污水处理厂投资建设经营(BOT)合同书

1、xx新区污水处理厂投资建设经营(bot)合同书合同编号：甲 方：xx新城管理委员会乙 方：年 月 日 xx新区污水处理厂投资建设经营(bot)合同书甲 方：xx新城管理委员会 地址：法定代表人：职务：乙 方：地 址：法定代表人： 职务： 甲、乙双方本着友好合作、互利互惠的原则，就xx新城污水处理厂的投资建设、运营管理、移交等有关合作问题进行认真协商，达成一致意见，根据中华人民共和国合同法订立本合同。第一条：项目名称及建设地点、规模1.1 项目名称：xx新城污水处理厂(暂定名，以下简称污水处理厂)1.2 建设地点：xx新城管委会区域内共三个污水处理厂（具体位置详见附件）。1.3 项目规模: 项目

2、总规模为处理城市污水约20万吨/日，投资人民币约 亿元(含土地征用费及地面附着物补偿费 万元，最终实际投资以投资决算为准)。项目分两期建设，一期规模为日处理城市生活污水 万吨。二期工程执行本合同，不再签订新合同，二期工程应在 年底前建成。1.4 投 资：本项目厂内全部设施由乙方负责全额投资，投资方应在xx新城区域内成立项目公司，注册资金不少于人民币 万元。1.5 施工期：本项目一期工程有效施工期为 个月，从甲方送达开工通知之日起计算工期，遇特大自然灾害或其他不可抗力影响时顺延。1.6 用 地：占地面积 亩，甲、乙双方按照国有土地招、拍、挂的规定解决建设用地事宜，征地过程中的各种费用由乙方承担，

3、土地使用证登记在乙方注册的污水处理厂项目公司名下，在bot经营期内乙方享有该宗地的土地使用权和抵押权。第二条 投资经营和结算方式2.1 甲方以bot方式将污水处理厂（不含厂外污水收集管网部分）的投资、建设、经营的专营权出让给乙方，由乙方全额投资、全权负责建设、经营、管理等事宜。经营期满后，乙方将污水处理厂的产权、经营权以及土地使用权无偿交给甲方，并保证移交时污水处理厂厂区内所有设备运行正常。未甲方同意并经 批准，乙方不得将专营权转让第三方。2.2 甲方应按国家规定，将处理达标后的工业废水排入市政污水管网，如因企业超标排放而致使本项目污水进水水质超出设计参数（污水中ph、cod、bod5、ss、

4、tn、mh4n、tp和b/c比值以污水处理厂进水口加装的在线监测仪器所测数据为准，其余指标以xx省环境监测站的数据为准）的5%或含有对微生物有毒有害的废水，造成处理不能达标时，由甲方追究排污超标单位（或个人）的法律责任，并由甲方承担按设实际污水处理量支付乙方污水处理费，同时免征乙方污水处理厂的超标排污费。2.3 乙方可按可行性研究报告确定的污水处理工艺进行优化。初定氧化沟工艺为本项目的处理工艺。本项目的初步设计由乙方邀请有资质单位进行设计，须经甲方同意。在保证处理后水质达标前提下，可以采用新技术和新工艺，设计费由乙方支付。2.3.1污水处理厂设计的进水水质为：按国家的行业标准执行，具体内容双方

5、协商确定。2.3.2污水处理厂设计的出水水质执行城镇污水处理厂污染物排放标准（gb18918-2002）中的一级（b）标准。如甲方要求提高出水标准，则按提高水质标准后实际增加的费用和成本及利润提高付费标准。2.4本项目厂区内全部设施由乙方负责投资并建设，如需要部分融资，在不损害甲方权利的情况下，经甲方批准后，在建设和经营期内，乙方可用该项目收费权质押和土地使用权抵押进行贷款，但该土地使用权仅限于抵押一次，其质押、抵押期限必须在特许经营期限内，不得超过经营的最后期限。甲方应积极配合乙方出具相关证明材料和签订相关协议。2.5乙方对本项目全权经营期为 年。本项目一期工程建成后，经环保专项验收通过及甲

6、方确认之日为乙方经营期起始日。从起始日起的经营期内，乙方自行管理、自主经营，从经营中收回投资和回报。在乙方经营期内结算办法：每月的5号前，甲方向乙方支付上月的污水处理费。污水处理费价格是在 评估价 元/吨的基础上，经甲、乙方多次商谈最终确定污水处理费价格为 元/吨（不含税的价，含征用土地回报费）。从经营期的第十一年起，甲方在支付的污水处理费中扣除 %作为乙方的履约保证金，在经营期满后，若乙方所移交的设施设备运营正常，并清偿了全部债务后，符合本合同约定的条件，甲方将全部退还履约保证金，否则甲方不退此笔履约保证金。经营期内若每吨污水处理运营成本因其中电价、药剂费、人工费单项涨幅超过合同签订时价格（

7、详见合同附件）的5%时，上述污水处理费相应按比例进行调整。根据电价、药剂费、人工费等变化，两年调整一次价格。2.6 甲方保证每月按时向乙方付清污水处理费，作为乙方收回投资和合理收益。若甲方收取的城市污水处理费不足以支付污水处理厂污水处理费时，按 之规定，由甲方负责从其他途径筹集资金，保证按时、足额支付乙方的污水处理费。污水处理厂处理后的达标排放水,处理权在甲方，如排放水进行中水回用，具体内容由甲乙双方可另行协商。经营期满后，乙方将能安全正常运行的污水处理厂无偿移交甲方，乙方经营权、财产权和管理权终止。但乙方承担其在污水处理厂经营期内所形成的一切债权债务（移交内容和方式详见第五条）。2.7 为了

8、便于监督管理，甲方在乙方建设污水处理厂时，在污水处理厂的进、出水处安装污水流量计和cod、ss、mh4n、tp和ph在线监测仪。当甲方不能按照双方商定的时间和约定污水量提供乙方污水处理时，甲方应按设计的额定污水量支付乙方的污水处理费 （乙方应保证将甲方所送至的污水处理达标）；若甲方提供的污水已满足本合同约定量时，污水处理厂处理水质未能达标，甲方不付费并按国家有关规定征收超标排污费；如乙方处理的达标污水量超过设计值时，甲方应按实际的污水处理量付费。 2.8 污水处理量的抄表时间为每月28号，由污水处理厂将当天截止的读数抄于抄表结算单上（计量表应由技术监督局进行校对后，双方共同铅封监管），甲方需于

9、当天18时前派人核对、核算并签字确认。抄表结算单一式三份，甲、乙双方各备查一份，由银行以此单为结算划款依据，并按此单之金额或保底水量金额由甲方将款项划入污水处理厂专户。如甲方于28日当天超过18时后仍未派人前往核算并签字，视甲方已默认该数，不再另行核算。2.9 甲方在签订本合同后，由 对该项目出具支持函，作为本合同附件，成为本合同的有效组成部份。2.10流量计和cod、ss、mh4n、tp、ph、流量在线监测仪由甲方负责采购并运至污水厂内，设备采购等所需费用由甲方承担。安装调试费用由乙方承担。设备的日常管理由甲方负责，乙方负责维护并承担维护费用（设备使用规定年限到期需要更换、购置由甲方承担）。

10、第三条 双方的权利和义务3.1 甲方指派专人参与并监督该项目的建设和经营的全过程，乙方应积极配合。协调解决该项目在建设期间的临时用电、用水，各项费用由乙方承担。 3.2 甲方协助乙方办理相关的报批手续，相关费用由乙方承担。3.3 甲方要求乙方项目的实施，要按照环保、美化的原则，搞好厂内环境建设，将污水处理厂建成xx新城的样板工程、亮点工程。34污水处理厂第一期工程建设工期为 个月。项目在办理施工规划许可证、正式用地批文和消防批文等相关手续后，在土建工程招标完成5日内，乙方向甲方申报开工。甲方在接到开工报告后的5个工作日内，向乙方发出开工通知书。乙方在30个工作日内全面进场开始施工，自此开始计算

11、工期，如在施工过程中出现封冻，经甲方签字认可，工期可顺延。3.5该项目厂区以外的污水收集管网工程由甲方负责建设，厂区以内项目工程由乙方负责建设。3.6工程竣工后，甲、乙双方以审查通过的施工图纸和施工资料为依据，进行工程质量验收。乙方完成各单项验收后，应书面通知甲方请求工程竣工验收，甲方在接到通知后15个工作日内应组织有关部门进行初步验收，如甲方不能在接通知后约定时间内组织初步验收，即视为初步验收已通过，乙方可直接进行运行调试工作。工程初步验收后，乙方在三个月内完成调试工作，并按规定通过验收。甲方在接到乙方请求全面验收通知后，应在15个工作日内组织验收。甲方如超过15个工作日不组织全面验收，应视

12、为甲方已验收合格。本合同规定的指标为验收指标，污水厂出水口达到本合同指标即为验收合格通过。3.7在污水处理厂的建设和经营期内，甲方应做好协助、协调工作，尽可能使污水处理厂享受国家和地方对环保企业的各种税费优惠政策。3.8在污水处理厂的建设和经营期内，甲方应协助乙方办理所需的各种审批手续、证照，协调周边关系和社会治安等事宜；乙方进场施工后，非乙方原因导致停工或处罚等损失，由甲方负责协调解决。3.9 甲方负责该项目建设用地的平整。施工、生活及生产所需水源接至厂区，电源接至厂区配电室，保证乙方施工和运营期用电。甲方积极协调供电局，执行供电局对环保企业的优惠电价。3.10 甲方负责将污水送入污水处理厂

13、提升泵位置，并负责从出水流量计计量槽接收处理后的出水，同时负责外运污水处理厂产生的脱水后的污泥，污泥外运费用及运输车辆由乙方承担。 3.11 乙方负责本项目污水处理厂投资项目包括：3.11.1 负责代甲方征用污水处理厂建设用地 亩。3.11.2 污水处理厂范围内土方的开挖、回填和运送等；3.11.3 污水处理厂界区内的施工计划的制订和执行；3.11.4 污水处理厂内的构建筑物、设备及安装、自控、道路、绿化、通讯、供水、供暖、排水等；3.11.5 污水处理厂界区内所有工程调试；3.11.6 本厂操作工人上岗培训，在经营期内的全程经营管理；3.11.7 厂区内工程维修。3.12 污水处理厂厂外的污

14、水收集管网由甲方负责建设、维护，并承担其费用。其工程建设必须在污水处理厂竣工之前完成。第四条 双方约定4.1验收监测单位为 市环境监测站，凡是能够利用在线仪器监测的水质指标（q、ss、cod、ph、mh4n、tp），以仪器显示结果为准，不能用仪器化验的指标（bod5），以 市环境监测站化验结果为准。监测结果达到本合同要求的出水指标，则为验收合格。乙方认为有必要时，首先通知甲方，然后可委托xx省环境监测中心监测，并以xx省环境监测中心监测数据为准。在验收时甲方提供的其污水量不得低于设计水量75，如低于该项指标不能验收时，由甲方负责验收通过。4.2 甲方允许乙方在经营期内按规定每年进行30天检修，

15、并在检修后有适当的调试期。检修及调试期间甲方应按设计额定污水量以 元/吨向乙方支付费用（检修前需向甲方通报，甲、乙双方应就检修期间和调试时间进行具体磋商取得一致）。4.3 验收会议由甲方组织， 验收监测费由乙方支付。验收后所发生的监测费用，由提出方负责。4.4 在合同规定期限内，乙方拥有xx新城污水处理厂项目公司土地使用权以及经特许经营权和投资建造设施的所有权。污水处理厂的法定代表人由乙方任命，甲方不得干预，法定代表人变更时，应提前一月通知甲方。4.5乙方在污水处理厂的投资建设和经营期内依法行使独立自主经营权，甲方不得干预。4.6 本合同正式签订之前，乙方应将 万元合同履约金打入甲方指定的账户

16、，甲方在收到乙方合同履行约金后，签订bot合同。在该项目正式开工建设后一周内，甲方将合同履约金 万元返还乙方，用于本项目的建设。4.7 当污水处理厂投产运行后，因地震、战争等不可抗力因素，而致使污水处理系统不能正常运行，双方均不承担责任。需要重新调试运行时，按照国家相关政策执行。4.8 由甲、乙双方共同通过招投标选择一家监理公司为本项目的建设、安装工程的监理单位，确保工程质量与进度。工程监理费由乙方承担。4.9 乙方负责污水处理厂内工程建设部分，甲方监督，由乙方按照招投标法规定，依法采用公开招标或邀请招标方式确定建安工程、施工单位及设备供应商。4.10 本工程主要耗能设备可以直接约定几家国际知

17、名品牌，设备由乙方采购，甲方负责监督。第五条 项目移交5.1 经营期满后，项目移交按5.1.15.1.7的约定办理。5.1.1 乙方首先应将污水处理厂的产权、含土地使用权及经营权无偿移交给甲方。土地使用权随污水处理厂股权的变更时一并无偿转移、移交。5.1.2 乙方将污水处理厂厂区范围内的所有建筑物、电气、工艺设施及附属设施、设备和物品等无偿移交与甲方。5.1.3 乙方将污水处理厂厂区在良好维护和正常的运行条件下移交与甲方。5.1.4 乙方将足以满足污水处理厂一个月运行需要的药剂无偿交给甲方。5.1.5 乙方将污水处理厂全部文件、证书、手册、记录、档案资料、技术资料无偿移交甲方。5.1.6 在本

18、项目移交前一年，甲方有权派人参加监督乙方的经营管理，届时乙方对外的债务应逐步结清。5.1.7 在本项目移交前一年，乙方应无偿培训甲方派到乙方接受工作的人员，并保证在本项目移交后，这些人员能从事本项目的技术及管理工作和保证污水处理厂的正常运行。5.1.8 在本项目的移交之日前一年内，乙方应对本项目进行一次恢复性大修。其恢复性大修时间与内容安排应得到甲方认可。恢复性大修后，乙方应在甲方参与下对本项目进行功能测试，经检验的功能参数应符合本协议的技术标准和要求。5.2 乙方向甲方移交时，必须由双方商定的具有法定资格的会计事务所予以审计，并保证不欠任何外债。5.3 移交时，甲方不拖欠污水处理费。乙方不拖

19、欠工人工资、劳动福利费用、水电费用等。5.4 乙方向甲方移交项目时，必须提前90天提交移交目录，以备甲方查询，移交时必须由双方共同办理移交手续。5.5 项目移交后，乙方不得以污水处理厂的名义进行活动，否则由此所产生的后果由乙方承担，由此而造成的损失由乙方赔偿。第六条 违约责任6.1 甲方违约：6.1.1 在工程开工及工程验收前，甲方不能按合同约定提供条件，给乙方造成损失的，除应负担乙方的实际损失外，并按拖延的天数顺延。在污水处理厂验收合格并正式投产后，非乙方原因致使乙方在经营期内停产时，如因甲方责任造成的，甲方应按污水处理厂约定处理量和正常处理时的价格支付乙方污水处理费。如属不可抗力造成的，双方均不承担责任。 乙方请求开工日期后，因甲方原因三个月内不能提供乙方开工条件，或乙方开工后因甲方原因使乙方停工超过一个月时，乙方可解除合同。甲方除退还合同履约金外，还必须承担乙方相应的损失。6.1.2 甲方不能按时支付污水处理费时，除按规定支付污水处理费外，从逾期第5天的次日起，按拖欠数额，依