城市地理学第十章-城市内部空间结构

1、第十章 城市内部空间结构,城市空间结构（Urban spatial structure）：指在一定历史时期内，城市各要素通过其内在机制（包括与社会过程之间的相互关系）相互作用而表现出的空间形态。,一、 城市形态,（一）集中式 城市各项用地连成一片，形成集中发展的城市形态。 1、类型 团块状城市,【城市形态】指城市实体所表现出的具体的空间物质形态，即城市用地的几何形状。 urban morphology,2、集中式布局的评价,优点： 1）布局紧凑，节约用地； 2）基础设施配套成本低； 3）居民出行距离短，城市氛围浓郁。 缺点： 1）分区不明确； 2）不利于交通组织； 3）近期与远期关系较难处理；

2、”摊大饼”,（二)分散式布局,1、类型 组团状城市 城镇组群式 城镇群式,2、分散式布局的评价,优点： 1）布局灵活； 2）环境优美，贴近自然； 3）易协调各物质要素布局。 缺点： 1）用地分散，浪费土地； 2）基础设施建设成本高； 3）若城区规模达不到最低要求，城市氛围不浓郁； 4）出行成本高，居民联系不便。,(三)城市总体布局的演变趋势,早期城市是集中式，连片地向郊区扩展； 当城市再扩大或遇到“障碍”时，往往又以分散的“组团式”发展； 到了第三阶段，由于城市实力增强，各组团彼此吸引，城市又趋于集中； 到后来，城市规模太大需要控制时，又不得不以分散的方式，在其远郊发展卫星城或新城。,现代大城

3、市空间结构：,二、 城市地域结构,(一) 定义 【城市地域结构】指城市各种职能活动在城市地域上的配置及组合状况。（城市功能分区及其空间组合）,西方发达国家土地利用类型,8大类，35中类，42小类,【均质性】：城市地域职能分化过程中表现出来的一种保持等质而排斥异质的特性。 【均质地域】：在均质性能的作用下，城市地域中出现的那些与周围毗邻地区存在着明显职能差异的连续地段。,(二)城市功能分区（urban functional districts),【城市功能分区】城市内部各功能活动的分布空间及其相应产生的区域分异。 1、主要功能区 商业区 工业区 居住区 仓储区 文教区 行政区 ,2 、城市功能分

4、区的成因,历史因素 经济因素 社会因素 行政因素 环境因素 ,上海市在开发浦东新区时，为什么要把金融贸易区规划在陆家嘴？,上海市在决定建设陆家嘴金融贸易区时，同时 也对上海传统的商务中心浦西外滩进行改造 将浦西外滩和浦东陆家嘴联结起来，使它们共 同成为上海现代化的商务中心（CBD）。 北京：前门、王府井商业中心,在继承历史的基础上创新,天安门广场东西长安街交通便捷，却没有高层建筑，为什么？,北京俯瞰：城市用地分化,保护历史遗留痕迹,工业的区位选择,用地紧张，环境污染，工业不适合布局在城市内部。,改变历史遗留的不合理现象,为什么工业会不断的向外缘移动？,历史因素是城市功能分区的形成基础：,1）

5、原有基础在很大程度上决定了现在的功能分区状况；“形态依赖原理”,2）城市的功能分区是一个动态的过程（并非 一成不变）。,经济因素,土地价格或地租：因位置、通达性的不同造成了其不同； 付租能力：商业、工业、住宅对用地的竞争能力不同。,1.仅从经济上来考虑，地租水平将决定该区域的土地利用形式 2.不同的土地利用形式的地租曲线有很大差别； 3. 曲线的交点反映在地域上正好是城市不同功能区的过渡带，即从一种形式转变为另一种形式。,经济因素对城市功能分区的影响,综合付租能力和地租这两方面因素： 一般在地租最高的市中心和地租次高的的道路相交处形成了商业区； 在地租较低的其他地方形成了工业区； 地租对于住宅

6、区的影响最低。,社会因素: 主要影响住宅区的分化,行政因素,政策和城市规划对城市功能分区的引导作用。,城市功能分区的成因,历史因素,经济因素,社会因素,行政因素,将图中的字母填入表中，使城市用地的功能合理化,（三）城市地域结构模式 1、同心圆模式(concentric zone theory) 提出者：E.W.伯吉斯，1923 观点:城市人口迁入及其移动导致了城市地域分化，城市是以不同功能用途的土地围绕单一核心，有规则地从内向外扩展，形成圈层式结构。 基本图式：同心圆，单一核心,评价： 局限性 1）忽略了人类除了生物属性之外尚有文化属性。 2）没有考虑交通线和自然障碍物等方面的影响。 贡献 1

7、）方法论贡献（动态、实证）。 2）在宏观效果上基本符合单中心城市的结构特点。,距离,区位地租,城市中心,农业用地,2.扇形模式(sector theory) 提出者：H.霍伊特 1939 观点：城市发展是从市中心向外沿主要交通线或沿障碍最小的路线向外延伸，城市地域呈现出被交通线支撑的扇形组合。 基本图式：扇形，单一核心 评价：贡献 1）该模式是从众多城市比较中抽象出来的，研究方法较同心圆模式前进一步。 2）开始考虑交通、工业等因素的影响。,局限性 1）只凭借房租一个指标来概括城市地域的发展运动，影响了模式的典型性。 2）仍没有摆脱城市地域的圈层概念。,3、多核心模式（Multiplenucle

8、i theory ） 提出者：C.D.哈里斯和E.L.乌尔曼 观点：城市是由若干不连续的地域所组成，这些地域分别围绕不同的核心而形成和发展 基本图式： 评价： 贡献：揭示了城市地域分化的复杂性和影响因素的多样性，较前两者更具现实性。 不足：对多核心之间职能联系和等级差别讨论较少。,1.中心商业区；2.过渡地带；3.工人居住带； 4.中产阶级居住带；5.通勤带,1,CBD 过渡带 工人住宅带 中产阶级住宅带 高级住宅区或 通勤带,2,3,4,5,1.中心商业区；2.批发和轻工业区；3.工人居住带； 4.中收入居住区；5.高收入居住区 扇形模式图,1.中心商业区； 2.批发和轻工业区； 3.低收入

9、居住区； 4.中收入居住区； 5.高收入居住区； 6.重工业区； 7.市郊商业区； 8.市郊居住区； 9.市郊工业区 多核模式图,模型,CBD 批发、轻工业 低级住宅区 中级住宅区 高级住宅区 重工业区 卫星商业区（或公共设施） 近郊住宅区 近郊工业区,4、其他结构模式 同心圆扇形模式 提出者： 阿福特曼 英国 三地带学说： 1947年，R.E.迪肯森，认为城市在地域上由三部分组成：中央地带、中间地带和外缘地带。 折中理论：1954年，E.G.埃里克森提出，从市中心的CBD呈放射状伸展，居住区填充于放射线之间，市区外缘由工业区包围。 麦吉的殖民地化城市模式 1967,三、研究进展与趋势 1、结

10、合城市职能变化，注重动态分析 2、强调多因子的综合作用 3、吸收相邻学科的研究方法，引进数理模型和计算方法 4、注意研究成果的实用性、预测性,读某城市地域结构示意图，该城市有中心商业区、批发业与轻工业区、低级住宅区和高级住宅区，分析回答：,A、C代表的功能区分别是： 、 。 E是 区，判断理由：,三、中央商务区,（一）概念和特点 CBD （Central Business District） 最早产生于20世纪20年代的美国，意为商业汇聚之地。现代意义上的商务中心区是指城市商贸、金融、商务办公、信息、咨询等高级服务业及企业总部集中的地方，具备完善、便捷的交通、通信等基础设施和良好环境，便于现代

11、商务活动的场所。 商务、商贸、服务,现代CBD特征可以概括为：）城市的功能核心，城市的经济、科技、文化等在此高度集中；）交通便利，人口流动、车流、物流巨大；）白天人口高度密集，昼夜人口数量变化大；）地价昂贵； ）以高层建筑为主，土地利用效率极高。,（二）CBD的演化 初级发展阶段：以商业为中心 中期演化阶段：商业办公逐步分化 现代CBD发展阶段：商务功能独立 （三）CBD的界定 中央商务高度指数CBHI 中央商务强度指数CBII,CBD发展新趋势：, CBD职能升级，国际商务办公在性质及规模上占绝对主导地位。新兴的国际性CBD不断崛起。 在级差地租和级差收益的作用下，办公机构分化：高等级办公机

12、构向CBD聚集，而低等级办公机构则不断外迁。 交通通信进一步现代化。 在景观上，CBD趋向于高层高密度发展。 CBD的规模将有计划性地扩大。,曼哈顿是纽约市的中心区，该区包括曼哈顿岛，依斯特河（即东河） 中的一些小岛及马希尔的部分地区，总面积57.91平方公里，占纽约市 总面积的7%，人口150万人。纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、 格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧 院等名胜都集中在曼哈顿岛，使该岛中的部分地区成为纽约的CBD。 曼哈顿CBD主要分布在该区内曼哈顿岛上的老城（Downtown）, 中城（Midtown）, 著名的街区是格林威治街和第五大街。,纽

13、约CBD,在老城长仅1.54公里，面积不足1平方公里的华尔街CBD的金融区，就集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口，成为世界上就业密度最高的地区。 中城是曼哈顿的豪华居住区，帝国大厦，克莱斯勒大厦，洛克菲勒中心等一些著名的建筑都坐落在这个区。进入20世纪后，其他许多非赢利的办公机构，如工会、研究部门、专业团体、政府机构等，也都集中于此，许多相关的专职事务所如房地产、广告业、税务部门等也迅速聚集其周围，原来设在岛南部的保险业及银行也被中城良好的环境吸引而来。与此同时，商店，服务业等也渐渐聚集在周围，这样就使曼哈顿岛的CBD更加具有吸引力。,曼哈顿CBD是纽约市

14、发展的催化剂，这主要表现在：依靠CBD的影响，纽约市确立了其国际城市形象。国际性和跨国性行业组织在纽约市如鱼得水，1979年有277家日本公司、213家英国公司、175家法国公司、80家瑞士公司及许多其它国家公司在纽约市设立分支机构； 曼哈顿CBD的住宅和商业用房的成交额，占美国房地产市场中此类用房成交额的40%；美国21%的电话是从纽约打出的； 地产增值，政府税收增加，如曼哈顿的地产估价约占纽约市地产估价总额的53%； 曼哈顿地区经济增长量占纽约市总经济增长量的82%；CBD和它的衍生效益促进了纽约市的繁荣。,巴黎拉德方斯区 拉德方斯区位于巴黎市的西北部，巴黎城市主轴线的西端。全区规划用地7

15、50公顷。规划建设写字楼250万平方米，共12万雇员使用，共容纳1200个公司。法国最大的企业一半在这里； 建成了10.5万平方米的欧洲最大的商业中心； 欧洲最大的公交换乘中心，交通设施完善。开辟多平面的交通系统，人车分流：车辆全部在地下三层的交通道行驶，地面全作步行交通之用。 环境的绿化系统良好。建成占地25公顷的公园，商务区的1/10用地为绿化用地，建成由60个现代雕塑作品组成的露天博物馆。每年吸引约200万游客幕名而至。,上海 CBD： 该区与繁华的南京东路外滩隔江相望，主要发展金融、贸易、商业、房地产、信息和咨询等第三产业，是21世纪上海中央商务区（CBD）的主要组成部分。规划用地1.

16、7平方公里，建筑面积约400万平方米。 规划从东到西，渐次将集中绿地、高层建筑带和以东方明珠电视塔为主体的文化设施及滨江憩息带构成富有节奏的空间环境。中央绿地；绿地外围的弧形高层建筑带与沿黄浦江的“弧形线条”内外呼应，内部环路交通与城市东西轴有序结合，使地面建筑、绿化、道路组合十分协调。 浦东开发的核心之一是建设占地28平方公里的陆家嘴为金融、商业、贸易区。作为中国唯一以金融贸易命名的开发区，陆家嘴区域享有中央及上海市政府给予的各项特殊的金融、贸易政策。,北京CBD：规划范围是：东大桥路（西）西大望路（东）、朝阳北路（北）通惠河（南）之间约3.99平方公里的区域。 国贸、汉威、嘉里、航华大厦等

17、高档写字楼内云集了摩托罗拉、惠普、道琼斯、韩国三星等数家国内外知名大公司。 交通通讯便利，商务氛围浓厚。 为适应全球化电子商务的要求和信息化社会的特点，未来北京中央商务区的建设将在继承传统CBD特点的基础上，向多功能、全方位、网络化、一站式服务的方向发展，以最先进最完备的设施，最全面最快捷的服务，营造面向二十一世纪北京CBD的新形象。,北京CBD,北京CBD,四、城市内部市场空间、社会空间和感应空间结构,内部市场空间的构成 商业中心类型： 中心商业街：位于市中心，提供高级职能和服务为主 散在商业街：分散分布在城市各个居住区中，提供普通职能和服务； 专营商业街；聚集于城市特定的某个街区上，提供特

18、殊职能和服务。 商业中心区位理论 加纳的商业中心空间模式：高门槛的职能具有较高的支付地租能力，因而能够居于商业区中高地价的地方。,（一）城市内部市场空间结构,（二）城市社会空间,邻里、社区、社会区和社会空间,邻里：是相同社会特征的人群的汇集,社区：是指占据一定地域，彼此相互作用，不同社会特征 的人类生活共同体。,社会区：是指占据一定地域，具有大致相同生活标准，相同 生活方式，以及相同社会地位的同质人口的汇集。,社会空间：包括邻里、社区、社会区三个层次。,社会区分析,因子生态分析,（三）城市感应空间分析,人通过感应（听、视、嗅觉）获得有关环境的信息，并根据自己的价值观来评价这些信息，从而获得进行决策的行为意象。 不同种族、不同经济文化背景、不同性别的居民，其城市意象也不相同。