喜来登定位及品牌路径.ppt

1、，喜来登酒店项目品牌建设与推广概述，2005年2月，第一节探讨项目的比较优势，我是谁？我有什么特别之处？我在哪些方面比别人好？如果我们是候选人，我们应该了解自己的实力。如果我们在市场上，我们也应该知道自己的实力，但招聘单位是一个广阔的投资市场。产品概念、产品概念和相对优势1。项目特征分析。区位优势1。中央商务区南区核心项目位于以国际商务会展为核心功能的中央商务区商务支撑区，是城市美术馆、会议中心等大型城市公共建设项目的所在地，是未来城市的核心经济群体之一。承接国际外汇交易窗口可以改变整个南平地区社会对城乡观念的固有认知。喜来登酒店项目是南滨路的核心地标，位于重庆最美丽的地方南滨路中段，守卫着2

2、000万平方米国际花园都市圈的核心(阳光100、黄色工程等)。)沿着18公里长的景观休闲大道延伸。它拥有完善的休闲、餐饮、购物和商务设施，具有很强的城市观光价值。未来，立体交通系统将围绕项目呈现立体交通布局，将南部中央商务区东西线与道路、索道、桥梁、过江隧道等各种交通系统连接起来，形成以渝中半岛为中心的多向立体交通循环。产品概念、产品概念和比较优势。景观优势：城市文化景观项目面向渝中半岛城市景观，俯瞰南滨路繁华的商业休闲大道，近距离欣赏城市半岛的分级景观。自然景观喜来登酒店面对滚滚长江，四周是壮丽的自然景观，形成了一个开放而充满活力的自然生态景观。第二个项目自有景观本身具有丰富的立面层次和流畅

3、的线条，从而成为城市本身的标志性建筑景观。第一个自有景观工程北坡480亩体育公园的休闲城市景观一览无遗，东面是禹岩公园的美景，形成了独特的景观支撑条件。同时，结合项目20%的自有绿化景观，整个项目被绿色包围。产品概念、产品概念和比较优势品牌优势：财富规模的象征喜来登国际品牌最初的意思是“夸张的豪华瑞士酒店”，它定义了欧洲最豪华的体验，并以其美丽而富有传奇色彩的好客和极其豪华的环境连续三年赢得世界酒店第一名。喜来登作为喜达屋旗下唯一的“白金五星级”品牌，通常会在一个城市设立一家该品牌的酒店，以确保其卓越的国际顶级酒店和商业形象。喜来登是全球公认的标准，对地址的选择有严格的标准，通常选择在发达城市

4、的发达地区发展潜力大的城市经济中心区。目前，喜来登已进驻中国17个城市的财富中心地区，其中成都和重庆是西南地区仅有的两个。除了地理位置之外，还将考虑产品质量、经济发展和商业环境等多项指标。喜来登的选择意味着肯定软硬兼施的商业环境。产品概念、产品概念和相对优势。产品硬件优势5。商业支持优势。销售政策优势。其他优势：政府九大形象工程之一，南滨二路十大重点工程之一。产品概念、产品概念和相对优势。产品概念，位于重庆市商务支撑中心中央商务区南区我们有七大支持产品：一、我们是：大CBD商业引擎、大南岸商业发展、大视野无敌景观、大国际酒店品质、大品牌支持、国际商业城市中心、大城市形象工程、大南岸商业支持、相

5、对优势、产品理念和相对优势。主要竞争点、比较优势、产品概念和比较优势分析。竞争优势比较，1。中央商务南区：北部新区的未来发展得到社会的广泛认可；作为一个成熟的中央商务区中心，渝中半岛实际上呈现了未来的租赁前景；该项目所在的南部中央商务区一直受到质疑和观望，因为缺乏前期准备和政府利益。3.复杂的商业环境：在直接截流层与竞争对手共享资源。2.企业品牌优势：泰国虽然在住宅市场有一定的影响力，但与其他竞争品牌相比并不具备优势。4.国际服务包：容易被超越和利用，不足以承载品牌价值。5.顶级建筑品质：很难被投资者准确判断，属于利益支撑点之一。6.政府公信力：虽然是形象工程之一，但在社会影响力和关注度方面，

6、仍然缺乏形成项目核心竞争力的关注资本。7.喜来登国际品牌：具有独特的项目特色，能有效提升项目的投资形象，并能形成以上六大优势的统帅，具有核心价值的承载能力。比较优势，产品概念和比较优势四。竞争战略1。聚焦喜来登在直接截流层的国际品牌优势，强化喜来登对南部中央商务区城市运营的拉动作用，颠覆社会和投资者对地方竞争性项目的关注秩序。2.间接分流层着眼于喜来登的国际品牌优势，强化了喜来登在中央商务区南区经济功能中的主导作用，全面提升了社会和投资者对中央商务区南区未来的认识，从而使其深刻认识到喜来登的投资价值。第2节深入了解投资者的核心需求、市场趋势分析、市场趋势、目标市场和需求洞察、市场群体分类和核心

7、思维、市场趋势、目标市场和需求洞察、市场群体启动序列预测1、市场趋势、目标市场和需求洞察、3、市场群体启动序列预测2、市场趋势、目标市场和需求洞察。它们是：城市中的中小型自营机构推动了更广泛的投资市场；核心需求、目标市场和需求洞察力；首先，思考目标市场的需求点；第二，商务公寓用户；第一，本地智能企业；需求：使自身品牌形象的推广获得高端写字楼的形象；高质量的办公环境和硬件配套对工作状态和人力资源优化的影响；人性化、高质量、完善的商务物业管理服务；各地成熟的业务支持度；适合本行业业务发展的业务氛围信息交流与合作平台。定位：重视自身企业形象、具有较高经营附加值、行业发展前景看好的中小企业。如金融服务

8、、法律服务、管理咨询服务、广告公司、信息产业、软件产业等。市场容量是最大的，这样的群体在南平可能是第一个开始。核心需求、目标市场和需求洞察力。商务公寓的用户。外国品牌企业在重庆的分支机构，需求：与其企业形象相匹配的高端办公品牌形象；适合本行业业务发展的业务氛围信息交流与合作平台。人性化、高质量、完善的商务物业管理服务；高质量的办公环境和硬件配套；周围成熟的商业设施和地段的商业属性程度；定位：在重庆拥有成熟的企业品牌形象和采用一定标准的国内或国际知名品牌的写字楼。这一群体将随着重庆特别是南平的经济建设而逐步启动和壮大。核心需求、目标市场和需求洞察力。商务公寓的用户。国内超大型企业和政府服务机构的

9、分支机构：需求：与其企业形象和地位相匹配的高端办公品牌形象；在本地，存在大量当前或未来的商业联合可能性；注重完善的员工福利和优越的办公环境；周边地区成熟的商业设施和地段的商业属性程度。定位：强调企业形象优势的垄断企业和开放的政府服务机构，在行业中发挥重要作用，具有很高的社会关联效应。如银行、电力、进出口、税收等。这种机构的存在将导致许多商业相关企业的存在。核心需求、目标市场和需求洞察力。常用需求。产品定位建议(b栋)，产品定位需要满足三个基本原则：如果定位为酒店式商务公寓，如果定位为商务酒店公寓(Ascott模式)，如果定位为产权式酒店，如果定位为写字楼，建议酒店式商务公寓可以降低投资门槛，在

10、法律环境下酒店式商务公寓更容易投资于中小企业。 这可以使他们迅速变现，长期满足第三产业和金融、智力企业的需要。 相比之下，酒店式商务公寓可以更好地利用喜来登的产品特色，避免冲突。酒店式商务公寓，但这种定位可能会导致市场降低其对项目整体高端品牌形象的认识。市场定位建议：以商务公寓进入市场，产品定位建议以酒店式商务公寓定位。因此，我们建议：以国际酒店式商务公寓为B栋的形象定位，项目品牌规划的第四部分(本部分是指喜来登项目的整体品牌规划)，品牌核心价值，核心需求是优越的商业环境和形象，比较优势取决于喜来登的国际标准和商业形象优势，竞争战略强调喜来登品牌优势在CBD南区的主导作用，核心价值，喜来登定义

11、国际顶级商业形象的标准；喜来登是开辟南部中央商务区商业前景的领导者。从国际视角重新定义城市财富标准。品牌核心价值验证，喜来登定义了国际顶级商业形象的标准；喜来登是开辟南部中央商务区商业前景的领导者。为了满足需求和避免竞争，喜来登本身具有独特的价值，这体现了投资价值增长的主导作用。国际顶级商业形象提升了企业形象，启动了南方中央商务区商业的快速发展，优越的商业环境和配套设施提高了效率。喜来登国际品牌优势超越直接封闭层竞争，成为中央商务区南区第一品牌。喜来登是中央商务区南区强调国际商务窗口城市运营功能的中心，通过打造重庆首席商务形象品牌主张1，间接分流其他区域，打造第一个商务形象品牌。喜来登，一个全球一致的财富身份，从国际的角度重新定义了城市财富的标准。品牌诠释：这一命题源于对核心价值观的诠释，强调对喜来登国际品牌的企业形象、成就和实力的验证；明确指出喜来登在丰富的地段、城市和资源中起主导作用，强调投资价