建筑工程承包协议书.建平

1、建筑工程承包协议书甲方：赤峰盛泽建筑工程有限公司乙方： 为了加强公司内部管理，提高工程的施工质量，提高安全生产，文明施工工作，调动公司和项目部人员的积极性，树立企业的良好形象，提高企业的知名度，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循公平和诚实守信的原则，双方就本工程承包事宜协商一致，订立本承包协议书：一、工程概况：工程名称：鑫和园小区商住楼工程地点：阿鲁科尔沁旗天山镇工程总面积：约伍万平方米，50000平方米。二、工程承包范围：土建、采暖、装修、屋面、给排水、采暖、电器照明，由甲方以清包即人工费的方式承包给乙方，乙方应严格按施工图纸，设计变更及国家颁发的施

2、工规范标准组织施工，如有变更需经甲方同意后变更，不得私自变更设计。三、工程开、竣工日期及工程进度要求乙方根据工程特点，精心组织人员认真做好工程施工，严格按工期要求进行工程进度安排，该工程工期为：2012年 5月1日至2012年 11月30日，该工期已考虑天气人为因素的影响，甲方根据乙方的施工情况进行督促，对不能按期完工甲方有权对分项承包及项目部进行撤换，或采取其他措施达到按期交工的目的。四、质量标准乙方必须按施工图纸、现行的施工规范、验评标准及强制性条文施工，该工程必须达到合格工程，乙方在施工中必须按此标准进行自检，如不符合此标准要求，要求返工重做，甲方及时对工程施工做好检查指导工作，发现不合

3、格处甲方及时与乙方联系，要求乙方进行整改，如拒不整改或严重不符合规范要求的，甲方对乙方处以1000元以上的罚款。五、双方责任和义务 甲方责任和义务1、必须签订安全生产管理责任状和工程质量目标责任状。2、对乙方的施工管理、安全生产、工程质量、工程进度进行监督、检查与管理。3、会同相关主管部门按规范要求定期对乙方施工该工程的进度、安全、质量等进行现场检查验收。4、会同乙方、监理单位、质量监督部门和设计部门等相关单位进行图纸会审和设计交底。5、按时出具施工、竣工验收等有关手续。乙方责任和义务1、必须执行甲乙双方所签订的施工合同的各项条款内容及公司管理制度的规定。2、争创市级安全文明工地。3、乙方必须

4、按劳动合同与员工签订劳动合同，及时发放工人工资，不得拖欠。4、进入施工现场乙方必须上报管理人员、专业技术人员、员工名单、各工种、特殊工种人员必须持证上岗。5、必须按与甲方签订安全生产管理责任状和工程质量目标责任状的规定进行施工。6、如乙方技术、管理人员不到位或不称职，甲方有权限期到位或辞退，并根据情况委派技术、管理人员负责乙方施工管理和技术，工资由乙方负担。7、必须按甲方认可的施工组织设计及组织施工人员进入施工现场，保证按合同预定的内容和时间要求保质量、保安全、保工期完成施工图纸所有内容。8、在每一项工程完工后，必须向甲方及时提供与施工有关的工程资料，未能提供资料或工程未经相关部门检查验收的工

5、序，乙方不得进行下道工序的施工。9、在安全文明施工过程中认真执行国家和地方政府颁发的安全生产法律、法规及管理条例，采取有效的安全防护措施，加强安全生产管理、杜绝安全事故的发生。10、随时接受有关部门和甲方的安全质量检查人员依法进行的安全生产监督检查，对查出的安全隐患及时整改，由于乙方的安全防护措施不力，违章作业或未按安全生产规定进行施工，管理造成的安全事故由乙方负责一切经济损失，并视情节追究法律责任。11、必须按照设计图纸、国家和地方颁发现行施工规范、标准和各项管理条例及质量、技术要求等级进行施工。12、工程质量必须达到甲乙双方签订的施工合同约定的质量标准，对分部、分项验收必须达到图纸设计要求

6、，并符合国家规范的有关规定，工程竣工验收合格率达到100%。13、负责协调好施工现场周边的地上、地下的设施和邻居关系，如因乙方原因造成的罚款、赔偿等责任由乙方自行负责。六、材料供应、保管和使用 全部材料均由甲方供应，由甲方派保管和更夫对材料进行管理，乙方协助管理，乙方要及时做好材料使用计划，提前5天交公司材料员，材料数量经公司预算科及办公室审核后方可采购。材料进场后必须听从项目经理的安排，要码垛堆放整齐，符合规范标准，进场后的材料，未经公司经理的同意任何人不得转借、出售、送人，一经发现处以双倍罚款，用后的木模板必须将钉子起净，听从公司材料员的安排，及时送回公司码垛堆放，租赁来的钢模、支撑等要及

7、时归还，项目部要例行节约，出现浪费现象全部由乙方承担，罚款金额为所浪费材料价格的三倍。七、设备、共计的供应与使用 公司负责供应给乙方下列设备：塔吊、搅拌机、卷扬机、提升机、水箱、配电箱、密目网、脚手架、模板。其余小型设备和工具由乙方项目部自行解决，但项目部自行配制的设备必须符合安全生产的规定。由甲方提供的设备及工具，乙方必须按规程进行操作，派专人管理，专人施工，大型设备的使用过程中出现故障的，必须制定的修理工进行修理，其他任何人不得进行自行拆卸，修理零件费用由乙方负责。八、质量保修1、质量保修范围： 执行国家和地方的有关规定。2、乙方要按法律、行政法规、或国家有关工程质量保修的有关规定，对交付

8、给发包方使用的工程在质量保修期限内承担质量保修责任，并主体终身负责制。九、工伤、风险与保险1、因不可抗力影响协议正常履行的，甲方双方互不承担责任，其他风险由乙方自行承担，承担一切经济损失及刑事责任。2、开工前乙方必须为施工人员办理工伤保险和意外伤害保险，并为施工机械设备办理各种保险，支付保险费用。3、乙方在施工过程中要确保安全，如因出现工伤事故，乙方自行承担事故责任和赔偿损失，如甲方代为承担后，甲方有权向乙方追偿所发生的一切费用。十、违约责任1、乙方不得将其承包的全部工程转包给他人或肢解发包。如以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除承包协议，由乙方赔偿因承包协议解除所造成的一切损失。2、乙方

9、施工质量、安全文明施工达不到甲方施工规定的质量等级要求，甲方有权要求乙方返工或修补，无法修补的质量事故，经有关部门鉴定，甲方有权解除承包协议，清退乙方出场，扣留所有未拨付的施工费，由此造成的一切损失由乙方承担。3、工程工期必须按甲方与发包方签订的施工合同内容约定时间完成，因为乙方原因引起工期延误造成的一切的工期延误所造成的一切损失由乙方自行承担。4、乙方因不服从甲方及监理等有关部门的监督、检查和管理，违法违纪、违章操作，施工中出现了重大安全、质量事故及其他违约行为的，甲方有权令乙方停工整顿和返工，甚至清除施工现场，乙方并承担一切责任和经济损失，如在清退现场时，乙方必须保护施工现场，否则乙方承担

10、此期间所造成的一切损失。十一、补充条款 施工费的计算方法及支付形式 1、甲方按 335.00元/平方米，叁佰叁拾伍元每平方米的价格支付乙方施工费，施工费所含项目如下： 基础工程人工费、主体工程人工费、装饰装修工程人工费、屋面工程人工费、给排水及采暖工程人工费、电气照明工程人工费、人情招待费、内外墙抹灰、 临建房人工费，塔吊安拆人工费、修理工人工费、工地五小设施即五牌一图和施工标语、施工过程中使用的施工工具（安全帽、安全带、安全绳、大锤、镐头、铁锹、卷尺、靠尺、灰勺等）。 此价格不含：内外墙涂料、外墙保温，所有材料及设备运费及装卸费、塔吊运输、小型材料、施工机具（推车子、靠尺、此种小型工具可向甲

11、方借用，但如有损坏由乙方照价赔偿），施工机具使用完毕后，必须清理干净并修理完好后归还公司。2、甲方按施工进度拨付工程款，乙方必须及时上报工资表，由公司经理审批后，财务人员按审核后的工资表支付人工费，乙方不得拖欠工人工资，如果发生拖欠，甲方对乙方处以拖欠工资额的三倍进行罚款。工程竣工后留5%的保修金，保修金达到保修期内，如果未及时维修，所发生的一切工料费从乙方保修金中列支，本工程质量保修书，由甲乙双方自工程竣工验收前共同签署，作为施工合同的附件，其有效期至保修期满（保修期年限按当地时间计算）。十二、工程项目的管理 乙方对所承包的工程任务应具有强烈的责任感，维护甲方的企业信誉，因该工程施工所产生人

12、员工资的债权、债务由乙方负责，乙方对承担的工程任务的工期、质量、安全等承担全部经济及法律责任。 乙方管理人员必须遵守甲方的各项管理制度及国家有关法律、法规。甲乙双方密切配合工作。本合同未尽事宜均按有关规定执行。十三、附则1、本协议未规定事宜按国家相关法律、法规及甲方与乙方签订的施工合同内容规定执行。2、本协议甲乙双方盖章、签字后生效。甲方：赤峰盛泽建筑工程有限责任公司（签章）乙方：（签章）2012年 月 日项目部应承担的小型材料及工具目录一、 工具类 推车子、灰槽子、小水桶、振捣棒、大水槽、平板振捣器、电夯、水准仪、经纬仪、水泵、临时用电分箱及除配电器到配电柜五芯电缆以外一切临时用电缆电线、除

13、配电柜以外一切临时配电箱及箱内设施、砂浆及混凝土试模、电抹子，搅拌机、钢丝绳、安全帽 、安全带、安全绳，施工现场所用一切临时照明灯具、大锤、镐头、铁锹、卷尺、靠尺、灰勺（包含在施工过程中不可预见的小型工具）。二、 小型材料 切割片、电焊条、大剪子、钉子、铁线、钢筋绑线、钢筋对焊、水鞋、水管、塑料膜、紧线器、床、手套、线绳、擦布、清洁球、笤帚、草垫子、焊锡、电工用自攻钉、电工用胶带、密封条、胶布、焊锡油、安装塔吊附着、绝缘胶布、汽油、插座、砂纸、钢锯条、钢丝刷、毛刷、黄油、打更保管及办公室所用一切办公用品、安全资料购置费，资料费及复印费、文明施工所用一切用品及费用，临建吊棚及涂料、工地伙房一切使

14、用器具、支模用胶带及海绵条、水泥钉、施工使用中所烧电机修理费、一切小型工具修理所用材料及费用。 塔吊的起升节及提升机、分料器更换钢丝绳和维修由项目部承担。 以上小型材料及工具在施工中承包人必须及时购买，因不购买影响工程质量、进度及安全而造成的经济损失由项目经理全部承担赤峰盛泽建筑工程有限公司发包人：承包人： 2015年3月18日建平红山悦府土建承包所含项目1、塔吊工工资 2、搅拌机及搅拌人员工资3、铁线 4、安全帽5、铁锹 6、镐头7、钉子 8、水鞋9、振捣棒.振捣器 10、水管11、塑料膜 12、紧线器13、笤帚 14、钢丝刷15、水泵 16、临时用电分线箱及线及施工现场临时灯具17、推车子 18、灰槽子19、电夯 20、经纬仪、水准仪21、砂浆及砼试模 22、钢筋搭接焊23、钢筋电渣压力焊 24、焊剂25、施工资质及整套项目班子26、施工资质及项目班子的管理费用27、项目部必须负责打试块及现场试块的养护28、木方子及模板必须码放整齐29、施工过程中塔吊的维修及保养费用3