西安雅居乐地产项目推广方案.ppt

1、敏捷Xi安项目推广计划，风调局2007年10月，AC.2006年，Xi安进入“三环地产”发展时代，在“大Xi安”时代，周边组团开发力度加大，成熟的Xi安“星形居住社区”正在崛起，Xi安逐步成为一个多功能组团的现代化城市，包括中海、绿地、奥林匹克公园、中兴、大华、R&F、Xi安项目黄煌区位图、融侨、中海、敏捷、二环路、 环城三环路，城市化进程，延伸城市空间溢出，催生住宅郊区化形象，郊区住宅发展蓬勃发展，成为市场的主流产品，郊区化成为市场的主流形式，住宅郊区化导致住宅市场的离心格局。 离心状态推动郊区化市场进入全面竞争时代，了解我们的竞争对手，明确我们的定位和项目市场竞争策略，敏捷、Xi、逸翠园、

2、智慧城市、长征365、兰亭坊、兰桥胜飞、乔蓉紫维信苑、金泰假日花城、绿地世纪新城、荣法信花园、一江南，13万幢中式小高层和高层建筑，18万幢欧式小高层建筑，120万层现代小高层300，000，现代多层，小高层，600，000现代小高层，100，000，中国多层，小高层，300，000第三梯队，格林兰世纪城(120万平方米)，兰乔胜飞(180，000平方米)，逸翠园Xi安(106万平方米)，阳光曼哈顿(100，000平方米)，乔蓉紫薇新苑(800，000平方米中档品质锁定在客层的区域品牌，品牌上升期的独特品质，品味生活梦想的中高档地产，敏捷的市场占领，品质竞争和规模竞争，本项目，紫薇新苑，本项目

3、的区域竞争，兰高端客户竞争，中端客户竞争，SO，中端细分市场，大区域供应，激烈竞争，1，2，3，4，兰桥胜飞，金泰假日花城，紫薇新苑，阳光曼哈顿，本项目，自有定位，从区域客户竞争态势，突破，基于开发商品牌优势的三个基地，基于品牌优势的品牌效应，基于产品特性的项目形象，创造新的生活理想，主动的品牌强势出击，争夺客户机会，形成五星形象，三星价格，造成价格差距，完善产品附加值体系，建立有形和无形的双重预期，将实质性内容融入产品，增加项目体验项目，我们的竞争策略，随着市场条件的变化，市场需求也在变化。从住在市中心到郊区，从生活保障、住房到舒适享受，从简单生活到消费投资并重，从普通住宅到注重品牌，从公寓

4、到花园住宅，从追求位置到追求居住环境，Xi安民的生活方式在以“生活方式”为核心的新一轮房地产开发中悄然改变，随着敏捷的到来，人文主义建筑观赋予了思想文化建筑以生命的气息。绿色建筑景观社区是一个接一个的花园。未来建筑观在孕育活力、世界建筑视野和建造未来地标的土地上培育建筑。我们可以看到，敏捷品牌具有远见、务实和前瞻性，体现了企业的发展实力。它是城市运营商和生活方式运营商。这是给最了解生活的人的礼物。从“建造未来地标”的承诺和理想到创造新的生活方式，敏捷已经走过了15年。那么，敏捷生活的概念应该是什么样的呢？生活在大自然中，照原样生活，享受你想要的，快乐地生活：生活在大自然中，绿树、碧水、蓝天、红

5、果、窃取自然色彩的建筑，轻松地躺在地上。外表自然随意，含蓄内省；里面有东西，而且到处都是河流。所谓“生活在大自然中”就是接近自然的社区硬件环境。敏捷生活：生活的真理被称为“生活的真理”，以及真实友好的社区软件环境。(会所、物业管理、配套设施、教育等。)，象征着快乐、真理和梦想开始的地方。敏捷生活：快乐，因为它被称为“在它的位置上快乐”，快乐的主人亲自感受它。(整体社区规划、人文环境等。)享受你想要的，获得你需要的安全感和满足感。主案例名称：Xi安捷花园，主题推广语言：开启人生篇章，维也纳森林，第一阶段案例名称：维也纳森林，诠释，艺术-维也纳是欧洲文化和艺术的摇篮，贝多芬，舒伯特和约翰施特劳斯都

6、在这里度过了很长时间，创作了很多作品。维也纳自然森林是一座三面环城的天然森林。这里曾经是皇家狩猎场，柏树、云杉和珍贵的蓝色冷杉在这里自然生长。山林高大、笔直、美丽，绿色、美丽，斜倚着梅莱娜山谷。音乐、咖啡和华尔兹被称为“维也纳三宝”，生产的高品质葡萄酒闻名于世。维也纳人的生活节奏很慢，咖啡馆和酒吧随处可见，充满了“桃花源”的气氛。高贵的维也纳曾经是罗马帝国、奥地利帝国和奥匈帝国的首都。经过哈布斯堡王朝640年的统治，这里留下了许多珍贵的皇家园林，如“舍伯恩宫”和“霍夫堡宫”，是欧洲艺术和建筑的杰出代表。维也纳曾是中世纪中欧三大城市之一。当布拉格和克拉科夫不再辉煌的时候，维也纳仍然保持着同样的风

7、格，成为世界上古典和现代完美结合的最佳城市。普及和定位，艺术生活的发源地。Xi的第一部作品，Xi的敏捷是什么样的？团体斜坡花园、水景花园、水系、亭子、柱廊等。大型家庭花园、弧形日光室、大型阳台、270度凸窗、俱乐部(娱乐中心、羽毛球场、壁球场、沙盘室、棋牌室等。)，幼儿园，地下车库，网球场和游泳池，典型的人群定位：城市中的新富阶层，项目的位置决定了我们注重品味；-追求生活的乐趣；敏捷：创造更好的生活环境迎合了他们享受生活的追求。谁是敏捷的Xi？大面积的休闲生活，精心规划的生态社区和舒适的家居环境，他们的希望，目标客户群，目标定位，定位原因，人物肖像，具体描述，目标消费群定位：城市骨干，城市新富

8、阶层，1。各行各业的中层管理人员、中小企业主、自由职业者。2.有一定的职业基础，年收入在10万元以上；3.它在3045岁之间；4.现在是享受高文化品质的时候了；5.与那些富人不同，他们相当理性，注重真正的价值，一般都拥有汽车；由于产品的多样性，客户群体也是多样化的。二居室的主要顾客主要是一次性购房者，三居室的主要顾客主要是两个或两个以上的购房者。目标定位，定位原因，人物肖像，具体描述，他们的Xi安敏捷项目文化品位，形象品味，纯粹不在乎公共交通的轻微不便，中心区向西移动，而谯盘是理想的。他们有能力也有愿望逃离闹市宁静优雅的生活秩序，但通关不是他们安身立命的理想之地，城市经济能力、舒适的公寓类型、

9、高尚的社区、目标客户群、目标定位和定位理由。人物肖像，具体描述，他们享受Xi的一个敏捷项目，提高他们的生活质量，享受舒适的公寓风格，高尚的社区工作，享受繁忙的休闲，振兴活力，聪明，理性和增值的价格，稳定的家庭职业模式，领先的设计。这种购买是一生的形象，品味和内涵，目标客户群，目标定位，定位原因，人物肖像，具体描述，在西方文化的不断冲击下，主流人群正在继承西方化的中产阶级生活方式，正如美国作家保罗福塞尔所评论的：“中产阶级的特征不是他们的中等收入，而是他们的心理不安全感。”目标客户群、目标定位、定位原因、人物肖像、具体描述、你应该知道如何把你的家人放在最重要的位置。成功的标志是你有时间享受财富带

10、来的快乐。主流人的价值观包括肯定个人享受等同于社会贡献的合理性，追求体面的生活和维护身份的尊严。他们追求更肤浅的物质享受，正因为如此，他们心中埋藏着对精神、文化和思想的渴望。目标客户群、目标定位、定位原因、人物肖像、具体描述、不要给他们庸俗和欠考虑的东西，他们把自己所有的个人发展时间都奉献给了公司，大多数人形成了适应工作性质的生活方式，他们的思想被无意识地转化和禁锢。他们证明了它们的有用性，但没有证明它们的生命价值。目标客户群，目标定位，定位原因，肖像，具体描述，家是享受生活和幸福的世界，他们逐渐懂得如何享受生活的每一刻。他们现有的生活条件已经“过时”，不能满足他们对生活品味的追求。为了实现他

11、们的梦想，他们渴望找到一个理想的家。目标客户、目标定位、定位原因、肖像、具体描述、他们不缺房子，但缺少一个让自己满意的家，还有一辆车。对他们来说，通常只是一辆享受成功、享受生活的基本的中级家用汽车，但它有一定的品味，是他们的主流、目标客户、目标定位、定位理由、肖像、具体描述。他们不去餐馆吃饭。他们去那里是因为餐馆的装饰艺术和生活方式，而不是厨师的技能，这就是咖啡馆迅速传播的原因。就像他在公司会议中的具体位置，目标客户群，目标定位，定位原因，人物肖像，具体描述，他的外貌需要适当的场景，什么是“准富人”最想要的，在生活中寻找乐趣，投资，实现个人爱好，花更多的时间在生活中，享受家庭幸福，并感到自豪，

12、孩子们。与目标群体的沟通要点可以概括如下：我们的客户知道如何经营自己的生活，战略思维形成一个结论(1)，表明品牌进入市场并赢得关注的态度，战略思维形成一个结论(2)，产品驱动力作为诱饵突出自己的个性和优势，战略思维形成一个结论(3)，品牌和产品。产品的吸引力、品牌的感染力、核心攻击点产品价值优势的直接激发、核心攻击点实力和姿态的强化和提升、生命的节点、思想的感染力。因此，品牌和销售双赢，生活的感染力，花园式社区的核心攻击点的生动写照，主题战略的制定，在领导分析和战略思维的指导下，主题形象，攻击线，一个好的。思考主题和图像1。一个好的房地产必须诞生。我们如何在“温暖的阳光和茶香”的生命流动的基础

13、上寻求突破？带着这些想法，我们沿着项目的脉络开始了一段灵感和发现的旅程。我们发现了什么？贝多芬、莫扎特、舒伯特、海顿、约翰施特劳斯等的名字。因为它是著名华尔兹的故乡和欧洲许多著名古典音乐作品的发源地，所以它一直享有世界著名音乐城市的美誉。音乐城金色大厅新年音乐会华尔兹大小约翰施特劳斯多瑙河维也纳森林在21世纪，财富的积累就像一个生活的寓言，但它越来越简单。你在生活中越接近自然，你就越健康有序，你的工作就越充满活力和创造力。上海德尔说：人们诗意地栖居在大地上。生活应该是幸福的。人类所有努力的目的都是为了获得幸福，并且每天不停地跑至少8个小时。在一个温暖舒适的地方，在一个轻松愉快的空间，在一个到处

14、充满幸福的社区，什么是工作生活？它让你真正意识到生活在于知道享受的每一刻。住在像Xi安捷花园这样的房子里会让你更想回家，呆在家里，让你更爱你的家人，更爱你的家人。生活会有前所未有的充实和满足感。是像我们的顾客这样的人奖励自己的时候了。对事业的追求可能永远不会满足，永远不会开始明白什么是最重要的。他们有能力也渴望为家人做得更好。我们要做的是告诉他们英国爱德华六世的故事，谈论敏捷，追求财富，追求生命的真谛。一个人在事业上越成功，他就越知道如何把家庭放在最重要的位置。家是你最大的财富，享受生活的真谛。推进组合战略有两个基本点：一个中心两个基本点，一个中心品牌强势传播，引爆市场，开展以“项目品牌吸引力

15、”为核心理念的系列活动，通过媒体宣传。以产品和体验式营销为强有力的支持，以“公关、SP活动”和“立体广告宣传”为两个基本点，一场快速的促销活动正在展开。企业品牌与项目品牌并重，提升战略核心，以品牌导向力引导舆论方向，全面阐述品牌价值，树立市场品牌意识。产品的说服力、产品质量的说服力、对目标市场现场展示力的强力打击、创造良好的现场体验震撼、创造销售潜力、激发顾客购买欲望、注重攻击节奏和阶段性策略、不断不断地、新鲜地刺激市场、建立攻击线、用产品激发顾客进行产品攻击、用促销攻击激发顾客、用广告激发顾客进行爆外观、用品牌打动顾客进行品牌攻击。2007年，企业历史和发展理念的推广，企业辉煌历史的推广阶段，企业的新的一年，2008年8月、9月、10月、11月、12月、1月、2月、3月，品牌推介期的推广大纲、媒体：媒体：T品牌，广播电视推广主题：15年22个城市，雅居乐将闻名全国。媒体：T品牌、电视、报纸、广播推广主题：雅居乐地产精品即将在2008年推出，并在4月份正式收储客户。阶段战略：通过企业形象和业绩分三个阶段进行品牌引导，为市场树立一定的企业信誉，为下一阶段的宣传项目和产品起到身份认证和蓄势待发的作用。推广时间：2007年10月-2008年3月媒体选择：T品牌(3件)，电视、广播、报