陕西省廉租住房设计方案

1、目 录第一章 总 论1第二章 建筑设计1第三章 建筑防火2第四章 环境保护2第五章 建筑节能2第六章 结构设计3第七章 给 排 水4第八章 采暖通风设计6第九章 电气设计7第十章 工程估算8第十一章 设计图纸第一章 总 论一、设计依据：（1）陕西省建设厅对关于征集廉租住房优秀设计方案的通知的单体建筑方案征集活动的要求；（2）国家现行的规范及法规；二、工程设计的指导思想设计理念 提高廉租住房设计质量水平，使廉租住房更加安全、舒适、节能，在日常生活中与其它城市设施相比，住宅与人们的生活息息相关，直接影响到市民日常生活质量。本方案充分考虑住宅建筑在城市中的作用和周边环境的的影响从而进行合理的设计。

2、我们在设计中充分利用发展的眼光进行设计，力求做到方案的设计新颖、超前，具有时代精神。 方案充分体现陕北建筑风格，具有时代感。 设计分区合理、功能完善、风格新颖、最大可能地追求环境效益、社会效益的统一。 合理的采用新材料、新技术、以达到先进合理、经济安全。第二章 建筑设计一、设计依据：1、陕西省建设厅对关于征集廉租住房优秀设计方案的通知的单体建筑方案征集活动的要求。2、国家有关规范、规程二、平面布置及功能设置平面设计地上六层的单元式多层住宅，一梯三户，共四个单元，共72户。A型：二室一厅一卫 58.93 24户B型：一室一厅一卫 48.66 24户C型：一室一厅一卫 43.69 24户 住宅平面

3、设计最大限度地利用空间，“丰富”是创意的主题，多变的空间形态活泼灵动，赋予生活更加不凡的感受。户型充分满足采光，通风的健康要求，每户均有南向采光。客厅开间为3600mm。平面布局动静分区，主次分明。每单元设置一部楼梯，梯间对外开窗，天然采光，自然通风，使用方便。卫生间设三件卫生器具。三、竖向设计及竖向交通住宅层高3.0M，每单元设有一部疏散楼梯。总体高度为： 18.60 米四、立面设计及建筑用料满足功能的基础上，立面设计力求新颖、具有时代气，同时结合陕北地域建筑的性格特征。立面设计中充分运用发展的眼光进行设计。阳台部分以大面积玻璃墙为主，配以简洁明快的造型柱装饰。体现了建筑的时代感。整个建筑突

4、出了现代、简洁、明快的个性，具有时代感。建筑用料：住宅部分利用平面凹凸变化及富有现代感的阳台落地窗组成一栋型体活泼，色彩丰富的住宅形象。外墙采用浅咖啡色面砖。墨绿色塑钢窗，内门为夹板门。客厅餐厅及卧室的墙面和楼面，均为毛墙毛地，厨房、卫生间均为防滑地砖。白色瓷砖墙面。楼梯间为地砖地面，乳胶漆墙面。第三章 建筑防火建筑防火设计严格执行建筑设计防火规范GB500162006安全疏散：（1）住宅为6层。一梯三户，设有一座楼梯间，从一层通至六层。（2）所有防火门按规范设置，所有管道井门均为丙级防火门。（3）安全疏散宽度为 1.0 米，其疏散宽度及疏散距离均满足规范要求。第四章 环境保护设计时考虑环保要

5、求：（1）住宅楼内生活垃圾作袋装处理。卫生间设排气道以改善室内环境。（3）住宅外墙外侧贴保温材料，以保证墙体热工性能良好，改善室内环境。 第五章 建筑节能、安全防范一、住宅外墙为砖墙，为保证墙体热工性能良好，在其外侧贴35厚的聚苯板。加之外窗选用气密性良好的塑钢中空窗，以保证住宅节能要求。屋面保温层按住宅节能标准计算选用。二、本建筑采用集中供热，采暖系统采用双管系统，每户采暖入口设置热表、锁闭阀；每组散热器上设温控阀一个，可分室调温，分户计量，实行按热量收取费用，从而达到供热节能的目的。二、安全技术防范住宅每户均设防盗门，在一层入口出增设门禁系统。在一层外窗设防盗隔栅。第六章 结构设计一、工程

6、概况本工程为陕西省建设厅征集廉租房优秀建筑设计方案，此方案结合我省陕北地区而设计。该建筑为六层砖混结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，该建筑长宽=57.8412.24,一梯三户，共四个单元。建筑物主体高度为18.00m，各层层高为3.0m。二、设计依据（一）设计依据文件：1、现行设计规范。2、设计方案要求。（二）自然条件基本风压：W0=0.4KN/m2 (50年一遇)基本雪压：S0=0.25KN/ m2 (50年一遇)最大冻土深度：1.48m地震设防基本烈度：6度地震加速度值：0.05g设计地震分组：第一组建筑场地类别：类建筑抗震分类标准：丙类（三）工程设计技术依据：1、建筑结构可

7、靠度设计统一标准 GBJ50068-20012、建筑结构荷载规范 GB/T50105-2001（2006版）3、砌体结构设计规范GB50003-20014、建筑抗震设计规范 GB50011-2001（2008年版）5、建筑地基基础设计规范 GB50007-20026、建筑地基处理技术规范JGJ79-200211、建筑工程抗震设防分类标准 GB50023-2008三、结构设计该方案征对陕北地区而设，多数处在山区，其自然条件为夏季较炎热，冬季较寒冷，日温差较大。设计时重点考虑该地区的保温、隔热。同时注意山区地区的地基处理措施。（一） 结构计算：1、楼面设计活荷载标准值：（KN/m2） 楼面：2.0

8、 楼梯间: 2.0 阳台: 2.5 上人屋面: 2.0 不上人屋面: 0.5 2、结构计算：本工程结构分析计算采用中国建筑科学研究院研制开发的“PK-PM”系列软件3、地基基础 该地基基础设计等级为丙级。拟采用墙下钢筋砼条形基础。4、主要构件用料（1）砼强度等级基础：C25主体：梁、柱、板、构造柱：C20（2） 钢材料板:采用钢筋混凝土全现浇楼板d12mm时，HPB235级钢筋 d12mm时，HPB335级钢筋 柱、梁主筋： HRB335级钢筋箍筋： HRB235级钢筋（三）砌体1、0.00以下：MU10普通粘土实心砖及M10水泥砂浆砌筑。2、14层，Mu10普通粘土多孔砖，M7.5混合砂浆。

9、3、5、6层，外墙Mu7.5普通粘土多孔砖，M5.0混合砂浆。第七章 给 排 水1设计依据1.1陕西省建设厅对关于征集廉租住房优秀设计方案的通知的单体建筑方案征集活动的要求。1.2国家现行的规范及法规。1建筑给水排水设计规范GB5001520032住宅设计规范GB500961999（2003年版）3室外给水设计规范GBJ1386（1997年版）4建筑设计防火规范GB1487（1997年版）5建筑灭火器配置设计规范GBJ14090（1997年版）1.3本项目建筑、结构、采暧空调、电气和总图等专业提供的作业条件图和设计资料。2.工程概况本工程为地上六层的单元式多层住宅，一梯三户，共四个单元，共72

10、户。3设计范围31本工程红线以内室外和室内给水排水及消防系统由本院设计。32本工程水表井与城市给水管的连接管段和最末一座检查井与城市污水管及雨水管的连接管等，由城市有关部门负责设计。4建筑物内给水排水设计41用水量：本建筑各部分的生活饮用水量，详见下图。42给水系统：421系统设置：本工程因自来水收费标准与其使用功能有关，故建筑内，设有一套给水系统。4211本建筑一层至六层为住宅，由城市自来水水压直接供水，设计量水表。422住宅每户设一只户用水表。423管材：采用内衬不锈钢PPR复合管，卡压式接口。本工程各用水项目用水量汇总表序号用水项目名 称使用人数或单位数单位用水量标准（L）小时变化系数（

11、K）使用时间（h ）用水量(m3)备注平均时最大时最高日1住宅216人每人每日25022024520114412485生活污水系统51室内采用粪便污水与洗浴废水合流排水管道系统。52生活污水排水量详见本说明书表5.4.453室内地面层（+0.000m）以上的生活污水重力流排出；生活污水排水量序号用水项目名 称使用人数或单位数单 位用水量标准（L）小时变化系数（K）使用时间（h ）用水量(m3)备注平均时最大时最高日1住宅504人每人每日2500.92.202446710311233商场12600每面积6.50.91.301074893274626 .室内消防工程设计6.1 本工程为多层建筑，根

12、据建筑设计防火规范GB1487（2006年版）8.3.1条，不设消火栓系统。7.节水节能措施7.1 选用节水型卫生洁具及配水件。7.1.1 住宅卫生间坐便器采用容积为3L 和6L的两档冲洗水箱。7.2 各用水部门均采用计量收费7.2.1住宅每单元设单元水表一只，每一住户设户用水表一只。7.3 给水系统控制最不利处用水器具处的静水压不超过0.045MPa。入户管水压大于0.35MPa者设减压阀。8.环境保护措施8.1 给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s，并在直线管段设置胀缩装置，防止水流噪音的产生。8.2 本工程污水经化粪池处理后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。9. 卫生

13、防疫措施9.1 本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染城市给水。9.2 室内污水排水管道系统设置申顶通气管，改善排水管水力条件和卫生间的空气卫生条件。9.3 室内所用排水地漏的水封高度不小于50mm。 第八章 采暖通风设计一、 设计基本资料及主要参数1.设计基本资料 （1） 建筑专业提供本工程的初步设计条件图（2） 设计规范采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003建筑设计防火规范 GB50016-2006民用建筑节能设计标准-陕西省实施细则 全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调动力（2003版）2.设计主要参数 （1）陕北地区主要气象参数冬季采暖室外计算

14、干球温度 -12冬季通风室外计算干球温度 -6夏季大气压力 900.2hpa冬季大气压力 913.3hpa（2）室内计算参数住宅楼客厅、卧室等18-20 卫生间（带浴室）25（3）热煤参数95-70热水3.设计范围（1） 住宅楼采暖通风设计二、 住宅采暖部分设计1. 采暖形式采暖形式为散热器采暖。且每组散热器上安装三通温控阀，实现室内温度调节。散热器为钢制散热器，力求做到物美价廉。2. 采暖系统采暖系统为共用立管分户计量式系统。管道井内为双管异程系统，户内为单管下供下回式系统。户内管道沿墙附设，垫层厚度6cm。每户设热表、锁闭阀等装置，并装于管道井内。力求做到节约材料，保证热况稳定。3. 热源

15、热源由区域锅炉房或换热站提供95-70热水。补水、软水在锅炉房或换热站进行集中解决。4. 管道材料每个单元设一个采暖入口，并根据标准安装热力入口装置，以便调节。采暖立管管径大于50的采用无缝钢管，小于50的采用焊接钢管，户内地埋管采用PPR热熔管。三、 住宅内通风住宅楼内厨房、卫生间由建筑专业设变压式通风竖井，用户自行安装排气扇通风。四、 设计图纸（见后）第九章 电气设计一、 设计依据1、 低压配电设计规范 GB50054-95 2、 民用建筑电气设计规范 JGJ 16-20083、 建筑照明设计标准 GB50034-20044、 住宅设计规范 GB50096-1999（2003年版）5、 有

16、线电视系统工程设计规范 GB50200-946、 建筑物防雷设计规范GB50057-1999（2000年版）二、 设计范围1、 低压配电、照明系统；2、 弱电系统；3、 防雷及接地系统；三、 配电系统1、 用电负荷：本工程为廉租住宅楼，楼内用电负荷均按三级用电负荷设计。电源电压为220/380V。2、 计量：根据户数进行计量，每户设一块电表。电表箱放在每层楼梯间。3、 配电线路：进户线采用BV-500型塑料绝缘铜导线；图中未标注导线：照明回路导线面积为2.5平方毫米，插座回路导线面积为4平方毫米，均穿PVC管沿墙、地面暗敷。四、 弱电系统每户考虑进一根有线电视信号线和一根语音线。1、 有线电视

17、系统： 有线电视设备箱安装在底层楼梯间，分线箱装在各层楼梯间，且均为嵌入式安装。每户设有弱电进户箱，电视信号插座在主卧室和客厅各预留一个。2、 电话系统电话总配线架安装在底层楼梯间，过路箱安装在各层楼梯间，均为嵌入式安装。信息插座在客厅和主卧各预留一个五、 防雷接地系统1、 本工程为三类防雷建筑物，按三类防雷设防。2、 屋面沿女儿墙敷设环形避雷带，并采用扁钢在屋面敷设不大于20m*20m或24m*16m的网格。利用建筑物柱内钢筋作为引下线，相邻两根引下线的距离不超过25米。利用结构基础作为接地体。防雷接地、安全接地、工作接地共用接地体，联合接地电阻不大于1欧姆。屋面的所有金属构架及管道均与屋面防雷装置连接。3、 低压配电系统采用TN-S系统，中心线重复接地。所有用电设备非带电的金属外壳构架应与专用保护线做可靠的连接。在总进线箱处装设总等电位箱。总等电位箱应把保护干线、接地干线、各种金属管道如水管、煤气管以及建筑金属构件，钢筋混凝土基础等可靠连接。预留接地极引出线用于接地电阻测量。第十章 工程概算见下表工程建安费用估算表工程名称：廉租楼方案二序号单项工程名称单方造价 （元/m2）面 积（m2）工程造价 （元）备 注1人工土方5.00 3599.12 17,995.60 土方外运、外购未计2机械土方25.00 3599.12 89,978.00 4土建工程1130.0