依法维护邻里关系.ppt

1、,怎样依法维护邻里关系,邻里关系有法可依,阅读本框题内容，找一找在我国处理邻里关系主要有哪些法律呢？ （1）中华人民共和国民法通则 （2）中华人民共和国物权法 （3）中华人民共和国治安管理处罚法 （4）中华人民共和国环境保护法,2、维护邻里关系的具体法律规定,对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必 经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响 他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的， 应当予以支持。,2、维护邻里关系的具体法律规定,消防法第二十八条： 任何单位、个人不得不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。,（1）不能堵塞通道,2、维护邻里关系的具体法律规定

2、,（2）不得损害邻居房屋,我的阳光没有了,张成与李杨两家系前后邻居，李杨住在张成北面，两家房距58米。2010年3月，张成翻盖房屋，准备在原来的宅基上建两层922米高的楼房，便找到李杨协商。李杨表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的房屋是48米，看在祖家爷的份上，前后可以一样。张成虽口头答应，但他趁李杨外出做生意之机，强行超建。在上层已建3米时，闻信而至的李杨以该房建成后会影响自己房屋采光为由加以阻止，但张成却认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。无奈，李杨诉至法院。经科学测算，李杨的整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。 如果你是法官，你会怎么判案？,法院判决,法院经审理

3、认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，被告张成在未征得原告李杨同意的情况下，强行超建房屋。法院作出一审判决，被告张成建房不得超出48米，超出部分于判决生效后5日内拆除完毕。,深夜噪声 邻居惊梦,彭先生住的宿舍楼后，有一些业主购买了房屋进行出租。但租房的人通常要深夜才回来，这对他们正常的休息造成了不小的困扰。彭先生决定将相关业主告上法庭。 你认为彭先生可以胜诉吗？为什么？,案例解决办法,按物权法第九十条的规定，“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有

4、害物质。”彭先生遭遇的是相邻人的噪声侵害。他有权要求相邻的城中村相关业主采取措施解决噪声问题。 对彭先生反映的问题，只能要求出租人和承租人晚归时避免发出较大的声响。对噪声负有控制职责的单位主要是环保部门和城管部门，彭先生可请求这些部门予以解决。当然，如果通过鉴定，彭先生所反映的“困扰”不属于噪声范围的，则彭先生负有容忍的义务。,维护邻里关系的具体法律规定,邻里关系的“四不”： （1）不能堵塞通道； （2）不得损害邻居； （3）不要让噪音妨碍邻居； （4）不能随意排放污物。,社区的邻里纠纷,法律讲坛,噪声,麻将 装修 聚会 音响 宠物,滴水,厨房 厕所 空调 浇花 拖把 洗衣,气味,垃圾 宠物

5、污水 排烟,其他,抛物 占位 等等,刘先生：我家住二楼，刚买房的时候物业承诺一楼的商用铺面只经营超市和服装店。但是入住半年后楼下的铺面开起了一家牛肉面餐厅，现在我家到处都是牛肉面味，夏天整个屋子像蒸笼一般。可我们找物业公司，物业表示牛肉面经营各项手续齐全他们也没办法。我想问一下我们该怎么办？,以案说法之楼下小店,法律讲坛,张女士： 我们家所在的小巷有三户人家，由于我们都没有和巷口的邻居搞好关系。去年他家在修建时将围墙拓展，仅仅留下了1米的出入通道。现在我们的私家车无法开进去。我想问一下邻居的这种行为是否已经侵犯了我们的通行权利。我该如何解决？,以案说法之通道变窄,法律讲坛,李大爷：我们邻居新开

6、了家白酒专卖店，因店面较小，就在自己家腾出一间房屋当仓库。每天晚上十二点和凌晨6点多，都有面包车来装运白酒罐子，声音巨大，并且白酒里酒精含量也很高，属于易燃易爆危险品，我们住在楼上感觉不安全，该怎么办？,以案说法之民宅商用,法律讲坛,小拓展：阅读思考 邻里间的感情在这个钢筋混凝土的时代里已变得极其淡薄了。楼层、对门宛若藩篱，隔断了邻里之间的交往，近在眼前却相见不相识，连姓甚名谁都不甚了了，没有相互的问候和闲聊，更没有无拘无束的登门造访。邻近人不近，室近心不近，近在咫尺，远若天涯。也有的带着几分清高，板着面孔，似乎别人会乞求麻烦他什么似的，“砰”的一声关上门，就钻进了自己家。,有很多老人喜欢回忆在以前，老邻居们时常走动、串门，遇到困难帮一把，逢上喜事也请大家来分享，融洽相处，真正将邻居视为朋友。有了矛盾也是去寻“老娘舅”，由邻里之间解决， 而现在的邻里关系却越来越变得冷漠。如今家家单门独户，由于工作忙等方方面面的原因，距离虽近，而心却似隔千山万水。由于缺乏沟通，彼此间一旦发生纠纷，就可能势同水火，唇枪舌剑，甚至大动干戈。人们纷纷寻求法律的帮助。,思考：用法律去维护邻里之间的关系，是社会进步的象征，还是退步的象征