺术名人等高收入人群，在这里休闲、结账台、调养身心。 青龙在中国传统文化中是四象，方位是东，代表春天，在风水中是贵人位，需要高

16、端大气等级。 34、园区青龙位、国医馆选用中国历史上著名的压电石英药剂师在建设二十四馆，各馆聘请老中医压电石英坐镇，每年举办中药压电石英药文化节，吸引曲阜旅游客群。 青龙位在风水易学上应高于白虎位，但主繁荣，商住都是好结构。 35、园区白虎位、国学书院主要是先秦诸子的思想精华，结合现代管理理念，为企业家解决现实管理问题，为爱恋的国学的企业家建构人机交互的平台。 白虎是古代瑞兽、德至百兽，也是战神、杀伐之神，平时需要保持安静清洁的环境。 36、借用十二府的名义建造了十二栋四合院，将来成为曲阜最高级的房地产，四合院的稀缺性保证了项目工程的迅速销售，销售回收费用把有势力资金注入到了整个项目工程中。 园区白虎位，白虎是金属性，过于伤害自各儿，宣传使不得，过高是要不得，而四合院的属性正好一致。37、园区朱雀位、药膳不仅是我国传统饮食和中医压电石英饮食疗法文化，也是顺应当前人们对健康生活质量的追求，园区内特色行业之一。 朱雀是南方的神兽，有代表性的季节是夏天，朱雀位的主管有遮风、取钱的功能，餐饮行业的火属性正好适合它。 38、园区朱雀位、神农百草园的设置不仅可为药膳坊和国医馆提供药材，还可为十二府提供额外的园林花园，提高十二府的溢价空间。 朱雀位于明堂，不应过高，百草园的设置