普洛斯周转库二期施工组织设计

1、普洛斯周转库（二期） 施工组织设计审 批： 编 制： 编制单位：江苏建工集团有限公司编制日期：2006年01月02日目 录一、 工程概况二、 施工总体部署三、 施工项目管理组织机构四、 施工准备与资源配备五、 施工现场平面布置六、 工程测量七、 主要分部、分项工程施工方法八、 工程重点、难点部位施工技术保证措施九、 工期计划与工期保证措施十、 确保优良工程质量保证措施十一、 安全生产保证措施十二、 文明施工保证措施十三、 季节性施工措施编制说明一、编制范围普洛斯周转库（二期）工程,包括场地平整及回填，仓库1, 仓库2, 物管中心, 门卫-1, 门卫-2, 水泵房, 垃圾房, 预留配电间, 自行

2、车棚, 室外工程以及给排水、电气、消防、通风等安装工程。二、编制依据1、业主颁发的施工总承包招标文件,工程图纸,工程量清单, 补充文件（截止2006年1月2日）。2、国家现行的及设计图纸和招标文件中明示的有关技术标准 、施工及验收规范、规程、评定标准等。3、上海市建筑工程综合预算定额（2 年）、上海市建筑工程单位估价表（2 年）、上海市建筑工程费用定额（2 年）及相应实行的全国统一安装工程预算定额上海市估价表（2 年）及其配套的费用定额。4、上海市工程建设政策性法规、文件。5、国家推行的新技术、新工艺、新材料的应用规程。6、招标人所要求的施工范围、要求及施工现场实际踏勘情况。三、编制要点1、本

3、工程业主规划意图精美，使用功能考虑周详，建筑布局合理，设施细仔。抓住本工程施工的重点、难点部位，认真研究其主要施工方法及施工技术是本施工组织设计的关键。2、本工程优美的构思和设计，充分体现了招标人“以人为本、质量至上” 的工作准则，因此保证工程达到一流的质量，意义深远,确定明确的质量目标,建立完整的工作质量保证体系及质量保证措施,确保按招标文件要求完成本工程施工,是本施工组织设计研究的重点.3、工程按期投入使用，直接关系到招标人的知名度与我公司的市场信誉，认真研究进度计划，妥善安排工作穿插、狠抓总工期、总进度的控制及分阶段计划的实施，采取完整有效的保证措施，确保工期如期完成，是本施工组织设计考

4、虑的要点。4、本工程施工全过程的施工质量管理，现场材料、临时设施、施工机械布置的合理，土建与钢构件和给排水、电气、消防、通风等安装工程的配合,穿插流水作业,垂直运输、安全用电、机械设备、工地防火、现场文明、环境卫生、确保安全生产达标准化管理现场，是本施工组织设计不可缺少的组成部分。5、实现本工程建设的预期目标，对本工程项目部组织机械的设备，项目经理的选派、资源配备的充足，技术力量的雄厚，施工力量的强大，施工方案的周到，制度的完善，措施的落实，管理的到位，是本工程质量、工期、安全、文明施工的重要保证，也是研究编制本施工组织设计的关键所在。施工过程中我们将虚心接受业主、设计、监理单位的指导，精心组

5、织，精心施工，认真接受各级主管部门的检查监督，对工程质量、工期、安全文明施工向招标人全面负责、严格履行质量终生负责制义务。一、工程概况普洛斯周转库（二期）工程：仓库-1、仓库-2为静压桩承台基础和门式预制轻钢结构形式, 仓库防火等级为ll级，储存物品的防火等级为丙ll类。另有物管中心、门卫-1、门卫-2、水泵房、垃圾房、预留配电间、自行车堋、道路、绿化、室外砼铺面、围墙（大门）以及给排水、电气、消防、通风安装等。总建筑面积33983.24m2 总用地面积73039.60m2 ，综合容积率0.454，建筑密度43.82%，绿化率30.50%由上海城乡建筑设计院有限公司和上海电力设计院有限公司设计

6、，工程地点：上海市普陀区桃浦镇的西北物流园区内。1-1、建筑概况1、 墙 体：（1）仓库0.00以下采用钢筋砼档土墙。外墙：1.200m以下采用200厚加气砼空心砌块。1.200m以上采用0.47厚压型彩钢板外墙, 加75厚玻璃棉保温层, 内衬0.42厚钢板。防火分区内隔墙：1.200m以下采用200厚加气砼空心砌块,1.200m以上采用200厚轻质防火板拼装而成（耐火极限4h）库房办公室内隔墙：1.200m以下采用200厚加气砼空心砌块,1.200m以下采用200厚轻质防火板拼装而成（耐火极限2.5h）。办公室内隔墙：采用普通轻质防水石膏板隔墙。办公室厕所内隔墙：采用轻质防水石膏板隔墙2、楼

7、地面：地面（分种做法）： 仓库：双层钢筋砼硬质地面；1.5厚PVC防水卷材；60厚细石砼C10垫层；碎石150厚夯入土中；回填土。 办公室、卫生间：8厚防滑彩色釉面砖；30厚RP15干硬性预拌砂浆结合层；1.5厚聚氨酯防水层（一布二油；办公室去除此层） 附属用房：（2）楼面：办公室8厚防滑彩色釉面砖；30厚RP15干硬性预拌砂浆结合层；（3）楼梯面：8厚防滑彩色釉面砖；30厚RP15干硬性预拌砂浆结合层；花纹钢板 踢脚线（分三种做法）：踢1：地砖踢脚线，120mm高。踢2：水泥砂浆踢脚线，120mm高。踢3：木踢脚线， mm高。3、顶 棚： 混合砂浆抹灰（附属用房顶棚）； 办公室采用轻钢龙骨石

8、膏板吊顶； 卫生间采用轻钢龙骨防水石膏板吊顶4、屋 面 仓库屋面采用镀铝锌彩钢板不上人屋面，板基层厚度不小于0.45mm，屈服强度不小于345Mpa，热浸镀层为：55%（铝）、43.3%（锌）、1.6%（硅）。75mm厚聚丙烯塑料贴面玻璃棉板；桁架式檩条。 采光带：1.5mm易熔采光板。 钢筋砼屋面上铺防水（附属用房）5、门窗、幕墙：采用塑钢窗、工业提升门、防火卷帘门、钢质防火门、木门、镀锌钢质卷帘门，仓库幕墙采用玻璃幕墙。6、装饰工程：仓 库：卫生间内墙贴内墙砖，其余所有内墙刷 ；外墙刷乳 。附属用房：内墙粉水泥砂浆25mm厚，刷内墙涂料。外墙立面为外墙涂料。 1-2、结构概况1、结构类型及

9、基础形式：门式预制轻钢结构,基础形式为静压桩钢筋砼承台梁基础。2、本工程建筑结构安全等级；二级,设计使用年限50年，建筑抗震设防类别：丙类, 砌体结构的施工质量控制等级为B级。3、混凝土强度等级：基础垫层C10，基础、地梁C25，档土墙及墙板C25, 卸货平台基坑C25, 构造柱及压顶圈梁C20。4. 钢筋、钢材： 钢筋采用HPB235级；HRB335级。 钢板采用Q235。 型钢采用Q235。5. 墙体非承重墙体材料为加气砼空心砌块；其容重14.5km/m30.000以上墙体为RM5.0预拌砂浆砌筑MU10加气砼空心砌块。5、钢筋混凝土保护层厚度：位 置基础梁、框架柱、梁板中预埋管线配筋基础

10、底板楼板、楼梯板梁墙保护层厚度30mm40mm15mm25mm20mm1-3、安装概况1、给排水：消防给水系统、自动喷水灭火系统报警阀后管道采用热镀锌钢管，丝扣连接。生产、生活给水管道采用PPR管，热熔连接。室内排水管采用硬聚乙烯管，承插连接，连接处用专用粘合剂。2、电气：电源进线：电源电压为220V/380V。电缆穿管埋地引至首层总配电箱，管底室外埋深0.7米，伸出散水外0.5米。线路敷设：照明分支线路，除图纸中注明者外，一律采用BV-2.5mm2，穿阻燃硬质PVC管埋墙、顶板暗敷，导线根数2-3根穿管PC16，4根穿管PC20，四根以上增加穿线管。插座线路，除除图纸中注明者外，采用BV-3

11、*2.5mm2导线，穿阻燃硬塑PC20埋墙、底板暗敷。 机空调插座回路为BV-3*2.5PC20，3KW柜机空调线路为BV-3*4PC20，5KW柜机空调线路为BV-3*6PC25暗敷。本工程为三类防雷建筑物，沿建筑物屋面结构网架或女儿墙敷设避雷带（12镀锌圆钢），利用钢柱作为连接体，利用钢筋混凝承台内两根主筋与承台内钢筋焊接另加mmmm钢板焊接接地体，三者相互焊接连通，以组成可靠的防雷接地系统。本工程的接地系统为TN-C-S系统，电源总进线处须做重复接地及等电位联结。电话电缆线穿管埋地引入，护管管顶室外埋深0.7米，伸出散水0.5米，电话出线座底距地0.3米，暗装。有线电视预留穿线管、接线盒

12、，干管为PC32，支管为PC25，埋墙、楼板或地坪暗敷。1-4、现场条件与工程特点本工程四周交通发达，场外运输便捷，为保证达到市级文明和标化工地，所以场硬化道路基层先行施工。本工程建筑面积33146.24m2，工程量较大，质量标准高，要求严格，工期较紧，所以要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，巧妙穿插，严格管理，确保质量、工期达到目标要求，全部实现招标文件中的各项要求和我公司投标文件中的相关承诺。二、施工总体部署2-1、管理目标1、 工期： 平整场地2006年2月15日完成。 临时设施搭建2006年2月15日完成。 桩基础工程2006年2月20日完成。 基础工程2006年4月20日完成。 钢

13、结构进场2006年5月1日完成。 钢结构框架施工2006年5月18日完成。 主钢屋面2006年6月5日完成。 主钢墙面2006年6月19日完成。 消防工程进场2006年5月20日完成。 消防工程调试2006年7月5日完成。11其它机电2006年7月10日完成。12绿化进场2006年6月20日完成。13室外总体及绿化2006年7月15日完成。2、质量：合格工程，文明工地，确保金钢奖。3、安全：杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在1以内。4、现场管理：坚持“标准化”长效管理，确保工程达到标准化管理现场。2-2、施工组织1、实行项目法管理，成立普洛斯周转库（二期）工程项目经理部，由一名项目经理

14、与两名项目副经理和土建、钢构、安装等专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。2、项目部由工程部、技术部、质保部、及其它相关部门组成，各部门主管均由有着丰富管理和施工经验的专业人员担任。3、施工人员实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。4、专业班组实行物资消耗，定额计件工资管理，各职能部门负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力、物力的平衡调度。2-3、施工规划1、为便于场区的材料运输、构件

15、吊装及现场文明施工的管理，场区临时运输（基层部分）道路先行施工，及时组织测量组及施工人员进行定位放样施工，基础土方采用机械开挖，人工辅助，以提高工效，缩短工期。2、为了确保工期目标能如期实现，应加大人力、物力的投放，作业区配置足够的水平运输和垂直运输机械设备辅助各作业区内的运输作业。3、主体施工施工初步安排在60天内完成，给排水、电气、通风预埋工作穿插于土建工序密切配合施工，并在此阶段提前结束，不得在已完的结构上随意开洞。4、装饰施工：内装饰在进行屋顶施工时可自下而上进行，外装饰由上而下，此阶段装饰人员、水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结

16、构验收，为装饰施工提供时间。5、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，应派专人负责成品保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。6、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、监理人、设计人等进行全面验收，报质监站核定质量等级。2-4、施工流程施工准备定位放线仓库附属用房场地平整及基础基基础工程场地平整及基础基础工程土方回填土方回填脚手架脚手架主 体 施 工道路及绿化 、室内 外装饰由下而上屋面防水工程外装饰施工从上而下而下而水电预埋、安装、调试2-5、流水段的

17、划分 按楼层划分流水作业，组织流水施工，以缩短工期。三、施工项目管理组织机构3-1、项目部管理组织机构见附图3-2、项目部班子主要成员及技术力量的配备我公司早已实行项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责制，公司直接面对项目对行综合管理、协调，鉴于该工程将列为我公司的重点工程项目，由公司直接组成重点工程项目部，下设土建、钢构、安装三个分部，选派施工过类似工程，并且有丰富施工经验的同志担任项目经理。建立由项目经理负责、项目工程师中间控制，质检员基层检查的三级管理系统，形成横向从整体工程到各分项工程，纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络。项目班子按项目主要成员表设置配备。为能更有目的、更有重点、

18、更有成效地分别抓好质量、安全、文明施工管理工作，项目部在项目经理的统一协调领导下，分别设置质量、安全、文明施工管理网络。（详见5管理框图）。3-3现场质量管理组织机构，见下图 项目经理：业斌（质量管理领导组组长）项 目 工 程 师：皇甫峰（项目技术负责人、质量领导组副组长）项目副经理：朱荣吉（质量管理领导组副组长）质检员：黄波（安 装）质检员：（钢构）质检员：姜荣所（土 建） 各施工、操作班组3-4、现场安全管理组织机构，见下图 项目经理：业斌安全领导组组长项目副经理：朱荣吉安全领导组副组长专职安全员：潘长庚安全领导组副组长安装分部：姜德平专职安全员土建分部：姜荣所专职安全员安装各专业班组土建

19、各专业班组3-5、现场文明施工管理组织机构，见下图 项目经理：业斌（文明施工领导组组长）项目副经理：朱荣吉（文明施工领导组副组长）项目工程师：皇甫峰（文明施工领导组副组长）安装施工组后 勤 管 理土建施工组全 体 施 工 人 员3-6、项目部的组成与要求 1、本公司早已实行项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责制，直接面对项目进行综合协调、管理。该工程列为本分公司重点项目，由分公司直接组建重点工程项目部。2、选派具有丰富施工管理经验和综合协调能力强的同志，担任该工程项目经理、项目副经理，管理本工程的日常工作。3、挑选思想、技术业务过硬的，并参加过大型项目及类似工程施工、经验丰富的技术骨干组建

20、项目部，扎扎实实、兢兢业业、认真负责、出色完成该项工程施工任务。4、项目部建立高效合理的管理部门，科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，各司其职、各负其责，项目部将每天召开工程碰头会以加强内部各方面管理，主动配合和协助招标人做好各专业工程施工的管理工作，保证工程顺利进行。3-7、项目经理常驻现场的保证措施1、委派热爱本职工作，有极强工作责任心且具有丰富框架办公大楼施工经验的，并经招标人考察确认的同志担任该工程的项目经理，并承诺常驻施工现场。2、项目经理代表企业法人在工程质量、工期、安全等方面向建设单位全面负责，并确保工程总目标的实现。3、本工程施工期间，项目经理不再参加其它任何中小型项目的投标工作

21、及不再兼任任何中小项目的项目管理工作，以确保全身心投入本项目的建设。4、项目经理驻现场，因事外出必须向建设单位、监理单位例行请假制度，并安排好现场各项工作，一般情况下不得离开工地，且离开工地必须明确行踪，保持通讯联络。5、在工作中，项目经理必须严厉自律，同时应加强对项目部施质人员的管理与学习培训，努力提高项目部的整体素质与管理力度，主动与业主、监理积极配合，确保工程施工的正常运行。四、施工准备与资源配备4-1、技术准备1、测量放线，根据建设单位提供的测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点。2、组织学习、熟悉施工图纸、领会设计意图，做好图纸会审准备工作。3、对施工技术人员

22、和操作工作组织培训学习，进行分级交底。4、编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，明确各自责职，确保工期。5、编制工程质量细则，确定质量控制点，分解施工质量目标，建立施工质量保证体系，对特殊部位如钢筋绑扎、混凝土浇筑等编制作业指导书。6、编制施工成本控制实施细则，分解施工成本质量目标，建立施工成本信息监控体系，编制材料、设备进货计划，落实供材货源，提供材料、设备供应。4-2、场内准备我们将积极，充分做好场内各项准备工作。1、在正式开工前，完成临时设施的搭设。2、场内平整及施工用电、用水的布设。3、机械设备按施工顺序超前现场就位。4、模板、钢管、脚手架等周转材料自备车队由仓库堆场随用随运

23、。5、提前做好大型机械设备保养工作，随时做好进场准备工作，及时投放使用。4-3、场外准备1、向当地有关部门做好沟通工作。2、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所、居委会等部门联系，办理有关手续。4-4、主要施工机械设备准备序号机械或设备名 称型号规格数量产地额定功率拟进场日期1汽车吊12006.5.102自卸汽车斯太尔6重庆开工后即进场3物料提升机2上海5.0 KW开工后即进场4混凝土搅拌机500L2南通10 KW开工后即进场5打夯机BP126南京2.2 KW开工后即进场6对焊机UN1-1001南京100 KW开工后即进场7电渣压力焊1上海20 KW开工后即进场8钢筋弯曲机GW-401江

24、阴3.5 KW开工后即进场9钢筋切断机GQ-401江阴5.5 KW开工后即进场10电焊机ABX3-3002南京30 KW开工后即进场11平板振动器BP1.54泰州1.1 KW开工后即进场12插入式振动器AX506M6泰州1.5 KW开工后即进场13圆盘锯1江阴5.5 KW开工后即进场14平板刨MB903A1南京2.2 KW开工后即进场15台 钻L-24J2南京0.75 KW开工后即进场16反铲挖掘机CAT3201美国开工后即进场17潜水泵QY322泰州2.2 KW开工后即进场18压路机1开工后即进场19推土机1开工后即进场20压桩机1开工后即进场4-5、主要施工材料、进场计划：1、主要周转材料

25、进场计划：序号名 称单位数量拟进场日期1钢 管吨100开工后一次性到位2扣 件万只2开工后一次性到位3大模板M23000开工后一次性到位4安全网张500开工后一次性到位5木模板M21500开工后一次性到位6脚手板块100开工后一次性到位2、主要施工材料进场计划；序号材料名称单位数量拟进场日期1预制砼桩m2.01连续进场2水泥t2.15分批进场3钢 筋T2.15分批进场4商品砼T2.20分批进场5碎 石T2.15分批进场6中 砂T2.15分批进场7加气砼砌块M34.25分批进场8块石M31.18分批进场9碎石M32.15分批进场10砂M32.15分批进场11钢柱梁檩条及配件t5.08分批进场12

26、钢承板5.20一次进场13防火涂料M25.15分批进场14屋面板墙板及玻璃棉M25.10分批进场15石膏板及龙骨m26.30一次进场16墙面板及龙骨M26.10一次进场17门、窗M27.01分批进场18给排水材料、设备项2.18分批进场19电气材料、设备项2.18分批进场20通凤材料、设备项6.10分批进场21幕墙材料、铝塑板M27.01一次进场23PVC卷材M22.18一次进场24树木、草皮棵、M27.01分批进场25地坪硬化材料t4.30分批进场4-6、主要工艺检测计量器具使用计划表序号仪器名称型号数量单位厂 家1经纬仪J221台苏州2水准仪DS32台苏州3钢卷尺5m20把上海4皮 尺50

27、m5把东风5L1普通型钢尺长3m(10mm)4个（德）祭司6组合检测工具/3套南京7砂浆试模7.0734组8摇表500V2台上海9混凝土抗压模15034组南京混凝土抗渗模170-180210兆欧表500V3只上海11万用表WF-5003块上海4-7、专业施工人员使用计划根据预算工程量与工期安排，结合以往施工经验，各专业施工人员使用计划如下： 工程阶段用 工基础施工阶段主体施工阶段装饰施工阶段瓦工（混凝土工）402020木 工20158钢筋工30152架子工8108防水工2210钢构件及屋面板墙面板安装工（不含厂内生产工）83510给排水安装工82025电气安装工51525通风安装工2020电工

28、机修工464起重工222电焊工464抹灰工1020乳胶漆工1510普通工604040绿化工35合 计191231243以上职工均为本公司长期在册固定职工。公司根据项目部每月提供的施工形象进度与劳动力使用计划及时予以补充调整，以确保施工正常运行。五、施工现场平面布置5-1、布置原则与标化管理要求1、布置原则：科学、合理、文明、规范：a、按标化和文明工地要求，职工生活区安排在指定地点，并与施工生产区分开，以便于管理。b、现场浇素混凝土硬化，并建立起有效的排污系统。c、充分考虑周边环境，做好防护、亮化、绿化工作。2、标化管理：科学规范，卫生整洁：a、标化管理由项目经理负责，日常工作由标化负责人与物管

29、员负责实施。b、实行平面图管理，经项目经理审批后实施：现场划区包干，材料标识堆放。C、生活区轮流值班，定时打扫，每周检查评比。d、生产区挂牌施工，谁做谁清，工完料净现场清，以组为单位实行巡查考核。e、施工大门净化（门前三包），亮化（六牌一图），24小时值班，干部职工挂牌上班。f、施工区域禁止随地大小便。5-2、施工现场用电1、电源概况：建设单位到现场提供的变压器，根据用电计算，向建设单位提出总用电计划，以满足施工需要，利用建设单位提供的电源，设置配电房和配电柜，布设现场临时供电电缆。电线、电缆采取埋地敷设。 本工程以结构施工阶段的用电量最大，根据各主要的用电设备用电量计算现场提供用电容量为40

30、0KW即可以满足施工用电的需要。2、现场线路布置：a、本工程的临时用电采用TN-S供配电系统，现场临时用电干线供电采用五芯电缆或绝缘铜导线加钢套管进行埋地敷设，施工机具采用电缆供电，生产用电采用绝缘塑料三芯护套线供电；供电干线依据施工现场实际情况，全部采用YC系列电缆。b、线路布置（具体见施工总平面布置图），供电干线供至各分配电箱，跨越主要通道的干线均应加钢套管进行埋地设置。c、凡单机功率在30KW以上的用电设备，均由总配电室直接供电，在该设备3米以内设独立开关箱，并明显标识。d、现场采用“三级配电三级保护”。即总配电柜分配电箱移动式开关箱，每级都设漏电保护装置。e、生活区职工宿舍敷设日常灯照

31、明、插座两路总线，均单独控制。3、安全技术措施：a、所有临时施工用电均采用橡套电缆供电，临时干线采用五芯电缆，实行埋地敷设，套管保护。b、所有施工设备必须进行保护接零。c、在总配电室及分配电箱处保护零线须进行重复接地，接地电阻1。d、总配电室的照明不同临时用电的控制。e、实行“一机一闸一漏”，漏电工关不动作电流动力不大于30mA,照明不大于15mA，动作时间小于0.1s。f、单相或二相用电，坚持保证三相用电平衡的原则，照明干线须采用三相线和工作零线同时引出，均匀负荷等。g、楼梯间及阴暗潮湿场所，采用36V安全电压供电。h、建立临时用电的“五大制度”，执行安装、检修的“八大措施”等。i、各供电干

32、线、支线、须在控制电器上写字标识清晰。5-3、施工现场用水1、水源概况：由建设单位提供水源接点至施工场区内指定位置。2、施工用水：根据建设单位提供的城市供水网的接点，沿施工临时围墙的四周布置临时供水管网，现场需要配备总管口径50mm的自来水管就可以满足现场的供水要求。 现场水管的布置（具体见施工总平面布置图）：平面布置的水管均沿建筑物的周边环向布设，水管暗敷设，每隔20米左右设置分水阀以供施工接水使用。竖向布置的水管在每层布设分水阀以供竖向层间施工接水使用。5-4、现场主要垂直施工机械共设置一台塔吊，分别布置在综合楼中间部位，另外还设置物料提升机即可，具体位置详见施工总平面布置图。5-5、现场

33、生产、生活设施1、生活设施：按照施工计划，本工程施工高峰期职工人数在200人左右，经查表并结合现场实际情况，需搭设如下设施：a、职工食堂：200人0.5m2/人=100m2b、职工宿舍：200人2.5m2/人=500m2c、监理、业主办公及宿舍：126.6m2d、厕所：200人0.05=5m2e、交通工作车辆：2辆f、洗车槽：1座（含冲洗设备）施工技术、建设、监理办公用房、职工食宿进场后按施工总平面布置图中的地点进行搭设，办公室采用彩钢板活动板房，一层，职工宿舍采用二层活动板房。并在区域内设置水冲式厕所。2、生产设施：a、钢筋加工棚：位置见施工总平面布置图，计80m2，内设对焊机、切断机、弯曲

34、机等机械。b、木工棚搭设计60m2，位置见施工总平面布置图。c、仓库、机修等其它临时用房位置均在施工总平面布置图中布置的地点进行搭设。5-6、施工现场排水、消防通讯1、排水（污）场区四周挖设排水沟（700*800），排入城市道路排水井中，以确保雨水、施工用水的排放。现场混凝土搅拌站污水统一排入沉淀池（2000*2000），经过沉淀、滤清后排入城市道路排水井中。2、消防：a、现场利用永久路基与工程硬化场地，作为消防与施工材料运输通道，施工中注意留出环行6.0m通道，不得占用或堆放任何材料。b、木工房、仓库、脚手架等按规定设置防火器材，下班前切断施工电源。3、通讯：a、进场后即申请安装市内电话二部

35、，并将电话号码呈报建设单位、监理及相关单位。5-7、施工现场平面布置图（见后附图）六、工程测量6-1、测量仪器与专业人员的配备1、专业人员配备：成立测量小组由测量专业工程师任组长，负责制定方案、设定测量路线，负责仪器的操作和维护保养。设专业测量员三名，负责测量工作及数据整理与记录等。2、测量器具配备（见4-6条）6-2、轴线控制根据现场环境，基础轴线设立龙门桩控制，并在地面设控制点，对各控制点、龙门桩应加强保护措施。上部施工时，在拟建建筑物内同一部位留孔，成矩形内控制网，作为上部结构施工竖向控制与相互校核的依据，各层楼面上的投点经复核无误后，由木工弹出墨线标明，依据控制线再放出建筑各细部点。6

36、-3、高程控制依据水准点引测0.00标高线，选三个角点钢卷尺由基点连续量出楼层标高基准点用水准仪抄测并相互校核，不得套层测量，以防止累积误差。6-4、沉降观测沉降观测点的设置在征求设计人员后确定，基准点可利用附近国家控制点或在现场适宜处调协，沉降观测点埋置按上海市建筑安装工程质量监督站的相关文件要求执行。沉降观测采用闭合法按现行测量规范要求进行，测量工作定人（专业培训过的三人小组负责）、定机（经检定的北京产自动安平水准仪）、定尺（有CMC标识的不锈钢水准尺）、定期（基础完成进行设置，进行每一次测量，以后每完成一层测一次，交付后建设单位自行负责）。定路线（以所定一号点逆时针方向）进行，如在施工阶

37、段发生严重裂缝或沉降速率突然加大或明显不均匀沉降时，增加观测次数或连续观测，并及时通知业主与设计单位现场研究对策。观测资料专人保管，每季度根据观测结果绘制一份沉降量与时间关系曲线图沉降分布曲线图报送业主、监理，最终纳入工程资料并存档。沉降观测点的布设报请建设单位、设计单位、监理单位进行确认、批准。七、主要分部、分项工程施工方法7-1、基础工程 （1）、场地平整及回填土。（2）、本工程桩基施工采用压预制砼方桩。 （3）、承台基础、钢筋砼档土墙。施工工序 ：回填土 压桩基 坑开挖 桩基验收 基底清理 垫层施工 基础钢筋 基础模板 基础混凝土 基础墙钢筋 基础模板 基础墙 回填土（4）、施工注意要点

38、：、 查明河沟情况, 遇有淤泥要严格清净。、 压桩时要轴线正确、位置正确。、承台和档土墙施工时严防轴线偏移。在测量放线时一定要严格，不得出现纵、横向的轴线偏移，因为这直接影响到上部结构的受力。所以在基础柱模板支设好以后，应使用两台经纬仪从纵向、横向两个角度来复核基础柱模板支设的质量，确保定位的精准和柱子垂直度均在施工验收规范允许的偏差范围以内。、浇筑混凝土的质量。应严格按照施工操作规程和技术标准的要求进行操作，模板应扣实扣严，不得出现漏筋、漏浆等现象。7-2、地坪工程1、钢筋、本工程所用的钢筋采用统一集中下料、配制：钢筋料单由工程技术人员根据设计图纸和施工验收规范的要求进行编制。钢筋料单经项目

39、工程师审定方可在钢筋加工车间进行下料。钢筋下料误差不得超过设计和规范的有关要求，并经质检员检验合格后方可投入施工、使用。、钢筋的水平和垂直运输：进行水平和垂直运输，辅以物料提升机、人工和动力车配合协助。、钢筋的连接方式：梁、板钢筋搭接，采用采用绑扎形式应严格按照图纸要求和规范施工、钢筋的绑扎先用粉笔在模板上仔细地划出各梁、板的钢筋编号、规格和数量等。钢筋就位后，按先绑扎梁，后绑扎板的顺序进行施工。梁的绑扎又应先绑上部架立钢筋，然后穿箍筋，最后穿下部受力钢筋。板则相反，先绑扎下部钢筋网片，而后绑扎上部钢筋网片。柱子的钢筋应先绑扎成型，而后扣紧模板。加密区的箍筋应按照规范、设计要求严格的进行绑扎，

40、不得随意的漏、少箍筋的根数。、钢筋绑扎的注意事项：除设计图纸中另有规定外，框架梁的上部钢筋在跨中1/3范围内搭接，下部钢筋在支座处搭接。本工程拟采用绑扎接头，搭接长度应符合本设计在本条的要求。在同一构件内的多根钢筋需要搭接时，搭接钢筋数量在同一截面内不得超过钢筋总数的50%（对于柱及档土墙）或25%（对于梁），搭接错开的间距不少于1.3倍的搭接长度。纵向受力钢筋的最小锚固长度Lae和搭接长度Lie表如下：抗震等级类 型锚固长度Lae搭接长度Lie强度等级C20C25C30C35C40搭接接头面积百分率一、二级HPB23536d31d28d25d23d25%50%HRB33544d39d34d3

41、1d29d1.2Lae1.4Lae三、四级HPB23533d28d25d23d21dHRB33541d35d31d29d26d箍筋必须做135度弯钩，弯折直段长度10d（d为箍筋直径）。箍筋加密区应严格按照设计和规范要求进行，不得少、漏一根箍筋。钢筋保护层所用垫块采用1：2水泥砂浆制作，保护层厚度按照图纸设计要求确定，加强养护务必使砂浆在施工中不被压碎（一般强度等级达到M20）即可。板的双层钢筋应架设钢筋马凳（用8的钢筋加工定制、间距1000mm*1000mm）以确保上层钢筋的位置。另外，悬挑板更应该架设钢筋马凳以保证受力主钢筋的位置。2、模板、柱、梁模板梁、柱采用木模板，档土墙采用大模板。柱

42、箍、梁、档土墙的斜撑均采用483.5脚手钢管，沿柱高、梁、墙长每500mm设一道，为防止墙模板根部在浇筑混凝土时移位、胀模，可在柱墙模周围的混凝土上插置钢筋头，作为模板支垫的锚固点。当墙高大于800mm时，在墙2/ 3高度位置设12间距1000mm的对拉螺杆。、钢承板：为保证混凝土工程质量，钢承板拟采用大模板底支撑为立架支撑体系，立架纵横间应有牢靠的连接，并与水平面有良好的斜撑。整个模板支撑体系应保持一定的刚度和稳定性。、模板施工的注意事项：模板的校正：支模完成后即进行模板校正，墙、柱模采用经纬仪（线锤），量取上、中、下三点进行比较的办法进行校正（柱模至少校正两个面），校正平台模板时，先将轴线

43、引测到模板上，再按轴线尺寸的分配进行校正。模板的清理和拆除（钢承板不在此列）：模板投入使用前应进行养护（修理平整、涂刷隔离剂等）；侧模在钢筋混凝土达到一定强度（保证混凝土表面不缺棱少角）时可以拆除，底模严禁私自拆除，只有在强度符合规范拆除要求并报请现场监理人同意后方可以进行拆除。模板拆除后也应及时进行清理、整形、涂刷脱模剂。楼梯段模板：楼梯侧板和踏步侧板均采用定型木模，用小角钢做成专用加固件。柱子模板应在底部应设置清扫孔，上部应设门子板，以防止浇筑混凝土时直接倾倒（浇筑混凝土超过2米应架设串筒下料）。脱膜剂：为增加模板周转次数及确保质量，不得使用废机油涂刷模板，应采用脱模剂，一般将模板处理后可

44、确保5次周转使用。3、混凝土：混凝土的拌制：本工程所用砼为商品砼，应严格控制砼出厂、运输、施工过程和时间。工程技术人员应提前将各种标号混凝土所用的粗、细骨料和水泥品种以及其他特殊要求，以书面形式报检测中心进行试配。砼厂管理人员应根据我公司提供的混凝土需求进行配料，拌制时不得私自更改混合料中任何一项的用量。遇到雨季，可根据砂、石的含水率适当调整用水量。混凝土的运输：采用砼泵（垂直运输）或动、人力车（水平运输）。混凝土应以最少的转载次数和最短的时间，从搅拌地点运至浇筑地点。混凝土从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间应符合下表的要求：气 温延续时间（min）C30C3025907525C3012090

45、C309060F、本施工组织设计安排垫层先行浇筑，承台跟进浇筑，墙、梁、板等同时浇筑。、混凝土的养护：考虑到本工程的主体混凝土施工正处于雨季和冬季，所以在混凝土浇筑前应时刻注意天气的变化，浇筑混凝土完毕后应覆盖草带并浇水，以保持混凝土表面的湿润。严格按冬季施工措施施工。混凝土的取样、试验：混凝土浇筑时，应随机见证取样，并及时报送江宁区检测中心进行备案和试验。施工现场还宜与浇筑部位混凝土同条件养护三组标准混凝土试块。4、围护砌体结构、对进场的加气砼空心砖等外观质量检查合格的基础上，按规定取样送检，做力学强度试验，合格后方可用于砌筑。、砌体应上下错缝、内外搭接，不得有通缝，并按规范灌缝。、砌体施工

46、前先将柱中预埋的拉结筋调直，并按照规范要求做好梁顶与墙体的拉结，墙高超过规范规定时进行加强，砌体要求灰浆饱满，墙面平整，并按规范要求留设好砂浆试块。、图纸中有设置构造柱的墙体，应按规范要求做好构造柱，并保证墙体与构造柱的可靠连接。、砌筑砂浆要求：中砂过筛，剔除草要求杂物，砂的含泥量不应超过5%，石灰膏应熟化，严禁使用脱水硬化的石灰膏。砌块应在施工前浇水湿润，并保持干净和外型尺寸。7-3、装饰工程 本施工组织设计仅考虑部分装饰工程为涂料墙面、天棚面，内墙瓷砖面。、施工程序：清理柱、墙面拉线贴灰饼柱、墙面浇水湿润刮底糙粉中层灰木抹子打平抹面层灰刷涂料（内墙瓷砖面）清理、保护。、柱、墙面抹灰：柱面抹

47、灰：a、抹灰前对应对混凝土柱表面的杂质、浮灰、油污及隔离剂等予以清除干净，光滑的混凝土表面，必须凿毛或划纹。b、抹灰应按规范要求分层进行。混凝土柱表面采用1：2.5水泥砂浆喷浆，浇水养护后再做粉刷。墙面抹灰：a、抹灰前墙面应浇水b、当局部抹灰厚度大于25mm时，应采取技术措施，如加钢筋网片，网片固定在基层上。抹灰时，分层抹灰厚度控制7-10mm，第二遍抹灰须待第一遍抹灰凝固后进行；顶棚抹灰道遍灰厚度控制在2-3mm。凝固后方可抹第二遍灰。抹灰总体要求：a、严格执行本公司的文明施工与成品保护管理办法的规定，做到一次性成活。b、平整光滑，线角顺直，色彩柔和、协调，特别是细部处理要美观到位。刷涂料：

48、a、涂料的品种、规格报请业主进行确定后采购。b、在已经验收和清理干净过后的墙面上进行满批腻子三遍。c、封底料必须在干燥、清洁、牢固的表面上进行，涂层必须均匀，不可漏涂。方法采用滚涂。d、注意事项：1.第一遍施工完毕后，应考虑其他工种的施工影响，一般在其他工种扫尾后才能进行二遍涂料的施工。第二遍应比第一遍稠，第三遍与笫二遍相同。施工中如果出现不满意的地方，可打磨光洁后进行补涂，并同时注意接茬处的施工质量。e、施工质量标准：序号项 目质量要求1掉粉、起皮不允许2漏刷、透底不允许3反碱、咬底不允许4流坠、疙瘩不允许5颜色、刷纹颜色一致、无砂眼、无刷纹6装饰线、分色线平直（拉5米通线，不足5米拉通线检

49、查）偏差不大于1mm7门窗、灯具等洁 净注意事项：本工程的墙面抹灰，我公司均按照高级抹灰进行施工。内墙抹灰，应做到美观、大方，上下、纵横线条划一，并应该先做出样板，待招标人确定后方可大面积施工。7-4、门窗工程 、塑钢门窗：首先应对进场的塑钢窗计划时的计划单进行比较、核对，准确无误后才可安装。 塑钢窗应按规定要求送检测中心进行物理和化学检测，只有在检测中心发来检测报告合格的基础上才可以投入本工程的安装使用。 安装塑钢窗时，应先用射钉枪将铁脚与墙体可靠连接，塑钢窗框封闭好保护膜后进行安装，在施工过程当中和施工完毕以后不可以撕去保护膜。安装塑钢窗前，应用经纬仪将标高线打在墙面上，并间隔一段距离在墙

50、面上打出垂直参照线，以此来校正窗洞口和窗安装的质量。根据找好的规矩线，将窗框吊直找平。塑钢窗的装扇：玻璃裁割宜比实际尺寸小3mm，塞入橡胶条密封，每扇还应设限位块。 砂浆时外表面前5-8mm深槽口填嵌嵌油膏。 、工业提升门、防火卷帘门、钢、木门：首先钢板墙（柱、架、C型钢处）、防火墙要有工业提升门、防火卷帘门、钢门连接料并且能满足连接牢固的需要，木门要在墙体砌筑时预埋好木砖、木门框预埋木砖还应做好防腐处理，门框上还应钉上两根三角支撑木方以确保门框在墙体的施工中不变形。 板墙或砌块墙施工过程中要安门安装工按照施工图纸的具体要求考虑门框架的连接固定。要注意根据图纸要求安装门扇，应确保门扇的垂直和密封。幕墙：由业主指定专业公司进行设计和制作、安装。7-5、楼地面工程1、水泥砂浆楼地面、踢脚： 、操作程序：基层处理贴灰饼、冲筋做找平（坡）作防水层面层清洁养护。、注意事项：基层处理：对较光滑的混凝土基层应进行凿毛处理（一般在施工时先行拉毛，不需凿毛），凿毛深度5-10mm，凿毛痕的间距为30mm左右。水泥砂浆防水地面施工前应用水准仪打出标高线，基层施工时严格控制好水平度和平整度。水泥砂浆面层