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文档简介

1、零售,写字楼,服务式公寓,58,000平方米 超过350米长的临街铺面及 崭新的LED外墙灯光设计 犹如逛街般的购物新感觉 全新进驻广州的国际品牌 （首、二层） 天河商圈首个家品及家居饰 品主题商场（三层，10,000 平方米） 世界各地特色美食,65,000平方米 楼高49层的甲级写字楼 全方位360度景观 中央管理 提供合共18部升降机穿梭 各层 写字楼有约7,000名办公室人员,72,000平方米 约840间套房 经营公司为国际著名酒 店管理公司 国际级服务质素 L4层设私人会所 提供合共11部升降机穿 梭各层 服务式公寓约2,400位住 客,一个出类拔萃的项目,服務式公寓 会所设计,广

2、州天河区中心,天河区主要酒店分布,萬菱匯 交通四通八达,独特的零售休闲新感觉,崭新的建筑设计,合共两个高达21米高的中庭提供宽敞的宣传平台 在广州前所未有，全长 350米的临街LED灯光外墙 设有 7.5米楼高 的临街铺面。是国际品牌设立旗舰店的理想位置 在商场内亦可享受到全天候的逛街购物的感觉,独特的零售休闲新感觉,商户组合,两层国际时装旗舰店 首次引进广州的国际品牌（首、二层） 名表珠宝首饰 提供多国及本地美食选择 天河商圈首个大型家品及家居饰品主题商场（三层，10,000平方米）,宽敞宏伟的中庭,一、广州住宅价格与住宅装修及消费的关系： 1、03年-08年按年高速增长,三层（L3）家居用

3、品/家居饰品经营概念,2、专家分析居民投入家居装修，家具及家饰的费用与房价成正比关系 例子：开发商出售带装修住房的交楼标准费用按年提高，由03年约800元交楼标准升至08年25,000元装修标准，证明市场对交楼标准要求不断提高,三层（L3）家居用品/家居饰品经营概念,二、社会消费品零售额持续上升，带动家用品消费额上升,资料来源：广东消费额按年持续上升，其中衣服、娱乐、饮食及家居消费最为明显。另外，随着生活水平提高，市民对追求生活素质同步上升，以往只追求产品实质性至今同样注重产品的品味及观赏性。,三层（L3）家居用品/家居饰品经营概念,三、广东省家具行业基本经济指标,随着金融海啸远离，加上现时房地产业开始回暖。更多的人们追求时尚优质的生活，对其家具的需求也不断的增加。,室內逛街新感受,室内温度调节 宽敞及直向的通道贯穿整个楼层及所有商铺 商业气氛浓厚，全场铺位均好性高并无“死角” 位置,优质国际品牌及全新引入广州的品牌,优质国际品牌及全新引入广州的品牌,优质国际品牌及全新引入广州的品牌,樂活時代 - 品味家飾旗艦店商場,地下一层（B1）现代生活(建议品牌类型),一层（L1）国际品牌(建议品牌类型),阁楼层（L1M）国际品牌(建议品牌类型),二层（L2）城市俪人(建议品牌类型),三层（L3）家居生活（家居饰品及用品）

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