冠海城项目说明会执行案.ppt

1、前言,鉴于目前琯头客户对冠海城这一个项目的认识尚处于市场发展的初级阶段，且冠海城毗邻的开发项目“加洲国际城”于4月8日举行了奠基仪式。宝龙房地产开发有限公司急需通过一系列的市场行为告知琯头消费者，本案提供给连江消费者的将是高品质的楼盘以及高质量的生活。,活动概要,活动主题：冠海城项目产品说明会 活动时间：2006年4月22日15:00 活动区域：馆头镇政府7楼会议室 活动对象：开发商、承建商、建筑设计院、景观公司、监理单位、规划部门领导 、各村长及村委书记、部分学校校长等 活动形式：座谈会,活动总览,项目说明会,外围美化,专家说明,宣传物料,礼仪迎宾,活动流程,冠海城产品说明会演讲流程及内容,

2、15：00开始 主持：各位来宾，女士们，先生们，下午好，今天在灿烂的阳光下，在琯头镇镇政府7楼会议厅举行冠海城项目产品说明会，感谢各位来宾朋友们对冠海集团的支持，对冠海城项目的支持。 下面我先介绍一下今天来参加冠海城项目说明会的嘉宾：冠海集团董事长林财龙先生，冠海集团宝龙房地产开发有限公司总经理林锦秋女士，建筑设计院先生，景观公司先生，建筑公司先生，监理单位，福州涅磐企业策划营销有限公司总经理陈良丰先生。,冠海集团董事长 林财龙先生（5分钟） 主要内容：1、冠海的发展历程及现有的成就 2、冠海的家乡情节 3、冠海投资地产第一站琯头 4、举办产品说明会的目的 （备注：从冠海集团的发展历程，到现在

3、取得的成就，离不开琯头人民的支持和帮助，对与一个从琯头长大，事业从琯头起步的企业家，对家乡，对家乡父老乡亲的眷恋，深深体会到琯头父老乡亲现有的居住环境没有得到改善，为了让琯头人住上优美的花园式小区，琯头成了冠海集团投资房地产的第一站。为了把这一消息告诉父老乡亲，并你们知道冠海集团在琯头开发的第一个项目冠海城，是一个怎么样的住宅项目，今天在琯头镇镇政府举办冠海城产品说明会，希望琯头的父老乡亲像支持冠海集团一样，支持冠海城这个项目，也希望冠海城这个项目能像冠海集团一样让琯头父老乡亲感到骄傲。）,冠海集团宝龙房地产开发有限公司总经理 林锦秋女士（10分钟） 主要内容：1、项目地块及周边环境介绍 2、

4、项目开发思路介绍（开发节奏、产品类型、社区配套、建材设备、智能安防等） 3、一期产品介绍及推广时间介绍 4、开发团队介绍（建筑设计院、景观公司、建筑公司、监理公司、物业管理公司） （备注：从项目地块及周边环境，简要描述项目所在地块的发展前景，结合地块条件、周边环境，结合琯头当地实际情况，把项目分成三期开发，开发节奏控制，为打造琯头第一居所，在项目产品结构分多层、小高层、高层，并对面积配比做简要描述，在社区配套主面，有游泳池、会所、双语幼儿园、综合楼（社区超市）等，在建材设备方面，在智能安防方面，在物业管理方面，通过这些资源的整合，给琯头人一个最好的居住环境，最后，为了让冠海城能够得以完美实施，

5、特请建筑设计院、景观公司、建筑公司、监理公司、物业管理公司、策划公司对这些企业做简单介绍。）,建筑设计院：（10分钟） 主要内容：1、项目总体规划 2、建筑结构（外立面、层顶造型、猫脸创意） 3、一期户型结构（190大户型、猫脸户型、复式楼等） 景观公司：（10分钟） 主要内容：1、景观总体规划 2、中庭景观介绍 3、局部景观介绍（主入口大门、游泳池等）,建筑公司：（5分钟） 主要内容：1、项目工程施工的综述 2、工程具体实施的做法 3、关于细节具体处理 4、质量控制方面的内容 监理单位：（5分钟） 主要内容：1、监理单位介绍 2、工程进度及质量把控,物业管理企业：（5分钟） 1、物业公司介绍

6、 2、物业公司服务内容 福州涅磐企业营销策划有限公司：（10分钟） 1、琯头房地产简述 2、如何打造琯头第一居所 3、冠海城的营销推广,组织分工,自活动立项之日起，即“冠海城项目说明会”组委会，负责活动的策划，制定活动总体方案，组织协调各项工作，检查督办各环节工作的落实情况。,现场物料,（一）会场布置 1、拱门2座 2、入口处看板1块 3、彩旗100面 4、大堂横幅2条 5、大堂引导水牌1个 6、签到桌椅各2张（宝龙落实） 7、签到背景板1块 8、场外飘空汽球20个 9、大堂红灯笼6个 10、主席台背景板1块 11、主席台右侧背景板1块 12、主席台前盆景6盆 13、大堂门口恭贺花篮10个 1

7、4、天花板装饰1项 15、投影设备1套（投影仪、DVD、投影布） 16、主席台与签到台鲜花12盆 17、演讲台鲜花布置 18、主席台沙发（10座，宝龙落实） 19、主席台茶几（宝龙落实） 以上物料由涅磐设计，制作与布置由佳源负责,（二）礼仪接待,1、嘉宾邀请函20份（涅磐设计） 2、签到本2套（含2支笔） 3、工作证20张（涅磐设计） 4、嘉宾胸花20朵 5、嘉宾礼品20份（办公4件套，涅磐负责） 6、来宾礼品200份（手提袋、海报、户型单页、钥匙扣，涅磐负责） 7、礼仪绶带6条 以上物料由涅磐设计，制作与布置由佳源负责,（三）人员安排 1、礼仪小姐6名（佳源负责） 2、签到人员2名（宝龙销售

8、部负责） 3、礼品发放2名（涅磐、宝龙销售部负责） 4、现场工作人员5名（涅磐、宝龙销售部负责） 5、演讲嘉宾（演讲嘉宾、金融主管、各村行政主官、学校行政主管等，宝龙邀请落实） 6、主持人（涅磐、宝龙负责） 7、来宾邀请（宝龙销售部负责） 8、嘉宾演讲大纲与主持人稿/PPT（涅磐负责） 9、车辆停放（2名）与保安（2名）（宝龙负责） 10、现场工程人员6名（佳源负责）,项目进程控制表,项目说明会平面示意图（1）,规 划 路 开放路,1 0 4 国 道,停车场,镇政府大楼,住,宅,住 宅,楼部,新售,拱门,彩旗,飘空,礼仪小姐,指示牌,泊车人员,项目说明会平面示意图（2）,横幅,礼 品,引导牌,签到处背景板,礼仪小姐,工作人员,大红灯笼,恭贺花篮,项目说明会平面示意图（3）,投影布,礼仪小姐,保安,工作人员,盆景,背景板,讲台,WC,活动现场美化部分,宝龙苑旁巨型彩虹门,活动现场美化部分,镇政府门口指示