商业业态规划建议

1、，PART ONE，市场背景，从本项目的裙房商业计划情况来看，属于入口商业型商业。社区业务计划主要有以下类型：业务布局格式是前期的计划重点之一，总体布局与业务规模、性质直接相关，其他形式的业务布局反映了位置偏好和业务整体计划的合理程度。1，区域社会商业特性分析，华盛顿明道项目地址：比约罗南市政厅广场西部开发商：西夏保华住宅有限公司项目概述：项目共由两块土地组成，总征用面积为66313.1平方米，其中1号地块征用面积为19734.2平方米，2地块征用面积为46579.1平方米整个小区由12栋高层住宅和街道商业组成，总建筑面积为197553平方米，其中商业街建筑面积为167310平方米，地下建筑面

2、积为30243平方米。政室商业面积约为20，000平方米(2期)，分为1191000平方米(主体面积在119-300平方米之间，高度为4.5米，主要是街道商业街，部分1-2F商业街)。商业计划状况商业主要以销售为主，对外报价在7008000元/平方米之间，目前没有交易。商业形式主要以服务配合形式为主，没有明确的形式计划，以购买股个体户形式为主。2，同等地区商业裙房计划，PART TWO，项目商业计划，1，计划先决条件迎宾路是进入西夏城区的主要交通道路，整体形象展示非常重要，也是政府非常重视的因素。从项目的当前计划情况来看，项目的整体外观建筑、环境建设等已经具备了高质量的形象定位，因此项目的商业

3、形式计划应结合社区的整体定位，改善社区生活的搭配，同时努力建立整个商业地区的形象价值。项目街区周边的生活基础支持设施目前比较不足，必须通过精实商业的合理计划有效地完善。因此，在本项目的商业形式中，以餐饮、休闲、儿童教育、娱乐等为主，同时增加反映居民生活便利的形式(如超级市场、服务套装等)的位置，促进社区及周边居民的生活，为社区住宅增加附加值。在格式布局中，将商业牌子效果、对外形象表述、流动线、差铜线等作为核心考虑因素，合理利用格式，整合布局，聚集人气，营造商业氛围，提高整个项目的质感，是一个好主意。格式计划建议、项目业务的面积和格式计划的各种要求相结合，对牙齿项目格式计划的建议如下：社区支持业

4、务中心，关键字：项目业务市场定位，关键字：项目业务要求，构建本地业务形象，增强本地业务支持功能，第二，格式规划建议，关键字：项目业务功能，餐饮：主题餐饮(中式、韩式、日式)计划，商业主要以生活辅助服务形式为主，满足居民的生活需求。迎宾路商业，规划路商业，120米，135米，迎宾路商业规划建议，说明：主要业务格式：主题餐饮、休闲餐饮、家庭附件、银杏autlett(ATM机器)等牌子中餐(迎宾路1-2F/约1800m2，不包括地下室部分)家庭体验馆(迎宾路1-2F) 可分为多个店铺商人)地方特色膳食2(约200平方米，可分为多个店铺商人)水果店(约60平方米)新鲜花店(约30平方米)休闲健康按摩足浴(约260平方米)美容院(约140平方米)休闲国际象棋卡(约140平方米) 商业是本项目高质量房地产形象展示的重要组成部分，在项目中迎宾，通过明显有凝聚力的牌子商业珍珠，引领其他形式的珍珠，通过与项目的建筑外观相结合的质量，有效地形成项目的标杆，也有效地弥补