佛山岭南新天地场地设计调研——设计构思部分.ppt

1、佛山岭南新天地场地设计调研 设计构思部分,佛山岭南新天地场地设计调研,三.设计构思,参考资料：SOM广东佛山祖庙东华里片区概念规划,三.设计构思,1.场地现状,建新路,祖庙路,禅城区,顺德碧桂园,广州大学城,大夫山公园,罗村镇,乐从镇,陈村镇,珠江,约1750米,约600米,佛山岭南新天地场地设计调研,场地位于佛山禅城老城区，祖庙东华里的中心地段。东起市东下路，西至汾江中路，南起建新路，北沿人民路。随着岁月的增长、社会的发展和城市逐步现代化，祖庙东华里片区面临一系列的问题：区内相当一部分文物保护单位和历史建筑年久失修，有待拯救保护；旧城区日益萎缩，公共及市政设施奇缺，居民生活质量受到极大影响。

2、,三.设计构思,1.场地现状,建新路,祖庙路,禅城区,顺德碧桂园,广州大学城,大夫山公园,罗村镇,乐从镇,陈村镇,珠江,约1750米,约600米,佛山岭南新天地场地设计调研,因此，政府主导对佛山祖庙东华里片区进行改造。整个项目在祖庙东华里片区旧城改造的基础上尽量保存佛山古城的风貌及岭南建筑特色，巧妙地加入了现代化的理念，让历史与现代元素和谐交融，创建一个崭新的、又能传承本土文化的房地产优秀项目。,三.设计构思,1.场地现状,建新路,祖庙路,禅城区,顺德碧桂园,广州大学城,大夫山公园,罗村镇,乐从镇,陈村镇,珠江,约1750米,约600米,佛山岭南新天地场地设计调研,三.设计构思,2.建造理念,

3、建新路,祖庙路,人民路,禅城区,广州大学城,大夫山公园,罗村镇,乐从镇,陈村镇,珠江,约1750米,佛山岭南新天地场地设计调研,祖庙,商业街区,低密度住宅,小高层住宅,住宅楼,保护区域,过渡区域,开发区域,高层区域,采用分散式现代建筑组团围合中央历史文化保护区（特色商业区）的布局，使整个历史文化保护区作为一个主题景观资源，并辐射周边的建筑组团。穿插商业，以此为亮点，提升周边设施的品味及价值。,项目规划,三.设计构思,2.建造理念,建新路,祖庙路,人民路,禅城区,广州大学城,大夫山公园,罗村镇,乐从镇,陈村镇,珠江,约1750米,佛山岭南新天地场地设计调研,祖庙,商业街区,低密度住宅,小高层住宅

4、,住宅楼,建议用地功能,采用分散式现代建筑组团围合中央历史文化保护区（特色商业区）的布局，使整个历史文化保护区作为一个主题景观资源，并辐射周边的建筑组团。穿插商业，以此为亮点，提升周边设施的品味及价值。,三.设计构思,2.建造理念,建新路,祖庙路,顺德碧桂园,广州大学城,大夫山公园,罗村镇,乐从镇,陈村镇,珠江,约1750米,约600米,佛山岭南新天地场地设计调研,采用“山谷”型规划手法以高层多层低层逐级向中心退让，以保护其空间环境。,三.设计构思,2.建造理念,建新路,祖庙路,顺德碧桂园,广州大学城,大夫山公园,罗村镇,乐从镇,陈村镇,珠江,约1750米,约600米,佛山岭南新天地场地设计调

5、研,采用“山谷”型规划手法以高层多层低层逐级向中心退让，以保护其空间环境。,三.设计构思,2.建造理念,建新路,祖庙路,顺德碧桂园,广州大学城,大夫山公园,罗村镇,乐从镇,陈村镇,珠江,约1750米,约600米,佛山岭南新天地场地设计调研,采用“山谷”型规划手法以高层多层低层逐级向中心退让，以保护其空间环境。,限高策略被保护的祖庙视线,三.设计构思,3.改造规划,建新路,祖庙路,禅城区,顺德碧桂园,广州大学城,大夫山公园,罗村镇,乐从镇,陈村镇,珠江,约1750米,约600米,佛山岭南新天地场地设计调研,三.设计构思,3.改造规划,建新路,祖庙路,禅城区,顺德碧桂园,广州大学城,大夫山公园,罗

6、村镇,乐从镇,陈村镇,珠江,约1750米,约600米,佛山岭南新天地场地设计调研,三.设计构思,3.改造规划,建新路,祖庙路,禅城区,顺德碧桂园,广州大学城,大夫山公园,罗村镇,陈村镇,珠江,约1750米,约600米,佛山岭南新天地场地设计调研,三.设计构思,3.改造规划,建新路,祖庙路,禅城区,顺德碧桂园,广州大学城,大夫山公园,罗村镇,陈村镇,珠江,约1750米,佛山岭南新天地场地设计调研,三.设计构思,3.改造规划,建新路,祖庙路,禅城区,顺德碧桂园,广州大学城,大夫山公园,罗村镇,陈村镇,珠江,约1750米,佛山岭南新天地场地设计调研,三.设计构思,3.改造规划,建新路,祖庙路,禅城区

7、,顺德碧桂园,广州大学城,大夫山公园,罗村镇,乐从镇,陈村镇,珠江,约1750米,约600米,佛山岭南新天地场地设计调研,三.设计构思,4.建设情况,建新路,祖庙路,禅城区,顺德碧桂园,广州大学城,大夫山公园,乐从镇,陈村镇,约1750米,约600米,佛山岭南新天地场地设计调研,LOT D,LOT 4,LOT 14,建新路,LOT 4,LOT 14,祖庙路,人民路,LOT 1,祖庙,北,祖庙站,普君北站,项目总占地65公顷，净用地52公顷，总建筑面积150万方，其中住宅69.2万方，商业20.7万 方，酒店及公寓11万，办公45万方，地下零售7万方，公共设施4.2万方。首期开发规模： LOT D 商场，酒店及公寓：占地面积16479平方米/建筑面积52100平方米 LOT 1 商业街区（第一阶段）：占地面积（含文保单位）25892平方米/建筑面积22571平方米