建设工程监理合同.ppt

1、第五章建设工程监理合同，第一节监理合同是第二节合同的主要内容，牙齿章节的主要内容，第一节监理合同概述，建设监理合同可以有广义和协议的区分。议定的合同是指合同文本，即合同合同合同、合同标准条件、合同特定条件。广义合同是指包含关系双方权利义务的承诺和承诺，如合同文本、中标者的教练投标书、中标通知书、合同履行过程中双方签署的合同补充或文件修改。教练合同由哪些部分组成？当事人在合同协议中达成的协议。教练合同文件一般由教练招标文件及中标通知书、建筑工程委托教练合同协议、合同标准条件、合同特定条件、履行过程中双方共同签署的合同补充及修改文件5份组成。第一节教练合同概览，教练合同文档的构成，(1)教练招标文

2、件和中标通知书，(2)建筑工程委托教练合同协议，(3)合同标准条款，(4)合同特定条款，(5)履行过程中双方共同签署的补充文件和修改文件，(1)第一节教练合同概述，合同的解释顺序，合同内容有矛盾时的解释顺序合同的解释顺序是合同双方在合同协议中达成的，但实际上是牙齿文件形成的时间顺序的倒数，一般以后形成合同文件就可以解释先形成的合同文件。第一节教练合同概览，教练合同文档的解释顺序(1)实施过程中双方签署的补充和修改文档(2)建设工程委托教练合同协议(3)教练合同专用条款(4)教练合同标准条款(5)教练中标通知(6)中标人的教练投标文件1。教练投标书2。中标通知书3。教练合同协议4。教练合同标准条

3、款5。教练合同专用条款，合同的主要内容(1)委托人和监督人(2)教练项目的概述说明(3)有关合同相关词语定义的规定(4)合同文件的组成(2)教练业务的范围和内容；(三)教练工作的外部条件；(4)委托人需要提供的工程资料和提供时间(5)委托人请求答复监督人决定的时间。(六)客户常驻代表；(7)客户向教练机构提供的设施和赔偿金额；(8)监督人失业和赔偿损失的计算方法；(9)教练和相关赔偿计算方法；支付时间；金额等；(10)监督人对项目监督做出特殊贡献时的赔偿方法；(十一)如果协议有争议，协商不成，是仲裁还是诉讼。如果选择仲裁，就要达成仲裁协议。监督人的义务，监督人按照约定，派出监督机关及监督人，提

4、交委员会总监督管理工程师、主要会员名单及监督计划。(二)在合同履行期间，完成合同规定的监理工程范围内的监理工作，按照约定定期向委托人报告监理工作。(三)监督人在履行监理合同义务的过程中，要诚实勤奋地工作，向委托人提供咨询意见，公正地保护各方面的合法权益。(四)监督人使用的委托人提供的设施和物品属于委托人的财产，业务完成或中断时，应当按照约定的时间和方式交给委托人。(五)在合同期限内或者合同终止后，未经相关当事人同意，泄露有关监理工程及监理合同工作的机密资料，渡边杏。、监督人的权利，(1)选择工程一般承包商的建议权，(2)选择项目分包人的承认权。(3)对工程建设工程设计相关事项的建议权；(4)对

5、工程组织设计和技术方案的审查权和建议权(5)主持项目建设相关合作单位的组织协调。(六)经客户同意，有权发布开工令、休业令、复工令等。(七)工程使用的材料和施工质量的检验权；(八)对工程进度的检查、监督权；(九)工程费支付的审计和签名权；(十)项目结算的审查确认权和否决权；(11)合同中规定的其他权利客户的义务，(1)在执行教练工作之前，必须向监督人预付定金。(二)负责工程建设外部关系的调整，为教练工作提供外部条件。(三)将调整工作委托给监督人，必须明确规定工作和报酬。(四)在约定的时间内，免费向监督人提供必要的工程资料。(五)在约定的时间内，对监督人要求作出决定的事项作出决定。(6)被授权与监督人联系的常驻代表(7)及时以书面通知承包商授予监督人的监督权等。(八)在约定的时间内，提供与本工程合作单位及合作单位的资料。(九)提供免费写字楼等设施，对监督人拥有的设施给予合理补偿。(10)客户应承担的其他义务。委托人的权利，(1)授予监理单位权限的权利，(2)对其他合同承包单位的留置权，(3)委托监理工程重大事项的决定权，(4)对监理单位履行合同的监督控制a)监理合同转让及分包教练b)对监理人员的监督权c)业主的履行(1)必须严格按照教练