金燕达观东莞保利未来城市传播策略方案.ppt

1、,一块 5100亩 的土地， 想想，可以做什么？,经济学家说: 再造一个澳门 /运筹每一寸土地的最大价值,部长们说: 博鳌中心 /江河湖海全拥有的国际商务平台,美国人说: 东方需要纽约长岛 /世界名人富人的新聚落,阿联酋人说: 世界在岛上 /全球富人挥金如土只有在迪拜,欧洲人说: 瑞士&瑞士湖 /世界权力与财富的交换中心,国企保利说 造一座 未来城市 这里是 未来中国,可以吗? 可以! 凭什么?,从某种意义上说 未来城市不是一个地产项目,它是 现代文化创意、高新科技研发基地,它是 大型会展商务国际中心,它是 江河湖海环绕的水上人居世界,它是 浩瀚国土上的 未来城市未来中国的缩影,Part1 要

2、解决的第一个问题 大盘策略核心,先来看看，其它大盘都在打什么？ 中国大盘的“泛世界”时代 似乎，国内的大盘，都在讲世界 天津的4100亩的星耀五洲在讲世界世界是你的 深圳550万建面的龙光东圳曦城在讲世界曾号称全球第一大盘 高度上，都在讲全球，讲世界 规划上，都在讲造城，讲城市运营 身份上，都在讲圈层，讲世界豪宅,中国的“世界”大盘，泛滥成灾 麻木了中国人的神经 东莞地产的“泛世界”时代 企及世界的修为锦绣山河 俯看世界的高度天骄峰景 博纳世界的胸怀北大资源 曾震撼国人的“中国人的山河梦”的锦绣山河 后来也不能逃脱“泛世界”的广告怪圈“企及世界的修为” 更不用说算不上大盘的天骄峰景“俯看世界的

3、高度” 及北大资源御湾的“博纳世界的胸怀”,一个启迪未来的大盘 是时候，震撼一下 国人麻木的心灵了！,央企保利系国计民生建筑大业于己身国家意志建筑者承载大国梦想，鼎筑未来城市,中国保利未来城市第1 站 选址遵义未来 源起于，父辈的征程,中国保利未来城市 第2 站 选址东莞 未来 兴盛于，世界制造中心,如果说， 遵义，父辈征程之地 代表中国的过去 那么， 东莞，世界制造中心 代表中国的现在与未来,为什么是东莞？ 從大國意志的角度，探尋項目落戶東莞之意義,一座傳奇的城市 见证一个东方大国的百年复兴 承啟過去, 現在, 與未來,就是东莞！,1839 虎门销烟 这一年，东莞开启 東方大國 近代史,19

4、78 改革开放 这一年，东莞开启 東方大國 发展史,2012 未来城市 这一年，东莞开启 東方大國 未来史,这是，一座城市与一个东方大国的命运相连,城 可載國,国家的保利 文化的保利 东莞的保利 未来的保利,城可 載國,大盘策略核心 策略核心价值演绎,科技、產業、人居、商贸 5100亩国土之上 鼎筑中国未来城市,科技领先夢想 世界人居夢想 經濟強邦夢想 東方大國夢想 城可载国 未来城市，承载中国未来梦想,保利未来城市，滨临亚洲经济码头虎门港 虎门港在亚洲经济圈的未来优势 为未来城市的发展赋予了战略意义,亚洲经济码头 虎门港,在960万平方公里国土上 开拓一个未来特区 为了国之共和，中国有了香港

5、特区 为了国之发展，中国有了深圳特区 为了国之未来，中国有了未来特区,中国未来特区十大造城理念,未来城市 定位 亚洲科技港 人居先导区,科技、商贸、人居、未来,Part2 要解决的第二个问题 大盘营销造势,一、按照传统大盘做法 全国铺开的报版+户外+航空杂志 行不行？ 不是不行。但，要多久？,半山半岛做过的事,二： 再狠点的做法 在央视+凤凰及各地卫视的黄金时段 大打电视广告 行不行？ 不是不行。但，要多少钱？,清水湾做过的事,三：更创新点的做法 搞大型公关活动广告赞助， 譬如世姐、环姐、摩纳哥皇储？ 不是不行，来的人肯定多， 但，有多少目标客群？ 又有多少来买房？,就算拨出3000万的营销预

6、算， 把以上的三件事统统做了， 也未必能达到我们想要的效果。 靠一般的、传统的广告做法， 砸三千万和一个亿没多大差别。 对于未来城市， 靠传统的营销推广，不行！,我们需要新思路、新手段,1、不同于中国大盘泛世界化的一个制高点 2、不同于传统传播命题的 三部传播巨著 3、不同于传统撒网式传播方式的 十大营销活动,中国保利 未来城市 广告传播策略三大核心 ,一个制高点 震撼国人心灵的大城概念,大城概念 至高点 城 可載國,如果让全国的意见领袖（媒体、民间、政府、名人） 聚全国之力都在关注着、推荐着同一个地方， 就像美国总统大选一样， 那么，短时间一举发力将你推向注意力的浪尖， 创造神话不是没有可能

7、！,传媒舆论 至高点,如果他们/它们都为未来城市证言,意见领袖电视台,意见领袖报刊,意见领袖杂志,意见领袖网络,五千年东方大国，一座未来城市 ,城 可载国 名人 论大国复兴,城 可载国 政府 论大城崛起,城 可载国 媒体 论未来城市,三部传播巨著 宏大主题的传媒史诗 电视片+杂志特刊+楼书,一部东方大国复兴的地产广告片 城 可载国,一部震撼民族心灵的杂志特刊 城 可载国,一部大城崛起的主题宣传楼书 城 可载国,十大营销活动 分别体现未来城市十大造城理念,大盘营销活动（一） 英、法、德、美、日、苏、意、奥 八国大使未来城市行,各國大使 保利未来城市行 中国顶级私家晚宴华丽启幕 邀请各国大使、珠三

8、角的方政要、商界巨贾、地产业界名流造访保利未来城市 邀请政府要员、名流显贵及其他相关嘉宾、大客户参加，群众预邀入场 升华事件的精神高度，使之与项目大国之城概念挂钩。,大国之城 今非夕比 ,大盘营销活动（二） 未来城市首映礼 一场华丽的水幕电影,首映礼：一场华丽的水幕电影,水上之城 生态绿洲 ,多媒体激光水幕电影放映, 通过具有一定空间厚度感的立体水膜产生视觉穿透性, 使客户置身于如临其境般的奇幻意境中,享受三维空间的视觉盛宴。,大盘营销活动（三） 别墅样板房开放 收藏中国尊荣之道,别墅板房开放 收藏中国尊荣之道 马未都世纪收藏品鉴别墅示范区盛大开放,文化之城 收藏之道 ,马未都盛世藏品（观复博物馆部分藏品)）,大盘营销活动（四） 与城市互动，与产业相联 东莞改革开放30年 产业成果展,激荡三十年 东莞改革开放三十年产业成果展,产业之城 跨越发展 ,大盘营销活动（五） 南方都市报 南方智库论坛 关于大国未来的大城想象,南方都市报 南方智库论坛 未来城市