3.住房制度改革.doc

1、3.住房制度改革3.1标准价房改房上市增值费征收办事指南未按当年房改成本价补差的标准价房改房出售时，须将增值的20%缴纳至原房改产权单位或市住房基金账户（原产权单位已不存在的，缴入市住房基金账户）。如申请人有重复享受福利性住房待遇的，则应按相关规定退回多享受的房改房或住房货币补贴后方可办理。退购房改住房时，需退回的原房改购房款，从住房基金中支出，若住房基金余额不足，则从政府物业出租回收租金中支出。一、办事程序1.申请人持填写完整的标准价房改房产权证及标准价房改房增值费征收表到市地税征收处核定目前该套房产的计税价格及出售涉及的税费；2.按指南“需提交资料”清单向市住房保障服务中心提交资料；3.持

2、已经市住房保障服务中心核定后的“标准价房改房增值费征收表”办理完税手续；4.申请人持已完税的“标准价房改房增值费征收表”及其他资料到市不动产登记中心办理不动产登记手续。二、需提交资料1.市地税局已核定计税价格的标准价房改房增值费征收表（含申报人申报价格）；2.当年购房的“珠海经济特区出售公有住房计价表”复印件，遗失者可到市房地产登记中心查档复印；3.当年购房的“珠海经济特区职工房改购房结算单”复印件，遗失者可到市房地产登记中心查档复印；4.当年购房的“售房款收据”复印建，遗失者可到市房地产登记中心查档复印；5.夫妻双方凭身份证到市不动产登记中心开具“所有登记的住房情况”原件；6.该房的房产证、

3、夫妻双方的身份证复印件（原件备查）；7.居委会或派出所开具该房的新旧地址证明，如房产证已有新旧地址登记则复印该登记信息。标准价房改房上市增值费征收申请表申请人姓名身份证号码配偶姓名身份证号码原房改售房单位住房地址标准价购房时间房产证号码结构层数竣工年度申请人申报上市交易价格为￥ 元。市地税部门核定：1.该套住房计税价格为￥ 元；（大写： ）2.该套住房出售需缴交税费总额￥ 元，（大写： ）经办人：审核人：（受理机关盖章） 年 月 日市住房保障服务中心：1.建筑面积为 平方米，其中套内 平方米，套外 平方米；房改购房支出额￥ 元；市场价格￥ 元（申报人申报上市交易价格与该套住房计税价格高者）2.

4、增值额= 市场价格-（房改购房支出额+出售需缴纳税费总额）核定增值额为￥ 元。（大写： ）房改房上市增值费￥ 元，大写： ）， 经办人：审核人：（受理机关盖章） 年 月 日3.2平价住房补办证办事指南审批（服务）事项名称购买平价（廉价）住房资格复核是否行政许可事项否受理范围及条件经批准购买平价房（含廉价房、安居房），符合产权归属确认要求。是否限制性审批事项否需提交的申报材料1.原市房委办核发的平价房入住通知书；2.购房资金来源证明书；3.平价房建设单位开具的购房发票；4.购建通知书或单位购建平价房房地产权证书；5.原始的购房合同书；6.原始购买平价住房申请审批表；7.房地产登记中心出具的申请人夫妇住房情况证明；8.申请平价房时的劳动合同书或购房时所在单位职工工资表（连续三个月）；9.夫妻双方身份证、户口本、结婚证。10.申请人填报珠海市平价（廉价）住房复核申报表。受理机构、地点及咨询电话吉大九洲大道2002号2栋3楼303室，联系电话3268826，责任科室市住房保障中心住房制度改革与发展科。办事流程个人申请窗口审核材料市住房保障服务中心初审市住房和