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文档简介

1,牧马山板块高端纯别墅板块，独栋别墅为主，客户看重此地环境、风水及相对便捷的交通,产品定位：居家及度假型别墅为主 价格：均价1.5万元左右 建筑形态：独栋为主 主要资源：浅丘、森林、河流、高尔夫球场 优势：开发较早，拥有极好的先天条件：自然台地、高尔夫球场和原始森林；与市区较近的距离；风水 客户特点：城南传统富人，双流、新津企业主、深圳投资客 销售情况：由于大件路修路，多数项目月均走量不足5套,牧马山板块,中航云岭,长桥郡,萨尔茨堡,半山卫城,2,龙湖长桥郡 调整推售节奏，提前推出二期62套位置稍差、面积小、总价低的别墅，迅即售完,开发商：龙湖地产 区域：牧马山 规模：800亩，分三期开发 容积率：0.31 总户数：17（1期） 价格：单价1.1万-2万元/平米 开盘时间：08年10月 产品：纯独栋，一期400平米至960平米别墅217套，二期300多平米别墅，三期定制别墅，定位为顶级商务别墅。 资源：两条河流、原生山地景观,销售情况：一期推出后市场消化速度较慢，开发商提前推出二期62栋位置较差、面积较小的户型，以低价入市，迅速售完。 客户：城南传统财富阶层，双流、新津企业主。,牧马山板块,3,虽然震后青城山板块成交一直较冷，但此板块的核心竞争力并为丧失，前景依然被看好,总结,4,独栋别墅主要集中在牧马山、华阳片区，

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