2014-青海茶卡盐湖天空之镜旅游区项目建议书中国旅游研究院

1、青海茶卡盐湖天空之镜旅游区 项目建议书 说明 本方案仅为我院前期考察后初步思路，供贵司参考和决策，待正式考察并与地方沟通后， 编制正式成果。 1 目录 2 一、综合分析 二、案例研究 三、总体定位 四、项目布局 一、综合分析 1.1 青海旅游 1.2 区位条件 1.3 资源禀赋 1.4 发展现状 1.5 顶峰观点 3 一、综合分析 “大美青海”旅游市场持续“飘红” 2014年，青海省旅游总人数达2005.58万人次，累计增速12.6%；旅游总收入201.9亿元，累计增速27.3%。 据青海旅游局统计数据显示，2015年上半年，青海共接待国内外游客824.96万人次，实现旅游收入83.63 亿元

2、人民币。 旅游总收入（亿元） 0 50 100 150 200 250 2011年 2012年 2013年 2014年 2011年2012年2013年2014年 旅游总收入（亿元）92.3123.75158.54201.9 2011-2014年青海旅游总收入统计表年青海旅游总收入统计表 游客量（万人） 0 500 1000 1500 2000 2500 2011年 2012年 2013年 2014年 2011年2012年2013年2014年 游客量（万人）1405.1716001780.432005.58 2011-2014年青海旅游游客量统计表年青海旅游游客量统计表 1.1 青海旅游 4 青

3、海旅游游线多、市场客源广 1.1 青海旅游 一、综合分析 环夏都西宁旅游 圈 以高原古城- 西宁为中心， 方圆200公里 范围的区域， 包括西宁市、 海东地区以及 海南州、海北 州、黄南州等 区域。 绵绵祁连美景旅 游线（北线） 海东、互助、 门源、祁连等 地。 三江源生态探秘 旅游线（南线） 包括玉树、果 洛及海西自治 州等地。 昆仑文化溯源旅 游线（中线） 包括格尔木市、 德令哈市、柴 达木盆地、冷 湖、县和 都兰县等地。 青海湖塔尔寺茶卡盐湖孟达天池 “一圈三线”旅游线路 青海四大旅游景点 11.64 10.63 9.11 6.9 6.9 6.8 6.78 6.28 5.66 4.55

4、4.15 4.05 4.05 2.73 2.53 2.53 2.53 2.18 甘肃 陕西 四川 内蒙古 北京 江苏 山东 河南 广东 河北 上海 重庆 浙江 湖北 湖南 云南 2014年青海国内主要客源地排名所占比重年青海国内主要客源地排名所占比重 甘肃成为来青海旅游的最大省外客源市场 5 青海现有青海湖及塔尔寺2家5A级景区，计划2016年年底前完成互助土族故乡园5A级旅游景区创建，启动 茶卡盐湖5A级景区创建。 建设内容：加快国省干线路网升级改造，打通主干线与旅游区的连接线、2017年累计建成1000座旅游厕所。 加快青海湖景区基础设施建设、茶卡盐湖景区提档升级。 接待目标：到2020年

5、，青海接待国内外游客达到4000万人次，旅游综合收入达到500亿元(人民币)，旅游业直接从业 人数达到16万人，间接从业人数超过80万人。 综上可见，茶卡盐湖在青海旅游发展大潮流及政策背景下，旅游市场前景广阔。未来争取建设成 为青海省的重点旅游景区！ 一、综合分析 1.1 青海旅游 青海“十三五”计划再打造5个5A级景区 6 项目基地 共茶高速 G109 青海湖 柴达木 盆地 塔尔寺 西宁 德令哈 河 茶卡镇 项目地距周边市县相对较远。 但同时有利于打造旅游住宿设施， 供游客停驻。 交通区位宏观区位 项目地位于青海省海西蒙古族藏族自治州县茶卡镇附近，东 距西宁市298公里，西距德令哈200公里

6、，北距河（青海湖）83 公里； 项目周边有共茶高速和G109一级公路，从西宁到茶卡盐湖需要三 个半小时的路程，来回约六七个小时。 一、综合分析 1.2 区位条件 7 交通区位微观区位 项目主要包括两大区域。 北边一块位于高入口位置，与 茶卡镇相邻； 南边一块位于茶卡盐湖中心位置， 现状景区位于其西侧。 一、综合分析 1.2 区位条件 项目地占茶卡盐湖中心位置，是 景区核心点，有利于集聚人流。 项目 基地 项目 基地 茶卡镇 现状 景区 8 游线1：中卫-通湖草原-银川-沙湖- 银川-西宁-青海湖-茶卡盐湖-格尔木 游线2：可可西里-昆仑山口-格尔木- 茶卡盐湖-青海湖-西宁市 游线3：塔尔寺-

7、青海湖-茶卡盐湖-祁 连-门源 游线4：青海湖-茶卡盐湖-卓尔山-门 源 游线5：胡杨林-敦煌-鸣沙山-月牙泉 -茶卡盐湖-青海湖-西宁市 青海团队、自驾游线多条，截取其中几条发现，从、甘肃、 、内蒙古等出入青海，都会经茶卡盐湖，因此项目处于很 好的旅游区位上； 可借势青海湖景区，建设具有自身造血功能的旅游特色景区。 茶卡盐湖 一、综合分析 1.2 区位条件 旅游区位 处于青海湖景区西部，被誉为柴达 木东大门，历史上是贾古、游客进疆入 藏的必经之地，丝绸之路上重要站点。 9 被国家旅游地理杂志评为“人一生必去的55个地方”之一 一、综合分析 1.3 资源禀赋 10 一、综合分析 1.3 资源禀

8、赋 盐资源 储量大：茶卡盐湖因盛产“大青盐”而久 负盛名。现储盐量达4.48亿吨，据说可供全 国人民使用约85年。 质量优：氯化钠含量高达95%，盐粒晶大 质纯，盐味醇香，是理想的食用盐但不可直 接食用。 历史久：茶卡盐湖是开发最早的一个，已 有3000多年的开采史。 11 一、综合分析 1.3 资源禀赋 自然资源 盐湖风光无限好，自然资源 丰富。有湿地、植被、河流、 羊群、废旧的电线杆旅游开 发潜力大。 12 湖面平像一面镜子、波澜不惊。 一、综合分析 1.3 资源禀赋 冬夏分明的气候为盐湖呈现两种截然不同的风光提供了条件，同时冬季的寒冷也加剧了盐湖旅游的淡旺季。 13 2013年 10.0

9、2万 2014年 48.15万 2015年 100万 自驾游、短途游成新潮流 外地游客占六成（来自成都、四 川、甘肃等） 一、综合分析 1.4 发展现状 市场现状旅游人数飞速飙升 青海盐湖文化旅游开发公司统计数 据显示，截至2015年8月22日游客已 突破90万人次，最高日均2.58万人次， 预计全年突破100万人次。 旅游人数呈式增长 增速位居青海省首位 14 一、综合分析 1.4 发展现状 存在问题观光产品单一 15 茶卡盐湖景区现状旅游以盐湖观光为主，游客仅能在 平静的湖面拍照留念，观光类型过于单一。世界级的旅 游资源没有展示出来，资源的价值没有得到充分发挥。 一、综合分析 1.4 发展

10、现状 存在问题相关配套不足 停车位不足，缺乏统一规划与设计。 交通 餐饮缺乏特色、且离景点较远，以中低档餐厅为主，服务不规范。餐饮 茶卡镇现有约1000个床位，旺季供不应求。档次低、管理不规范。住宿 没有规范的购物商店，都是临时搭建。产品以盐雕为主，吸引力不足。购物 盐湖除观光、拍照外，现代娱乐项目基本空白。娱乐 景区无接待咨询中心。厕所严重缺乏，垃圾桶配套不足。 配套 设施 16 茶卡盐湖作为青海十三五期间的重点启动项目，从旅游开发角度，要解决三大问题： 玩起来住下来 观赏盐湖最美风光； 完美的夜间游览体验和特色住 宿服务，延长游览线路和时间。 丰富完善旅游产品体系，提升 项目的娱乐性、参与

11、性和体验 性，让游客high起来。 引过来 利用青海湖和茶卡盐湖“两湖” 资源的独特性，打造青海省西 部黄金游线上的旅游目的地。 一、综合分析 1.5 顶峰观点 17 二、案例研究 2.1 乌尤尼盐沼 2.2 察尔汗盐湖 2.3 运城盐湖 2.4大英县盐湖 2.5 盐湖 2.6 顶峰观点 18 二、案例研究 简介：乌尤尼盐沼在玻利维亚波托西省西部 高原内，为世界最大的盐层覆盖的荒原，边缘 有盐场，拥有世界最大的盐沼。 旅游资源：火烈鸟、千年仙人掌、珍稀的蜂 鸟以及完全由盐砖建造的宾馆。热气球飞行运 动项目、盐湖高尔夫等。 愿景：未来开展极限运动项目，打造成南半 球运动 2.1 乌尤尼盐沼 19

12、 二、案例研究 2.1 乌尤尼盐沼 20 二、案例研究 2.2 察尔汗盐湖 简介：位于柴达木盆地南部，是中国最大 的盐湖，也是世界上最著名的内陆盐湖之一。 盐湖盐层厚约为2-20米，面积5800平方公里， 海拔2670米。 景区特色：富足的盐矿资源、长达32公里 的奇异“万丈盐桥”风光、神奇盐花和光卤石 等。 不足之处：相比茶卡盐湖交通不便捷。 21 2.3 运城盐湖 简介：运城盐湖是世界三大硫酸钠型内陆 盐湖之一。 建设目标：规划建设成“盐湖文化生态旅 游风景区”的国家5A级景区。凸显健康、休 闲、养生功能，形成黄河金三角地区的大型 旅游目的地和集散地。 景点景观：景区主要打造康体养生项目，

13、 主要包括盐水漂浮、养生黑泥、养生温泉、 和养生璐盐等。 二、案例研究 22 简介：位于四川省遂宁市大英县，AAAA级景区，距成都市114公 里。含盐量超过22%，是世界上独一无二的“死海热温泉”。 景区特色：利用得天独厚的自然资源，以“死海漂浮”为主，结合 水上运动和休闲、瘦身、保健、度假等项目的现代化国家级旅游度假 区。并集新颖性、时尚性、趣味性为一体，将四川传统的卓筒井文化、 盐卤文化和古老而独特的井盐资源，通过运用现代科技手段与时尚旅 游要素而创造出的一种全新旅游概念和旅游方式。 节庆：中国死海黑泥狂欢节。 二、案例研究 2.4 大英县盐湖 23 简介：位于天山博格达峰南麗，距离达坂城

14、较近。水域 面积37平方公里，不仅是工业园，更是风景区。现今西北 地区最大的盐浴美疗中心，最大的室内综合度假旅游 目的地和独俱特色的示范园区。 景区特色：依托特有的自然资源、凭借有利的区位优势， 以”盐文化”为核心，全力打造“中国死海-盐湖” 的旅游品牌，规划有盐文化博物馆、盐浴中心、国际盐道 赛车、盐田观光、风情园、工业观光等多个旅游项目。 二、案例研究 2.5盐湖 24 二、案例研究 2.5盐湖 25 通过以上案例研究发现，盐湖类景 区都有着相同的开发思路和手法。 发挥资源的独特性：观光是基础， 配套以盐为载体的休闲（以漂浮为 代表）、养生项目（以盐浴为代表） 盐湖旅游产品的 同质化 茶

15、卡 盐 湖 ？ 增加景观维度 以充分发挥高品质的资源特色为原则，通 过艺术化处理和标志性、震撼性景观的打造， 丰富景观层次、提升景区的可赏性。 提升文化高度 以对盐神崇拜、古法制盐等盐文化进行发 掘与演绎，为景区增添人文气息，让旅游产品 体系更丰满。 强化体验深度 以互动体验性的游乐和养生项目为载体， 提升景区的可玩性，让游客与盐湖进行一次深 度亲密接触。 拓展游线长度 通过夜间游览项目的设计，将游览活动从 白天延伸到夜晚，实现游线的延长。 二、案例研究 2.6 顶峰观点 26 三、总体定位 3.1 项目名称 3.2 主题形象 3.3 功能定位 3.4 目标定位 3.5 市场定位 27 三、总

16、体定位 3.1 项目名称 青海茶卡盐湖天空之镜旅游区 名称上借势青海旅游的市场潮流，突出项目的地域属性； 指出项目以盐湖为核心资源的属性，间接传达出项目的产品重心是围绕盐湖进行的； “天空之镜”点出旅游区的特色核心景观，有利于市场传播和吸引潜在游客。 28 3.2 主题形象 三、总体定位 浮空映画 天空之镜 天空之镜 云盐之恋 天空之镜 云中漫步 29 备选： 3.3 功能定位 三、总体定位 依托茶卡盐湖资源的独特性和稀缺性，以盐湖生态观光为引领，融合发展文化体验、主题游 乐和休闲养生等功能，配套完善的旅游接待、餐饮、商业服务设施，打造资源独特、景观震撼、 服务功能完善的国际一流盐湖旅游度假区

17、。 盐湖生 态观光 主题 游乐 休闲 养生 文化 体验 商业 服务 旅游 接待 30 国际著名盐湖旅游区 国家AAAAA级旅游景区 青海省重要的旅游度假接待基地 青海省观光旅游新名片 3.4 目标定位 三、总体定位 31 海外客源市场定位 核心市场日、韩市场 基本市场欧洲、市场 机会市场南亚、中东市场 国内客源市场定位 重点市场全国发达地区 基本市场 青海及西部市场 （陕西、甘肃、四 川、 内蒙古、） 3.5 市场定位 三、总体定位 根据青海旅游市场现状及 项目主题定位，对旅游区 的目标市场进行划定： 32 四、项目布局 4.1 总体布局 4.2 产品策划 4.3 特色产品 4.4 分期开发

18、33 “一心一镇四区两基地” 以突出旅游区主题形象、集能单元为宗旨，将旅游 区从空间上划分为“一心一镇四区两基地。 一心综合服务中心 四区 盐湖湿地公园区 古法制盐区 两基地 自驾营地 摄影基地 盐湖主题乐园区 盐湖观光游览区 一镇茶卡古镇 茶卡 古镇 综合服 务中心 自驾 营地 摄影 基地 盐湖湿地公园区 古法制盐区 盐湖观光游览区 4.1 总体布局 四、项目布局 34 策划构思 建设综合服务中心，集盐疗体验、接待、 住宿、餐饮等功能为一体，并配套停车场和景 区公厕、垃圾桶等设施。 结合到达景区的国道和高速公路，建设两 大门户，构建天空之镜景区的第一形象。 主要打造两大项目： 两大 项目 游

19、客服务中心 盐疗中心 4.2 产品策划 四、项目布局 综合服务中心 35 门户 门户 综合服务中心 接待中心 大型停车场 4.2 产品策划 四、项目布局 综合服务中心游客服务中心 游客服务中心着眼于整个旅游区的游客 服务功能，为游客提供购票、停车、换乘、 休息、咨询等一站式服务。 配建大型生态停车场和换乘中心，提供 20000个停车泊位。 换乘中心 36 盐疗spa 盐浴藏药盐疗盐泥体验 4.2 产品策划 四、项目布局 盐床排毒 盐疗spa 综合服务中心盐疗中心 打造一处盐疗中心，集盐疗spa、盐 浴、盐床排毒、汗蒸房、藏药盐疗等各 种康体养生体验项目。 汗蒸房 37 策划构思 结合青海地域文

20、化与盐文化，在高速入口处建设茶 卡古镇，集住宿、商业购物、餐饮、民俗体验、盐疗养 生等功能于一体，为整个茶卡盐湖旅游提供旅游接待及 商业服务。 两心 四街 一酒店 盐文化艺术中心 餐饮美食街 茶卡客栈街 休闲养生街 精品酒店 商业购物街 游客集散中心 4.2 产品策划 四、项目布局 茶卡古镇 38 茶卡古镇 4.2 产品策划 四、项目布局 古镇门户咨询服务医护室 白色金字塔 茶卡古镇两心 游客集散中心：作为茶卡镇常规旅游接待，配建停 车场、换乘中心和集散广场。入口门户要突出当地文化 特色，吸引游客到此游览。 盐文化艺术中心：在中央位置建设白色金字塔，作 为茶卡古镇标志性景观的同时，承担盐文化艺

21、术展示和 传播的功能，游客可在此进行参观、学习体验。 39 4.2 产品策划 四、项目布局 商业购物街 商业购物街 美食餐饮街 美食餐饮街 休闲养生街 客栈街 客栈街 茶卡古镇四街 商业购物街：以盐文化纪念品、地方特产等为依托，形成具有青海各浓郁文化特色的商业购物街区。 美食餐饮街：以青海地域餐饮为基础，荟萃多种受市场欢迎的餐饮类型，满足游客多样化的餐饮需求。 主题客栈街：结合项目盐文化和地域文化，打造不同主题的特色客栈，改善游客的住宿体验。 休闲养生街：以盐疗为特色，建设汇集酒吧、摄影吧、演艺吧、桌游吧、养生吧等项目的休闲养生街。 休闲养生街 40 4.2 产品策划 四、项目布局 茶卡古镇一

22、酒店 打造一处精品酒店，酒店以星级标准建 设，盐养生特色功能，配套建设盐疗体验馆。 41 策划构思 依托现状湿地自然景观，结合具有地域 特色的动植物资源，打造盐湖湿地公园区。 三大 板块 高原牧场 高原动物园 湿地花海 4.2 产品策划 四、项目布局 盐湖湿地公园区 42 盐湖湿地公园区 4.2 产品策划 四、项目布局 马术基地 骑牦牛牧场挤牛奶 牧场放牧 盐湖湿地公园区高原牧场 游客可欣赏高原牛羊成群风光，也可亲自体验高原放牧、骑牦牛、挤牛奶、喂牲口等各种活动。马术体验基地可定 期举办马术大赛。 43 4.2 产品策划 四、项目布局 火烈鸟 盐湖湿地公园区高原动物园 以火烈鸟、藏羚羊等三四种

23、高原动物为代表，打造一处高原野生动物园，形成盐湖周边一道亮丽的风景线。 藏原羚藏羚羊 高原野驴 火烈鸟 44 4.2 产品策划 四、项目布局 格桑花海枯胡杨林红藻群盐球花 盐湖湿地公园区湿地花海 打造格桑花海和盐湖湿地景观，成片的格桑花海是婚纱拍摄；湿地景观以当地独具特色的盐球花、红藻群为主， 引进其它高原湿地植物。 枯胡杨林格桑花海高原湿地 45 策划构思 该区以盐为载体，设计一系列参与、体验 性的主题游乐项目，主要打造大地盐画艺术 区、儿童童话世界、雪山历险三大板块。 三大 板块 童话世界 大地盐画 雪山历险 4.2 产品策划 四、项目布局 盐湖主题乐园区 46 4.2 产品策划 四、项目

24、布局 盐迷宫 儿童盐城堡城堡国度盐上卡丁车 盐湖主题乐园区童话世界 以盐为载体和环境，设计一系列盐主题游乐项目，包括盐迷宫、镜迷宫、盐上轮滑、盐城堡国度、梦幻溶洞等。 镜迷宫盐上轮滑 47 盐湖主题乐园区大地盐画 游客可在此欣赏盐画艺术作品，并经过学习进行盐画、盐雕、盐沙漏的自我创作，旅游区提供盐画的定型及包装，便 于游客将自己的作品留存。定期举行盐雕及盐画制作比赛，优秀作品在此进期展览。 4.2 产品策划 四、项目布局 盐画 盐雕比赛 盐雕体验 大地盐画 盐沙漏盐画DIY 大地盐画 48 4.2 产品策划 四、项目布局 滑盐滑盐 盐湖主题乐园区雪山历险 雪山历险主要为惊险刺激、挑战类游乐项目

25、，包括 盐山滑盐、盐山飞车等，让游客玩的尽兴、玩的high。 滑盐 盐山飞车 49 4.2 产品策划 四、项目布局 古法制盐区 策划构思 打造古法制盐区，展示从古至今制盐工 艺、卖盐、运盐等文化活动，让游客深入 体验古丝绸之路上的制盐文化精髓。 三大 板块 生活区 贸易区 生产区 50 古法制盐区 4.2 产品策划 四、项目布局 茶卡盐户茶卡盐户 古法制盐区生活区 生活区由盐户组成，是古代制盐人的生活场所，游客可 进行参观，一部分配套服务设施，承担特色住宿功能。 茶卡盐户 51 4.2 产品策划 四、项目布局 古盐驿站 古盐驿站盐商 票号 古法制盐区贸易区 贸易区即盐进行运输、交易、 等各种活

26、动的区域。 主要建设项目包括古盐驿站、 盐商票号、茶卡盐课司等。 52 4.2 产品策划 四、项目布局 半亩盐田 晒盐盐晶 制盐体验 古法制盐区生产区 生产区即展现古代青盐从古至今 的制作工艺，游客可亲身体验制盐 过程，感受古丝绸之路文化。 制盐过程中形成的盐晶、盐渠等 形成亮丽的风景线。 盐渠 53 4.2 产品策划 四、项目布局 盐湖观光游览区 策划构思 通过盐花、盐雕、盐溶洞、盐流等景观的塑造，立体 化游客的盐湖观光体验；做好景区亮化，配套休闲设施， 并在夜间举办实景演艺活动，打造景区的夜游产品。采用 观光小火车，作为特色旅游交通，串联区内各景点。 规划 项目 盐湖漂浮区 千岛盐湖区 盐

27、花景观区 溶洞景观区 盐神文化区 54 盐湖观光游览区 4.2 产品策划 四、项目布局 盐湖观光游览区盐湖漂浮区 利用场地内水深较大的区域，提供充气漂浮设 备，让游客在此进行悠闲漂浮，享受盐湖日光浴。 55 4.2 产品策划 四、项目布局 盐湖观光游览区千岛盐湖区 利用成千上万的岛屿组成千岛盐湖区， 形式上丰富多彩，可采用心岛、月亮岛、 海豚岛、乌龟岛、如意岛、麒麟岛等各种 形状。 56 4.2 产品策划 四、项目布局 盐湖观光游览区盐花景观区 打造千姿百态的盐花景观，或如珍珠、或如珊瑚、 或如飞禽走兽，通过将各种造型在湖面、湖心进行 集中摆放，形成造型奇特、视觉震撼的景观效果， 游客可以提前定制，获得自己心仪的盐花艺术品。 57 4.2 产品策划 四、项目布局 盐湖观光游览区溶洞