联合简介2011.3.17.ppt

1、联合地产企业简介,【联合地产概述】,天津联合房地产销售代理有限公司，简称“联合地产”。联合地产成立于2002年7月1日，现有员工近200人，其中具有本科以上学历在职员工占总体的92%，硕士学历占总体的5%是天津本土规模最大的房地产销售代理企业，是一家集项目前期土地咨询、产品研究、营销策划、销售代理、广告服务于一身的房地产综合服务提供商。,成立8年以来，联合地产扎根天津市场，并凭借多年的异地发展经验，初步完成了河北山东 河南地区的战略发展。,【联合地产概述】,联合地产以明确的企业核心价值观和企业行为理念为指导，通过具有专业素养的营销团队及管理体系，使每一个联合地产的合作客户在合作当中获得 专业的

2、操作模式 高效的执行效果 超出市场的价值预期,【联合地产概述】,【联合地产企业文化篇】,企业核心价值观： 专业创造价值 企业行为理念： TeamOpenProfessionalTOP 团队开放专业最佳组合 企业发展愿景： 做中国最具专业水准和影响力的房地产服务企业,联合地产组织架构图,【联合地产专业优势篇】,地产专业人员超量储备优势 在联合地产销售代理项目中的所有销售团队统一执行“三备一法则”即每三个销售人员中可随时抽调一名；每三名销售主管以上级别人员可随时抽调一名人员；每三个项目的人员抽调随时可以组成一支新的销售团队，其中均有对销售经理、销售主管、销售内勤、置业顾问的人才储备，在任何时候，承

3、接一个新的项目，联合地产都能在第一时间内从各销售团队中抽调人员组建一支新的专业销售团队到岗工作。 采用以上策略可以保证联合地产 用一周的时间组成一支 15 人的专业项目团队,【联合地产专业优势篇】,资源平台凸显集团资源整合优势 联合地产隶属于联信创想集团；其中集团兄弟企业包括： 首信广告代理有限公司天津房地产行业最大规模的房地产专业版面代理企业。首信公司联手天津日报集团，在天津媒介代理、广告投放领域首屈一指，公司独家代理天津主流报纸媒体每日新报豪华版，头版，15版等房地产专版 。 东方广告代理有限公司独家代理天津主流报纸媒体城市快报房地产专版。,【联合地产专业优势篇】,联信创想投资发展有限公司

4、是以房地产开发及代理、传媒广告为主要业务的投资公司。多类型、多区域、多项目操作经验，使联信创想形成了一套完整的房地产开发流程和成熟的运作模式。现已在河北、山东两地成功开发了房地产项目，在当地树立了良好的企业形象。 联合地产在营销推广、媒体投放等环节具备先天资源优势和难以比拼的竞争地位。项目销售代理及营销策划、市场研究分析、广告及媒体策略、产品设计、项目定位成为联合地产主要的服务内容。,【联合地产专业优势篇】,高端地段操作经验及首树滨海生态旗帜优势 2011年度联合地产代理销售项目同时在售达11个之多。其中天津市区的高端物业包括： 假日国际项目位于天津最高端地段南京路地铁上盖； 华侨御景湾位于河

5、西区大沽南路的港资项目 天津市区的高端物业成熟操作经验不仅为联合地产的发展提供助力，同时为联合地产提供了高端物业的操作经验及大量的高端客户资源。,【联合地产专业优势篇】,联合地产不仅是首批进入滨海新区的销售代理企业，同时在当地积极参与滨海区域版块发展的新定位工作。 联合地产与媒体共同策划并成功炒作了“上北生态区”，奠定了盛星东海岸项目和蓝山国际项目的旗帜优势；在项目操作过程中充分积累和发展了滨海区域的政府渠道和大客户资源，为更好的服务开发企业打下了坚实的基础。 众多的代理项目是联合地产专业实力的完美体现，高端项目和新区域项目是联合没有停止的足迹，更是联合地产经验与能力提升的高效途径。联合地产将

6、结合丰富的经验和专业的团队结合当地的房地产市场创造出更多的房地产精品项目。,【联合地产客户数据库篇】,联合地产作为天津最早成立的房地产代理企业，从建立初始便着手建立和收集基于项目的客户资料信息库和客户意向数据库。 建立八年期间，现联合地产客户数据库中包含成交客户名址4万余人，意向客户登记10万余人、各商会企业大客户3000家、商家1000余家。 客户通过详实的数据登记进行了以再营销为目的的意向分类，除明确区分了高|中|低档的客户分类外，还通过不同意向进行了投资|商业|写字楼|住宅|酒店公寓的客户分类信息。 客户二次营销和意向检索在联合活动推广和短信、DM直投等营销事件当中发挥了重要的作用。联合

7、地产依靠数据库信息组织客户项目见面会和短信项目信息送达快速建立营销通道，迅速制造项目不同节点、不同客户定位的抢购高潮。,【联合地产专业优势篇】,商业地产研发商户资源服务优势 商业地产中心是联合地产成立最久的一个部门，也是联合地产着力锻造的一个部门。商业地产以其巨大的投资回报吸引着众多的商家，却又以难以估量的投资风险让人望而却步。商业地产中心在多年的运作中承担着顾问咨询、业态整合的角色。大津天、轻纺城、易买得秀谷等项目的成功运作积累下宝贵经验，非常公馆、盛达园、世纪生活港、帝景城，华侨御景湾等一批住宅商业的顺利清盘，实现了住宅商业的完美操作。 商业地产博大精深，业态组合、运作模式、区位选址、品牌

8、整合各有不同。商业地产中心注重研究积累，1000余家的品牌商户，写字楼、酒店、超市、商场不同业态属性的系统研究，商圈的动态监控，商业用地的信息分析诸多的研究领域将帮您揭开商业地产的神秘面纱。,联合可提供的商家资源,中餐,西餐酒吧,娱乐休闲,美容美发,连锁超市/药店,彩扩洗染,茶社,其他业态及品牌,家居家饰卖场,家居家饰卖场,百货类,【联合地产专业合作篇】,企业合作,天保基建 | 渤化集团 | 地铁君易| 天门金湾置业 开开置业| 泰达建设 | 万兆集团 | 大通建设集团 国信置业| 燕宇置业 | 河北旺佳房地产 |浩天集团 盛星房地产 | 泰宇房产 | 松江置业 | 春港房地产 协泰置业 |

9、傅山房地产 | 颐泽置业| 精瑞置业 乔侨置业 | 津滨众合 | 世纪集团 | 嘉慧地产 等（此排名不分先后）,商会合作,天津工商业联合会 | 天津浙江商会| 天津福建商会 天津山西商会 | 天津侨商会 | 天津山东商会 等（此排名不分先后）,【联合地产专业合作篇】,报纸媒体 每日新报、城市快报、今晚报、假日100、北方经济时报、天津日报等天津主流报纸媒体开辟专栏探讨天津楼市发展，联合地产定期为其提供研究报告和专题文章。,主流房地产媒体合作,【联合地产专业合作篇】,杂志媒体 天津购房指南、楼市、津地产、天津房地产等天津市场内正式发行的房地产刊物，有定期版面作为合作伙伴单位。,主流房地产媒体合作

10、,【联合地产专业合作篇】,网络媒体 房地产门户网站如天津新浪、搜狐焦点房地产、搜房、合意、北方网等房地产频道专设联合地产市场动态研究开辟专栏与业内外互动。,主流房地产媒体合作,【联合地产专业交流篇】,联合官方网站 自开通以来，成为联合地产对外交流的窗口，一直保持着较高的关注度。 在天津销售代理搜索排名中位列第一（百度）。,多途交流-,【联合地产专业交流篇】,在新浪天津房产网、搜狐焦点网、北方网、搜房网、合意地产网开设的企业博客，集中介绍了企业的概况、业务范围、文化理念、团队风采、代理项目以及展示了我公司对于房地产市场较强的分析能力和把控能力，并且每期联合都会在这里完整展示。新浪博客自2006年

11、中上线以来，目前点击率累计近45万人次，位居同行业之首。,多途交流-,企业博客,【联合地产专业交流篇】,企业刊物,联合杂志在天津房地产业界以及房地产周边行业中具有广泛深入的影响。至今，该刊物已制作发行47期，总计发行数量超过70万册。自第31期开始，联合由双月印刷刊改为单月电子刊，单月刊的发行周期更好的保证了该杂志的连续性和深入性。,多途交流-,【联合地产专业成果篇】,专业报告 联合地产研究中心持续关注和研究市场动态，并把研究的成果以周、月、季、年为周期分别制定为: 周评天津联合地产周评(月.日-月.日) 月报天津房地产行业月份销售情况报告 季报年第季度总结与回顾 年报年总结与回顾及展望 通过

12、提供发布于主流媒体的平台和窗口对外进行广泛交流分享，充分展示出公司的专业实力。 现在联合地产官方网站可以直观的看到天津房地产市场每周销售情况的变化。近日新增加了天津媒体监测月报的网上发布及下载。,【联合地产专业体现篇】,成功主办了如下房地产专业论坛活动 “天津豪宅年”尖峰地产论坛； “天津交通地产元年”尖峰地产论坛； “外地开发商对话本地开发商”尖峰地产论坛； “天津商业地产凸现拐点”尖锋地产论坛； “联手商业与地产”尖峰地产论坛； “把脉天津小户型市场”尖峰地产论坛； “京津开发商对话天津地产市场”尖锋地产论坛； “天津地产市场回顾与展望”尖峰地产论坛； “打造天津市生态人居”尖峰地产论坛；

13、 “海河板块、下一站豪宅”尖峰地产论坛等。,【联合地产专业利器篇】,全案策划 全案策划是我们最具核心竞争力和专业实力的特色业务。公司凭借团队人员多年服务于众多项目的实践经验，潜心构筑技术密集的知识型策划力量，先后在低密度住宅、商务公寓、酒店式公寓、别墅等产品上服务过众多的开发商，取得了优异的成绩。 公司不仅拥有高水准市场认知与研判能力，尤其善于把握市场的阶段性和成长性特征，能够准确分析、挖掘并把握潜在市场客户需求，并在此基础上制定有针对性的策划思想和营销理念，为开发商提供量身定制的优质全案服务。,【联合地产专业服务篇】,服务内容 一、区域市场研究 1、宏观环境分析 2、区域市场状况分析 3、竞

14、争项目调研分析 4、项目地块价值分析 5、区域整体竞争策略,【联合地产专业服务篇】,二 、项目定位 1、客户定位 1）目标客户组成成分分析与判断 2）目标客户区域设定与分析 3）目标客户群消费层次与支付能力定位 4）目标客户群消费心理特征分析 2、市场形象定位 1）市场形象诉求点 2）市场形象定位 3）市场形象延伸 3、价格定位 1）制定均价 2）价格调整策略,【联合地产专业服务篇】,三、产品策划及定位 1）项目概念性规划建议 2）项目建筑风格及单体建筑建议 3）项目景观规划建议 4）户型设计及面积配比建议 5）产品细节建议 6）配套设施及功能建议 7）物业服务建议,【联合地产专业服务篇】,四

15、、营销策划 1、项目整体营销策略 1）营销概念及思路 2）营销主题确定 3）项目形象定位 4）项目创新体系的建议及实施要点 5）促销策略 6）渠道策略,【联合地产专业服务篇】,2、阶段性营销执行方案 1）项目形象执行方案 a、售楼部的选址及布置思路及实施要点 b、样板间的选址及布置思路及实施要点 c、现场销售路线的设计思路及实施要点 d、施工现场的包装及形象维护思路及实施要点 e、合作公司的选定方案思路及实施要点 f 、楼书、折页、单页、报版、户外的设计制作方案思路及实施要点,2）价格执行方案 a、均价控制 b、制定明细价格单 c、价格优惠政策制定 d、付款方式的确定 e、不同时期价格策略执行

16、方案,3）促销执行方案 a、销售阶段的推出量与控制方案 b、销售阶段市场反应及对策方案 c、促销活动情况方案 d、活动推广方案,【联合地产专业服务篇】,一、销售培训 二、销售流程 三、销售岗位职责 四、销售技巧专项训练 五、项目销售手册 六、案场管理制度 七、销售报表制度 八、销售例会制度 九、销售奖励制度 十、公司内部沟通机制,3、阶段性方案实施,联合地产经典案例展示,燕宇艺术城天津首家艺术主题大型生活社区,燕宇艺术城项目为天津燕宇置业有限公司首次操作的大盘项目。操作初期由于项目地理位置偏僻，区域发展不成熟等阻力，致使燕宇企业操作初期阶段阻力较大，市场竞争力低下，反响平平，甚至一度萌生将地块

17、整体出售的想法。通过与联合地产的深入沟通以及对该区域中消费群体的分析把控，一系列以艺术和文化为主题的营销宣传横空出世，迅速打通了燕宇项目的市场营销突破口，打响了项目的知名度！,随着准确的项目主题定位逐渐深入人心，燕宇一举成为众人瞩目的焦点，获得了客户和媒体持续关注，企业从中获得长足的发展和高额的利润空间。,燕宇艺术城位于天津市北辰区丁字沽三号路延长线上，总建筑面积30万平方米，是本市首家艺术主题社区。联合地产通过对该项目的分析把控，使燕宇艺术城以“艺术”作为贯穿小区整体环境规划设计脉络；以绘画、音乐、雕塑三大“艺术”门类作为小区规划的三大环境主题，结合观赏、休闲、娱乐、运动健身功能。通过具体的

18、环境设计的“形”与抽象的环境设计的“神”的表现为人们提供一个,首先是有“艺术”与“文化”品味的社区，进而是令人们身心愉悦的生活环境。在项目营销策划推广方面，联合地产将艺术融入生活的丝丝细节推广主题，使艺术与人们的生活达到了高度统一，在区域市场内塑造了良好的形象。,燕宇艺术城报广,非常公馆独家打造小说营销的经典案例,非常公馆项目位于河东区核心地段，区域位置优越，但其精装修私人酒店式公寓的商品形式在该区域的受众面前较为陌生，定位和营销策略与执行成为了该项目的重中之重！经过反复探讨和不断修订，联合策略中心先发制人大胆地在该区域提出“天津东站CBD中央商务区概念”！根据项目的年轻群体定位，聘请著名时尚

19、作家石康先生为非常公馆项目量身定制了小说非常公馆！小说的主人公即为非常公馆的客群定位，生活场景即为非常公馆及其配套会所等设施 ，惟妙惟肖的描绘了客户入住后的各种生活场景！,也使得当年较为新颖地酒店式公寓这种产品经过文学载体的包装，成为该区域年轻群体能够认同和喜爱的产品形式，项目迅速进入热销阶段。,不仅如此，非常公馆的“天津东站CBD中央商务区概念”在后期项目发展阶段受到了更多来自投资者的青睐，投资者的比例一直处于在该区域同期项目之首。独特的营销、大胆的创新、广泛的人脉、丰厚的利润成为联合企业一个阶段口碑的,真实写照。 非常公馆位于河东区新开路与华昌道交口，内环线以里，是位于市中心区的精装修私人

20、酒店式公寓；该项目占地面积3632.9平方米，总建筑面积18120平方米,非常公馆小说实物照,盛星东海岸滨海首席文化园林大盘,盛星东海岸项目位于滨海新区上北生态区。面对同期上市的万通、融科、贻成等大盘项目，竞争压力十分巨大。为了打造差异性产品，凸显竞争优势，我们特意为该项目设计了以希腊神话故事中奥德修斯在海上的历险情节为主题的文化园林景观。,用富有寓意的景观小品体现出希腊神话故事中的文化精神，将社区中的住宅景观整体串联起来，装点出鲜活生动、引人入胜的社区园林环境。短时间内创造了项目的销售佳绩。,联合地产擅长打破常规思路，针对于东海岸项目能够提出了全新的形象定位及营销策略打造一种富有美国东海岸风

21、情的生活方式，以阳光、棕榈、沙滩、水池贯穿整个项目，形成滨海新区独有的休闲度假社区氛围,在竞争激烈的市场上脱颖而出，并为开发商在行业中建立了品牌影响力。 联合地产和各方媒体共同打造并成功炒作了上北生态区，让该项目区域和开发商品牌在竞争中脱颖而出。,针对于东海岸项目能够提出了全新的形象定位及营销策略打造一种富有美国东海岸风情的生活方式，以阳光、棕榈、沙滩、水池贯穿整个项目，形成滨海新区独有的休闲度假社区氛围,在竞争激烈的市场上脱颖而出，并为开发商在行业中建立了品牌影响力。,盛星东海岸效果图,该项目总建筑面积近18万平米，以高档住宅以及社区配套商业为主，由18层及32层短薄板高层组成。经典的户型设

22、计是该项目的又一特色，大开间、短进深设计，户型面积区间在69平方米136平方米之间，拥有舒适两室、经济型三室以及,盛行东海岸业主答谢晚会,阳光一室等层次丰富的户型产品。,大通绿岛家园天津首创“优尼”叠加别墅,大通绿岛家园项目备受推崇的“优尼”产品是当时国内外较为流行的住宅产品。这种北欧风格TOWNHOUSE叠加别墅和四层半洋房产品，本着户户拥有森林景观，家家拥有花园的想法精心设计打造的。我们与天津大学设计院的知名教授反复推敲、修正了更加适合天津当地消费习惯的设计形式，而且充分还原了北欧当地森林景观的观赏性。叠加别墅项目的推出再一次成为天津市场首创的同时，也让,大盘项目借鉴国外建筑形式之风劲吹，

23、大通绿岛家园销售业绩和营销形式上，均成功塑造了“北辰第一盘”的项目形象。大通绿岛家园位于天津市北辰区京津路东侧与规划中的北中环线（南仓道）交汇处，全区占地面积24.82公顷，总建筑面积28万平方米。,TOWNHOUSE叠加别墅实景图,富山东晶花园天津唯一的全跃层社区,富山东晶花园位于天津市第五大居住区瑞景居住区16号地。联合地产对该项目整合实施了项目市场研究、项目定位、产品实施与控制、项目营销推广策划、项目现场销售的项目整合操作模式。面对顺驰翡翠城与奥林匹克花园的激烈竞争，联合地产通过准确的市场研究提出了主打产品差异化的竞争策略，在天津率先大胆提出5.4米高挑空全跃层式住宅的产品定位。同时，通

24、过与设计单位的结合成,功组织了这一产品形式的设计。通过联合产地对富山东晶花园项目的策划与销售的把控，该项目在瑞景居住区与奥园和翡翠城的竞争中，利用产品创新取得了绝对的优势，引起市场强烈反响，第一次内部认购时就取得了巨大的成功，是以小盘搏大盘、以产品创新与产品设计制胜的典型案例。,假日国际天津黄金地段 地铁上盖高端项目,假日国际位于天津南京路与鞍山道交口处、地铁一号线鞍山道站，身处繁华之上黄金点位，环抱天津中央商业区、中央商务区、以及中央信息区，拥享城市中心生活配套。该项目总建筑面积4.57万平米，包含酒店、公寓、商业等，其中公寓面积2.68万平方米，户型为50-100平米左右的精装小户型，为满

25、足中心居住需求量身打造。全力演绎着一种步入国际的居住文化，以中心的姿态展现生活的资本。,物业地址：南京路与鞍山道交口处 开盘时间：2009-03-15 物业类别：住宅 建筑类别：高层,假日国际项目，在我联合地产策略中心人员进行针对产品形式、市场环境、客户需求等相关问题的准确分析定位的情况下，一线销售人员用短短一周时,假日国际报广,间完成了开发商方面制定的第一阶段（三个月）销售目标。目前，假日国际项目销售情况依然十分火爆。,蓝山国际联合地产逆市而上 直冲塘沽销售三甲,蓝山国际位于塘沽区第五大街延长线宝山道与丹江路交口，占据滨海新区核心地段，据开发区仅一桥之隔。项目总占地面积8万平方米，住宅建,筑

26、面积21万平方米，容积率为2.7，绿化率为40。主力户型为60平米一室、83平米和109平米两室、136平米三室。该项目交通出行及生活配套等优势显著，低建筑密度和高绿化率提升了蓝山国际的内在品质。 在我司对塘沽及开发区市场丰富的区域操作经验下，蓝山国际二期，得到了市场的极大青睐和认可，在低迷的市场中仍保持了持续热销的状态。,自2009年节后，每月成交情况均保持在120-150套左右，在塘沽区房地产销量排行榜中名列前三名。 蓝山国际项目承接期间正逢地产行业发展逆境，大部分购房客户持币观望，项目的销售一度停滞。联合地产自接手项目以来结合对蓝山国际项目的操作,以及之前对东海岸和秀谷等项目的操作经验，

27、同时利用与当地的银行、房管局、政府机关良好的合作关系，打通销售阻力在后期回暖期间一举销售量跃居塘沽区三甲行列。丰富的区域操作经验，大量的客户资源以及媒体资源并拥有港务局、渤海石油等大客户资源成为了联合地产在塘沽地区施展拳脚的有力保障。,蓝山国际报广,华侨御景湾香港制造 树立河西标杆项目,华侨御景湾属于港派住宅社区项目， 该项目位于河西区解放南路与湘江道交口，中环线内60米处，紧邻津河、海河和未来的“水上大世界”，使其在景观上有独特的优势。华侨御景湾是集住宅、商业于一体的综合型开发项目。项目由三栋短板高层组成，呈“品”字型按正南北方向排列，总建筑面积为4.1万平方米。,物业地址：天津市河西区解放

28、南路与湘江道交口 开盘时间：2007-7-8 物业类别：住宅、公寓 建筑类别：高层,华侨御景湾项目为河西区唯一一家港资背景项目，其高端的项目品质和优越的地理位置通过联合地产的营销包装下，一期项目仅用四个月的时间销售清盘。销售价格进行了四次明确的价格涨幅，为开发企业客户创造了市场良好环境下的项目增值。 华侨御景湾开盘至今完成总盘的90%销售量，目前共剩下四十多套余房，销售价格变化幅,华侨御景湾报广,度由开盘期间的7500元/平米，调整为现阶段10500元/平米。,海河金湾公寓都市核心商业聚焦 引领客户聚焦金湾,海河金湾公寓位于河北区意奥风情区内，该区域是第一个中心城区核心地段内由政府规划并整理完

29、成的国际型高端商务、休闲、办公区。该项目总建筑面积65984.6平米，其中商业14483.6平米，公寓51501平米；户型面积为50-350平米。,物业地址：河北区意奥风情区内 开盘时间：2007-09 物业类别：住宅 建筑类别：高层,海河金湾公寓项目，为我公司近年承接的大型商业项目。自从我司人员进场销售以后，针对市场和客户情况进行重新的分析定位，利用天津地区多年积累的商业资源和渠道，带领目标客户主动与项目进行勘察和讲解，反复多次沟通。针对性的进行客户跟踪和回访事宜，半年多的时间创造了该项目的销,海河金湾公寓报广,售奇迹，从项目死盘阶段至今日项目已接近清盘阶段。,现代城联合地产异地项目又一区域

30、领跑者,现代城项目位于山东省德州地区，地块紧邻新隔津河，项目规模11万平方米。凭借着开发商多年的开发经验所总结出来的经典户型的基础上，结合陵县的居住习惯精心设计了10余种主要户型，包括多层、洋房、电梯洋房、跃层等产品形式，全面满足客户的个性化需求。,物业地址：山东省陵县开发区 开盘时间：2008-11 物业类别：住宅 建筑类别：多层、洋房、电梯洋房、跃层等,现代城项目是由联合地产兄弟企业在山东独立开发的洋房项目。项目位于陵县开发区中心，伴随周边项目的亮相和价格迅速提升的激烈竞争包围下。现代城项目稳扎稳打，每一个阶段都不断释放来自项目品质和项目理念的魅力，不断的给出惊喜！一个个景观的呈现让更多当

31、地消费者眼前一亮，一次次活动的营销让更多的客户了解和实现了对于现代生活的乐享。,现代城报广,帝景城城市品质标志性项目 政府样板工程,帝景城位于山东省德州地区，本项目总占地面积为13.99公顷，总建筑面积为19.84万平方米，绿化率30%，容积率1.42，是平原县众多项目中规模最大的一个楼盘。,物业地址：山东省德州地区 开盘时间：2007-12-1 物业类别：普通住宅 建筑类别：多层,帝景城项目是我司在山东销售代理的力作之一。作为平原县规模最大的一个建筑楼盘，帝景城从第一天亮相起，就受到了平原县人们的一致追捧和认可，热销程度雄踞平原县销售冠军楼盘。可以说本项目的热销销售带动了当地房地产市场的发展

32、。,帝景城报广,世纪阳光国际城尊耀传奇 跨世杰作,世纪阳光国际城位于河北省河间市胜利东路，项目北接北环一路、南与华北油田采油三厂小区仅一道相隔、东西分别与教育局家属楼和河间市土地局办公楼相邻。本项目占地面积约11万平米，建筑面积约23万平米，住宅楼34栋，是目前河间最大的高档住宅小区。项目总体采用简欧式外观设计，楼群以6层、12层和18层混合形态罗列分布。户型以70-130平米的2室和3室为主，格局设计合理。,物业地址：河北省河间市胜利东路 物业类别：住宅 建筑类别：洋房 高层,小区内打破河间以往首层停车无绿化的陈旧模式，全部采用半地下车库和车位停车，在合理使用建筑空间的基础上，使绿地空间最大

33、化，基本做到了宅前花园，楼前绿地。 世纪阳光国际城是联合地产在河北河间销售代理的又一力作。在项目操作前期，该项目工作人员做了大量的准备工作，积累了相当多的意向客户。凭借项目本身,世纪阳光国际城报广,的卓越品质、适宜的居住环境和优越的地理位置，以及联合地产多年来对河北省项目的成功操作经验，世纪阳光国际城项目必将成为河间又一具有标杆性的模范社区。,河北旺佳华庭一品洋房宜居型社区 打造精英阶层的个性化居家,旺佳华庭位于河北省河间市新华大街，项目占地80余亩，总建筑面积10万平方米，由5栋11层小高层和11栋多层电梯花园洋房组成，绿化率为35%，是河间市唯一一家高档生活区。旺佳华庭项目成为河间市景观环

34、境最好、配套最完善、升值潜力最大的明星楼盘。,秀谷阳光塘沽最具升值潜能的投资项目,秀谷阳光位于天津市塘沽区津塘路与吉林路的交口，总建筑面积3万平方米，建筑形式为高层，其中由联合地产销售代理的面积为3万平方米。,继强势登陆大港地区到后来塘沽树立上北旗帜，汉沽丽景名苑项目的承接标志着联合地产完成了在滨海新区发展的战略布局。 丽景名苑项目位于天津汉沽区河东区东南大丰路与规划中的朝阳街交口西北，占地面积30321平方米，总建筑面积114595平方米，建筑密度9.7%，容积率2.78，绿化率35%，预期该项目在今年10月份开盘销售。,丽景名苑精彩源于品质、细致成就尊荣,天保汇津广场扼守空港核心区域，总建

35、筑面积为13万平方米，其中包括生态写字楼、商务公寓和商业三个部分。该项目在沿袭现代办公建筑设计基础的同时，首次将生态办公理念引入建筑规划之中，项目紧邻天津国际温泉高尔夫俱乐部，万顷淡水湖近在咫尺。作为汇津广场的设计亮点，超大的中央绿色广场，立体化的景观营造，利用坡地、小品等层次多样的景观意向，使原有形式单一的办公环境不再单调。此外，汇津广场还将住宅常见的层层退台引至写字楼设计中，使每一层都拥有独立的观景平台，在坚持实用主义之外，为在此工作的人群增加更多的可调节空间。,天保 汇津广场将生态办公理念引入建筑规划当中,龙城明珠项目占地89.52亩，建筑面积96732.19平方米，由20栋6+1多层，商业及会所组成。容积率1.62，绿化率34%。龙城明珠项目聘请国内顶级建筑名师，融合国际先进经验，根据项目地块特点，结合当地风土人情，沿滨河路