80建安费汇总.ppt

1、1,模块五：其他项目、规费及税金；造价汇总及报表,广东工程职业技术学院 陈淳慧,2,一、建筑安装工程费用的构成,广东省建筑工程计价办法中规定： 工程量清单计价的工程造价，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。其计价程序如下：,3,含义： 安全文明施工措施费用，是指在房屋建筑工程、市政基础设施工程和拆除工程施工中，按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，使用安全防护用具及设施的折价（含购置、折旧或摊销）费用和落实施工安全措施、保证安全生产条件和作业环境等所需的费用。,2.1安全文明施工措施项目费,4,2.1安全文明施工措施项目费,设置及工作内容：,安全文

2、明施工措施项目,按子目计算的,按系数计算的其他,1、综合脚手架（含安全网） 2、靠脚手架安全挡板和独立挡板 3、围尼龙纺织布 4、现场围挡 5、现场设置的卷扬机架 6、内脚手架； 7、模板的支撑。,以分部分项工程为计算基础，建筑工程按3.18%计算。 装饰工程按2.52%计算。,基坑支护的变形监测、地下作业中的安全防护和监测费用按施工组织设计方案列项计算。 ,平安卡费用,按规定标准计算。每个单位工程按标准计算不足1500元的，按1500元计取。建筑工程按分部分项工程的0.015%计取 ,各地建设行政主管部门制定的其他内容,5,关于 “安全防护、文明施工措施费用计算补充规定”的问题解答,一、 内

3、脚手架包括哪些内容？ 答：内脚手架包括室内里脚手架、活动脚手架、单排脚手架、满堂脚手架、电梯井脚手架。 二、模板的支撑,是否只计算定额混凝土模板相应子目的钢支撑？ 答：是。 三、如何计算平安卡的费用？ 答：按总包合同的承包范围计算（包括发包方指定分包的工程）,具体计算方法如下： 1、如承建一栋建筑物内有建筑、装饰装修和安装工程的，装饰装修工程并入建筑工程费率计算；安装工程按安装工程费率计算。以上费用合计不足1500元的，按1500元计取。 2、如承建数栋别墅，按数栋别墅的合计数计取。 3、市政工程、园林建筑绿化工程、单独承包装饰装修工程按各工程费率计算。,2.1安全文明施工措施项目费,6,砼泵

4、送增加费,一、工作内容： 1、将搅拌好的混凝土输送至浇灌点浇灌。 2、清洗设备 二、工程量计算规则砼泵送增加费，按设计图示尺寸以砼结构的体积计算，不扣除钢筋、预埋铁件及墙、板中的0.3m2内的孔洞所占体积。 三、说明： 1、砼、水泥等材料的损耗已在定额中综合考虑。 2、如实际使用的砼价格已包含泵送费用时，不得计算泵送增加费。 四、计量单位10m3,2.2其他措施项目费,7,垂直运输费,建筑物垂直运输机械台班用量，区分不同建筑物的结构类型和高度，按建筑物的建筑面积以平方米计算。建筑面积按建筑面积计算规则计算。 建筑物高度是指设计室外地坪至檐口的高度，突出主体建筑物屋顶的电梯间、水箱间、女儿墙等不

5、计高度。 建筑物高度3.6m以内的单层建筑，不计算垂直运输机械台班。 一幢建筑物中有不同的高度时，按最高的檐口高度套同一步距计算。 高度超过100m时按每增10m内定额子目计算，其高度不足10m时，按10m计算,2.2其他措施项目费,8,材料二次运输,工程上使用的材料，因施工环境和场地的限制，汽车不能直接运到现场，必须再次运输所发生的装运卸工作，才能计收材料二次运输费用。 材料二次运输，按不同材料以定额所示计量单位计算。 24.2 零星材料二次运输,以二次运输费为计算基础。 24.3 水泥、砂、碎石、瓦片、瓦筒和玻璃(安全玻璃除外)的二次运输损耗费用，按附表(材料二次运输损耗率表)计算，其他材

6、料的二次运输损耗不能计算。计算式如下：二次运输损耗费=该项材料预(结)算价相应的损耗率。,9,附表：材料二次运输损耗率表,10,赶工措施费,一、当发包人要求的合同工期小于定额工期的90%时，工程量清单必须开列赶工措施项目，招标控制价、施工图预算按下表计算赶工措施。工程结算按合同约定 二、根据发包人要求的合同工期与定额工期的比例，按下表计算：,2.2其他措施项目费,11,预算包干费,预算包干:按02%计算 预算包干费一般包括：施工雨水的排除；因地形影响造成的场内料具二次运输；20米高以下的工程用水加压措施；完工清场后的垃圾外运；施工材料堆放场地的整理；水电安装后的的补洞工料费；工程成品保护费；施

7、工中的临时停水停电；基础埋深2米以内挖土方的塌方；日间照明施工增加费（不包括地下室和特殊工程）等。,2.2其他措施项目费,12,文明工地增加费,市级文明工地：分部分项工程费的0.4% 省级文明工地：分部分项工程费的0.7%,2.2其他措施项目费,13,夜间施工增加费,分部分项工程费的的20%,2.2其他措施项目费,14,15,建筑物超高增加人工、机械,建筑物超高增加人工、机械适用于建筑物高度20m以上的工程。 建筑物高度是指设计室外地坪至檐口的高度，突出主体建筑物屋顶的电梯间、水箱间、女儿墙等不计高度，顶层建筑物超过该天面面积1/3时可以计算高度。建筑物如有不同的高度时，按下列公式计算加权平均

8、高度。 建筑特超高人工、机械增加，列入分部分项工程费内。,16,其他项目计费程式,1、暂列金额 按预计发生数估算 2、材料购置费 按预计发生数估算 3、总承包服务费 按分包工程合同价的03.00%计算 4、零星工作项目费 按预计发生数估算 5、材料检验试验费 6、工程优质费 7、暂估价 8、材料保管费 9、其他费 按实际发生或经批准的施工方案计算,2.3其他项目费,17,规费（以“分部分项工程费+措施项目费+其他项目费”为计算基础）,1、工程排污费：按按工程所在地规定的标准计算 2、施工噪声排污费：按工程所在地规定的标准计算 3、防洪工程维护费：按工程所在地规定的标准计算 6、意外伤害保险费：

9、按工程所在地规定的标准计算,4规费,18,税金（以“分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费”为计算基础）,1、营业税 2、城市维护建设税 3、教育费附加,5税金,19,利润,对于标招工程，是指导性标准，供工程承发包双方参考或按招标文件规定和合同约定执行。 利润列入分部分项工程费内。 2010年定额将利润标准调整为18% 利润率的调整在软件中的操作如下：,20,21,二、如何对人、材、机进行价格的调整？,（1）单项材料价差调整,22,例1根据某工程有关材料消耗量和现行材料预算价格，调整材料价差，有关数据如下表：,解：直接计算 某工程单项材料价差 = 7345.10（0.35-0.30）+ 5618.25 （ 2.65 - 2.80 ）+ 816.40 （ 350.00- 290.00） =48508.52元,23,解:或用“单项材料价差调整表”计算,24,（2）综合系数调整材料价差适用于用量大、单价相对低的材料,例2某工程的定额材料费为786457.35元，按规定以定额材料费为基础乘以综合调整系数1.38%，计算该工程地方材料价差。 解：,25,（3）在软件中的操作,1、修改人材机市场价 点击选择需要修改市场价的人材机，在市场价列输入所需实际市场