户型优缺点分析课件

1、分析房间类型的优缺点，案例领域专业服务体系的培训资料，真实建筑图纸，第一部分分析哪些方面，第二部分写优缺点实例，第三部分分析房间类型的思路，目录，分析房间类型的方面，第一，房间类型分析，通过以上八个方面分析房间类型，插图中建筑物的照明效果。阳光可以直接照射。根据房间类型的分析，一般来说，朝向西南的房子是朝向较好的房间，或者是朝向南方的双面房间，这是顾客所青睐的。然而，面朝西的房子在夏天会被晒在西边。朝向、采光和采光与前后排房屋之间的距离直接相关，也称为日照距离。冬至时，前后两排房子需要得到不少于一个小时的全窗日照。动线指的是最佳的行动路线。它可以包括从社区内部到大门和汽车站的最近距离，从车库到

2、家的步行路线，以及每个房间的移动距离。最佳移动距离可能是一个很好的卖点。左图动线距离：北卧室到卫生间的距离太长，不方便老年人居住。离阳台的距离太远，不方便洗澡和晒太阳。令人不满意的移动线距离只会让人看到更多的缺陷。移动线路、房间类型分析、通过餐厅、客厅、楼层、房间类型分析、1-3层空气交换受阻，湿度高，污染严重。因为频繁的汽车使这层楼的空气中充满了甲醛、一氧化碳等有害元素。9-11楼聚集了大量的灰尘，因为地面附近的灰尘随着气流上升到一定的高度，就会向下或水平扩散，而这个高度大约是30米，也就是9-11楼之间。此外，9-11层的噪音和电磁辐射也很大。根据结构和户型分析，该房屋建筑结构分为砖木结构

3、、砖混结构、钢筋混凝土结构(细分为框架结构和剪力墙结构)和钢结构。1.砖木结构是指建筑物中垂直承重墙的墙和柱是用砖或砌块建造的，楼板和屋顶是用木结构建造的。2.砖混结构中竖向承重结构的墙体和柱采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板和屋面板采用钢筋混凝土结构。一般来说，砖混结构由一小部分钢筋混凝土和大部分砖墙支撑。3.钢筋混凝土是指建筑物中的主要承重结构，如墙、柱、梁、楼板、建筑物和屋面板，由钢筋混凝土制成，非承重墙体用砖或其他材料填充。这种结构具有良好的抗震性能，整体性强，耐火性强，经久耐用，耐腐蚀。4.钢结构是指建筑物中的主要承重结构是由钢制成的。适用于超高层建筑。重量最轻。剪力墙结构，由梁、板和墙

4、组成，有些墙承受结构中的力。框架结构和剪力墙结构目前在锦衣江沿岸广泛使用：框架结构上海奥林匹克花园：剪力墙结构、钢筋混凝土结构、框架结构、梁、板、柱组成的建筑承重结构、仅用于分隔和保温的墙体。顾客更关心的是客厅是否宽敞，主卧室和次卧室的面积分布是否合理。如果主卧室和第二卧室有区别，那就有很大的改进空间。如果顾客不需要两间卧室，他们可以设计其中一间作为书房。房间类型分析、使用结构、格局和面积比例指建筑各部分的功能，如；工作阳台上可以放置洗衣机，储藏室可以设计成放置杂物的鞋柜。指建筑各部分的设计是否合理，居住舒适度是否满足人体功能的需要。例如，衣柜在房间中的位置以及每个房间的位置是否安排合理。为了

5、吸引顾客，现在使用了更多的销售方法。包括附加区域。例如，英国航空公司“隐私，隐私”强调个人(或家庭)生活的环境具有隔离外部干扰的功能，并能根据自己的意愿支持自己的环境，即个人有控制和选择与其他人交换信息的自由。在当今人们越来越追求舒适和个性化的现代生活中，人们更加注重居住环境的私密性。人们不希望路上的行人清楚地看到他们自己房间的情况，或者当他们靠近墙壁时，他们可以听到隔壁的谈话，房间的比例和整栋楼出售的房屋的比例。对于稀缺的房间类型，可以用具体的数据通知客户，这样客户可以有一个更直观的概念。附加价值，房间类型分析，房间类型分析，优缺点举例，2号，采光：客厅靠近南阳台，餐厅只靠北阳台，浴室有窗户

6、和明亮的活动线：餐厅远离厨房，进出菜方便。隐私3360浴室是隐藏的，隐私很好。客厅和主卧室由承重墙隔开，不受噪音影响。可用性：有一个储藏室，方便使用厨房L型设计。减少油烟排放到餐厅南阳台面积大，可以干燥。利用率：南阳台可安装面盆，方便洗涤和干燥。凸窗可以用作书架。在凸窗下预订空调座位，不占用房间面积。附加价值：凸窗区是一个礼物，经济实惠。预订底部的空调座位。储藏室，优势分析，可用性：单门，不方便的家具通道：厨房窗户朝北。夏天会很热：主卧室和第二卧室的通风不好。隐私：你可以先去洗手间，但是两间卧室的门都不雅观，会互相影响。凸窗与阳台相连，公共和私人没有完全分开。面积比例：花园占第二卧室面积，第二

7、卧室面积太小，南阳台面积太小，使用不方便，视野不够宽。缺点分析：分析房间类型的想法，3号选择房子的内部设计和结构进行分析，并从高度、光线和朝向三个方面写出每个房间之间的相互影响。写作思路可以从外到内、从局部到整体、从点到面、从房子每个部分的功能性来分析。例如，餐厅和厨房、卧室和卫生间、阳台和凸窗、储藏室等。可以重新分析这些优点和缺点对这种房间类型的影响，从外到内，并且可以在展示模型房间时按照顺序书写，一般从门开始，从外到内移动，随着空间的移动进行分析，从局部到整体，从点到面，例如，3号，例如，全透明设计，没有黑暗。北方和南方是透明的，房间是健康的。客厅是方形的，有三面稳定的墙，便于摆放家具。客

8、厅宽4.2米，面积18.9平方米。它有一个很大的空间，而且不压抑。客厅和餐厅之间有一面隔墙，功能区分明，互不干扰。客厅有南洋露台，确保照明和通风，扩大客厅活动空间。客厅的动线布置合理，动线集中，不交叉，不受动线干扰。餐厅是方形的，有两堵稳定的墙，方便摆放餐具。餐厅靠近厨房，方便摆放蔬菜和缩短移动路线。餐厅北侧有一个观景阳台，确保餐厅也有景观。主卧室是方形的，有三面稳定的墙，便于摆放家具。主卧室宽3.6米，面积15.2平方米，空间大，舒适度较高。主卧室有弧形凸窗，以确保照明和通风，并增加可用面积。主卧室有独立的卫生设施，方便上厕所，避免卫生抓人。房间类型的优点：主卫生和北窗厨房是方形的，很容易布

9、置成L形的橱柜。过道大厅里有一个储物空间，可以用作存放衣服的壁橱。入口处有一个过道大厅，以确保客厅的私密性。门窗由铝合金制成，隔热以防止散热。房间类型的优点：进门需要7.7平方米，浪费面积。(入口可以装饰成鞋柜，以增加实用性。)B3餐厅靠近电梯，这会影响用餐并产生噪音。(餐厅墙壁为承重墙，隔音效果好。)入口门可以看到次卫生门，视线交错，相互干扰。(可通过旋转切断入口)主防护装置为4.2平方米，太小，无法区分干湿。(浴室有一级和二级浴室，不需要干湿两用。)二级浴室面积为3.16平方米，太小，无法区分干湿。(第二个防护装置可用作淋浴室，以增加实用性。2个梯子和2个家庭的设计增加了公共面积，降低了房

10、间的可用性。(升级)主卧室和第二卧室的门相对，相互干扰，私密性差。(这两扇门是交错的，不会影响隐私。)主防护装置和第二防护装置的窗户相对，这妨碍了隐私。(主浴室靠近窗户的边缘是一个浴缸，这不会妨碍。)浴室主窗朝北，两侧东西外墙之间的空间形成一个深角，影响采光。(卫生间通风最实用)南阳台6.08平房深度短，实用性低。(南阳台主要用于观赏。)南阳台配有空调座椅，使用噪音影响客厅的使用。(客厅玻璃由隔音效果好的中空玻璃制成。)储藏室面积1.52平方米，面积小，实用性低，可拆除。(储藏室的墙壁是非承重墙，可以拆除。客厅餐厅被储藏室隔开，南北通风不良。(隔板在中间，两个大厅严格区分开来)。弊大于利：南北

11、房间不朝南，通风效果差。(南北卧室的门正对着，通风良好。)厨房5.6平方米，太小了。橱柜摆放好后，活动空间很小。(厨房左侧有一个工作阳台，增加了实用性。)北卧室12.4平方米，面积小。(家具可以摆放)弧形阳台设计外观美观，形状不规则，造成部分面积浪费，实用性低。(实现外立面的统一)北阳台是内阳台，占据了餐厅的使用面积。(厨房和工作阳台彼此靠近，因此可以从彼此进入。)卫生位置不好，所以卫生间需要穿过卧室区域，隐私受到干扰。(主要是方便第二间卧室)从客厅到休息区的移动路线很长，第二间卧室应该穿过客厅。(朝南的卧室互不影响，也不受其他卧室声音的影响。主卧室的凸窗旁有一个空调座位，噪音的使用影响了休息。(主卧室的墙壁是承重墙，隔音效果好。在南二卧室的凸窗旁边有一个空调座位，噪音的使用影响了休息。(第二间卧室的墙壁是承重墙，隔音效果好。在北边第二