户型基础知识培训(定稿)

1、弧形基础知识入门，集团营销中心系列培训2:1，了解产品设计的基本功能空间，2，公寓布局设计过程的合理性因素；3，了解弧形判断的因素，在计划、踩踏过程中提高对弧形的评价能力。4，通过事例了解互赠弧形的通常手法。这次课讲的是弧形基本设计原则，弧形设计的合理性，弧形优劣的评价方法，弧形创新设计手法，弧形八大功能，弧形面积越小，功能复杂性越强。公寓面积越大，空间独立性越强。户型三大空间、产品分布原则“五分离”、公私分离、就寝分离生活、吃饭、就寝分离、户型设计是对人的居住行为分析后符合人的行为规律的功能组织结构。激活了吗？建筑师？企划公司！弧形本身的优缺点，弧形和计划的关系，弧形和市场的关系，可以使用吗

2、？是否适用？弧形基本设计原则，弧形设计的合理性，弧形优势评价方法，弧形创新设计手法，你买房时考虑客厅各部分的优先顺序吗？市场客户弧形的一般兴趣点：客厅：使用方尺(面积、家具布置、布置等)主卧室：合理(面积、照明)，隐私权餐厅：相对独立，通风照明厨房：宽敞、实用，服务阳台洗手间：方便，每个客户弧形兴趣不同，公寓创始人，李炯浩型空间利用率低，家具部署不便。风水不好，影响家具情绪。得率(实用率)=内建建筑面积/总建筑面积总建筑面积=内建建筑面积共享面积=3 )/本建筑所有内部面积总和x本住宅内部面积共享率=公共面积/总建筑面积、得率、Q:销售人员和广告中继续提到的利用率是多少？如果：A组内建筑面积为

3、90平方米的B组内建筑面积为110平方米，A，B，A组：A组：18平方米总建筑面积108平方米得失率83.3% B组：公共分担面积22平方米总建筑面积132平方米得失率(1)房屋总采光1、冬天接收阳光直射的时间越长，夏天接收阳光直射的时间越短，越好。2、主卧室、客厅要保证最好的方向。主人是家里最多的地方，往好的方面走，可以提高舒适性和节能性。当然，享受阳光的其他功能领域越多越好。(2)厨房、卫生间的采光和通风窗(没有窗户的厨房，卫生间容易滋生细菌，对健康有害)，所以一般要保证明厨房名位、采光、注意点：1、厨房、卫生间、主屋、书房、客厅的通风2。根据各地风向，主屋、书房、客厅应该在上风口，卫生间

4、、厨房应该在下风口。原因：根据一般流体力学，直线通风往往会在室内留下很多气流的死角，南北直通的弧形通风效果最好。好的弧形应阻止风的直线流动，降低流速。应引导气流通过房间角落，减少旧空气的器官滞留。，通风，“风玫瑰图”也称为风向频率玫瑰图，是一个地区多年统计的各风向和风速的百分比值，按一定比例绘制，一般用8个或16个指南针方位表示，如图1所示，牙齿图的形状是玫瑰花形，因此被称为“风玫瑰”。玫瑰地图上显示的风向(即风的方向)是指从外面吹到区域中心的方向。风玫瑰，宣战风玫瑰，长春风玫瑰，功能布局合理，同情区：活动区和休息区：客厅，餐厅迁移更合理，空间尺度客厅，空间独立客厅洞口太多，因此成为渡边杏。两

5、面完整的墙要宽，才能腾出放置家具的完整空间。实用的布局长宽比是通过在2: 1入口设置玄关住宅内外的过渡空间而渡边杏的。相对独立至少有两个壁挂式的角落与客厅相关，有分离，与厨房相关，独立的区域、空间尺度餐厅、空间尺度厨房、餐厅附近的西厨房可以与餐厅相结合，离大门太远，直接采光风和一定长度的台面布局机、煤气灶、水槽等设备厨房洗手间在日东阳台、L型面宽2.4米、L型面宽2.4米双组分异宽2.4米，空间规模的卧室，珠玉明显大于异石，真棉宽度可适当增加朝南方向，比客厅方向更大的户型珠玉最好拥有独立卫生间和立方式衣帽间，确保隐私。最好是放得比10平方米深。面宽最好保证在可能的3米以上，空间规模的厕所。如果

6、窗户通风和采光公共卫生间只有一个卫生间可以湿度分离，那么靠近主卧，将不必要的走廊横断面室，淋浴室，马桶位置，洗手，条形卫生间最小尺度：淋浴室宽度900-1100mm马桶宽度800mm手洗宽度800mm，一般为条形卫生间，B型大门直接对升降机门，A型大门直接对消防楼梯门，在销售中会引起风水客户的不信任。大门向电梯或楼梯径直向大门冲去，长长的走廊不能直接向大门冲去卫生间，卫生间的门不能与厨房的门相对，风水要素门，圣水标准楼层平面，周围的门也是风水禁忌，风水要素门，没有门廊，大门没有主人门(隐私不理想)，典型的“葫芦”弧形，私生活不好。风水元素箭穿，装饰过程中布局变更。风水因素，一些风水问题可以在后

7、期装修时解决，但在字典策划时，这些问题必须尽快提出，并解决，以免后续销售造成不必要的麻烦。弧形基本设计原则、弧形设计的合理性、弧形优劣如何评价、弧形创新设计手法、弧形优劣的评价，除了弧形本身的构图之外还有什么因素呢？外部优势景观资源，总体原则：自然景观面向小区景观自然景观：海警、湖景、山景、高尔夫经小区景观：中心花园，朝绿案例：一国高尔夫花园(北香宣战高尔夫俱乐部球场球场、北香房销售)2日洪正成(东林明月江)，2，通常从南面稍微偏东或从南面稍微偏西。3，确保家庭所有成员直接享受充足的阳光和阳光。，外部优势湖型的方向，大户型和豪宅3米以上，住宅层高度一般为2.8 3.3米，外部优势层，Q:高层住

8、宅一般不超过楼下高度3.15米，为什么？6，住宅用阳台及窗外双眼能否看到墓地、墓地等地，面对工厂烟囱的话，居住心理状态会受到很大影响。1，建筑物建在天桥旁边。2，建筑物建在交叉公路旁边。3，铁路附近的住宅。4、公路崇台或主卧室在路上是直线。5，拐角朝向阳台或里屋，朝向附近建筑物的拐角或尖角。7，加油站旁边的建筑物。影响公寓产品的位置：噪音影响，风水影响，8，加油站旁边的建筑物。心理影响，弧形基本设计原则，弧形设计的合理性，弧形利弊评价方法，弧形创新设计手法，常规赠送手法研究宣战，单层高阳台开房，单层高阳台规范限制：真心(包括画纸)2.4米限制，部分计算前面积超出；阳台室内面积(不包括阳台)20

9、(复式10)，面积60米(复式30米)，面积超过界限的部分计算核减面积为投影面积的一半。宽度小于1.5米的情况下，外部开放面的边缘长度应至少为阳台内部水平周长的1/6。宽度大于1.5米时，外部开放面的边缘长度不能小于阳台内部水平周长的四分之一。建议：凹阳台开房：结合储藏室设计，深度为2.4米以下，后期可更换卧室。剩下的指标制作各功能阳台。设置生活阳台，设置家具院或客厅阳台，深度不超过2.4米。生活阳台，内部阳台，阳台，复式冲孔规范限制：中空室内(不包括阳台)面积20；冲孔60m阳台面积室内(不包括阳台)面积10；90米以上的复式户型只能冲孔，只允许在客厅和餐厅冲孔；复式打孔板开房，建议：打孔空

10、间建造开房：在客厅上空建造主套房，在餐厅上空实现双房赠送的复式打孔。平层赠送方式结合：最大限度地提高复式产品的附加值，限制凸窗规格：挤出外墙设置凸窗深度0.6m高度为2.2米，窗台高度为0.4米以上，上下凸窗凹面不应有组件遮挡(即不能设计假凸窗)。比率是无限的。凸窗礼品，建议：可以尽可能多地制作凸窗：提高空间舒适性，与书桌、床和其他家具一起设计。结构连接板规格限制：T6以上，结构连接板标准层10；T6以下，结构连接板标准层5；结构年板开房，建议：建立赠送：2.4米以上的反面宽度，建议后期改变餐厅、书房、客房等空间。二楼阳台规范限制：二楼阳台米半面积；双层阳台室内面积(不包括阳台)10；二楼阳台应该是凸起的阳台。如果是复合阳台，必须满足以下条件：开放边内部水平周长的一半；外墙外的顶部阳台梁底部和底部阳台扶手(或扶手)之间的空间可以渡边杏任何形式的结构或装饰构件。2层阳台建设，建议：复合式双高阳台开屋：满足开放面宽度要求，后期补板增屋，每两层送1.5个房间。客厅卧室交错阳台，底层加建。二楼阳台计算一半面积，如果楼层建起来，就等于每两楼送1.5个阳台。相邻空间开房，相邻空间开房，3，错，跳，夹，复式住宅是不完整